[請益] 已購預售屋被當工務所使用

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留言 222則留言,82人參與討論
推噓 104  ( 107推 3噓 112→ )
討論串 2
近日房子快交屋了 今日代銷帶我們去看實品屋 所以順勢去看了自己購買的那戶 走進去整個傻眼 房子怎麼是他們的工務所 牆壁一堆釘孔 坑坑疤疤的... 廁所也被使用過了 代銷說會幫我們恢復原狀 馬桶也會換新的 因為房子還是他們的 他們有使用的權利= = 但感覺就是很差 你要用好歹購買前要先跟我們說 我們就不會去挑那一戶 請問這種狀況可以要求什麼補償嗎 我知道解約不可能 但就是很幹 https://i.imgur.com/PzhonBc.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.95.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606131114.A.0E9.html
1Fisco: 被人先開苞了 11/23 19:36
2Fabyssa1: 幫QQ 合約應該沒寫到禁當工務所這條 11/23 19:38
3Fadey40: 有買的比較便宜嗎? 11/23 19:39
沒有 因為根本沒提到是工務所
4Fdeltaz: 別間不見得比較好啊,去過工地就知道了 11/23 19:42
5Fusan: 這樣算中古屋嗎XD 開玩笑的 11/23 19:48
QQ
6Fjackeighteen: 幫推,說真的要怎麼防啊 11/23 19:49
7Fintern: 不知道垃圾會不會丟馬桶管線塞住 11/23 19:49
我去的時候 廁所有用過 但被圍起來說故障請勿使用 傻眼@@ ※ 編輯: f11299723 (111.248.59.18 臺灣), 11/23/2020 19:50:18 ※ 編輯: f11299723 (111.248.59.18 臺灣), 11/23/2020 19:51:00 ※ 編輯: f11299723 (111.248.59.18 臺灣), 11/23/2020 19:51:13
8Fkingdeath: 好慘 但有看過更亂的 11/23 19:52
9Feyeschi: 你簽訂是拿新鈔付款嗎? 11/23 19:52
10Fintern: 會不會全部工班都在這戶上廁所所以塞住 QQ 11/23 19:53
11Fkklarinet: 好慘 11/23 19:54
12Fintern: 電器如果是展示品都會打折,房子就... 11/23 19:55
13Fleaff: 別間不一定比較好+1(當工務所他們比較不可能亂尿/便地板) 11/23 19:55
14Fganninian: 驗屋要好好驗了 11/23 19:56
15Fshowlive0214: 就衛浴廚具全部要求換新的,油漆重上 11/23 20:02
16Fshowlive0214: 水管檢查有沒有被丟垃圾或是砂石 11/23 20:03
17Ftheone5204: 可以先找驗屋公司了 11/23 20:03
18Fcapirex: 好瞎 11/23 20:10
19FRefauth: 好正常 11/23 20:11
20Ftaoist9999: 整新品通常會比較便宜 +1 11/23 20:18
21FCIIIO: 扯 11/23 20:24
22Fbabygiggles: 好扯... 11/23 20:28
23Fcarterdunk: 蠻正常的吧 他們還幫你順便維護環境和增加人氣 11/23 20:28
24FLeonKuo: 感覺真差 11/23 20:33
25Fhorb: 比較怕剩下水泥被倒進去 11/23 20:35
26Fhilfiger3033: 我買的那戶客廳也被放一個流動廁所.... 11/23 20:39
27Fmark0204: 喔 11/23 20:43
28Fpeter25871: 不先說也真的蠻沒品的 11/23 20:43
29Fcocokid: 感覺超差,若事先知道絕對不會挑這間買 11/23 20:46
30Ffeather3: 這種還有人清不錯了,而且他們理虧通常好講話一點 11/23 20:50
