Re: [新聞] 房價回不去!建商:成本飆漲「封盤」囉

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討論串 10
中央政府的前瞻計畫 風力發電。太陽能發電。高鐵延伸。高速公路延伸 地方政府的捷運 每個縣市都想要 都是要工人 台積電超級擴廠 週邊供應鏈非來不可也要蓋 更別說美光。聯電。力晶等投資 估狗 臉書 微軟 亞馬遜 蘋果 都來 基本上歐美的伺服器尤其美國都只能MIT了 要跟美國往來你也要MIT 網路設備也有可能被美國逼這在台做 台商回台投資設廠 大型機具缺到爆炸 這些搶人不手軟 再來就是危老改建 70坪甚至更小都能拿20%獎勵,兩個透天講好就能搞6個透天就一個不差的的案子 最近猛開也是搶人 工安 施工品質 環保 光運材料以前超載不抓 以前水泥車在10立方 現在只能載4方 所有東西都一樣
s26492755: 以前廢棄物直接五股砂石場丟很便宜 現在警察抓的兇11/23 12:52
s26492755: 運氣好路上沒被攔 直接在終點等你11/23 12:53
嚴重不是罰6萬是還要跑法院
deltaz: 法規嚴,注重人權與公安,成本自然一直漲11/23 13:24
不能喝酒 安全帽安全索 老師傅都不願意
atmmaxing: 原來做板模的月入十幾萬 年輕人怎不搶著做11/23 13:34
做工不難
niko0202: 阿比都拍廣告直言這些做工的買不起了 ccc11/23 13:48
有存的很多都房子一堆
s26492755: 我在想偷渡酒進去賣會不會是種商機11/23 14:13
門口就抓了 換包裝帶進去抓到罰不少
smalltiger56: 一堆成屋跟著漲 是什麼原因?11/23 16:38
中古車不也是 SUZUKI jimmy2年車+5到10萬賣 很多貨車也是 新車漲中古就漲
deltaz: 成屋就是欺負你沒其他選擇啊,預售與未來案子全部都漲,11/23 18:21
降價便宜給建商收來改建賣天價
liu1981sssss: 幫我處理二手房的師傅,目前自己也買四間透天,都在11/23 19:58
liu1981sssss: 中捷50公尺內11/23 19:58
xdddd
Lilyzoea6: 模板南部現在日薪4000 六日趕工是6-7k 大概只有覺青還11/23 20:03
Lilyzoea6: 在那怪政府22k11/23 20:03
Lilyzoea6: 坐辦公室瞧不起做工的 除非你是頂校熱門科系 不然人家11/23 20:04
我超過找粗工來大學生 跟我說他是大學生,國立大學 他是管理人才,他來是指揮我做事
overhead: 東南亞經濟起飛中,外勞越來越搶手11/23 20:16
cocoi: 覺得漲太少,漲50%只能打平而已11/23 20:56
越南。菲律賓也都在缺 發展的大日子 柬埔寨。大馬。塞班島 已經合法引進一堆台勞了
blue28082: 看到這篇就很想笑,建商想漫天漲價就直說,鬼扯薪資有11/23 22:26
blue28082: 夠無恥。,家父從最低階的工人做起(目前已是師傅),這11/23 22:26
blue28082: 近40年,薪資就是一日3800左右,甚至在2008年金融海嘯11/23 22:26
blue28082: 前還更高。我不知道建材那些這40年到底上漲多少,不過 11/23 22:26
blue28082: 薪資確實就是沒調整(家父做的建案幾乎都在新北跟台北)11/23 22:26
師傅都這樣 我也做過1天3萬的哈 我就說以前3萬現在才3千? 師傅不會變包商,就這原因 整天只會抱怨錢不夠多,沒酒喝,老闆賺很多 可是老闆工具。小五金不用錢 阿比不用錢 據我知除非支援 不然大工地都是2300原本 另外現在不比以前 以前點工 現在都做數量居多 做數量一個師傅一天夠努力要萬不難 但遇到難做要吞 點工師傅不會這樣想 我只要錢多。有喝不完的酒。每天領還能借 老闆很好賺 給福利就說老闆價錢一定很好賺爆
flyaway1030: 我跟b大所見略同,但是因為剛好也有認識的在做建材這11/24 00:33
flyaway1030: 幾年真的就跟台積電一樣一直漲,但是工人薪水靠著引11/24 00:33
flyaway1030: 進外籍移工來打破行情價。11/24 00:33
不可能用引進的 工地寧可用黑工 引進的難用做有問題無法要他滾 還要教他到會
flyaway1030: 但是反觀建商利潤真的越來越薄,都可以看到他們寧願11/24 00:33
flyaway1030: 炒作地皮》蓋房子了。11/24 00:33
flyaway1030: 但是漲價要看地段不是每個地段都是他們想漲價,江翠11/24 00:35
flyaway1030: 國泰跟潤泰不賣那個價錢就真的虧,畢竟當初出來整地11/24 00:35
flyaway1030: 是立信,立信光買賣土地到整地到後期他土地多到直接11/24 00:35
立信超有錢 重陽就賺爆了
flyaway1030: 給別人蓋自己等著收X,就知道地皮被玩得有多高了。11/24 00:35
