[請益] 賣方反悔不賣的違約問題

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作者 athena1007 (God blessing)

時間 2020-12-18 20:18:11

留言 50 ( 17推 1噓 32→ )

大家好賣方在斡旋書上簽字同意出售後反悔，房屋隨即賣給其他仲介的客戶照斡旋書內容他需要賠償我們10萬元（斡旋金是10萬），但對方目前耍賴不肯賠仲介會寄存證信函給他，並告訴我們若對方仍不理會接下來會是調解請問這樣的程序若賣方打定主意不賠，且調解無效的話，是否就走到訴訟呢？聽說有小額訴訟、不確定這樣對我而言是否訴訟成本可以比較低呢？感謝大家賜教！買房遇到這種人真的很倒霉... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.180.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608293893.A.A51.html

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→ taoist9999 在新台幣10萬元以下的民事訴訟事件，可以用「小額」訴 12/18 20:20 1F

→ taoist9999 訟程序。 12/18 20:21 2F

→ taoist9999 小額訴訟程序之起訴狀，得使用「表格化訴狀」。 12/18 20:23 3F

→ taoist9999 這種小金額的案件，叫你找律師，搞不好一二審打下來， 12/18 20:24 4F

→ taoist9999 律師費比所獲得的違約金還多。 12/18 20:25 5F

→ taoist9999 還有疑問的話，去地方法院的訴訟輔導科問問唄。 12/18 20:25 6F

→ athena1007 感謝樓上回覆！ 12/18 20:26 7F

推 heatsink 一樓專業，長知識了 12/18 20:30 8F

推 liu1981sssss 當初應該放多一點，我買房第一筆就100萬銀行本支， 12/18 20:34 9F

→ liu1981sssss 簽約直接轉履保 12/18 20:34 10F

→ taoist9999 原PO的10萬元只是斡旋金而已。 12/18 20:36 11F

推 angel07 知道對方身分的話發支付命令會不會比較快? 12/18 20:43 12F

→ taoist9999 發支付命令的話，對方只要異議就破功了。 12/18 20:50 13F

→ taoist9999 到頭來還是得調解或是起訴。 12/18 20:50 14F

→ athena1007 所以目前程序為存證信函-調解-訴訟（小額訴訟）對嗎？ 12/18 20:54 15F

→ athena1007 謝謝！ 12/18 20:54 16F

→ athena1007 我覺得對方會覺得大部分人可能就算了，因為訴訟很麻 12/18 20:55 17F

→ athena1007 煩，所以才敢耍賴不賠，真的長見識了 12/18 20:55 18F

推 deltaz 換你逼他啊，上法院他十萬一定要吐出來，還可能多陪律師 12/18 20:57 19F

→ deltaz 費，再怎麼你都是賺的 12/18 20:57 20F

→ athena1007 是的，目前是沒打算就這樣便宜他，所以想了解法律程 12/18 21:02 21F

→ athena1007 序：）謝謝大家幫忙 12/18 21:02 22F

推 deltaz 別放過他，教訓他順便賺個兩三萬也爽 12/18 21:06 23F

推 piliwu 斡旋不是仲介收走違約直接沒收？ 12/18 21:45 24F

→ piliwu 律師一庭五萬而已 12/18 21:46 25F

→ taoist9999 第一審律師費並非訴訟費用，就算原告勝訴，也要原告支 12/18 21:47 26F

→ taoist9999 付。 12/18 21:47 27F

→ taoist9999 免錢的最貴，建議向精通不動產的律師付費諮詢。 12/18 21:53 28F

推 piliwu 哪家仲介公司客戶簽斡旋不收錢我比較想知道 12/18 21:55 29F

推 railwayman 通常調解後，就沒事了 12/18 22:10 30F

噓 oking 找房仲...哈哈哈 12/18 22:13 31F

推 ceca 斡旋簽sign...這種自己上法院告他就好. 12/18 22:53 32F

→ ceca 對方必輸...幹嘛請律師..又不是甚麼複雜的案子. 12/18 22:53 33F

→ ceca 你先去調解,看對方想怎樣. 12/18 22:53 34F

→ ceca 反正10萬一毛錢都不要少跟他要...給錢或是賣房讓他選一個. 12/18 22:54 35F

→ henrk 好奇仲介會放6%的佣金不管，感覺有故事 12/18 23:01 36F

推 ett0227 這一定是另一個仲介跟賣方亂講說這樣不會有事嘖 12/18 23:42 37F

推 s26492755 仲介也只能跳腳吧遇到貪心屋主 12/18 23:59 38F

推 denniss 麻煩一下下，年終十萬就有囉，恭喜。 12/19 08:16 39F

推 piliwu 仲介沒有照SOP走啊，哪家公司收斡旋不收錢的？ 12/19 08:26 40F

推 cutesuper 簡易庭不麻煩啦資料備齊出庭2.3次拿你應得的10萬 12/19 09:29 41F

→ cutesuper 奇怪按照這篇敘述幹嘛要一定請律師就對方違約追討 12/19 09:31 42F

→ cutesuper 啊 12/19 09:31 43F

推 bryant780417 絕對不要放過他然後上訴訟輔導諮詢一下 12/19 10:14 44F

→ bryant780417 我也跟樓上一樣覺得不太需要請律師案情很明確 12/19 10:14 45F

推 ul6na 事實明確沒需要請律師吧文件往來紀錄之類的備齊就好 12/19 10:42 46F

→ athena1007 回piliwu:違約的是賣方，他斡旋時並不用出錢 12/19 11:06 47F

→ athena1007 謝謝大家的指教 12/19 11:06 48F

推 G8MO 訴訟就對了讓他的所作所為攤在司法院的大眾可查詢的文章之 12/19 13:19 49F

→ G8MO 下! 對他來說也是種前科!! 12/19 13:20 50F

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