31Fhcbd: 已經是被使用一段時間的中古屋了 11/23 20:55
32Fspecman: 煙味比較麻煩吧 11/23 21:02
33FBraveCattle: 其實有方式清到完全看不出來,但真的心情問題,至少 11/23 21:03
34FBraveCattle: 要拗到衛浴廚具全換新吧 11/23 21:03
35FBraveCattle: 代銷的話其實也有問題,房子目前還是他們的,但你們 11/23 21:07
36FBraveCattle: 交易的標的物應該是新房,先至少保存一下證據 11/23 21:07
37FBraveCattle: ,有證據後研究一下契約,搞不好減價收受是有機會的 11/23 21:12
38Fphilip80220: 把這間賣了再買一間不就好了…房子是商品,住只是附 11/23 21:15
39Fphilip80220: 加功能,這版多逛就懂了 11/23 21:15
40Fnrxadsl: 毀了,唉 11/23 21:22
41Feastereaster: 樓上竟然還有人護航,也太扯了 11/23 21:29
42Feastereaster: 你訂的新車讓人家開幾天也沒關係嗎? 11/23 21:31
43Feastereaster: 這一定要請他們全部整新,然後付驗屋費用 11/23 21:33
44Fcrazy81709: 拍拍 我也會很幹 11/23 21:33
45Feastereaster: 還掛了幾個白板在牆上,牆被釘過了怎麼辦? 11/23 21:34
46Fzerobx: 8折收 11/23 21:35
47Ftimothylkk: 一堆人說沒關係才扯,裝潢工班至少會告知工期會使用 11/23 21:35
48Ftimothylkk: 廁所,這建商做法不優。 11/23 21:35
49FAueston: 是不是4樓阿 之前去看新大樓 4樓也被拿來當辦公室 11/23 21:51
50FA380: 工務所是建設公司&營造廠在現場的辦公室 一般工人不會隨便 11/23 21:53
51FA380: 進去 其他住戶的裝潢工人更別想 不過交屋前的確要確認他們 11/23 21:53
52FA380: 有把房子整理完善就是了 11/23 21:53
53Fpayaya: 慘 11/23 21:57
54Fzxcbaby: 扯 11/23 21:59
55Fshawncarter: 覺得很正常啊 工地本來你沒看到的地方都很髒亂 交屋 11/23 22:06
56Fshawncarter: 前才會處理 11/23 22:06
57Fespressogg: 新屋變中古屋,雖然應該會復原,但整體感受很差就是 11/23 22:09
58FA380: 至於說被倒沙倒水泥的 純粹想太多 哪個工人活膩了敢在工務 11/23 22:12
59FA380: 所幹這種事的 不怕被當人柱嗎? 11/23 22:12
60Fboogfuzy: 太扯了啦 11/23 22:26
61Fmidmid: 好慘 11/23 22:29
62FKarida: 你買的是低樓層嗎? 11/23 22:37
63Fd12345631: 可憐 11/23 22:40
64Foceanman: 這樣還敢買 11/24 00:24
65Fzmcx16: 感覺差+1 11/24 00:27
66Ftimothylkk: 說正常是沒經驗嗎?門窗,門窗框,地磚,廚具,陽台 11/24 00:32
67Ftimothylkk: ,全是使用痕跡。 11/24 00:32
68FMataka: 交屋前這樣很正常阿,大家是不是預售交屋前都沒進過工地 11/24 00:39
69FMataka: 看房過?反正交屋前會全部整理換新 11/24 00:39
70Fflyaway1030: 房子確實還是他們的啊!請問是要什麼賠償(那條法律 11/24 00:44
71Fflyaway1030: ?)!頂多跟他唉個紅包而已吧! 11/24 00:44
72Fs26492755: 感覺是不好 其他戶裝潢工人不會進去 最多組裝公務所 11/24 00:48
73Fs26492755: 辦公家具隔間牆 水電網路進去而已 11/24 00:48
