Re: [請益] 預售屋基地被鄰地透天佔用約一坪

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討論串 3
※ 引述《kevinjl (無神論者-無神得自由)》之銘言: : ※ 引述《zo3i (2031)》之銘言: : : 最近看到一個案子,預售大樓基地約600坪,有一坪多的基地被鄰地透天佔用, : 如果大樓蓋成了,被佔用的是大樓的法定空地 : 那麼將來 行政機關認為法定空地有建築物 : 要裁罰,請問是罰地主,還是罰佔用者? 我的看法是有佔用為何可發建照 佔用能法照的不是只有連棟式公寓,共用墻無法全拆的鄰地佔用 我看過幾個都更案只要有佔用未排除,連預售都不可以 不過有一個可能那個一坪被獨立割開一個地號,但這一個地號還是給所有共同持有 要單純其實就1坪割掉少蓋幾坪,這1坪留這跟透天未來合建或賣給透天 在那解釋要人簽不好賣,不如割開獨立,也不過給住戶留這當資產,簡單化 不然說真的有這切結,銀行貸款是要附上的 如果沒有附上有詐欺的可能 給了貸款可能就..... 不懂為何建商會這樣搞 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606070826.A.118.html
1Fsdhpipt: 就建商或地主戶的舊房子不參加這個建案啊 你要談成土地 11/23 07:58
2Fsdhpipt: 就要接受 XD11/23 07:58
3Fsuwy: 1.割開就是製造畸零地 政府不會接受11/23 09:06
4Fsuwy: 2.割開此例一開 天下大亂 大家都來侵占11/23 09:07
5Fsuwy: 侵占不用拆房 還能裂解別人土地 哪有這麼好11/23 09:09
割了賣給透天呢 我是好奇為何有佔用可請照
6Fabyssa1: 共用牆無法全拆的都更案 我怎麼覺得很普遍?11/23 09:25
7Fabyssa1: 一般好像會做一些美化?還是這樣就算是「共用」回來了?11/23 09:25
8Fabyssa1: 這樣連棟透天一戶不同意就卡死整個基地?那危老怎麼玩?11/23 09:26
9Fsdhpipt: 看原文不太像是共用牆 如果說是共用牆的話那根本不用想拆 11/23 09:45
10Fsdhpipt: 屋的事 絕對不可能這樣判11/23 09:46
11Fzo3i: 是透天越界1.3坪左右,基地一直都是空地11/23 10:35
※ 編輯: a386036 (223.140.54.198 臺灣), 11/23/2020 11:17:20
12Fsuwy: 勝開大地被侵占27坪土地還不是蓋完了 11/23 12:02
13Fsuwy: https://imgur.com/WS4dLbE.jpg 11/23 12:02
14Fsuwy: 政府不敢拆老房子 只敢扣新大樓容積 這已經是常見做法了 11/23 12:02
15Fsuwy: 更正:被侵占37坪土地 11/23 12:03
16FInnnn: 早期測量技術不夠精準,40年前的測量結果跟現在的有差距 11/23 12:28
17FInnnn: 南部鄉下就遇過重測結果自己的地被占用 自己的房子占用臨地 11/23 12:30
18Fsdhpipt: 以前在板上還看過那種透天厝房屋南北 結果土地割成東西向 11/23 12:57
19Fsdhpipt: 導致每一戶都各佔到另兩戶的土地 超搞笑 11/23 12:57

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5 >> Re: [請益] 預售屋基地被鄰地透天佔用約一坪
19 home-sale 2020-11-23 02:47

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