Re: [請益] 請教竹苗概況

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推噓 44  ( 45推 1噓 63→ )
討論串 3
我重新回一篇。 上週末有找學弟去縣三和水瓏那邊看,其實縣三的新成屋已經很貴了,他們認為 買的時機不是時候;水瓏那三角區繞一繞的感想也是一樣,周邊工廠太多,中國 砂輪、大享容器、聯發紡織都在旁邊,而且路非常小條,上下班時間從停車場進 出會很痛苦。我建議他們真的受制於預算想看水瓏,不如過莊敬北路看看新埔, 隔一條路價格卻差很多。 有帶他們繞高鐵區看看,大家都覺得這區有規劃是真的不錯,但價格已經不是捏 爆卵蛋就能買的,聽同事說千代田已經破40了,連我隔壁建案也一些房仲在釋出 ,算一算也是約40左右。有建議他們不排斥中古屋的話隘口三街那邊可以找找看 ,之前有晚上騎機車在這邊繞,我覺得外在環境不錯。 頭份的話我還沒去看,有先請教熟悉頭份的同事。他表示運動公園以北才能買, 這一區大概破20,但建案開很多,不一定每個都有20以上的價位;公園以南非常 便宜,因為環境非常不好,我同事有騎腳踏車的習慣,公園以南他盡量不經過, 夏天吹西南風會讓該區空氣品質非常糟(那邊有個工業區),所以房價超過17就沒 那個價值,早幾年聽說只有13左右。但真的想買在頭份,同事是建議可以買透天 ,以前去中光電附近有看過類似的獨棟房,大概就是那種類型。 學弟們的理想價位大概是三房含車位1000左右,捏一點能到1100,我認為如果在 頭份一定夠、但在竹北和新竹市可能要多找找了,甚至要考慮中古。 PS: 聽過同事講頭份概況,我是投資客的話也不會想買那邊,便宜歸便宜但環境 實在不是很理想,但學弟對頭份的價格是蠢蠢欲動,還有需要注意的嗎? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.207.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611134316.A.62E.html
1Fmakeme: 買在鳥地方還不如屈就好地點好機能好學區的中古屋 還不用 01/20 17:23
2Fmakeme: 捏爆蛋 01/20 17:23
3Fgoodprice: 我就算捏爆蛋也是買新竹,總比之後想換房,捏爆蛋也沒 01/20 17:29
4Fgoodprice: 有人買。 01/20 17:29
5Fdarkdogoblin: 新竹竹北中古以他的預算是要捏到爆啊 01/20 17:29
6Fgoodprice: 新竹房屋保值,頭份竹南你自己判斷。 01/20 17:30
7Fwinfyq: 竹北華興目前也算相對低價 01/20 17:38
8Fspsu: 2019年中後(椰林排隊事件後),竹北買房整個變得很辛苦 01/20 17:38
9Fspsu: 2019年初買的放到現在都快漲50%了... 01/20 17:41
10Fj401f2: 高鐵東側原本3房1000變成1600供你參考 01/20 17:45
11Fsaicicely: 隔一條街就新埔,價格差很多,學區也差很多,寄戶口規 01/20 17:59
12Fsaicicely: 則也改了,慎選。水瀧是勝利國中 現在也是噴爆。等Joy 01/20 17:59
13Fsaicicely: Q開賣就知道現在多誇張。 01/20 17:59
14Fkonkona: 買蛋黃區就對了 不要想 01/20 18:04
15Fsaicicely: 蛋黃的寶佳>苗栗 不用想。 01/20 18:06
16Fsaicicely: 這條件竹北只能找10-15年的寶佳。 01/20 18:07
17FSamurai: 1100現在連寶佳都買不到,先找蛋黃區的新兩房吧... 01/20 18:16
18Fkl0408: Q妹開價真心扯 01/20 18:17
19Fwingsway: 新瓦屋那邊算高鐵區嗎?但走路到不了高鐵應該相對便宜吧 01/20 18:21
20Fwingsway: ?除了君峰 01/20 18:21
21Fjohn97611017: 可以吧 潤隆啊 01/20 18:29
22FYouGot5566: 新瓦屋算高鐵區阿 不過也不便宜 01/20 18:31
23Fmisa1015: 買新竹蛋白區遠比苗栗蛋黃區好 01/20 18:37
24Fleonhsu: 竹南不是早噴發了嗎?五年前我朋友來板橋找我,說竹南運 01/20 18:58
25Fleonhsu: 動公園附近有一棟大樓一戶要價3仟萬 01/20 18:58
