Re: [請益] 租房不買房 老了租不到 去住養護中心

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※ 引述《fawangching (中年魯叔)》之銘言: : 好奇問一下 : 租房子 不買房子 : 都有一派說法是說 老了房東不租房子給你 : 但如果老了房東不租房子給你 : 還有養護之家可以去住不是嗎? : 而且養護中心也有分 : 你如果很有錢可以去住養生村 : 你是可以自理的但沒那麼有錢就找便宜點的 : 你是需要別人幫忙的 : 你是完全沒有自主能力的 : 好像分滿多種的 : 所以不買房 : 以後沒人租房給你 : 是不是根本只是再嚇租房子的人 : 大不了去住養護中心不是嗎? : ---- : Sent from BePTT 逛了幾篇文章,發現好像不少人對於老人安養/養護概念跟費用不太清楚, 因為我剛好是相關產業,就來說明一下, 前面可能沒有房點,最後會補上。 基本上老人安置,可以區分為兩大部分。 第一大部分是需要受到照護的,無自理能力或者弱自理能力的老人。 這種老人基本上只有兩個地方可以去, 第一個是「養護所/養護中心」, 基本上養護所與養護中心差別只在於規模的大小。 養護類型的機構基本上收容照顧能力差, 基本上自我照顧能力越差他們越愛收, 因為能力越差他們更好顧, 最好是不吵不鬧臥床,偶而起來最好不要能亂走動的那種。 再者,能力更差者,尤其是需要醫療照護, 或者是身上有插鼻胃管、氣切管、尿管的管路的, 這種的就需要去「護理之家」。 護理之家嚴格來說會從事小部分的醫療行為,基本上只做換藥擦藥這種的, 收容的對象自理能力與養護機構同,只在於需要護理行為。 收費來看,養護機構略低,近三萬,護理之家則是通常在四萬以上。 都提供基本三餐、沐浴(沐浴少、擦澡多), 有些好一點的有跟醫院合作或者根本就是醫院附設的, 會有定期巡診跟復健,此外,沒了。 上面講的都是全額自付的部分,基本上都可以額外再向政府申請補助, 另外來看,如果能夠收容到護理機構或者養護機構, 大多數都是有身心障礙手冊或重大傷病卡了啦, 政府的補助除了審財產以外,還會審身體功能, 所以即便沒有低收中低那些福利身分, 補助下來自付額大概能夠再扣一萬元左右。 這兩種機構基本上都還會額外再收取一些費用,比方說尿布耗材費, 另外如果有就醫需求,還會額外收費(陪同就醫的人力)。 照顧品質的部分,說真的能夠有多好,但絕對不會太差, 因為基本上上述兩種機構都會積極跟政府合作,取得評鑑合格, 因為有太多的案例是家人把老人丟到機構就跑, 這種情況如果是政府合約機構,好處理很多,政府有機會代墊追討。 大家說照顧品質差的很多都是未立案跟非合約機構, 那種某程度上不合法的就不討論了。 其實多數人討論年老沒買房,應該不是講上面的, 講真的,老人身體狀況不好,很多都是送醫院後轉養護或護理之家了, 跟買房不買房沒關係啦。 你家財萬貫房子一大堆,阿你就生病很嚴重沒辦法自理的,能幹嘛, 賣房也醫不好,家人願意關照的負擔又大的頂多請外勞, 照顧負擔這麼大,說真的最後還不都送去養護機構,高級與否的差異, 跟有沒有房沒關係。 上面講到自理照顧能力差的,而自理照顧能力好的,就要談的是, 老人安養/老人公寓/養生村類型的安養機構。 這比較會跟買房不買房有關係。 基本上政府是不補助老人安養類型機構的,因為政府沒義務嘛。 大型的安養中心會附設養護或護理之家, 意思就是你隨著年紀變大,開始病痛無法自理,可以直接移轉到養護。 這種安養機構大多都是大型財團經營,政府也有,費用也很便宜, 不過,就我所知是擠破頭,有些人可能排隊十幾年都還沒輪到他。 其實這種類型的都可以同一而論,就我知道的老人公寓, 基本上每一個人的保證金,也就是首付也是要百來萬, 我印象某一家公司的相關企業就是一個人頭五百萬,兩夫妻就是一千萬。 會有限制居住年限,也就是年限到了你還沒死, 那就要再補繳費用,一次一樣預繳上百萬。 