74Fdeltaz: 現在大部分的案子,至少南部是這樣,廚具都是購買後才安 11/24 05:17
75Fdeltaz: 裝的,哪來的使用痕跡 11/24 05:17
76Frunning9977: 說工地髒亂的,這跟事務所使用是「兩回事」 11/24 06:31
77Frunning9977: 誰希望自己的家無預警被使用 誰都會不爽 11/24 06:32
78Frunning9977: 還有工地髒亂目的是「蓋房子」沒辦法 11/24 06:34
79Ftimothylkk: https://reurl.cc/x0bdb1 11/24 07:05
80FAnyotw: 上面推文一堆吞的下去的? 11/24 07:55
81FAnyotw: 我們北部不敢說全部...95%都是自己蓋組合屋。 11/24 07:56
82FAnyotw: (連社宅都是) 11/24 07:57
83Fsdhpipt: 當工務所至少可以確定這間的水電都OK 其實還好啦 11/24 08:05
84Fsdhpipt: 長輩當年買房子 反而喜歡這種的 11/24 08:05
85FbabyMclaren: 可憐 11/24 08:06
86Fapple00: 怪不得常常看到公務所在地下室跟停車場的... 原來是處女 11/24 08:10
87Fapple00: 控在作祟 11/24 08:10
88FAGODC: 本來就不該用啊,買預售不就是要新屋...你這樣牆壁地板弄得 11/24 08:17
89FAGODC: 坑坑巴巴的要再補過..有些還在裡面抽煙,剛好牆壁天花板附 11/24 08:17
90FAGODC: 贈尼古丁焦油讓你免費聞幾年 11/24 08:17
91Flu0713: 老婆不是處女外加整型過大家心裡會介意嗎? 11/24 08:21
92Ftaohua: 交屋前是建商的 馬桶可以要求換新 泥作本來就可以復原 11/24 08:22
93FZheng223: 換做自己一定吞不下去…… 11/24 08:32
94Fs150114: 不能接受 11/24 08:33
95Feve28x: 其實工務所算是工地裡面比較乾淨的地方了 11/24 08:36
96FHorseHawkDog: 笑死 還敢買預售歐xdddddd 11/24 08:44
97Fbizozi968: 呱張 11/24 08:45
98Flu0713: 不接受建商復原可以要求無條件解約。前提是你願意嗎? 11/24 08:49
99Fsdhpipt: 因為工人要打地舖睡午覺 所以說工務所反而乾淨 XD 11/24 08:49
100Fl79cm: 可以要求對方付租金,我社區以前是向住戶租 11/24 09:02
101Fairback76: 上面還一堆護航的,握著LP發誓自己會吞下去再說,別人 11/24 09:14
102Fairback76: 的當然幹話一堆,還處女情節勒 11/24 09:14
103Fairback76: 還拿鈔票當例子,腦袋到底裝什麼,多思考一下你可以不 11/24 09:16
104Fairback76: 用丟人現眼 11/24 09:16
105Fflyaway1030: 到底誰要他吞下去啊?不然你找法條跟合約那條可以讓 11/24 09:25
106Fflyaway1030: 他真的走實質法律上的賠償。講幹話是誰啊? 11/24 09:25
107Fflyaway1030: 於情面上跟他鬧看他願不願意包個大紅包,不然就是驗 11/24 09:25
108Fflyaway1030: 屋驗到完全無痕跡啊。 11/24 09:25
109Flu0713: 這上法院一定是建商贏。樓上別激動 11/24 09:26
110Flu0713: 目前房市這麼熱,建商也很熱意和屋主解約。但屋主願意嗎? 11/24 09:30
111Ful6na: 如果我是買店面做工務所我比較可以接受 但是都得整新給我 11/24 09:31
112Ful6na: 住家的話我不行 感覺很不好 11/24 09:31
113Fairback: 廢話不就抓著沒寫到合約不能使用才會用,自己沒問題幹嘛 11/24 09:34
114Fairback: 包紅包堵買家的嘴 11/24 09:34
115Fairback: 看到自己買的房子還沒住就被別人拿來當辦公室心理不會OX 11/24 09:36