一個怎辦重劃 收農地跑有的沒的少說20年 好賺??? 有幾個能撐住
flyaway1030: 但是某些公司又不能不推案。不斷cost down 可憐的就11/24 00:35
flyaway1030: 是底層的員工跟工人了11/24 00:35
ji62135213: 真的!漲到不要不要的!感覺:明年台北市買不到百萬一11/24 07:51
ji62135213: 坪的物件了!11/24 07:51
babyMclaren: 成本飆漲那中古屋在跟著漲啥11/24 08:07
前面說了 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.59.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606189002.A.0E2.html
1FUnsullied: 不要羨慕別人賺得多 先看看自己有沒有努力11/24 11:40
2FUnsullied: 整天在那邊老闆賺得多 那你怎麼不去創業11/24 11:40
3FUnsullied: 缺工是事實 再怎麼憤怒也沒辦法 出了個covid11/24 11:41
4FUnsullied: 台灣目前歲月靜好已經偷笑了11/24 11:41
5FUnsullied: 還不去買房自住真的是自己要想開點 11/24 11:41
6FUnsullied: 中古屋跟著成屋漲啊 爬ceca文章吧11/24 11:46
7Fsdhpipt: 北部這波漲最多的是工業區廠房 這五年甚至翻倍 其次是蛋11/24 11:51
8Fsdhpipt: 白區的破老公寓/蛋黃區的地下室之類的11/24 11:51
9Fsdhpipt: 比如說我比較熟的新莊 本來35年老公寓是2字頭 五年過去11/24 11:52
10Fsdhpipt: 現在開價都35~40萬 已經變成40年屋齡了 平均漲10萬11/24 11:53
11Fsdhpipt: 我在想 可能是因為一堆人跑去看副都心頭前 然後發現自己11/24 11:54
12Fsdhpipt: 買不起這個總價 所以咬牙買了旁邊的破舊老公寓 總價一半 11/24 11:54
13Fsdhpipt: 實際使用面積差不多 11/24 11:55
14Fsdhpipt: 像內湖幾個有地下室單位的社區 單價近五年也是漲超兇 11/24 11:56
15Fsdhpipt: 感覺就是因為替代效果拉起來 11/24 11:56
16Fcapirex: 我看沒多久就會開放外勞了 11/24 12:09
17Fyasin0918: 新房開價越疊越高,預算不夠的回去找中古成屋,需求變11/24 12:13
18Fyasin0918: 大就是跟著漲啊11/24 12:13
19Fsdhpipt: 但是雙北大部分區域都沒有漲破2015年左右的高價11/24 12:17
20Fsdhpipt: 如果2015年買新莊副都心預售屋 現在應該沒有賺錢11/24 12:17
21Fsdhpipt: 如果去年前年買的 那有賺一些吧11/24 12:18
22Fsdhpipt: 上個月去看的汐止某新成屋 甚至換過案名 16年買預售的人 11/24 12:19
23Fsdhpipt: 每坪買貴8~10萬 現在換了一個案名來賣11/24 12:19
2012-2015買超過40萬/坪,預售的人 基本上到現在都還沒打平 不管任何地方 當初江翠就是預計要賣60-80 北市很多該賣百萬的今年都沒賣百萬 甚至出現公寓比預售貴的現象 1字頭目前都是在反應造價 15萬房價區,寶x蓋法 6萬變9-10萬 房價就漲30趴 不漲就是虧錢 20幾萬區也是 缺工問題20-30年無解 1.少子化 2.少子化孩子都是寶,爸媽養你,阿公阿嬤養你,沒人學 3.人會老45年級都在退休或半退,勞動力低,也是學的最多的 4.新生代也會老,67年級在保護下學的相對少,但還是有,可是在過20年也是退休光歐美 日早就有這問題 5.進步國家都一樣,商業化後藍領都會變少 ※ 編輯: a386036 (223.136.59.156 臺灣), 11/24/2020 13:02:45
24Fs26492755: 師傅懶得教或留一手也是問題 小朋友還是要嘴巴甜一點 11/24 13:26
25Fs26492755: 巴結點 11/24 13:26
26Fdoris520: 推 11/24 14:02
27Fphilip80220: 做個工作還要嘴甜巴結請喝請菸,加上那個工安,正常 11/24 15:47
28Fphilip80220: 人都不會想去啊 11/24 15:47
29Fkodo5566: 做工人把自己路走窄的怪誰呢?工作環境已經不好了 還要 11/24 16:04
30Fkodo5566: 搞派系還要留一手又要人伺候再怪人做不久 怎麼不想想怎 11/24 16:04
31Fkodo5566: 麼待人的 自己以前被人折磨為何現在的人也要走那一套 11/24 16:04
32Fkodo5566: 學校都禁止體罰威嚇辱罵 連下課都不得管教了 你覺得教 11/24 16:04
