[請益] 新手買房問題請教

作者 lokimtaehee (上山採花去)

時間 2020-12-19 13:12:38

留言 82 ( 36推 0噓 46→ )

打給厚：第一次在房版發文若有任何問題再煩請不吝告知小弟今年二十七一事無成幸好心術還算良正存了一點積蓄打算買間房子繼續過著簡單平凡的生活雖在台北市工作經多方考量（不多述）目前打算在桃園中路置產最終選擇中路原因就是居住環境不敢說最好但符合我們的需求但有幾個問題想向各位先進請教在預算固定的情況下（1000萬） 1. 建商評價雖然沒有什麼負評（非寶佳）且建案數量不多.. 一兩年一個左右但開價偏高（高於周邊建案行情）建商是否值得信任？ 2. 承上題因單價較高同樣預算下房型就會有寶佳三房或非寶佳兩房的區別現況只有我跟我老婆住還沒有小孩（短期內不會有）未來有機會有了小孩若選擇兩房勢必也將換房不求靠房產賺錢.. 只求平進平出但中古屋市場有在考量建商品質嗎.. （附近寶佳建案多）會不會變得很難出售？還是直接考量寶佳三房就好.. 3. 本案雖為預售建案有實品屋展示看了也蠻喜歡的但逢政府打房時機這時候入場會不會太過躁進雖然我不覺得房價這一兩年會跌就是了.. （或許好傻好天真）以上的問題如各位買房的前輩有什麼想法都可以批評指教 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.126.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608354760.A.09B.html

留言

→ zaza5566 新手還是別碰預售屋吧多看591往中古市場看 5-15年都行 12/19 13:16 1F

→ zaza5566 買房不要想著這就是你一輩子要住的先有再求換也行 12/19 13:17 2F

推 ptx003c 中路新成屋也不少，建議先看看。 12/19 13:21 3F

推 ppnow 現在反而是好時機吧，打房前代銷都超硬的，現在或許軟一點 12/19 13:40 4F

推 Nightu05 中古還是有人會看品牌但你這不像知名建商 12/19 13:41 5F

我老婆桃園上班我確實開車台北通勤..

