[閒聊] 鄉下控該買房自住嗎?

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大家好 我們是平均三十歲的夫婦+0歲小孩的家庭 夫妻的存款總算來到600了...(累) 加一些小股票、蒐藏品,大概可以算是700吧 留一些現金來生活,應該有500萬可以拿來購屋 免強達到可以買屋的門檻 現在宜蘭租屋,想找千萬元附近有大空地的房子 2020年初,有去看一些千萬元附近的房子 疫情來了之後,收入減少,暫時沒去看屋,疫情後再也看不到千萬附近的房子了... 就算看到三星、冬山、員山頗偏僻的地區,像是開車到市區要15分up的地區 地價也是去年年底比年初漲了一些的感覺,很難找到10000/坪以下的足坪農地了 雖說目前尚未看到合意的房、地 和一些表親、朋友討論,他們覺得買鄉下的房地感覺很快就會窮到剩房子 之後要賣也不好賣,其中有位朋友投資股票頗成功,更是力勸我不要買房子 但我們知道我們不是投資的料,無法很有效率地將手頭上的錢放大 頂多使用存股招式,每年若要賺個5~10%是有把握的 但將來少子化,鄉下的地不知是否仍有價值,雖然說自住影響不大,但還是希望錢可以 放在有價值的地方 理性面我知道這些錢若去買安全的股票,風險會比買鄉下的地低,現金也比較靈活 感情面則是,我們夫婦倆都很想要有一間自己的、小孩可以在庭院奔跑、沒有鄰居來煩的 房子 還有另一個考量,就是我們喜歡的地點都跟閒閒的老人差不多,我覺得閒閒的老人鄰居 超級無敵煩的!!超愛管東管西,明明自己超沒品。租屋的優點就是想搬隨時可搬 我們都不是上班族,優點是時間多可以在鄉下慢活,缺點是錢賺得比較慢 不知道有沒有也是鄉下控,如何分析在鄉下買地買房這件事呢? 謝謝大家 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.147.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611126400.A.315.html ※ 編輯: cccccccc (61.222.147.152 臺灣), 01/20/2021 15:15:09
1Fheatsink: 鄉下的房子銀行不給房貸,農地也要看是否臨大路 01/20 15:26
謝謝,由於還沒出手過,有很多事還不知道 ※ 編輯: cccccccc (61.222.147.152 臺灣), 01/20/2021 15:26:51
2Fheatsink: 想長期自住還是要買啊,能住一輩子就是有價值了 01/20 15:26
3FUnsullied: 不建議鄉下 不容易轉手 01/20 15:28
4FUnsullied: 會套牢很久 直到遇到另一個鄉下cone 01/20 15:29
5FUnsullied: 真的相住為何不租呢 一定超便宜的 01/20 15:29
6FUnsullied: 然後去買市區收租金放著 01/20 15:30
7FUnsullied: 等到老了要反攻都市還回得去 01/20 15:30
8FUnsullied: 每個自住客都是長期投資客 01/20 15:31
9FUnsullied: 除非你錢很多 買來度假無妨 01/20 15:31
10FUnsullied: 有壓力的狀況買鄉下 你孩子將來會說我爸房子30年沒漲 01/20 15:32
11FUnsullied: 多少 01/20 15:32
這也是我擔心的點 不過鄉下真的超少人在出租房子...找得很辛苦 賣的倒是很多 有個親戚也是這樣建議 可以買像宜蘭這樣的次級都市的市區房子出租,放著增值 在鄉下租房子
12Fsa0128: 這麼想要就買 01/20 15:32
13FUnsullied: 當然 你不在意資產價值就當我沒說 01/20 15:33
14Fceca: 股票剩下台積電和相關股在漲..買錯股有的很悲哀. 01/20 15:37
15Fceca: 沒你想的那麼買甚麼都賺..XD 01/20 15:37
16Fceca: 看看我們股王...再想想. 01/20 15:37
17FNKVD: 買金山 01/20 15:38
18Fquiet93: 所以你目前租金多少?可以租到想要的房型嗎? 01/20 15:39
租金一萬多而已,目前租的還算滿意,只是空地不夠大,雖然只有一戶鄰居但鄰居有點煩 有點想找鄰居不要太靠近的的房子
19Fsagarain: 小孩長大打算怎麼上學 01/20 15:56
20Fsagarain: 存股5-10 妳已經半神了還擔心什麼 01/20 15:56
21Fdivergience: 貸款買市區租人,租鄉下,現金投資買股 01/20 15:57
22Fbowenchen: 這一兩年的股市讓很多人自以為是股神了.... 01/20 15:57
今年疫情我倒是幾乎沒買股(懊悔)因生小孩太忙了都沒在看股市 獲利的部份說的是疫情前
23Fpavaro: 可是各位不覺得宜蘭不是鄉下了嗎 地價感覺不會像一般死水 01/20 16:07
24Fsagarain: 宜蘭也要看哪啊 我有朋友一個公寓200萬都賣不掉 01/20 16:09
25Fchiangww: 想增值買宜蘭市文化中心周邊,想慢活又不太偏僻買礁溪四 01/20 16:13
26Fchiangww: 城,想慢慢活買員山大湖、三星安農溪 01/20 16:13