33Fkodo5566: 出來的人會讓你使喚?很多事情互為因果不要只看果不看因 11/24 16:04
34Fkodo5566: 薪水也是新手不給點甜頭怎麼留人 11/24 16:04
35Faloness: 做工也有培養體系良好的,像壓力容器,u-stamp的焊工就 11/24 16:08
36Faloness: 不是這種師傅體系教的出來 11/24 16:08
37Faloness: 甚或是金屬/非金屬加工這種具有專業技術的,都不是粗工 11/24 16:09
38Faloness: 體系可以培養的來 11/24 16:09
39Fsdhpipt: 真正的工地我不懂 就我叫裝潢或整修防水等經驗 現在的工 11/24 16:32
40Fsdhpipt: 人其實都很文雅了 不是三十年前那種又打又罵的狀況 11/24 16:33
41Fsdhpipt: 不過倒是還在喝阿比 XD 做防水做鐵皮屋頂做磁磚都喝 11/24 16:33
42Fsdhpipt: 我在想再過十年6~7X歲那一代工人退休 會不會變成美國那種 11/24 16:34
43Fsdhpipt: 大家都要會DIY的環境??? 11/24 16:35
44Fayler88: 有跟裝潢師傅聊過,他說他兒子不會念書,但也不想學做裝潢 11/24 16:52
45Faloness: diy是不至於,倒是有可能會走向統包式的服務,不再用天 11/24 17:20
46Faloness: 數來算成本了 11/24 17:20
47Fs26492755: 現在誰敢罵 罵了隔天不來 辦公家具組裝一個月新手四 11/24 17:31
48Fs26492755: 萬 這是我其中一個師傅請人的行情 在後面沒有人加入 11/24 17:31
49Fs26492755: 前面老的老走的走 11/24 17:31
50Fs26492755: 就算做工也是要做數量的才棒 點工算小事時算天甚至吃 11/24 17:34
51Fs26492755: 月的都只是比較穩定 不過還是贏一些行政類的工作 11/24 17:34
52Fs26492755: 可以的話 最後還是接案子找師傅來做 一個人兩雙手有 11/24 17:35
53Fs26492755: 限 很多人幫你賺錢就不同了 11/24 17:35
54Fphilip80220: 版上不是很多人說自有率多高大家都有房,基本工資都 11/24 17:40
55Fphilip80220: 買得起,那不去當工人就做行政類的很合理吧 11/24 17:40
56Fshiely: s26492755辦公家具組裝新手四萬還有缺人嗎?請跟我聯絡XD 11/24 19:41
57Fs26492755: 去年都還有缺人 我還想介紹我同學去 只是我同學說做 11/24 20:50
58Fs26492755: 工他老婆不同意 現在就不知道了 11/24 20:50
59Fs26492755: 基本工資買房看買哪啊 萬里一坪不到15萬買起來有什麼 11/24 20:51
60Fs26492755: 問題 11/24 20:51
61Fs26492755: 現在不見空空 只剩酸酸 11/24 20:51
62Fphilip80220: 所以不去做工很合理,笑死哪裡酸了 11/24 21:03
63Fs26492755: 問題大家想住的地方在哪 努力才能有更好的生活 11/24 22:03
64Fmissin: 工作環境能改善足夠,自然能招到人 11/24 22:16
65FMTKer5566: 蘆洲小坪數5年內成交破50了 11/25 03:13
66Ffautumn: 年輕人想要的做工環境是要能整天不用碰工具避免危險,你 11/25 08:57
67Ffautumn: 各位慣師傅還不改善 11/25 08:57
68Fs26492755: 是 以後我襯衫脫了下去做 小工旁邊幫我吶喊加油就好 11/25 11:26
69Fs26492755: 話說我真的遇到過小朋友說媽媽說砂輪機危險叫他不要碰. 11/25 11:27
70Fs26492755: ...差點想叫他回家喝奶 11/25 11:27
71Fs26492755: 不過做工環境還是自己要注意 以前我帶手套的時候 老師 11/25 11:30
72Fs26492755: 傅還說 帶什麼手套 都慢了 11/25 11:30
73Fsdhpipt: 這輩子還沒有看過戴護目面罩的裝潢工人 其實照理說要戴 11/25 11:51
74Fsdhpipt: 還有硬頭保護鞋理論上也要穿的 特別是拆磚牆的時候 11/25 11:52
75Fs26492755: 室內裝潢最好笑 地毯塑膠地磚剛做好要脫鞋 然後你施 11/25 14:47
76Fs26492755: 工前還上工安課叫你穿鋼頭鞋 11/25 14:47
77Fs26492755: 護目鏡一般不會久戴 噴漆跟切東西的時候會戴 11/25 14:48

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