116Fairback: 才有鬼 11/24 09:36
117Fairback: 少拿以前積非成是的例子當藉口 11/24 09:37
118Fflyaway1030: 那你的高見那條法律可以叫建商吐一個全新房子給你啊 11/24 09:38
119Fflyaway1030: ,快點再現等你的專業法律知識 11/24 09:38
120Fairback: 樓上某l就不用腦補人家不想解約,文末意思自己看 11/24 09:40
121Fairback: 不是說了沒寫在合約才敢亂搞,樓上是在跳針什麼 11/24 09:45
122Fairback: 如果寫在合約內你幹亂搞?誰會知道自己買的會被拿來使用 11/24 09:48
123Fairback: ,買的時候有告知會被拿來當辦公室,有幾個願意,你願意 11/24 09:48
124Fairback: 再來嘴 11/24 09:48
125Fairback: 還在無腦護航,可悲 11/24 09:49
126Fflyaway1030: 所以啊!請問你能怎樣?不就心情不好,都說了於法建 11/24 09:50
127Fflyaway1030: 商合理,於情面應該告知包個紅包(不做就是被說沒道 11/24 09:50
128Fflyaway1030: 義而已建商也不痛不癢)。所以講幹話的是誰??請問 11/24 09:50
129Fflyaway1030: 你能幫到他拿到法律上實質上的補償嗎?不能的話前幾 11/24 09:50
130Fflyaway1030: 樓講的話也沒有錯啊! 11/24 09:50
131Fjc10755: 買幾樓啊? 11/24 09:54
132Fairback: 樓上的不從商太可惜了,去當商人一定轉大錢 11/24 09:56
133Fganninian: 於法建商合理?怎麼不在簽約前告知客戶呢?看有幾個人 11/24 09:59
134Fganninian: 敢簽約 11/24 09:59
135Fairback: 就說建商抓著沒寫入合約才敢亂搞,一堆人還酸說人家法律 11/24 10:02
136Fairback: 上就是站的住腳你能怎樣?要告快去告,這嘴臉真難看 11/24 10:02
137Fflyaway1030: 好歹也查個新聞再來聊吧! 11/24 10:09
138Fflyaway1030: https://reurl.cc/VXZG8N 11/24 10:09
139Fflyaway1030: 事實就只能這樣不然能怎麼做,麻煩前幾樓忿忿不平的 11/24 10:09
140Fflyaway1030: 趕快推動修法,把預售屋買賣契約強行加註不得將屋子 11/24 10:09
141Fflyaway1030: 當作工務所使用,不然你們也就是沒有實質意義不是嗎 11/24 10:09
142Fflyaway1030: ? 11/24 10:09
143Fflyaway1030: 然後講不贏就要蓋人帽子你很適合當建商巴拉巴拉?? 11/24 10:09
144Fflyaway1030: ?就事論事,能怎麼處理就努力往那個方向而已,不然 11/24 10:09
145Fflyaway1030: 前幾樓你們去協助原po看能不能透過什麼樣途徑讓原po 11/24 10:09
146Fflyaway1030: 換到一樣的房型。 11/24 10:09
147Fflyaway1030: 加油!別講不贏站法理都站不贏就蓋別人帽子。 11/24 10:09
148Fcheetahspeed: 中古屋 11/24 10:16
149FBraveCattle: flyaway1030你貼的新聞也提到消保官說可以爭取減價收 11/24 10:17
150FBraveCattle: 受囉,這應該是合理的權益爭取 11/24 10:18
151FBraveCattle: 至於那麼多樓可以接受工務所,甚至覺得比較好,那建 11/24 10:23
152FBraveCattle: 商更應該勇敢的告訴所有來看房的客人哪戶是工務所才 11/24 10:23
153FBraveCattle: 是 11/24 10:23