27Fchiangww: 農舍雖然獨棟像豪宅,可是規定不好搞,容易踩雷,也不好 01/20 16:17
28Fchiangww: 賣 01/20 16:17
真的,買建地似乎比較簡單 但是沒想到連鄉下的建地都不便宜
29Fjerry1019: 參考一下:弄塊地,鐵皮搭美美。 01/20 16:30
※ 編輯: cccccccc (114.45.251.230 臺灣), 01/20/2021 16:56:25
30Fccfux: 有在考慮房子將來的價值就不要買鄉下 魚與熊掌不可兼得 01/20 16:54
※ 編輯: cccccccc (114.45.251.230 臺灣), 01/20/2021 16:58:59
31Fccfux: 存款六百萬要買地+自建 很拼 01/20 16:58
32FCathay: 財力700很拚,建議買市區的二手,生活機能佳,轉手也容易 01/20 17:16
33FIS0987: 母湯喔... 01/20 17:19
是有看到一些千萬內,也還算喜歡的地 只是不敢出手... 就怕接下來幾年錢都被房子卡住了,生活品質低落 ※ 編輯: cccccccc (114.45.251.230 臺灣), 01/20/2021 17:20:23
34Fsagarain: 你都能保5%了就留相對應的錢處理 01/20 17:22
35Fmakeme: 理智點現在可能小孩0歲沒感覺 等大了或加二寶接送和學區 01/20 17:25
36Fmakeme: 有你煩 01/20 17:25
37Fdrin: 把握穩穩5-10%很不錯了耶 01/20 17:37
但是我們心臟都小到爆,每次都買蠻少的 所以5%金額其實也不多...哈哈
38Fsagarain: 你把生活費列出來 看剩多少就知道能選什麼 01/20 17:41
39Fmichaelsun: 你小孩在哭泣 01/20 17:46
40FFirenzea: 口袋夠深的話想買就買啊 但問題是你們口袋好像不夠深 01/20 18:13
41FFirenzea: 而且收入減少也不知道未來會怎樣 01/20 18:14
對啊,問題就難在口袋不夠深
42Fleonhsu: 來淡海新市鎮陪我丫 01/20 19:01
在台北住了幾年,覺得有點無法適應~
43Fkakarrot: 我前年買宜蘭市,現在已經增值最少300萭(以附近四十年 01/20 19:21
44Fkakarrot: 老屋單價算) 01/20 19:21
哇塞好厲害! 我們從沒買過房子,所以也不是很敢直接用投資的角度下手買屋 但也有考慮市區買屋出租,然後再租屋在鄉下
45Fppnow: 跟我一樣的SOHO族,買鄉下就對了,建議你多看看,宜蘭花蓮 01/20 19:55
46Fppnow: 台東南投我都覺得不錯 01/20 19:55
47Fppnow: 買地自建搞死自己,看獨棟中古別墅吧 01/20 19:56
48Fppnow: 鄉下轉手著重獨特性,比方看海看山有溫泉,當然買價也高 01/20 19:58
有道理! 我也蠻有信心可以把房子打理得很獨特 ※ 編輯: cccccccc (114.45.251.230 臺灣), 01/20/2021 21:11:45
49FInnnn: 三星員山應該比冬山便宜吧。一個華德福就讓附近房價有撐了 01/20 22:00
50FInnnn: 三星員山都很大啊。天送埤雙連埤那附近找找,應該會比較便 01/20 22:06
51FInnnn: 宜吧?不過轉手度就... 01/20 22:06
52FInnnn: 冬山還有國道客運直達台北,方便度比員山三星大不少 01/20 22:09
53Fmepe1018: 鄉下房子好買但不好脫手 01/20 23:43
54Fmepe1018: 除非你要住一輩子不在乎以後是否要賣就沒差 01/20 23:44
55Flindsey1117: 宜蘭還不錯啊 悠閒清爽 台北人的後花園 以後脫手房價 01/20 23:44
56Flindsey1117: 應該不會跌到哪去 台東花蓮就別考慮了 雖然也很美 但 01/20 23:44
57Flindsey1117: 以後老了看病超麻煩 宜蘭你要到台北看病還相對方便 01/20 23:44
58Flindsey1117: 一點 小孩長大若在西部工作 回花蓮台東也麻煩 01/20 23:44
59Fvash0541: 年紀條件跟你們差不多也是兩年前也是買鄉下 小孩成長只 01/21 06:43
60Fvash0541: 有一次回憶無價,投資路還很長 01/21 06:43
61Fyytseng: 沒小孩隨你們夫妻囉,有小孩長大會怨你們 01/21 06:44
62Fdoushebu: 100萬投資閒錢 只投50萬並賺5% 其實報酬率是2.5%.. 01/21 09:51
63Fsdhpipt: 有鄉下人脈的話 可以便宜用租的 反正鄉下多得是空屋 01/22 12:19
64Fsdhpipt: 說不定有機會月租1萬租到好房子 01/22 12:20
65Fsdhpipt: 又 鄉下怎麼可能沒有鄰居來煩? 鄉下才是最煩的好嘛 XD 01/22 12:21
66FNightu05: 鄉下大家比較熱情 也有時間煩XD 01/22 12:41

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