Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼

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討論串 16
※ 引述《koyo167 (我是柯粉)》之銘言: : 要對付公司屯房還不簡單 : 屯房稅改成出租給公司不課稅 其他一律課稅 : 但是公司已有申報勞保員工數為主 : 例如勞保1人只能租50坪 2人就100坪 : 超過就課稅 且每人只能申報一次薪資高的工作 : 例如打2份工 以投保薪資高的來做認定 另一份就不認定 : 這樣子投資客或公司法人想摸魚? 我已經全部堵死啦 : 那樓下麵攤怎麼辦? 叫他去登記小型營業證啊 免營業稅的那種 : 總之就是政府還是在炒房啦 要做方法多的是 那為什麼不直接從地價稅下手? 公告地價調高 或是 稅率調高 持有成本自然就增加 地方政府還能多收稅 不是更簡單嗎? : ※ 引述《aloness (aloness)》之銘言: : : 實施起來有困難的 : : 1. 包租公收租婆這種收租為主的 : : 加課囤房稅也沒意思 : : 2. 就算真的逼屋主把空屋租人 : : 出租給名下的公司不就得了… : : 註冊一間公司 10萬元 : : 公司缺資金就用自己的名義掏錢入股 : : 再讓公司付租金給自己,結案 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.203.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611205104.A.9A6.html
1FDelisaac: 因為這樣就不能罵中央政府是綠共了 很不方便 01/21 13:05
2Fabyssa1: 因為窮的只剩老公寓的屋主會崩潰 說政府聯合財團用重稅 01/21 13:06
3Fabyssa1: 逼他們賣掉住一輩子充滿回憶的家園 他要用生命捍衛家園 01/21 13:06
4Fceca: 因為,下次立委選舉,本來兩億的政治獻金會剩五千萬 01/21 13:09
5Fceca: 然後你大幅票差落選 01/21 13:09
6Fsupereva: 說很多次了 要有效打房 就是讓大多數人更難買房的政 01/21 13:10
7Fsupereva: 策 這樣才有效 01/21 13:10
8Fsupereva: 啊一群想買房的人 希望政府實行「更難買房的政策」 這 01/21 13:11
9Fsupereva: 個嘛... 01/21 13:11
10Fsupereva: 然後就會有人說 自住的避開 xxx的避開 反正只有別人 01/21 13:12
11Fsupereva: 要繳稅他不用 他想要這種政策 01/21 13:12
12Fsupereva: 其實這種政策現在就在施行了 效果就有限 因為有條件 01/21 13:13
13Fsupereva: 的政策就有辦法可以避 01/21 13:13
14Fsupereva: 政府只會施行合理抑制不當炒房的政策 01/21 13:17
15FCroy: 地價用市價課稅 不是很天經地義的事嗎? 01/21 13:17
16FCroy: 為什麼各縣市政府不做?這才符合漲價歸公的精神 不是嗎 01/21 13:17
17Fabyssa1: 土增稅其實很高 但又有一生一次跟重購退稅 01/21 13:18
18Fabyssa1: 最近買公寓賣方土增稅四百多萬 結果自住弄一弄變一百萬. 01/21 13:19
19Fabyssa1: 因為大家都想自住兼投資 政府也鼓勵 01/21 13:20
20Fsupereva: 不看條件通通市價課稅也可以啊 這樣房價降了 買不起的 01/21 13:22
21Fsupereva: 還是買不起 做這個要幹嘛 01/21 13:22
22Fsupereva: 有解決到什麼問題? 01/21 13:23
23Fsagarain: 做這個有什麼好處? 01/21 13:23
24FCroy: 買不起的 不管政府做什麼他還是買不起阿 我有說錯嗎? 01/21 13:24
25FF0r: 為什麼房價降了買不起的還是買不起啊 01/21 13:25
26FCroy: 就算賣方降價 買方們還是得經過競價 價高者得阿 01/21 13:25
27FCroy: 價格自然就又被多位買方疊上去了 不是嗎? 01/21 13:26
28FCroy: 你覺得貴 但還是會有人覺得便宜 不是嗎? 01/21 13:28
29Fsupereva: 你要看房價降是為啥啊 房價如果是因為本來買得起的因 01/21 13:30
30Fsupereva: 為這筆稅賦想脫手了 01/21 13:30