其實安養中心基本上生活品質是很好的, 你想看看誰會住安養中心,很多都是子女人在國外,但老人出國生活不習慣的, 不然就是沒有子女的高薪階級,其中很多都是退休老師。 單身就單人房,兩人可能有夫妻房或好友, 稍微窮一點或者跟朋友約好進去的可能就住四人房。 供吃、供住、每天量血壓、定期陪你就醫、或者醫生巡診, 還有專屬的復健中心、有人帶活動, 房間也都不用打掃跟飯店一樣,只要不是被小孩丟在那裏的, 我看過得住安養的老人基本上就是過爽爽。 其實平均下來費用反而不比護理之家那些貴, 政府的自費安養中心大概一萬出頭, 私人單位的少月平均的三四萬,多的因為太高了就不說啦。 買房不買房,是不是沒買房老了就只能住機構。 沒有啦,你再有錢身體不好、小孩不孝或者個性古怪, 還不都是要去住養護/護理之家。 安養的話,你如果有房,是真的不需要去住安養, 我看過確實有不少人賣房轉去住安養,這時有房真的比較吃香, 剛好一筆鉅額一次搞定。 說真的你只有一間房,假設大樓華廈,沒妥善處理, 你年紀大了,房子也50、60年, 搞不好賣掉也根本湊不到去住安養的錢呀。 沒房的呢?如果一直租房有辦法存錢,真的想去住安養也不是絕對拿不出錢來。 如果沒有退休規劃,一直租房也沒存錢,說真的也根本拿不出錢來,住個屁安養。 買不買房都是個人選擇,我只能說就我個人的經驗,以下的人最慘: 1.沒買房、身體不好、付不出租金、被子女丟到養護/護理之家, 這類型的很多都回歸政府介入跑去代墊跟子女追討了。 反而年老吃政府豆腐,虧空我們納稅人的錢。 2.有買房,但就只有一間,房子害得老人福利身分過不了, 小孩又沒啥錢的,這種才是最慘, 卡了一間房子又不肯賣,賣了自己沒地方住, 重點是賣了又不一定能有好價錢,又沒生活費, 很多都是死在家裡。 現在情況無法推估我們這一輩20-30年後的老人生活, 因為現況確實老人占比不高,房東就真的很少人願意讓老人租屋, 運氣好的抽到社宅,運氣不好的就真的等吃屎。 不過這類下流老人很多都是年少時不管家庭,臨時工,每天爽,年老活該。 有買房的人也不要太爽,你確定30年後你住的地方還有價值? 賣得出錢來再說,重點還是你到老年老涯的理財規劃, 所以最好的情況還是不斷換房, 不要讓房子跟自己一起慢慢變老, 最怕的是把一生積蓄投注一間房產,然後除此之外一點錢都沒有存下來, 剩下個破爛房有個屁用。 當然,有房沒房兩相比較,還是有房者稍微吃香一點, 重點在於買自己有能力購買的,買了以後還有餘裕的。 終生的理財規劃讓自己有一點活路,妥善顧好家庭關係, 不要當一個人見人恨的惡老人,這才是重點。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.112.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610613195.A.B92.html ※ 編輯: maktubyu (61.220.112.211 臺灣), 01/14/2021 16:36:25
1FBenoit: 看來看去還是老了之後走得動最重要 01/14 17:01
2FAIronKuma: 支持房蟲小孩進擊為社會貢獻 加快繼承的腳步 01/14 17:08
3Flagadidi: 支援巨嬰走出家門,包尿布浪費布料,不如多做點口罩 01/14 17:14
4Fguanaco: 感謝分享! 01/14 17:59
5FIS0987: 鐵熊我找到你的同好啦~~~~ 01/14 19:30
6FIS0987: https://i.imgur.com/fbI4WrF.jpg 01/14 19:30
7FIS0987: 趕快去取暖 01/14 19:30
8Fs26492755: 都市傳說 鐵雄=阿維? 01/14 19:32
9Fccyukino: 分析的很好,和我了解的狀況大概相同,很有參考價值!推! 01/14 19:58
10FAkaria: 為了老年著想,還是先保養身體再說, 01/14 21:07