154Fflyaway1030: 拜託去看法條他講的就是我說的驗屋驗不過看要怎麼談 11/24 10:32
155Fflyaway1030: 不要只想看自己想看的就拿出來,消保官的含意民法494 11/24 10:32
156Fflyaway1030: ok? 11/24 10:32
157Fairback: 你到底是在跳針什麼?早知道沒寫道合約要告也告不贏,你 11/24 10:34
158Fairback: 那隻眼睛看到我建議他去告,原po也知道要告甚至要無償解 11/24 10:34
159Fairback: 約也不可能,才會來問看看有沒有其他辦法,包括你在內一 11/24 10:34
160Fairback: 堆人酸說這是潛規則,要告快去告,你舉的例子,都在不知 11/24 10:34
161Fairback: 情的情況下被拿來使用,才會上新聞,如果一開始載明在合 11/24 10:34
162Fairback: 約內有幾個願意?法上完全站的住腳沒錯,理你敢說?修法 11/24 10:34
163Fairback: 有這麼好修建商幹這麼囂張?笑死 11/24 10:34
164FBraveCattle: 消保官強調,即便交屋前物權屬於建設公司,建商將預 11/24 10:35
165FBraveCattle: 預售屋當成新房,仍需要與消費者溝通協調。 11/24 10:35
166Ftimothylkk: 分享經驗,讓沒買過預售的知道,也很好阿,真激動呢 11/24 10:38
167Fflyaway1030: 嗯消保官也是說溝通協調,然後呢? 11/24 10:39
168Fflyaway1030: 後續有沒有更精準的法條來制止他們一定要首先告知或 11/24 10:39
169Fflyaway1030: 者是不准他們這樣做,所以推動修法才能達到前幾樓跳 11/24 10:39
170Fflyaway1030: 針的解啊 11/24 10:39
171FBraveCattle: 其實494也只說不能解除契約,這個原PO自己也說了,但 11/24 10:40
172FBraveCattle: 怎麼補償不在494規範裡 11/24 10:41
173Fflyaway1030: 那就對了啊!所以我叫原po去吵啊!凹紅包啊!不然就 11/24 10:42
174Fflyaway1030: 是驗屋減價啊!不是嗎?從頭到尾我都這樣說,然後被 11/24 10:42
175Fflyaway1030: 蓋帽子說我很適合當建商?? 11/24 10:42
176FBraveCattle: 但補償的範圍其實很寬,以信義房屋對凶宅的承諾就含 11/24 10:43
177Fflyaway1030: 減價收受你從文章貼過來的就是他再說可以透過民法494 11/24 10:43
178Fflyaway1030: 了,怎麼詳細的其他方式那你找個專業律師付個諮詢費 11/24 10:44
179Fflyaway1030: 謝謝。 11/24 10:44
180FBraveCattle: 蓋原價買回,所以是可以爭取的只是不知成不成功,在 11/24 10:44
181FBraveCattle: 推文嗆太過頭確實可能公親變事主 11/24 10:44
182Fflyaway1030: 凶宅適用另外其他法條,而且你要先看一下凶宅定義了 11/24 10:49
183Fflyaway1030: ,而不是我想要去踏足我的想法,所以我就拿了另外一 11/24 10:49
184Fganninian: 原po只能找專業驗屋公司好好驗屋 建商簽約後這麼愛講法 11/24 10:49
185Fflyaway1030: 個例子來去說你看他們也可以怎樣怎樣?今天這個案子 11/24 10:49
186Fganninian: 律 那就跟他玩吧 盡量把所有瑕疵找出 11/24 10:49
187Fflyaway1030: 就是看最後能減少價金多少,或者是建商願意包多少錢 11/24 10:49
188Fflyaway1030: 讓消費者開心。我哪裡嗆啊(那句那個文字)!從頭到 11/24 10:49
189Fflyaway1030: 尾就事論事,怎麼解決可以怎麼做都講,還要被說我適 11/24 10:49
