[請益] 打房的第三戶計算

作者 turnoff11 (麥子真是大好人)

時間 2020-12-13 11:31:15

留言 50 ( 19推 1噓 30→ )

打房的第三戶計算法規是指自然人所以夫妻是不是各有自己名下的2間房子(兩人共4間) 這樣子也不會被打到如果是的話感覺上對小投資客還是沒有很大的影響 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.85.12.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607830277.A.3C8.html

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推 antiyahoo 會打到 12/13 11:36 1F

噓 FcuKobe 好像都當政府是白痴耶 12/13 11:39 2F

→ qwqwsos0066 都沒貸款的話還能再買2間 12/13 11:39 3F

→ antiyahoo https://bit.ly/3ndvkuJ 12/13 11:39 4F

推 galaraga911 是的，理解正確 12/13 11:48 5F

推 WhataEric 政府打炒房只是做做樣子，看房貸利率就知道 12/13 11:51 6F

推 carterdunk 是看貸款房數沒貸款的有幾間都沒差 12/13 11:52 7F

→ yih0620 有貸款才有差 12/13 11:52 8F

推 qwaszx0101 有貸款才有影響 12/13 11:56 9F

推 ashchi 笑了推文自己都有兩套解釋.... 12/13 12:01 10F

推 ashchi 104年的央行QA就有提到只限定自然人本人沒規範配偶 12/13 12:09 11F

→ ashchi 但規定雖說是這樣還是要看承作的銀行會不會緊縮～ 12/13 12:09 12F

→ taoist9999 承作銀行可能標準更嚴格。 12/13 12:14 13F

→ ganninian 你看版上一堆小咖炒房客跳腳不就知道了嗎 12/13 12:32 14F

推 a386036 未成年子女，只要銀行願意用未成年子女名義借也可以 12/13 12:40 15F

推 taoist9999 以未成年子女之不動產設定抵押權借貸，會有民法第10 12/13 13:59 16F

→ taoist9999 88條第2項的疑慮。 12/13 13:59 17F

推 kusomanfcu 就個人自然人所以三代六人就12戶 12/13 13:59 18F

→ kusomanfcu 未成年子女資產夠的話就可以例如早期贈與股息收入等 12/13 14:00 19F

→ kusomanfcu 收益持續放在子女名下就可以我兒子今年賺的比我多就 12/13 14:01 20F

→ kusomanfcu 這樣 12/13 14:01 21F

→ taoist9999 以未成年子女為指定移轉之第三人，在稅法上，也會有 12/13 14:01 22F

→ taoist9999 贈與稅及將來再賣出的房地合一稅成本認定等問題。 12/13 14:01 23F

→ kusomanfcu 疑慮？完全沒有 12/13 14:01 24F

→ kusomanfcu 稅務規劃早就處理好了 12/13 14:02 25F

→ taoist9999 除非事先早就規劃家族財產移轉。 12/13 14:02 26F

→ taoist9999 但大多數的人並不這麼做。 12/13 14:03 27F

→ kusomanfcu 有賺到就沒差，套價差是子女名下持續就沒任何問題 12/13 14:03 28F

→ kusomanfcu 亂挪動的反而是少數中的少數 12/13 14:03 29F

推 kusomanfcu 還有父母當保人只要有頭期（贈與） 900萬到1100萬 12/13 14:05 30F

→ kusomanfcu 完全當年就可以操作，預售的話更容易 12/13 14:05 31F

→ kusomanfcu 房價900-1100萬 12/13 14:06 32F

→ kusomanfcu 這最基本的資產規劃 12/13 14:06 33F

推 kusomanfcu 六歲炒期貨就上手爸爸買給你今年先買炒底股票,獲利 12/13 14:08 34F

→ kusomanfcu 後再買黃金,獲利再買再買大豆 12/13 14:08 35F

推 kusomanfcu 200變400 中間再簽個預售屋我覺得可以 12/13 14:11 36F

→ ppnow 這打房本來就沒什麼效果，小投客又不是主力 12/13 15:08 37F

推 iope007 有貸款的房屋才算，沒貸款的有幾間都沒差 12/13 16:02 38F

推 peter9s3b 繞一下就好cc 12/13 16:28 39F

→ abyssa1 夫妻可以四間貸八成銀行跟我說所有權人跟貸款人都算 12/13 17:25 40F

→ abyssa1 所以最好不要所有權人跟貸款人不同會被算兩次 12/13 17:25 41F

推 iiopk4282 借問樓上四間八成是每間銀行都可以嗎？ 12/13 17:46 42F

→ abyssa1 樓上不是喔那是央行規定的上限實際當然看個案條件審核 12/13 21:39 43F

→ abyssa1 條件差首購八成可能都貸不到啊 12/13 21:40 44F

推 CaLawrence kuso操作根本股神可以分享一下接下來買啥嗎 12/13 22:02 45F

推 Unsullied 板上跳腳的都是空空吧 12/14 00:04 46F

推 kusomanfcu 你不會去股板看喔 12/14 18:47 47F

→ kusomanfcu 不過我被桶十年了，還有所有農產從今天開始拋光 12/14 18:47 48F

→ kusomanfcu 不留了 12/14 18:48 49F

→ kusomanfcu 原因喔一堆反指標買入了啦 12/14 18:48 50F

[請益] 打房的第三戶計算

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