[心得] 龍寶園臻邸價值

看板 home-sale
作者 breakcn (N)
時間 2020-12-22 12:55:41
留言 67 ( 25推 0噓 42→ )
最近龍寶zzz姐的強力分享勾起小弟的興趣 所以就去看了一下園臻邸 老實說這案規劃跟格局還真的是滿漂亮的 尤其是庭院跟迎賓車道規劃 因為不給拍沒法附圖 只是驚訝建商附的東西還真不少 全戶冷氣、全熱交換器、pm2.5過濾 地板、櫥櫃、檯面皆提供三～四選一 廚房三機+冰箱 天花板廚房臥室櫃體皆做好 鞋櫃抽風設備 房間還送你一些外牆結構體外推的小空間不計坪不計價。 之前對這建商的認識是豪宅， 9折之後一坪32-36在烏日是真的滿貴的 但應該很適合懶人，什麼裝潢都不用做就可以直接住進去。而且考量到這些建商送的一堆 東西 還滿划算的（就當加在房價裡吧）。 唯一注意的應該是不要買朝北面登陽的那幾戶小坪數的看對眼沒隱私（餘屋也大多是這排 的）。朝南面公園的應該是還不錯。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.227.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608612943.A.A35.html

留言

※ 編輯: breakcn (49.214.227.119 臺灣), 12/22/2020 13:18:55
→ swicer 朝南不是面電塔嗎？ 12/22 13:19 1F
朝南前面是小公園，電塔有150米 但面登陽只有50米 都買在烏日了，這麼貴還要面大樓 是覺得有點瞎啦
※ 編輯: breakcn (49.214.227.119 臺灣), 12/22/2020 13:30:48
→ leosky41 最後一段叫3z姐情何以堪 12/22 13:30 2F
推 autherlike 你以為什麼都好 就是烏日不好 12/22 13:51 3F
→ Kayusumi 樓下龍寶王 12/22 14:30 4F
推 digging 大廳有冷氣還不開...很省的社區 你確定? 12/22 14:32 5F
→ digging 看過另一個烏日龍X社區的感想.. 12/22 14:32 6F
→ Karida 面公園都大坪數的吧!? 7F
12/22 14:57 總價比較高一點大概1800起
→ zzz41432 什麼姐....你知道我幾歲嗎QQ 12/22 15:10 8F
→ zzz41432 那排哪有餘屋？乙棟連2.3樓都沒了 12/22 15:12 9F
→ zzz41432 然後 沒有不開冷氣 是隨你開.. 12/22 15:12 10F
→ zzz41432 真的不用發文特別黑，早就賣完的東西 12/22 15:13 11F
感謝姐指教，但真的不用特別虎爛完銷，明年預售實價登錄見真章。
推 zzz41432 下一篇，烏日惠宇的價值 12/22 15:15 12F
→ zzz41432 烏日文開始多了 投客到底想怎麼樣～？ 12/22 15:16 13F
→ Kayusumi 龍寶姊 龍寶妹 龍寶姨? 12/22 15:18 14F
→ zzz41432 -.- 12/22 15:19 15F
→ zzz41432 小孩叫姨 差不多～ 12/22 15:20 16F
※ 編輯: breakcn (49.214.227.119 臺灣), 12/22/2020 16:12:40
推 a9940597 叫烏日妹啦！ 12/22 16:09 17F
推 Zexion 目前預售在搞裝潢，覺得能把裝潢家電算進去貸款很棒@@ 12/22 16:19 18F
我也是覺得不錯，只是還是偏貴～旁邊登陽才20-25，33以上選擇很多不一定要選烏日， 就真的適合裝潢不想燒腦筋的長輩。
※ 編輯: breakcn (49.214.227.119 臺灣), 12/22/2020 16:31:57
→ zzz41432 沒有完銷啦，才不唬爛.. 2房剩2.3樓四戶 12/22 16:39 19F
推 Zexion 扣掉裝潢家電應該可以算-2w/p 12/22 16:39 20F
→ zzz41432 只是不懂你特別發這篇的意義是什麼 12/22 16:40 21F
原因上面不是有打，就是因為你到處留言勾起我的興趣啊>///<我也覺得真的規劃的不錯 啦，只是可惜在烏日
→ Zexion 跟昕邑比就覺得不貴了@@ 12/22 16:40 22F
→ zzz41432 這跟是不是長輩也沒太大關係吧 我知道的客變大改的年輕 12/22 16:42 23F
→ zzz41432 人也不少戶 12/22 16:42 24F
→ zzz41432 昕邑在規劃第二案 可期待 12/22 16:43 25F
推 hultese 33我一定選原市區 12/22 17:49 26F
推 hbbk 真心羨慕烏日高鐵33可以住龍寶，竹北高鐵只能買寶嘉，可能 12/22 17:57 27F
→ hbbk 還買不到 12/22 17:57 28F
→ Kayusumi 33你也買不到市區 12/22 18:25 29F
※ 編輯: breakcn (49.214.227.119 臺灣), 12/22/2020 18:41:51
推 carolgilbert 一坪50萬買普通到靠北的中科都沒人嫌 12/22 18:46 30F
