[閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼

看板 Home-Sale
作者
時間
留言 131則留言,68人參與討論
推噓 35  ( 49推 14噓 68→ )
討論串 16
政府說要打炒房 實現居住正義 那麼問題來了, 一直以來被視為打炒房重手的囤房稅仍舊沒有消息 為此想了幾個可能的原因大家集思廣益 1.本來就沒要打房, 喊喊而已 這是最有可能的, 畢竟是經濟火車頭, 怎麼可能真打, 喊喊看能不能騙到選票 2.怕真的把房市打死 理由同1 3.囤房稅沒用 如果沒用那就不需要擋吧, 推出來既可騙選票又沒實際傷害到房市 4.弊大於利 我是想不到除了建商投資客房東以外還有誰會有弊 5.不敢得罪建商 這也是滿有可能的, 但有人說建商會因此玩不下去或不蓋了的說法實在太好笑 你會因為薪水少就不工作嗎, 根本因噎廢食, 建商頂多因為要繳稅利潤變差 蓋多賺多還是不會變的 6.其他 囤房稅不但可以增進稅收還可以逼持有多戶者拿出來租或賣, 本錢真的很厚的當然可以繼續囤但相對的政府也可以收稅去實現更多公宅, 有人會說房東因此被抽稅會轉嫁到租客身上, 但相對的如果逼出更多空屋拿出來租, 自然市場會修正價格 大家覺得呢 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.161.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611137414.A.71B.html
1Fabyssa1: 因為已經有了....地價稅 房屋稅其實都有 01/20 18:11
現行的地價稅房屋稅 自用稅率根本無感 而且也無法改善空屋的問題 囤房稅是針對一人持有多屋且無出租的懲罰性課稅
2Fabyssa1: 不想隨政客嘴砲起舞而已 01/20 18:14
3Fsagarain: 可能要等我買房吧 01/20 18:14
4Fabyssa1: 房屋稅非自住可以課三倍稅率 地價稅更是五倍到二十倍 不 01/20 18:16
5Fabyssa1: 然來說說你想像的的囤房稅概念是什麼? 01/20 18:16
6Fabyssa1: 非自用稅率 房屋可以3.6%地價可以到5.5% 稅率不夠高? 01/20 18:16
7Fabyssa1: 這稅率已經高到領先全球了好嗎 美國德州都沒這麼高 01/20 18:17
8Fabyssa1: 別聽無良政客隨便唬 台灣不動產名目稅率根本世界高 01/20 18:18
9Fabyssa1: 低的是稅基不是稅率 稅基不改改稅率只是越來越畸形 01/20 18:18
10Fs8752134: 又來炒一樣的話題了, 先/一下前面的文章, 都有答案了 01/20 18:19
11Fabyssa1: 然後你覺得出租可以給輕稅?那當然繼續囤房出租啊 01/20 18:19
12Fabyssa1: 吵這些議題的不是無恥無良就是無知 01/20 18:20
承認我是無知, 所以才會上來發問, 執政黨不時就發新聞說要打炒房, 朝向調整持有稅率的方向修正, 但講了這麼久又一直不實行, 所以實在很好奇不實行的理由以及實行了會造成什麼結果, 單就近期已經祭出的政策, 針對第三戶後限制貸款, 以及建商餘屋貸款限制 顯然政府認為問題點出在一人持有多屋且空屋餘屋過多
13Fabyssa1: 地方政府要加稅可以直接調整公告地價根本不用修法 01/20 18:23
14Fcatson: 韓國經驗可參考 01/20 18:24
15FAnyotw: 你大喊加稅,然後就被爸媽趕出家門了... 01/20 18:30
16FAnyotw: 你對房東大喊加稅,下個月房租就漲2000塊了 01/20 18:31
17Fsamm3320: 出租可以避開兩個房東互租不就好了 01/20 18:31
出租是要課所得稅的, 如果是厲害一點的房東所得也不低, 級距上去也是不少 有親戚一年所得稅就繳接近我年收了
18FLilyzoea6: 打房是給在野攻擊用的 認真找能力所及的物件比較實在 01/20 18:33
19FLilyzoea6: 歐美市中心的房價去看看 豪宅10億以上的基本 01/20 18:34
20FLilyzoea6: 美國房價便宜 但交通通勤1小時基本 比台北到宜蘭更遠 01/20 18:35
