[心得] A7看房心得2
趁天冷比較少人看房看了2個案子
1.櫻花澍
優點：距離捷運站約500公尺，一層四戶2梯
全部戶數100出頭，面南無限棟距價格約27萬，面北臨合宜住宅價格約25.x萬，比較特別
是樓高價差不大，價格算很有競爭力！合約因為被檢舉，經修改後，與定型化契約內容相
近，這點非常棒，5%交屋款！建材廚具就是櫻花牌,inax衛浴設備！格局規劃就是寶佳特
色，通常都不差！
缺點：距離高壓電線近，寶佳集團旗下公司，未來管理費應該不便宜（目前收一坪65元）
，在坡邊的建案！
心得：Cp值不差，但寶佳案子有時候還是要看人品，可以列為考慮！
2.富宇天匯
這個案子與上面櫻花澍基地差不多，大約離200公尺，建案方位差不多都是面南貴，面北
比較便宜一點！
優點：建材、防水保固都比較好！但是但是但是代銷很煩，一直強調我們是蓋豪宅的，講
到後面完全不想聽介紹！
缺點：價格站上3字頭，價格很不便宜，格局規劃不佳，有暗房或暗廳狀況！車位價格也
非常非常不便宜！
心得：CP值不高，適合有品牌信仰的人購買，當然有能力買這個價格的人不會在意這點小
錢，但真的有點跳脫A7首購價格！
另外講到這裡價格，跟前年開價22-24比較起來價格的確緩漲。
108年建商土地標售價格一坪50幾萬，這些土地如果沒有開到3開頭價格，建商很難賺，加
上現在低利環境，個人認為未來有機會站上3開頭（我是指普遍價格，不是指遠雄，富宇
這些個案）
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