[閒聊] 新東京宅是不是很難出租？

作者 alex8398 (ijust2009)

時間 2020-11-19 06:18:58

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松江南京a.k.a.台北華爾街最近房市噴發捷運共構的新東京宅還成交在8字頭看起來蠻划算的有點心動但是新東京宅待售和待租的戶數都2-30間附近其他小套房社區，卻都只有個位數待租、待售常常被拿來比較的南京復興台北摩根也沒這麼慘這棟地點這麼無敵，輸在哪裡？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.83.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1605737940.A.113.html

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※ 編輯: alex8398 (1.163.83.39 臺灣), 11/19/2020 06:35:03

推 lynos 格局不好 11/19 08:00 1F

→ lynos 同樣坪數，不管是單價或租金，元大101，都好很多 11/19 08:01 2F

→ Anyotw 鳥籠的一半你怎麼會管格局...不是都敲光嗎 11/19 08:01 3F

→ lynos 去看商務套房，怎麼規劃 11/19 08:02 4F

→ lynos 松江南京，沒什麼特別高薪的產業 11/19 08:03 5F

→ lynos 就中等薪資的金融業，租不高 11/19 08:04 6F

→ lynos 一堆號稱蛋黃區，租金都不高 11/19 08:08 7F

元大101成交在12x/p 可惜都沒有小坪數在賣大大覺得靠近信義區會比較好囉？有間逸仙悅榕不知道怎麼樣

推 sdhpipt 其實那邊最主力的行業是航空業周邊與旅行社周邊 11/19 08:24 8F

→ sdhpipt 老商辦進去大廳信箱招牌處都是旅行社報關行什麼的 11/19 08:25 9F

→ sdhpipt 金融業相對少一些 11/19 08:25 10F

謝謝大大分享

推 lynos 金融業怎麼會少 11/19 08:31 11F

推 lynos 旅行社早倒掉一堆 11/19 08:33 12F

→ Anyotw 交通太方便，沒錢不用硬上 11/19 08:34 13F

推 labdog 地點超級棒，不過戶數超多。待租待售多也很正常，一堆投 11/19 08:36 14F

→ labdog 資客。 11/19 08:36 15F

就是有點太多～

推 smallpenguin 住過兩年，幾乎每晚聽隔壁叫... 11/19 12:46 16F

→ smallpenguin 通風不好，酒店妹很多 11/19 12:46 17F

→ smallpenguin 但健身房和頂樓泳池不錯 11/19 12:47 18F

帶看的跟我說沒有八大租還好有上來問謝謝占士邦

推 MiniArse 應該也沒啥不好租金單價高戶數多流動率高不是很正 11/19 16:14 19F

→ MiniArse 常? 比較起來 CP值還比元大 101 好 11/19 16:14 20F

比較同質性大樓特別多

推 lynos 什麼cp值，鄉林這棟，除了地點，沒什麼特別 11/19 16:17 21F

→ lynos 進場容易套牢 11/19 16:17 22F

※ 編輯: alex8398 (1.163.83.39 臺灣), 11/19/2020 21:17:11

推 lynos 元大101，保值，租金也不錯 11/19 22:48 23F

→ lynos 在計畫區旁，租給高階白領，素質高 11/19 22:48 24F

→ lynos 自住也相當適合 11/19 22:49 25F

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