11FAkaria: 不然也沒什麼選擇 01/14 21:07
12Fkutkin: 對我,就講身體不好你本來就要送機構 01/14 23:12
13Fkutkin: 對呀 01/14 23:12
14Fsdhpipt: 我學長的媽媽老人失智 送去機構 就是政府補助每月一萬多 01/14 23:21
15Fsdhpipt: 這篇講的行情跟我聽到的差不多 01/14 23:22
好歹我也是國家考試出來但薪水最低的某師之一。 科科,社工師。 另外因為我也有在大型養護中心投標的政府標案工作過, 那家養護中心的主力是安養, 也有兼作老人公寓, 而老闆本身就是一個炒房的, 不過他的出身很傳奇,本來只是台廠(傳產)一般產品副理, 被裁員以後看到建商在徵都更說客, 很傳奇的去某老眷村一個一個說服老榮民同意大型都更案, 從中收取酬庸,據說酬庸拿了好幾億,然後開始炒地、囤地..... 最後覺得高齡化以後安養護有利可圖所以開始搞老人事業。 這篇文章主要討論的是一般健康/不健康的老人安置後續, 其實認真討論還有很多開枝散葉, 例如一般重症的安養護/精神疾病/失智, 這三者又另外有其他的安置可以討論,費用跟方向又更不相同, 另外不要以為這些跟大家沒關係, 我坦誠地說,其實大有關係,因為每一個人遲早都會面臨到....
16FAIronKuma: 人見人恨的惡老人房蟲,這才是重點 01/15 14:10
17Fsdhpipt: 樓上自介? 你不是自己說自己買過N次房子 XD 01/15 14:45
18Fsdhpipt: 難不成你都賠錢賣? 有賺錢不就是你自己口中的房重? 01/15 14:45
※ 編輯: maktubyu (61.220.112.211 臺灣), 01/15/2021 17:18:41
19FAIronKuma: 房蟲喜歡鑽空子大家都知道 連語意也鑽 賠錢賣好爽 01/15 17:31
20FAIronKuma: 不靠房產賺錢 心不夠黑 會餓死 01/15 17:32
21FAIronKuma: 房蟲就不一樣了 每個都狼心狗肺發大財 01/15 17:32
22FAIronKuma: 如果問年薪 大概是三個百萬黑心房仲 等等又要被嗆魯蛇 01/15 17:35
23FAIronKuma: 但魯蛇遠遠吊打沙雕炒房仔 至少魯蛇無害 反觀 (看) 01/15 17:36
24Flagadidi: #賴家只是不爽買,覺得不輸 #媽媽的寶貝才是最棒 01/15 18:26
25FAIronKuma: 反觀房蟲都被他老木放生了 01/16 08:35
26Flagadidi: 早該長大被放生了好嗎?!幾歲了還無法獨立要賴家。長 01/16 10:25
27Flagadidi: 輩年紀大退休是拿來孝順的,不是拿來養你整天看你憤世 01/16 10:25
28Flagadidi: 忌俗的。 01/16 10:25
29Fshauyuan: 推這篇 01/16 14:26
30FAIronKuma: 房蟲被他老木放生 結果老了還被房蟲兒滅殺取財產 01/16 16:15
31FAIronKuma: 這一生也算是過得很莫名其妙了 還害了一堆人 01/16 16:16
32FAIronKuma: 自己下地獄就好了 幹嘛去害別人啊 快點讓老天爺收掉 01/16 16:16
33Flagadidi: 巨嬰被家人幫包尿布一生,沾沾自喜以為這就是孝順。實 01/16 17:14
34Flagadidi: 際是正義長輩居住空間、讓老婆與公婆尷尬。這輩子也算是 01/16 17:14
35Flagadidi: 可悲,無長進就算了,還手拿原子筆強逼繼承禍害家人, 01/16 17:14
36Flagadidi: 根本淺在鄭捷,這種生物應該預防式羈押 01/16 17:14

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