Re: [新聞] 共有人噩夢!外人不到30萬買走0.86坪土地

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推噓 29  ( 29推 0噓 36→ )
討論串 4
這樣講好了. 如果我們站在社會發展的角度來看. 那苦主王小姐反而是社會的罪人. 精華地帶的土地,你們租給佃農..XD... 然後三十個地主,所以土地要開發幹嘛,基本上都不用談,談成太困難了. 因此變價拍賣替社會解決了這一個毒瘤!!!!! and...變價拍賣這一條也正是為了這個目的而存在. 直接強制讓你土地做整併和處理. 不然到時候30個地主在繁殖成300個地主... 那到處都是擺爛不開發的土地... 整個市區的居民會極度困擾. 並且,這塊地在法拍後,所有地主都有優先購買權. 所以是..自己不使用權力的...XD (但我也想,也許有些地主也剛好想要把土地處理處理,不然持份個一點點,賣又價格很爛. 自己又都是親友不好意思跳出來做變價拍賣.. 所以樂見陌生人來當壞人,讓他們跑現金) 因此... 記者汙名化變價拍賣其實很不應該. 這是一個對社會有大量正面助益的制度和法規. 而且... 到時候拍賣整塊地後,所有地主依然有優先購買權.. 就算不使用優先購買權,到時候賣掉的錢也是照比率分.. 又不會產生"損失"... so...這麼好的政策.. 不知道是在醜化三小朋友...!! --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.26.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611072167.A.FFC.html
1Fteasy: 不用醜化的寫法,沒辦法塑造好人跟壞人,也就沒有點擊率了 01/20 00:05
2Fzeroyaking: 操弄民意 操作風向 記者阿~~ 01/20 00:05
3Fbypetty: 所以即使沒標到還是可以分到錢嗎 01/20 00:16
4Fattila125: 你是持有人之一,本來就可以分錢 01/20 00:18
5Fabyssa1: 認同 寶貴資源更應該積極處理 不缺錢懶得管放著爛的更糟 01/20 00:26
6Fppc: XD 01/20 00:32
7Fpauljet: 我印象深刻 我國中讀的名校 旁邊就一大堆擺爛地主衰敗建 01/20 00:34
8Fpauljet: 物 結果小混混聚集 造成治安案件 01/20 00:34
9Fpauljet: 我的天 01/20 00:35
10Fg1102854: 土地法宗旨地盡其利 簡化所有權人就是目標之一 01/20 00:40
11FCharleneTsai: 推 01/20 00:56
12Faesdu: 佃農租金也不見得有分給所有人啦,很多都既得利益者,但一 01/20 01:02
13Faesdu: 毛錢也不出,一直吸家族的血。 01/20 01:02
14Fsuhhwanjen: 奇怪的知識又增加了,有土地看起來好煩惱啊 01/20 01:02
15FQQeevv: 兄弟遺產 喬不攏 可以用這招嗎? 01/20 01:05
上面那篇推文回你了. 不過這塊地. 最大贏家. 應該是那個佃農...XD 大家可以隨便想一下,那個佃農可以拿到多少錢... ※ 編輯: ceca (1.173.26.88 臺灣), 01/20/2021 01:07:34
16Fjamo: 佃農是贏家無誤,不過佃農也有不少投資,一塊地擺著沒用還要 01/20 01:10
17Fjamo: 年年付租金,不就指望土地處分可以分一杯羹嗎?不然傻了~ 01/20 01:10
他那個租金應該很低很低很低..XD.... 他是農夫..... ※ 編輯: ceca (1.173.26.88 臺灣), 01/20/2021 01:11:29
18Faesdu: 像這資訊,賴家魯蛇多學點,未來父母成仙,又有兄弟姊妹的 01/20 01:11
19Faesdu: 。 不是你強賴、強占在共有屋裡就沒事。人生勝利組兄弟姊妹 01/20 01:11
20Faesdu: 一個不爽賣出持份,良善第三人提出變價分割,你雖然有優先 01/20 01:11
21Faesdu: 購買權,但也可能買不起...... 01/20 01:11
22Fjamo: 說到這個搞不好買方是佃農的人馬,不然誰去買 0.86 坪,漲一倍 01/20 01:11
23Fjamo: 能賺多少..... 01/20 01:11
這美術館的地. 住五... 有秘密指出,最近某建商有意願買某住五土地125萬. 當然這一塊雖然是美明路和馬卡交叉口的三角窗. 但因為深度不太夠,應該是蓋一排透天的命運. 不過價格理論上應該還是有9x~100左右. ※ 編輯: ceca (1.173.26.88 臺灣), 01/20/2021 01:14:17