190Fflyaway1030: 合當建商。前面那些要吵的點就真的拜託去立法院吵看 11/24 10:49
191Fflyaway1030: 能不能遏止這樣狀況發生是吧!而不是現在就只能這樣 11/24 10:49
192Fflyaway1030: 處理又要被解釋成你站在那邊角度。 11/24 10:49
193Fflyaway1030: 重點就是不爽發完脾氣誰哄你啊! 11/24 10:56
194Fflyaway1030: 發完脾氣又不是說就能解決事情,就是跟我說的一樣找 11/24 10:56
195Fflyaway1030: 個驗屋公司每個小裂縫都請他修繕,瘋狂的驗屋,(不 11/24 10:56
196Fflyaway1030: 過驗屋成本自行承擔),不讓他複驗過,但是也別小看 11/24 10:56
197Fflyaway1030: 建商,如果一直這樣反覆建商真的有可能拿一筆錢給你 11/24 10:56
198Fflyaway1030: 叫你自己去找修繕公司(之後那些修不好建商會叫去找 11/24 10:56
199Fflyaway1030: 修繕公司),這點也要注意。 11/24 10:56
200Fyouga: 感覺不能怎樣 拍拍 11/24 11:03
201Fyouga: 有人也不知道在兇怎樣的 事主本來就知道很難爭取 討個拍而 11/24 11:06
202Fyouga: 已 不用一直強調「不然能怎樣」吧? 11/24 11:06
203FMei5566: 先拍照,存證 11/24 11:19
204Fbeminaru: 頂多換馬桶蓋而已 11/24 11:24
205Fs26492755: 其實北部有些蓋組合屋是一開始 後面蓋好後也是搬去建 11/24 12:53
206Fs26492755: 案裡 通常一樓或四樓 所以我賣一次拆搬組一次 撤場後 11/24 12:53
207Fs26492755: 拆一次 11/24 12:53
208Fs26492755: 倒是沒想過已購戶的心情 感覺就像被開苞了 感覺差但 11/24 12:54
209Fs26492755: 沒辦法 11/24 12:54
210FRaiGend0519: 慘,拍拍 11/24 14:01
211Fkokunmai: 好扯 xd 11/24 14:06
212Ffiretfd119: 牆壁這樣到時漏水算誰的 11/24 14:34
213Fyasin0918: 只能幫你寫個慘字... 11/24 16:06
214Fjlist: 這感覺好差啊 11/24 16:46
215FMasahiro: 牆壁坑坑疤疤 無法 好糟糕喔 11/24 17:26
216FUnsullied: 講真的 通常當工務所的一定會賣比較便宜一點 11/24 22:25
感謝以上各位大大推文 決定去跟他們要個紅包 或要求驗屋費給他們出等等 我們當初買的時候他們沒有告知這間是工務所( 2F露台戶) 所以建議以後各位要買二樓的要注意 馬桶他們是用臨時的 之後會換新 廚具那些也沒裝 目前是比較擔心地磚那些會有刮傷 還有牆壁被釘的感覺很不好orz ※ 編輯: f11299723 (180.217.187.210 臺灣), 11/24/2020 22:53:24
217FKarida: 驗屋費很便宜,一、二萬而已。 11/25 00:28
218Fsdhpipt: 對 請驗屋公司 讓它們把所有小問題全部抓出來 讓建商改善 11/25 08:54
219Fharry118: 我會吐血... 11/25 13:17
220Fclem79: 這種狀況很常見啊 使照拿到了嗎?交屋了嗎?難不成要人家 12/11 14:41
221Fclem79: 蓋房子穿著防塵衣幫你蓋 工作空間留都不能留嗎?你挑別戶 12/11 14:41
222Fclem79: 搞不好也曾有工人在那個位子午休睡覺過 也不買了嗎? 12/11 14:41

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104 >> [請益] 已購預售屋被當工務所使用
222 home-sale 2020-11-23 19:31

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