同意, 我目前住內湖短期內也沒有要換屋的需求, 只是感慨被市長候選人說晚上都沒燈, 白天塞得要死的地方會貴成這樣, 如果不是工作就在這應該早就搬去鄉下, 看同樣的錢在鄉下或南部都可以住百坪實在羨慕
21Fchenghuyen: 我覺得是1 在執政黨還沒選輸危機前不會放殺手鐧 01/20 18:39
22FZxoF: 無知還不會爬文膩? 01/20 18:46
同理那這版要不要改成只能貼出售文, 同樣議題在不同時間就是兩回事了
23Fredmi2: 你自己都說是打炒房 而不是"打房" 01/20 18:46
24Fs26492755: 囤房成本本來就比較高啊 地價稅第二間變五倍耶 房屋 01/20 18:48
25Fs26492755: 稅看各縣市 第四間以後變貴 貸款也是到後面條件約來越 01/20 18:48
26Fs26492755: 差 01/20 18:48
27Fs26492755: 你這個絕對害到還在租房的而已 01/20 18:48
此話怎說, 我也租過房, 我理解如果對房東加稅最後也是加到房客身上 但如果能促使更多空屋出租到租屋市場, 此消彼長也未必都是壞事 有的有錢房東如果手上的物件都被課稅, 所得稅很可觀的, 這些加在房客身上我是不信他還租得出去 加之政府增加稅收因而提高公宅的數量, 也能供應不少出租需求
28Fabyssa1: 就是塞得要死才這麼貴 因為不想塞車能住的地方剩一小塊 01/20 18:53
29Fabyssa1: 內湖問題是交通規劃不是房價 01/20 18:53
30Fabyssa1: 北環線東環線民汐線蓋起來就可以從比較遠的地方通勤了 01/20 18:54
北環至少2030, 東環至少2040, 民生汐止線更是遙遙無期了
31FIS0987: 發新聞跟賣芒果乾就穩了好嗎? 01/20 18:58
不能同意你更多
32FIS0987: 這個議題也討論不少次了,相關人等的看法都還在,建議你可 01/20 18:59
33FIS0987: 以先爬個文 01/20 18:59
34FIS0987: 另外你可以看看韓國打了20幾次房,你想到的招都用上了, 01/20 19:00
35FIS0987: 結果呢? 01/20 19:00
36Ftaoist9999: 現在都已經快把房市打死了!還搞這個? 01/20 19:00
37Fs26492755: 結果高層集體請辭 開始獵巫行動 有多房的官員就被批 01/20 19:01
38Fs26492755: 鬥 01/20 19:01
39Flagadidi: 有推了,你可以找下個議題 01/20 19:04
40FKrisNYC: 你就爬關鍵字韓國吧 低利印鈔 你打房措施都是反效果 01/20 19:05
41Fmark0204: 01/20 19:06
42FKrisNYC: 你想得到的直觀方式他們都試過了 連官員不能多房都推 01/20 19:06
43FKrisNYC: 實務上不如讓無產青年貸一間一生一屋120%還比較正義 01/20 19:07
44Fcapirex: 因為沒用 釋出的房跟魯蛇也沒關係 01/20 19:08
45Fpanzerbug: 一句話,有房的人多還是沒房的人多 01/20 19:10
46Fpanzerbug: 沒有人會貸款30年買一個會跌的資產,所有所有權人都是 01/20 19:12
47Fpanzerbug: 炒房客 01/20 19:12
48FWeezer: 政治獻金 01/20 19:21
49Fbeachrabbit: 能立法的人房產嚇死你~ 01/20 19:28
總結目前來說有滿多聲音認為沒用, 加上政府也是宣示意義居多
50FCroy: 沒有用 徒增行政成本而已 01/20 19:43
51FCroy: 各地方政府直接把公告地價和市價劃等號就好 01/20 19:44
52Fjay111101: 沒用的話,推動成本你要出嗎?? 01/20 19:48
53Fl79cm: 不先說屯房的定義前怎麼知道會影響什麼 01/20 19:51
54Faesdu: 有錢、有權、有房的人,為什麼要照一群只有鍵盤嘴的魯蛇腦 01/20 19:51
55Faesdu: 殘想法去做?去縮減自己的資產?先跟魯蛇們等繼承的有房爸 01/20 19:51
56Faesdu: 媽說,我要漲你稅!看會怎樣? 01/20 19:51