24Fjamo: 租金是不高,但是正常人沒在耕作,誰還年年繳佃租XDDD 01/20 01:13
25FEnsidia: 這個CASE很多持有人根本樂見被拍賣吧... 01/20 01:44
26FEnsidia: 30個人共有的一塊地 你想處理一定有那種老人 01/20 01:44
27FEnsidia: 會說什麼祖產不可以賣之類的屁話 要開發又談不攏 01/20 01:45
28FEnsidia: 把大家全部都套住 01/20 01:45
29Fforks: 現在不處理,將來會繁殖出300個地主,哈哈 01/20 02:45
30Fkktt254: https://i.imgur.com/NnjmeCQ.jpg 01/20 07:07
31Fchair209: 地租根本沒多少錢 01/20 07:36
32Flevirrrrr: 土地持有稅調高就沒這問題了,現在一堆地主擺爛就是長 01/20 07:41
33Flevirrrrr: 期持有根本不痛不癢 01/20 07:41
34Fsean920909: 說租金的,年租金不知有沒有破萬 01/20 07:41
35Fmayko: 這個坪數,依據375..跟本低到爆.話說佃農也有優先承購權,連 01/20 08:22
36Fmayko: 佃農都不想買,應該是放著爛沒人管了... 01/20 08:23
37Fsdhpipt: 是的 土地法令的立法意旨就是不鼓勵共有 打官司時法官親 01/20 08:49
38Fsdhpipt: 口說的 01/20 08:49
39Fsdhpipt: 我跑過法院六趟 幫親人跑這個的官司 地主200多人分散5國 01/20 08:51
40Fsdhpipt: 法官一臉很煩的感覺 XD 01/20 08:51
41Fmayko: l大,農地不用繳地價稅呀.建地幾十,2,3xx百分一之持份,也沒 01/20 09:05
42Fmayko: 多少呀,那種不是刻意擺爛,是要處理會被共有人搞到你放棄. 01/20 09:06
43Fmayko: 說買持份地然後搞法拍的是蟑螂,就是有利可圖他們才不嫌煩 01/20 09:07
44Fmayko: 自己人弄無利可圖還要被懷疑居心不良,外人被罵幾聲不痛不癢 01/20 09:08
45Fsdhpipt: 我同學有幾人在當開業律師 我稍微講一下共有地的事 它們 01/20 09:13
46Fsdhpipt: 都眉飛色舞起來 一直問我要怎麼玩云云 直覺認為這個對律 01/20 09:14
47Fsdhpipt: 師來說是很好賺的業務 01/20 09:14
48Fsenma: 我猜地主想放著養地增值,一旦變現若沒投資理財就等於資產 01/20 09:19
49Fsenma: 開始貶值,所以才會不爽 01/20 09:19
50Fpiliwu: 375減租也是惡法佃農還能拿補償金超奇怪 01/20 10:05
51FLinerange: 我有遇過一邊哭說祖產不可賣,一邊賣掉錢馬上花光光的 01/20 10:23
52FLinerange: 那種,馬上清潔溜溜,人生如戲全靠演技 01/20 10:23
53Fmayko: 就算知道沒在耕作,要帶人去認證時他們就冒出來了,不付租金 01/20 10:24
54Fmayko: 多年要解約,又一堆LUB..偏偏375走協調,多半得繼續租給他們 01/20 10:25
55Fmayko: 所以地主多半賣清的給建商,讓建商搞定 01/20 10:26
56FMiLu307: 推地主繁殖 xD 01/20 10:26
57Freil: 375早已過時卻不改,卡住不少土地 01/20 10:29
58FUnsullied: 對啊 整個剛剛好 01/20 11:56
59FUnsullied: 擺爛不處理 子孫過太爽 01/20 11:56
60Fkizz: 中肯 01/20 12:17
61Fpayaya: 有問題不合時宜的是375吧 01/20 12:23
62FLilyzoea6: 這種跟釘子戶沒什麼差別 貪婪而已 01/20 13:11
63FLilyzoea6: 基本市價還不要 人家賣1000萬他想搭便車賣個一億 01/20 13:12
64FJCC: 沒錯 我多希望我的共有地能有外人進來拍賣 拿多少算多少 01/22 01:00
65Fggwp0808: 好文 01/22 03:38

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65 home-sale 2021-01-20 00:02

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