26Fmaypcc: 頭份寶佳造鎮沒20吧 才13 14 01/20 19:18
27FRefauth: 頭份的環境哪裡不好啊?解釋一下 01/20 19:21
28Fwe147121: 苗栗在版上就被戰爆,如果頭份竹南掛新竹門牌,各位還 01/20 19:57
29Fwe147121: 會選竹東、新豐?什麼環境不好別騙了 01/20 19:57
30Ftomaschang: 那就香山啊 01/20 20:00
31Fkiriru: 三房1100就真的建議直接挑新竹了 竹北蛋黃區只買的到兩房 01/20 20:12
32Fkiriru: 然後新三房蛋黃區1100勾的到邊的大概剩潤隆 01/20 20:13
33Fdarkdogoblin: 這在新竹也只剩香山靠竹南跟南寮了吧 01/20 20:13
34Fkiriru: 這種預算看中古的會好很多 清大南大校區 武陵路 公學新城 01/20 20:14
35Fkiriru: 這個時間點還有機會可以挑物件 等今年竹科獲利跑出來就會 01/20 20:15
36Fkiriru: 再漲 01/20 20:15
37Flovemost: 竹北縣在要三房含車1100極難,這在正常區域都是兩房規格 01/20 21:38
38Flovemost: 要嘛就是竹北偏遠地區...要嘛可能是中古20年以上的房子 01/20 21:38
39Fs6567627as: 竹東、南寮、新豐房價跟頭份差不多 機能天差地遠 頭份 01/20 22:08
40Fs6567627as: 完勝 01/20 22:08
41Fcarl777: 高鐵區要買走路可以到高鐵站的,這區未來潛力無窮 01/20 23:40
42Fzzzeee: 推W大,什麼頭份竹南環境不好的人到底去過嗎,機能完全屌 01/20 23:54
43Fzzzeee: 打竹東跟南寮寶山香山好嗎 01/20 23:54
44Fzzzeee: 那種無腦酸苗栗國超無聊 01/20 23:55
45Fgsbody: 住頭份路過,頭份竹南其實真心不錯的! 01/21 00:27
46FQAQTATOAO: 竹南頭份就真的輸在名稱,鄉民看到苗栗國就開噴,不然 01/21 01:06
47FQAQTATOAO: 不要說南寮新豐,華興金雅的生活機能也不一定能贏頭份 01/21 01:06
48FQAQTATOAO: 好嗎 01/21 01:06
49FPredatorSS: 結論,懶趴捏下去買新竹蛋黃區,但是一千出頭 竹中那 01/21 01:41
50FPredatorSS: 邊的如何 01/21 01:41
51FPredatorSS: 關埔的邊邊,過個橋就到竹北,不算竹東 這樣是不是還 01/21 01:43
52FPredatorSS: Ok 01/21 01:43
53FPredatorSS: 還有一個解就是竹南頭份回歸新竹,房價井噴 01/21 01:44
54Fxru04dk4: 我也是打工仔,我也是買頭份竹南住機能ok,價格又親民 01/21 06:47
55Fxru04dk4: 我兩年前還有買台中投資就是 01/21 06:47
56Fxru04dk4: 看自己需求啦 01/21 06:48
57Flaiweitin: 金雅重劃區可以去看看,小捏即可,附近有湳雅的機能 01/21 07:10
58Fru04hj4: 如果考慮學區 還是竹北 01/21 09:10
59Facer559655: 金雅比頭份笑死 01/21 09:50
60FIntelCoreI7: 新竹打工仔+1,但台中買2間房了 01/21 09:57
61FNoSex: 回前面的...新瓦屋那邊比較便宜想太多了,那邊環境那麼好, 01/21 11:15
62FNoSex: 機能也遠比高鐵步行範圍好,高鐵區的發展是從自強南路往東 01/21 11:15
63FNoSex: 蔓延過去的,一高跟高鐵之間的區域,我是覺得價位不會差到 01/21 11:15
64FNoSex: 多少,東邊是高鐵通勤方便,西邊是生活機能較完整 01/21 11:15
65Fivan1209: 金雅旁邊就大潤發了,哪裡機能比頭份竹南差啊…… 01/21 11:16
66Fspsu: 近高鐵的未來發展會漸漸超過靠自強南路這邊 01/21 11:44
67Fspsu: 就像台北東區跟信義區的發展一樣,只不過可能還要10年 01/21 11:44
68Fwingsway: 其實走路到高鐵的,對於家中沒有台北通勤上班的人來說, 01/21 12:33
69Fwingsway: 感覺利多不大吧...就算去台北逛街,頂多一週一次...如果 01/21 12:33