還好吧, 如果我有機會繼承多間會滿願意繳稅的, 可惜我只有一間自己買的 另外我從沒說要房價跌, 這篇討論的是政府說一套做一套, 重申是打炒房, 不是打房
57Fs26492755: 腿被打斷怎麼辦 01/20 19:54
58Fsilentocean: 問你投的總統跟立委啊 01/20 20:02
59Fliu1981sssss: 有能力買多房的人,大部份他就是賺錢能力強,政策再 01/20 20:12
60Fliu1981sssss: 多只是壓縮到無能者,最後讓年輕人及弱勢者全退出大 01/20 20:12
61Fliu1981sssss: 城市,其他國家可借鏡。一個國家再怎麼改,還是大多 01/20 20:12
62Fliu1981sssss: 數人利益為主,不會為了15%無房者去打擊85%的人, 01/20 20:12
63Fliu1981sssss: 頂多出政策適度協助 01/20 20:12
如果是這樣健保是不是也... 如果85%都希望房價繼續噴, 那政府還不馬上帶頭衝, 一直喊話要打炒房很矛盾
64Fa96932000: 可以去看看那些重稅國家的精華區房價和持有人大概就能 01/20 20:24
65Fa96932000: 知道重稅下去的後果 01/20 20:24
66FBRIANERIC2: 重稅下去就會變成LA這樣 滿街遊民 01/20 20:36
你是說台北有比美國前三大城市LA還好嗎, 台北車站附近遊民也是不少
67Fkevinhon: 因為幾位負能量滿點的魯空喊太大聲,政府不想打房了 01/20 21:06
68Fabyssa1: 你可能不知道房租收入可以扣43%費用成本? 01/20 21:19
69Fcastalchen: 因為執政者不是低能智障 01/20 21:23
你確定嗎
70Fsamm3320: 互租他租金可以弄很低,而且轉換到所得稅就沒有多屋加稅 01/20 21:24
71Fsamm3320: 稅制的效果就沒了,你還要處裡無償給親戚使用的問題 01/20 21:25
72Fbms: 你多爬文吧 01/20 21:29
73Fsmarttb1: 這種文越多就表示還是很多人想買啊 怎麼跌 01/20 21:32
74Fsmarttb1: 什麼政策都沒用啦 只有沒人想買時才會真的跌 01/20 21:32
75Ffenway18: 看到這種文 我就放心了 房市還有上漲空間 01/20 21:36
看到你的回覆我也放心了
76Fabyssa1: 讓自住客買不起養不起就跌了 自住會追價才有短線投資客 01/20 21:37
77FNeo0215: 1 5 01/20 21:44
78FNeo0215: 反正有用的方式政府絕不會做 01/20 21:45
完全同意
79Fwhhw: 發新聞稿宣示打房還不夠嗎! 01/20 21:45
至少有喊了對吧, 精神勝利
80Frobin5339: 台北市不就有了嗎? 01/20 21:58
81FWESTONE: 還在和地方政府吵架中,目前房地合一修正案政治角力中, 01/20 22:14
82FWESTONE: 通過可行性較高。 01/20 22:14
※ 編輯: NodeWay (1.162.23.93 臺灣), 01/20/2021 22:23:52
83Fpeter25871: 因為政府就是最大炒房者呀,公告地價低,可以低價徵 01/20 22:43
84Fpeter25871: 收,房價高可以高價賣地,地方稅收來源又少,炒房就 01/20 22:43
85Fpeter25871: 是建設資金來源,民眾喜歡選有建設的,一個循環 01/20 22:43
86Fcicatrix: 你又沒有要買,一直吵著要課囤房稅幹嘛 01/20 22:50
87Felitebby: https://reurl.cc/Xeeb83 幫你google 01/20 23:07
88FadonisXD: 政府官員立委金控財團建商地主房東投資客VS死老百姓 恩? 01/20 23:14
89Fjiusishuai: 1 01/20 23:24
90Fabyssa1: 低價徵收想太多 公告地價徵收大概會被革命吧 01/20 23:25
91FDjuda: 為了建商跟政客阿 這還要想嗎 01/20 23:30
92FpearlQQ: 打假球 01/20 23:30
93FDjuda: 要不要查一下 藍綠兩黨政治獻金前十名從哪來 01/20 23:33