31FSamurai: 自住課重稅就是天下大亂,有房的不爽,租房的被漲房租更 01/21 13:30
32FSamurai: 不爽 01/21 13:30
33Fsupereva: 那本來就買不起的錢更少 也要繳這筆稅 為啥就變買得起 01/21 13:30
34Fsupereva: ? 01/21 13:30
35Fsupereva: 重點在於 比你有錢的還是比你有錢 課稅讓房價重新供需 01/21 13:31
36Fsupereva: 平衡 但你的財產排名還是一樣啊 01/21 13:31
37FF0r: 東西變便宜也買不起真的打破我的認知 01/21 13:31
38FF0r: 多屋的稅賦不一樣的話就是立足點不同啊 01/21 13:32
39Fsupereva: 就像大學聯考考台大 題目出難一點 大家分數一起變低 01/21 13:32
40Fsupereva: 難道原本考不上的就考得上了? 01/21 13:32
41FF0r: 買不起的要繳哪一筆稅? 幫賣家繳土地增值稅嗎? 01/21 13:33
42FIS0987: 乾~~房版真是很多憂國憂民的好國民,而且大家都很有想法 01/21 13:33
43FIS0987: ,建議快點出來從政從體制內直接改變 01/21 13:33
44Fsupereva: 房子是限量的 又不是iphone那種量產品 不管價格多少都 01/21 13:33
45Fsupereva: 要競價 01/21 13:33
46FF0r: 題目難 還真的原本少不了台大就有機會可以上去 01/21 13:34
47Fsupereva: 為啥 實力比你強的還是比你強 01/21 13:34
48Fsupereva: 台大名額並沒有變多 01/21 13:35
49FF0r: 考題沒有鑑別度 通通都拿100分 跟零分 你說 誰來唸台大啊? 01/21 13:35
50Fsupereva: 發行新新台幣1:10換現在新台幣 房價立刻剩1/10 01/21 13:36
51Fsupereva: 你要考慮那種極端有啥好討論 當然是在維持鑑別度下 分 01/21 13:37
52Fsupereva: 數整體降低 01/21 13:37
53Fyytseng: 發行量不夠就關係戶得,你買黃牛紅單價格,這樣比較好? 01/21 13:37
54Fyytseng: 政府想調控房價,除非定死買主資格,只准覺青合格者買 01/21 13:40
55Fsupereva: 房子就是那麼多間 市場就是要競價 如果大家公平課稅 01/21 13:45
56Fsupereva: 那結果沒啥不同 價格只是個數字 01/21 13:45
57Fl79cm: 我想問多年前打豪華農舍限制只能轉賣給農夫身份,現在的農 01/21 13:46
58Fl79cm: 舍價格行情如何了?應該有跌吧 01/21 13:46
59Faesdu: 因為買不起的是心態,沒人會買明天確定會更低的負資產。 01/21 13:47
60Faesdu: 本來買不起的一樣等等等等更低,然後精華區一樣高,還是買 01/21 13:56
61Faesdu: 不起。再者國家經濟鐵定垮台,失業率大幅上昇,買不起變租 01/21 13:56
62Faesdu: 不起,遊民增加。大型租屋公司崛起,掃掉精華區房子,企業 01/21 13:56
63Faesdu: 化科技化租屋。幾十年後,只要國家沒消失,房價會依然向上 01/21 13:56
64Faesdu: ,基準平衡後,一樣會隨經濟成長而成長,買不起的還是買不 01/21 13:56
65Faesdu: 起。 01/21 13:56
66Fsupereva: 限量的東西 看排名的 01/21 13:59
67FDjuda: 拿大學聯考比也太好笑了吧 要不要看看全台灣空屋有多少 01/21 14:15
68FDjuda: 人口負成長 房子一直蓋 空屋率不斷提升 是限量在哪 01/21 14:16
69Faesdu: 鄉下空屋有屁用啊~ 01/21 14:16
70Faesdu: 還在講空屋真是太好笑了~ 01/21 14:16
71FF0r: 不極端可以啊 就30%題目都很難 剩下60%有唸書都會 10%來鑑別 01/21 14:17
72FF0r: 比起60%有唸書都會40%來鑑別 誰來唸台大? 01/21 14:17
73Fsupereva: 台灣空屋有多少 前幾篇好像有 01/21 14:19
74Fsupereva: 精華區限量的啊 你不是要精華區? 沒看到我舉台大當例 01/21 14:20
75Fsupereva: 子? 01/21 14:20
76Fsupereva: 分數比較高的唸台大 01/21 14:21