推 Nightu05 換房有成本也麻煩，我們家是一次到位。不過你該不會要開 12/19 13:42 6F

→ Nightu05 車通勤台北吧 12/19 13:42 7F

推 jackwang2005 現在的情況最好選大間一點的建商，可以的話地點機 12/19 13:48 8F

→ jackwang2005 能為首選，之後也較保值 12/19 13:48 9F

推 deltaz 新手還買預售，又不是大型建商，不要拿全家的幸福來賭博 12/19 14:13 10F

感謝D大的指教有參考建商過去的建案都不小且沒有什麼負評才把此案列入考量但板大許多的建議我也會一併列入考量

推 hayato110224 我真的覺得你看中古屋或新成屋比較好 12/19 14:14 11F

未含裝潢～～

※ 編輯: lokimtaehee (39.8.126.88 臺灣), 12/19/2020 14:15:11

→ hayato110224 現在房市熱工人缺建商急蓋很容易亂蓋 12/19 14:15 12F

推 hayato110224 你的1000萬是買房還有加裝潢嗎？ 12/19 14:18 13F

※ 編輯: lokimtaehee (39.8.126.88 臺灣), 12/19/2020 14:27:55

推 tskier 中古的話，地點和生活機能應該比較重要。 12/19 14:31 14F

推 loveducky 可以先看裁判書搜尋建商跟負責人名字 12/19 14:32 15F

→ loveducky 營登負責人蠻常換的...都能查查 12/19 14:33 16F

推 Alexiell 1000 買寶佳小3房+車位說不定還能輕度裝潢近學區XD 12/19 14:33 17F

→ loveducky 其實我以前也覺得寶佳不能買 12/19 14:34 18F

※ 編輯: lokimtaehee (39.8.126.88 臺灣), 12/19/2020 14:34:26

→ loveducky 看到後來覺得便宜真的最吸引人XD 12/19 14:34 19F

→ loveducky 便宜買就便宜賣，遠雄很多人不愛 12/19 14:35 20F

→ loveducky 但林口遠雄拿出來賣還是容易賣掉 12/19 14:36 21F

推 fedona 要被套就買桃園重劃 12/19 14:52 22F

何以見得？

推 askachage 近期請買投資轉手的比較划算 12/19 14:57 23F

→ bettybuy 寶佳建案中路的價錢不到幾年就跌超級多，建議不要買寶 12/19 15:05 24F

→ bettybuy 佳。買中路不如去龍安商圈找，便宜很多，但上班時間容 12/19 15:05 25F

→ bettybuy 易塞車 12/19 15:05 26F

→ bettybuy 格林公園寶佳的，可以看多慘，真的不要買 12/19 15:05 27F

推 deltaz 國泰負評都不少了，哪有啥建商沒負評的，通常都是案量太 12/19 15:32 28F

相信廣大鄉民的涉略！小弟看的案子為尊勝建設

→ deltaz 少沒人討論 12/19 15:32 29F

→ deltaz 板上熟悉北部建商的人應該不少，你建商名稱放上來應該就 12/19 15:33 30F

→ deltaz 會收到很多指教了 12/19 15:33 31F

※ 編輯: lokimtaehee (39.8.126.88 臺灣), 12/19/2020 15:48:39

※ 編輯: lokimtaehee (39.8.126.88 臺灣), 12/19/2020 15:53:17

推 Alexiell 好奇跌多少? 看起來都23~25 中路寶佳行情 12/19 16:04 32F

推 alanbread 寶佳的案子基本就超級抗跌 12/19 16:51 33F

推 Ensidia 現在這市況中小建商有倒閉爛尾的可能喔千萬別碰 12/19 16:54 34F

推 deltaz 別的不說，司法院判例查詢就可以查到幾筆，雖說這個訴訟 12/19 17:02 35F

→ deltaz 的量不是很多，但絕對不是你說的零負評 12/19 17:02 36F

推 michaelsun 尊勝真的開超高，不如去買知名建商，蠻扯的另外我覺 12/19 17:11 37F

→ michaelsun 得寶佳明明最抗跌，除非你太盤買太貴 12/19 17:11 38F

推 jc10755 自己覺得不會跌就買 12/19 17:32 39F

推 shuiwuhen 非寶佳，也要列入會二工的建商吧 12/19 19:15 40F

→ Unsullied 為何要買預售屋？你都已經有頭款了 12/19 19:36 41F

推 Unsullied 那個位置有消防隊加油站很熱鬧 12/19 19:39 42F

推 killerbbt 很多人買預售就是地點的關係吧 12/19 19:53 43F

推 Unsullied 有個竹城真賀不知道好不好 12/19 19:56 44F

→ Unsullied 對面還有桃園社宅 12/19 20:05 45F

推 opop1133 沒錢選寶佳面對現實 12/19 20:37 46F

我從頭到尾都沒說"0"負評.. 就只是在有限的預算了解一下各位前輩的想法而已！

推 opop1133 終究會生孩子為何要浪費時間買2房換3房 12/19 20:43 47F

→ opop1133 沒有一個建商零負評 12/19 20:44 48F

→ Unsullied 2換3代表很年輕要買房都大叔就直接3 12/19 21:04 49F

※ 編輯: lokimtaehee (39.8.126.88 臺灣), 12/19/2020 21:27:52

→ lokimtaehee 非常感謝各位大大的建議小弟第一次買房一次要花這 12/19 21:43 50F

→ lokimtaehee 麼大筆費用難免緊張深怕有哪裡忽略掉的細節或許在 12/19 21:43 51F

→ lokimtaehee 參考各位前輩的建議並與家人討論後會有更適合我們自 12/19 21:43 52F

→ lokimtaehee 己的選擇非常感謝各位不吝指教取之於房版若有後續 12/19 21:43 53F

→ lokimtaehee 的消息也願回饋自己的購屋經驗！感謝大家～～ 12/19 21:43 54F

→ opop1133 那就不用特別指名非寶佳 12/19 21:45 55F

推 opop1133 加油沒錢要住3房真的就面對現實 12/19 21:49 56F

→ Smallchon 尊勝前後非寶佳也都是這開價，要說超高也不至於（看向 12/19 22:14 57F

→ Smallchon 國泰） 12/19 22:14 58F

→ tibau 中古屋也問題很多......預售買好建商不用太擔心 12/19 22:36 59F

→ tibau 生一胎兩房還OK 雙北市一堆人買兩房 12/19 22:37 60F

推 Nightu05 國泰地主賣35-36 面公園 12/19 23:06 61F

推 neck1982 感覺同love大，對寶佳從恨到愛XDDD 12/19 23:28 62F

推 skyslee 有疑慮就不要買，中路還有很多選項，如投資客轉手的新 12/20 01:36 63F

→ skyslee 成屋 12/20 01:36 64F

推 tp53 要生小孩就一次三房，換房的成本也很高，可能本來裝潢還被買 12/20 08:42 65F

→ tp53 家砍價等等 12/20 08:42 66F

推 Bluebonny 不要聽房仲講什麼先求有再求好，以後換房的鬼話，衡量 12/20 09:46 67F

→ Bluebonny 自身需求能力比較重要，如果沒能力提供夠好的物質環境 12/20 09:46 68F

→ Bluebonny ，也真心建議不要考慮生小孩，生下去只會是災難而已 12/20 09:46 69F

推 Unsullied 先求有再求好是現實面要買地點好的中古屋的意思 12/20 10:00 70F

→ Unsullied 不是無腦買郊區新屋 12/20 10:01 71F

→ Unsullied 永遠是買各地的蛋黃區或是蛋黃蛋白交界區 12/20 10:01 72F

→ Unsullied 你買蛋殼最好是運氣很好有天孵出小雞 12/20 10:01 73F

→ gust0985 原po上班應該很輕鬆準時下班那種才能這樣通車，平日國 12/20 13:14 74F

→ gust0985 道可能8、9點還在塞吧…… 12/20 13:14 75F

→ gust0985 我認識買在桃園的都是搭高鐵通勤就是，自己開車真的會 12/20 13:16 76F

→ gust0985 很疲勞…… 12/20 13:16 77F

推 ivan761016 台北上班應該是選A7或是青埔選中路會塞到懷疑人生 12/20 14:50 78F

推 Unsullied 不要自己開車上班除非上班時間跟別人不一樣 12/20 15:29 79F

→ Unsullied 林龍龍：當個聰明的用路人 12/20 15:29 80F

→ Unsullied 我是指從桃園開車到台北 12/20 15:30 81F

推 SweetLee 先求有再求好很重要這樣仲介才能抽兩次服務費 12/20 16:57 82F

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