[請益] 車位買起來比較好嗎？

作者 Terraria (Terraria)

時間 2020-12-25 09:50:24

留言 138 ( 58推 1噓 79→ )

我自己一直來是覺得有車位就買車位但最近看到一個滿喜歡的社區有物件釋出，滿想買的屋主說房子+車位一起賣一開始覺得沒什麼問題，覺得有車位也挺好的直到實際去看了一下車位後覺得好像不太該買 1. 車位為機械車位，目前位置被停了一台 Honda Fit，覺得好像不能再停更大的車了 2. 整個社區已經 25 年，表示該機械車位也 25 年，我擔心未來維修及保養的費用管委會會另外收，這樣車位好像沒有保值的效果，反而一直在折舊 3. 車位位置在整個社區最底層(B2)，然後又是下層機械車位，位置滿不好的 4. 社區出租機械車位的租金大概是 2000，車位總價 80 萬，可以租 33 年一直以來都看許多文章說有車位就買車位不過我的這個狀況也適用嗎？謝謝各位！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.136.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608861026.A.AAE.html

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※ 編輯: Terraria (110.30.136.176 臺灣), 12/25/2020 09:53:44

推 Usamiakihiko 機械別買，寧願租 12/25 09:54 1F

→ Usamiakihiko 我個人喜好平面 12/25 09:54 2F

推 alanngyj 機械危險一不小心就gg 12/25 09:56 3F

推 heatsink 只能買平面車位 12/25 09:59 4F

推 dakkk 買平面租不能選位置買的至少有機會選位置 12/25 10:00 5F

推 dakkk 更正租比較選不到想要的位置 12/25 10:01 6F

推 gm3252 機械別買+1 12/25 10:03 7F

推 Anyotw 你確定可以分開再說 12/25 10:07 8F

推 Ddylan 只買平面,絕對不買機械車位 12/25 10:30 9F

推 bebehome 屋主不可能分開賣的，除非你總價-40萬捨棄80萬車位 12/25 10:32 10F

推 Nightu05 我有朋友很雖租新古屋的機械半年遇到三次故障 12/25 10:38 11F

推 mepe1018 平面再買～機械不要 12/25 10:38 12F

→ Griffey168 不要機械車位就是等於不要買這間房了，房主不會分開賣 12/25 10:49 13F

→ samm3320 法定車位沒有獨立產權的話本來也就無法單賣 12/25 10:51 14F

推 nicegood888 機械車位可以整組汰舊換新嗎？不知價格如何 12/25 10:52 15F

推 kuanhunter 分的開再說 12/25 10:55 16F

推 intern 現在台北市蛋黃危老都是小基地只能配機械，要馬不要買車位 12/25 10:56 17F

→ intern ，要嘛換別案。 12/25 10:56 18F

推 n22804567 借題問一下，如果是機械平面可以買嗎？ 12/25 11:02 19F

推 Griffey168 機械還是有分，有些機械的位置是只會左右移動，不會 12/25 11:04 20F

→ Griffey168 上下移動，這種就勉強可以買... 12/25 11:05 21F

推 nicegood888 機械平面是指一開始要搭升降梯那種嗎？那種更差吧 12/25 11:09 22F

→ nicegood888 坡道機械是最好的機械車位了 12/25 11:09 23F

→ gust0985 除非機械設備他們已經有全面換新，不然不要做傻事用沒 12/25 11:11 24F

→ gust0985 多久就要幫忙分擔費用…… 12/25 11:11 25F

推 heish1224 機械平面勉強可以！至少機械故障，還是可以開出來 12/25 11:26 26F

→ kutkin 車位只會愈來愈貴呀 12/25 11:33 27F

推 CodyBro 不要機械...除非就真的沒錢要冒險 12/25 11:35 28F

→ ZE553KL 你大可聽版友的意見絕不買機械 12/25 11:49 29F

→ ZE553KL 但有錢的版友可多花80買平面 12/25 11:50 30F

→ ZE553KL 你不買機械就是到時得去租或停路邊 12/25 11:50 31F

→ ZE553KL 生活是自己在過方不方便只有自己能體會 12/25 11:51 32F

→ ZE553KL 覺得跟給你意見的版友無關參考看看 12/25 11:51 33F

→ ZE553KL 會出來鼓吹不要買機械的都是曾出過問題 12/25 11:53 34F

→ ZE553KL 或是聽別人意見的無可厚非 12/25 11:54 35F

→ ZE553KL 但全台那麼多社區、公有停車場 12/25 11:55 36F

→ ZE553KL 正常穩定的機械車位也很多 12/25 11:55 37F

→ ZE553KL 只是他們用的好好的自然就走網路上沒聲音 12/25 11:55 38F

