Re: [心得] 合新璞遇, 寶佳機構, 竹北高鐵
我怎麼覺得1500首購+2500換屋太高估了XD
先假設一半的人口獨立買房，就是薪水不用孝親但也沒什麼給幾百萬的富爸爸
大新竹地區，真正的買房主流還是中薪階級
差不多就是雙薪120-160， 或是單薪150左右不到200
你仔細想一想就知道，大小M 螃蟹 台積電「課長」還有一堆新創 一年才找多少人 ？
真正大多數的還是小工程師 、助工跟周邊配套企業
差不多就是起薪60-80 （月薪4.5-6萬）
然後3年後近100 一輩子破不了150的才是眾數
這些人的問題是
1. 存不住頭期款
2. 對預售屋感到恐懼
3. 沒對象時不考慮買房
等到28-30交到準備結婚的女友，準備2-3年步入婚姻的同時
你要準備30-40萬結婚
然後再準備至少100萬工程款
大概就是交往進入穩定期，有結婚共識
存個3-5年
這時候也30-35歲了
差不多可以買總價900的兩房
含裝潢跟雜費1000萬
這樣工程款+裝潢只需要在3年弄連準備好的100萬 湊到300萬
差不多就是2年省吃簡單
然後期間又要開始備孕
只生一個一個月抓2萬，一年抓 30萬差不多 （不含月中跟意外）
等於年薪150的夫妻 1/5在孩子身上
然後貸款一年還30
差不多還有 60-70 可以用在滿足「體面」的生活跟一定的抗意外能力
但如果首購直接抓到1500萬
很難想像年薪150萬的小家庭負擔得起
更別說這還是只考慮只生一個的情況
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