70Fwingsway: 要享受高鐵區的規劃,不太懂選高鐵區但是保有一點距離 01/21 12:33
71Fwingsway: 的建案不是可以避免一些噪音嗎.. 01/21 12:33
72Fwingsway: 如果是為了上班通勤台北,那選走路就可達的,還比較沒 01/21 12:34
73Fwingsway: 什麼懸念 01/21 12:34
74Ferin0554: 高鐵區最好的點就是水圳公園西側,離公園近可以遛小孩 01/21 12:43
75Ferin0554: 但是聽不太到高鐵聲 01/21 12:43
76Fwingsway: 我也認同樓上,非通勤族住高鐵區但保有一點距離,可以 01/21 13:15
77Fwingsway: 享受高鐵區規劃又不會被噪音影響應該不錯,大家這麼主 01/21 13:15
78Fwingsway: 打走路到高鐵感覺新竹通勤族應該是不少 01/21 13:15
79Fyytseng: 我同事買高鐵走路可到的地區,是因為老婆不會開車騎車 01/21 13:29
80Fyytseng: 又是台北長大的千金,只會走路 01/21 13:29
81Fyytseng: 如果只是通勤,ubkie應該可以到整個縣二三,摩托車可到一 01/21 13:31
82Fyytseng: 對於想回娘家的人而言,走路可到有種自由不靠人的安全感 01/21 13:34
83Fyytseng: 目的不在於通勤,在新竹或中南部住久的人可能無法理解 01/21 13:35
84FTYC2000: 我有朋友一個月坐高鐵回台北兩次 花一百多叫車去高鐵 01/21 13:47
85FTYC2000: 如果不是每天通勤的話 走路能到這點根本不重要 01/21 13:48
86Fmooto: 又不是把門牌改新竹就有用,大享容器那邊,一路之隔掛新埔 01/21 14:08
87Fmooto: 門牌,去問問鑑價差多少 01/21 14:08
88Fwaterdisney: 要買高鐵就要找走路可到的 01/21 15:20
89Fwaterdisney: 走5分鐘可到的給天天通勤族買。走10分鐘可到給三五 01/21 15:21
90Fwaterdisney: 族買的 01/21 15:21
91FTYC2000: 35族一星期兩次高鐵來回 一年104次 01/21 16:01
92FTYC2000: 一次來回300計程車費 一年3萬1 十年31萬 01/21 16:02
93Fwingsway: 我還是跟樓上想法比較像..回娘家,去台北玩,一個月就 01/21 16:21
94Fwingsway: 算給你去5趟...搭著Uber去高鐵站不是更舒服,對買那邊 01/21 16:21
95Fwingsway: 的難道會搭不起Uber?而且竹北也沒有ubike,尤其有時還 01/21 16:21
96Fwingsway: 會大包小包,冬天風又大,走路?走去高鐵我一開始還沒 01/21 16:21
97Fwingsway: 很懂,是後來聽說新竹通勤族也不少,才理解客群應該在這 01/21 16:21
98Fwingsway: 邊...水圳公園附近環境好是主因,買水圳為了走路去高鐵 01/21 16:21
99Fwingsway: 也是很難想像.. 01/21 16:21
100Fyytseng: 我認識一堆人妻是謝絕計程車和uber的 01/21 17:55
101Fyytseng: 會搭計程車的人,本來就不是走路客,沒啥交集 01/21 17:56
102Fyytseng: 另外新瓦屋附近的規劃敗在道路走向,全靠文興路,我認為 01/21 18:04
103Fyytseng: 長期趨勢會輸給高鐵五分鐘走路的 01/21 18:04
104Fonewings: 1100新竹三房不可能 01/21 23:21
105Fatrabiliar31: 請問華興區呢? 01/22 01:47
106Fab32110: 你為何不看北區要看那些更遙遠的地方啊,北區的各方面條 01/29 09:50
107Fab32110: 件都比你看的那些地方好多了 01/29 09:50
108Fab32110: 1100要三房先前金雅重劃區有啊,不過現在好像漲價就是 01/29 09:51
109Fab32110: 了 01/29 09:51

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33 [請益] 請教竹苗概況
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