推 taohua 沒車位 vs 機械車位房硬要買我也是挑後者沒車位我覺得 12/25 12:03 39F

→ taohua 更雷 12/25 12:03 40F

→ bonjovi0930 沒車位以後要轉手也難吧. 12/25 12:09 41F

推 Osyare 搭文借問一下，有的物件有要兩個車位一起買的，這種好嗎? 12/25 12:14 42F

→ Osyare 因為家中只有一台車，除了先生以外都不會開車，多個車位 12/25 12:15 43F

→ Osyare 又多錢感覺又用不到，如果以後脫手，會好賣嗎? 12/25 12:16 44F

推 zaza5566 看坪數像2房2車這種一定賣不好但4房2車就有市場 12/25 12:19 45F

→ zaza5566 3房2車就比較尷尬一點如果社區沒有一戶配至少一車就還 12/25 12:21 46F

→ zaza5566 行 12/25 12:21 47F

推 i376ers 絕對不要買機械車位 12/25 12:21 48F

推 shen5035 賣房的時候車位也會賣80萬，所以不存在停幾年回本 12/25 12:24 49F

推 piliwu 換看別間有平面的 12/25 12:28 50F

推 piliwu 沒車位真的更雷到時要賣賣不掉，真的在意機械車位就不要買 12/25 12:30 51F

→ piliwu 這間 12/25 12:30 52F

→ checkman 不好租還是要選機械 12/25 12:30 53F

→ checkman 有比沒有的好 12/25 12:30 54F

→ checkman 北市蛋黃小基地幾乎都是機械 12/25 12:31 55F

→ checkman 機械便宜買便宜賣 12/25 12:31 56F

→ keyneslan 機械拿去出租在拿來租平面 12/25 12:33 57F

→ ab32110 問題是不可能分開買吧 12/25 12:35 58F

→ proudwit 在都市其實交通方便怕就別買啊不然車賣了出門坐uber 12/25 12:35 59F

→ ab32110 然後沒車位vs 機械車位，前者更難脫手吧 12/25 12:36 60F

→ proudwit 還是你根本就沒車… 12/25 12:36 61F

推 intern 好奇北市套房或2房配機械未來轉手好賣嗎 12/25 12:38 62F

→ proudwit 沒車位vs機械車位沒車位在雙北不一定會更難脫手 12/25 12:38 63F

推 jecko 買別間機械車位你會後悔 12/25 12:39 64F

推 piliwu 沒車還是要買車位以後會很難賣 12/25 12:41 65F

→ piliwu 雙北一樣要有車位有家庭幾乎必備 12/25 12:42 66F

→ piliwu 我認識朋友在雙北有成家的再怎樣都會買車 12/25 12:42 67F

→ piliwu 沒車位你要賣就被大多買家篩掉 12/25 12:43 68F

→ piliwu 而且才賣80不太可能在雙北 12/25 12:44 69F

推 awazikat 你沒得選啊，就是不買這房而已 12/25 12:52 70F

推 elitebby 機械車位吃維護看管理好不好決定 12/25 12:52 71F

推 elitebby 住二十幾年沒遇過故障的也是一堆 12/25 12:53 72F

推 alanbread 無言....機械車位一年下來出事死傷的可能比飛機失事還 12/25 12:53 73F

→ alanbread 低.... 12/25 12:53 74F

→ alanbread 機械下去的不就大台一點的電梯...坡道機械不就油壓了； 12/25 12:55 75F

→ alanbread 正常保養是會怎樣？技術爛刮到不再討論範圍 12/25 12:55 76F

→ alanbread 沒車位=爆幹難賣自己想清楚 12/25 12:55 77F

推 liu1981sssss 看管委會我其中一間簽約維修，就算清晨兩三點，半小 12/25 12:56 78F

→ liu1981sssss 時到修，連馬達都有備品放警衛室，一個月只要加300 12/25 12:56 79F

→ liu1981sssss 管理費，維修十次也不會加錢 12/25 12:56 80F

推 piliwu 我有親戚買兩個機械車位一個月1600... 12/25 13:01 81F

推 rainbow321 機械用租的就好平面才值得買 12/25 13:04 82F

推 robert123 機械就讓他被淘汰吧...別買機械 12/25 13:13 83F

推 albertab 看是否是台北市蛋黃區，然後是否是高價社區決定。 12/25 13:17 84F

推 a1237759 什麼年代了，沒車位比有機械車位慘八條街好嗎 12/25 13:26 85F

→ a1237759 地越來越少，機械車位只會越來越多 12/25 13:27 86F

→ a1237759 購屋網都篩選有沒有車位，你有看購屋網是篩選是不是機械 12/25 13:28 87F

→ a1237759 車位嗎？ 12/25 13:28 88F

→ a1237759 沒車位第一個就被淘汰了 12/25 13:28 89F

推 KrisNYC 看一下限重 1600公斤的那種很難用而且比較容易壞 12/25 14:33 90F