94Fg11121s: 為何要懲罰有錢人? 01/20 23:37
95Fx58420: 拿來選舉用的 選上就裝傻 01/20 23:39
96Fmist3182: 再說一次,教授都給全班的分數開根號乘上去了,你還是被 01/21 01:07
97Fmist3182: 當,你怪誰阿!!! 01/21 01:07
98Fmist3182: 拜託有空在這發文,為何不加油一點? 01/21 01:09
99Fmist3182: 罰有房的,鼓勵沒房,這叫正義喔!去問問路上正妹子,妹 01/21 01:14
100Fmist3182: 子要座賓士車還是要座腳踏車,就因為妹子只想在賓士車 01/21 01:14
101Fmist3182: 內哭泣,所以要罰賓士車。。。。???? 01/21 01:14
102Faesdu: 腳踏車只能幻想啊...... 01/21 01:17
103Fmist3182: 正義是壓壓鍵盤喊出來的喔,我看未來房版會問何時政府會 01/21 01:24
104Fmist3182: 發“均貧卡”這類主旨,弟弟你以為在玩大富翁喔! 01/21 01:24
105Fpolarbeer: 為了炒房啊 年輕人還傻傻挺藍綠XD 01/21 02:25
106Fkokunmai: 01/21 04:47
107FISNAKEI: 怕房價漲太高 投資客賺太多 01/21 06:16
108Fling071: 所以找個人頭便宜出租不就可以躲囤房稅了? 01/21 06:29
109Fisurrender: 爬文 01/21 07:16
110Fbryantiswill: 打房就是TM政客提的笑話 01/21 08:37
111Fjasonkey123: 不用在幻想房價會跌了,面對現實吧 01/21 09:24
112FTatsuya72: 因為只有自以為正義把別人都當白痴而已,自己都沒把握 01/21 09:40
113FTatsuya72: 政策效果會不會害到的事卻喊得震天響,永遠不嫌嘴砲多 01/21 09:40
114FHomeshadow: 因為不會有用,去看看韓國吧 01/21 09:44
115Fjerebo: 台灣是民主國家,打房就違背民意,沒選票,不會真的有人做啦 01/21 10:04
116Fjerebo: 如果有人喊我上任保證房價下跌5成,年輕人一定買得起 01/21 10:07
117Fjerebo: 這種人會選上的話,那打房才有可能成真,不然民意就在那邊啊 01/21 10:08
118FDelisaac: 你先搞懂一件事 囤房稅其實地方政府就有辦法課 01/21 10:29
119FChothort: 小心會被抹黑成仇富共產黨 01/21 11:06
120Fjuanmao: 看你的回覆就知道你根本不是真心想搞懂這件事,只是想趁 01/21 12:04
121Fjuanmao: 機帶風向罵執政黨 01/21 12:04
122Fleecoco: 為什麼要打房 窮人被壓榨剛好而已啊 01/21 12:07
123Fmissin: 利益結構 01/21 12:43
124Fpiliwu: 因為你根本搞不清楚狀況 01/21 12:48
125FAllyssa: 一直都是稅基太低的問題,腦袋很好用用一下吧 01/21 18:53
126Fresulp: 同學 努力賺錢 提高自己的薪資 才是當務之急 01/21 20:36
127Fspmark: 因為不正義,可以經由房屋稅地價稅調整就做到的事情 01/21 21:13
128Fspmark: 不該巧立名目多扒一層皮 01/21 21:14
129FAGODC: 因為總統到政府官員民代個個手上一堆房地產,期待這個不如 01/22 05:31
130FAGODC: 不婚不生開心過一生比較實在 01/22 05:31
131Fcastjane: 馬時代房價過高就已經是民怨前3大 01/22 10:27

home-sale 最新熱門文章

72 [閒聊] 最不討喜的格局
128 home-sale 2021-02-27 14:38
19 [請益]
38 home-sale 2021-02-25 21:00
48 [請益] 2+1房格局請益
72 home-sale 2021-02-25 18:04
53 Re: [閒聊] 新竹房地產
145 home-sale 2021-02-25 10:31