推 carolgilbert 號稱豪宅，結果也只是圍成一個凹字型，種種草，哪 12/22 18:49 31F
→ carolgilbert 裡有花園 12/22 18:49 32F
推 carolgilbert 一坪50萬買普通到不行的中科才真的是傻了 12/22 18:52 33F
推 Karida 三合院嗎? 12/22 19:07 34F
推 jason88633 說真的...這價格搭配管理費...有時候總價可以稍微捏 12/22 19:53 35F
→ jason88633 ，但管理費實在硬傷..... 12/22 19:53 36F
→ zebra1986 面南如果沒有看電塔根本一百分 12/22 20:14 37F
→ zebra1986 如果不是在烏日，這價錢..應該也很難買得到龍寶? 12/22 20:15 38F
→ zzz41432 我到處發文？請問哪邊到處？ 12/22 20:22 39F
→ Kayusumi 寶輝VILLAGE也很多人靠腰啊 12/22 20:23 40F
→ edshen 她是到處推文XD 不是發文 12/22 20:37 41F
感謝糾正
推 Karida 中科也有龍寶臻邸，一坪20萬左右，屋齡26年。 12/22 21:23 42F
推 weiwei5566 龍寶很棒！但烏日... 12/22 21:38 43F
推 danny0857 烏日那幾個百貨標走的話應該會飆，但我還是寧願住舊市 12/22 21:42 44F
→ danny0857 區的好地點 12/22 21:42 45F
→ zzz41432 房板只發了一篇畢業 其他烏日討論可是你們大家發起的XD 12/22 21:52 46F
拍謝喔用詞不夠精確，確實是推文非發文啦，真的沒特別記是哪一種形式，純粹覺得常常 看到你ID阿XD
推 Unsullied 龍寶一定要收藏一間 12/22 22:39 47F
※ 編輯: breakcn (111.253.92.131 臺灣), 12/22/2020 23:21:59
推 Noopsfilm zzz真的在很多篇文章下推烏日啊@@ 12/23 00:22 48F
→ Noopsfilm 是也沒有不好吧幹嘛否認XD 12/23 00:22 49F
推 comicduo 你是不是喜歡人家z姊（逃） 12/23 01:00 50F
>///<
推 Flower1103 原來鳥語花香 26-30 算貴XD，好想知道鳥語花香或者園 12/23 01:24 51F
→ Flower1103 臻邸多少才不算貴 12/23 01:24 52F
個人覺得以2020土地行情跟住二用地容積180%來看，30差不多。但因為龍寶送一堆東西 所以可以加2萬32。但考量到朝南朝北的隱私性跟視野差異，朝北28-29，朝南31-33應該 是比較合理的分配。其他就是信仰價格
推 indoman 烏日20以下 寶佳的15以下 鄉民才能接受 12/23 08:56 53F
※ 編輯: breakcn (101.12.28.227 臺灣), 12/23/2020 09:49:39
推 Nightu05 精裝潢、加其他東西又品牌建商 很愛的話加5萬都可以 12/23 20:42 54F
確實是這樣沒錯，這案目前售價是比登陽新成屋多10萬，比同區寶佳貴12-14萬。真的就 看你有多喜歡這品牌了，也要考慮多年後換屋周邊行情的壓力
→ Nightu05 每個人接受不同，有人看CP值，有人看室內居住品質 12/23 20:43 55F
→ zzz41432 其實買到的價格已經接近你說的了，沒有差非常非常遠，如 12/24 02:02 56F
→ zzz41432 果扣個天花板 pm2.5冷氣 冰箱 這樣就好，早達成你說的28 12/24 02:02 57F
→ zzz41432 謝謝美麗的N姐>< 12/24 02:03 58F
→ zzz41432 但是沒買的當然就不知道價格在哪邊摟，而且不知道你什 12/24 02:04 59F
→ zzz41432 麼時候問的..早已調價0.0 12/24 02:04 60F
我本文有寫現在打完折是32-36...所以上面才寫信仰價格，當然是恭喜你買到30上下合 理價
※ 編輯: breakcn (101.12.28.227 臺灣), 12/24/2020 11:25:09
推 mouse167 買房建議買面南or面東的,不要買面北的... 12/24 17:33 61F
→ LauraRoslin 登陽往園臻邸看是覺得棟距夠寬 01/01 21:54 62F
→ LauraRoslin 比烏日林新醫院vs龍寶某案的距離遠 01/01 21:54 63F
→ LauraRoslin 不過預算夠的話當然面公園還是首選 01/01 21:54 64F
推 zebra1986 覺得還是看坪數需求和視野以及預算來決定能選擇的物件 01/02 20:41 65F
推 zebra1986 真要說，園臻邸和登陽之間還有一個建案會蓋什麼比較擔 01/02 20:43 66F
→ zebra1986 心 67F
01/02 20:43 沒錯，那塊中間的鐵皮屋夠蓋一間四拼的東西向大樓
※ 編輯: breakcn (49.216.169.28 臺灣), 01/03/2021 14:59:47