[新聞] 金管會打炒房 盯不動產授信

金管會打炒房 盯不動產授信 2020-11-23 02:52 經濟日報 記者邱金蘭／台北報導 金管會加入打炒房行列，盯上銀行不動產授信業務，年底前擬啟動專案金檢，上周五（20日 ）並發函給所有銀行，下令強化不動產授信風險控管，尤其針對豪宅貸款、餘屋貸款及土建 融貸款等八類常見金檢缺失態樣，要求銀行確實檢討改善。 近來房市交易熱絡，銀行大量投入不動產放款市場，引發社會關注助漲炒房疑慮，中央銀行 密集找銀行「喝咖啡」，金管會也盯上不動產授信業務，官員透露，內部正規劃啟動專案金 檢。 這波專案金檢主要鎖定銀行辦理不動產授信業務，尤其是近來一般金檢曾查獲的缺失，更列 重點項目，時間預計年底前，專案金檢對象及家數還在規劃中。 一般年度檢查，通常會包括不動產授信，但因一般金檢項目多，無法集中火力；專案金檢是 鎖定目標銀行，快速做更深入查核。 除了啟動專案金檢，金管會上周五也發函給所有銀行，包括外商銀行在台分行，要求健全不 動產授信業務管理與風險控管。 金管會在函令中指出，近來金檢發現，銀行不動產放款有法定限額控管、徵信作業、不動產 鑑價、例外案件管理、貸後管理、餘屋貸款、豪宅貸款及土建融貸款等八大缺失態樣。 銀行應就這些缺失態樣，確實檢討改善相關內控制度及作業程序，並確實督導營業單位落實 執行。 以豪宅貸款為例，有銀行未查詢借戶購買高價住宅的土地使用分區，是否允許營業使用，導 致有借戶承購的土地使用分區是禁止營業使用，等於是住宅用，違反高價住宅貸款，貸放成 數最高六成且不得有寬限期規定。 官員表示，近來銀行辦理不動產授信業務量增加，部分銀行甚至有房貸授信條件略顯寬鬆的 情況，雖然目前不動產授信資產品質尚屬穩定，但仍應慎防不動產市場價格波動的影響，預 為因應。 金管會在11月初召開的總經理會議中，已提醒銀行總經理要注意強化不動產授信的控管，為 督促銀行確實執行，上周五再度正式發函。 https://money.udn.com/money/story/5613/5036014 心得： 我的兩個增貸 還沒下來 我要哭了 近來房市交易熱絡，且市場利率低，銀行大量搶攻不動產放款市場，引發社會關注助長炒房 疑慮，央行密集找銀行「喝咖啡」，金管會也盯上不動產授信業務，知情官員透露，內部正 規畫啟動專案金檢。 -- Sent from my iPhone 7 Plus ○PiTT //PHJCI -- ◇└──┘ ║┌╮誠摯邀請您至ψsakurats ╚╧╧══ ○ ┌┐╭╖interior 室內設計板 ╭╮└┘│║╔══╤╤ & │╰──╮│╟───╢□└╯(供詢問裝潢相關事宜) ╰───╯│╟┬┬┬╢□ by 板主 gothmog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.16.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606137925.A.1C9.html