推 autumnwind 買機械車位然後租人自己去外面租平面 12/25 14:53 91F

→ kinmengon 如果就一樓的平移的機械車位還是設計SUV高度的這跟坡 12/25 14:54 92F

→ kinmengon 平有差嘛！ 12/25 14:54 93F

推 attraction 不能拆就狂砍車位價 12/25 15:05 94F

推 piliwu 機械車位的限重歐系休旅車很容易超過 12/25 15:08 95F

→ piliwu 當然有差，不過話說回來會買歐系休旅車的人大概不考慮機 12/25 15:09 96F

→ piliwu 械車位 12/25 15:09 97F

→ kinmengon 都能買歐系大型SUV了還在跟你計較車位？花5百萬買塊 12/25 15:14 98F

→ kinmengon 停車位平地 12/25 15:14 99F

推 Griffey168 買中古屋除非是很特別的情況(屋主有跟同社區的人承諾) 12/25 15:30 100F

→ Griffey168 ，不然車位一定連著房子一起賣，新屋主沒得挑。同樣是 12/25 15:30 101F

→ Griffey168 機械還是有差別，有些是上中下三層外加前後，這種最 12/25 15:30 102F

→ Griffey168 爛。但有些是只有上中或中下，那中間的最好，就算機 12/25 15:30 103F

→ Griffey168 械故障動不了，中間也不會受影響，只有要承擔上面車子 12/25 15:30 104F

→ Griffey168 壓下來或自己車子掉下去的風險。至於說看到機械就不買 12/25 15:30 105F

→ Griffey168 的網友，可能只有重劃區的新房子可以這樣挑。 12/25 15:30 106F

噓 ericeuro 如果你是屋主,你會拆開賣嗎... 12/25 15:39 107F

→ AGODC 機械車位當然比較不好，問題是當你沒得選的時候，有車位還 12/25 15:43 108F

→ AGODC 是比去別棟或是外面租車位強啊 12/25 15:43 109F

推 a9940597 直接買，價格問題 12/25 15:45 110F

→ a9940597 有些社區全部機械車位，不買也不行吧 12/25 15:46 111F

→ ZE553KL 所以機械車位跟廁所開窗一樣 12/25 15:54 112F

→ ZE553KL 是一種"選擇" ，不是非得怎樣不可 12/25 15:54 113F

推 ALLEN17 台北以外買 12/25 16:20 114F

推 joytb 不買機械車位前面還有一句一定要買車位吧？怎麼變成分開兩 12/25 16:49 115F

→ joytb 句了 12/25 16:49 116F

推 good10740 搭機械電梯算不算機械車位 12/25 21:54 117F

推 lovemost 不該啦，窮人開什麼車 12/25 22:51 118F

推 bire 如果你買中永和有配機械你就偷笑了外面要租還租不到勒 12/26 00:14 119F

推 aasai 我爸修車的，總會修到被機位傷到的車 12/26 00:57 120F

→ aasai 不然就是車停機械車位要我們去牽 12/26 00:57 121F

→ aasai 操作麻煩，一不小心傷到別人的車更衰 12/26 00:58 122F

推 Nightu05 兩車位一起買很容易從考慮名單被刪掉（除非你坪數很大人 12/26 01:24 123F

→ Nightu05 口多 12/26 01:24 124F

→ Nightu05 有建商就是這樣結果現在賣不完（才30幾坪想逼人兩車 12/26 01:25 125F

推 tomaschang 先看地點，然後社區車位好租嗎？ 12/26 08:52 126F

推 tomaschang 沒車位的房子，基本會先被刪除掉 12/26 08:54 127F

推 blue28082 機械車位不會買，寧願去租車位 12/26 14:47 128F

推 cobrabaton 然後下雨天買很多東西載小孩你就開到門口紅線，然 12/27 00:36 129F

→ cobrabaton 後再開很遠去停車，再走路回來，結果還被檢舉魔人用 12/27 00:36 130F

→ cobrabaton 行車記錄器檢舉你臨停紅線罰600 12/27 00:36 131F

→ cobrabaton 而且也要你附近有車位租啊…鬧區臨停比較好收幹嘛租你 12/27 00:36 132F

→ cobrabaton 月租 12/27 00:36 133F

推 alex268 不推機械恐怖 12/27 10:43 134F

→ homgor 一定要買，樓下機械還是比外面平面好 12/27 12:43 135F

→ homgor 停車位在樓下永遠比外面租方便100倍 12/27 12:44 136F

→ homgor 你哪天要賣房，沒車位房子基本價格就不會太高了啦 12/27 12:45 137F

推 ankala 機械超爛絕對不要買 12/27 22:39 138F

[請益] 車位買起來比較好嗎？

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