77Fsupereva: 房子價高者得 01/21 14:22
78Fsupereva: 不用把問題複雜化 你說沒鑑別度有些人實力沒那麼強也 01/21 14:24
79Fsupereva: 考上了 沒關係 分數高就是實力強 靠運氣也可以 01/21 14:24
80Fsupereva: 你有本事靠運氣賺錢來買房 很ok啊 01/21 14:24
81Fsupereva: 錢跟分數一樣 只是排名參考的數字 01/21 14:24
82FF0r: 當房價從2500落到1800 ,原本預算2000能夠買的起的人當然變多 01/21 14:30
83FF0r: 啊 怎麼會買不起 難道預算2000的人買的起2500買不起1800? 01/21 14:30
84FF0r: 為什麼會落到1800 稅制讓他在這邊漲不上去也跌不下去 01/21 14:30
85Fsupereva: 不對 當2500落到1800 預算2000的預算可能變1600 01/21 14:31
86Fsupereva: 因為肯定發生了什麼事影響供需 房價才會下跌 預算不會 01/21 14:32
87Fsupereva: 一樣的 01/21 14:32
88Fsupereva: 假如大家預算都一樣不變 那房價幹嘛要從2500變1800 你 01/21 14:33
89Fsupereva: 有想過嗎 01/21 14:33
90FAnyotw: 房價曲線是-30%的化...銀行給你貸8成30年是神經病喔 01/21 14:33
91FAnyotw: 銀行應該只給5成,10年 01/21 14:34
92FF0r: 發生了什麼事影響供需 ,同意,但是這個事件不一定是讓原本20 01/21 14:34
93FF0r: 00預算的人 存款變少 ,或是收入下跌吧? 01/21 14:34
94FAnyotw: 大尾財團又要吃小魚了 01/21 14:35
95Fsupereva: 當然不一定 但整體趨勢就是這樣 01/21 14:35
96FF0r: 銀行也想利息收15%啊 他現在利率1.32難道是神經病? 01/21 14:35
97Fsupereva: 討論個體條件沒什麼用吧 搞不好另一個人因為景氣不好 01/21 14:36
98Fsupereva: 變成無法買房呢 01/21 14:36
99FAnyotw: 因為現在房價穩定保值啊。風險低銀行願意放款 01/21 14:36
100FAnyotw: 不良債利率20%起跳吧 01/21 14:37
101FF0r: 其實就是負擔成本啦 2500的多戶持有稅太貴 丟出來賣賣不掉 18 01/21 14:37
102FF0r: 00才有人接 我覺得這樣最好了 01/21 14:37
103Fsupereva: 那原本預算2000的也會因為持有稅降低預算吧 成本變高了 01/21 14:38
104FF0r: 我的意思是利率也不是銀行能夠決定,難道以前利息8%房子不穩 01/21 14:39
105FF0r: 定不保值嗎?也不是啊 01/21 14:39
106Fsupereva: 丟出來賣賣不掉 不就是大家預算也變低嗎 不然為啥賣不 01/21 14:40
107Fsupereva: 掉 01/21 14:40
108FF0r: 2000的自住持有稅跟現在差不多他就可以買啊 對吧 01/21 14:40
109FAnyotw: 以前你有聽過40年房貸嗎。...當抵押品變成不穩定資產。銀 01/21 14:41
110FAnyotw: 行怎麼可能傻傻的放款7-8成 01/21 14:41
111Fabyssa1: 重點就是台灣人金融淨資產超高 錢太多就想多買幾間房 01/21 14:41
112Fsupereva: 喔我說的是大家公平課持有稅 你這個就是差別待遇了 01/21 14:41
113FF0r: 丟出來要有人接啊 大戶買家覺得多戶2500稅率持有拿來出租不划 01/21 14:42
114FF0r: 算,1800他才願意買,單戶買家也覺得1800單戶稅率他划算他也 01/21 14:42
115FF0r: 願意買 01/21 14:42
116Fsupereva: 有差別待遇出現 房價降的效果就很難講了 01/21 14:42
117FF0r: 持有稅公平啊 第一戶公平 01/21 14:42
118FF0r: 我只追求第一戶公平就好 01/21 14:43
119Fsupereva: 所謂市價2500 就是有人接才叫市價 01/21 14:43
120FF0r: 40年房貸不是30年房貸+10年寬限期嗎? 01/21 14:43
121FF0r: 2500市價你說的沒錯,但是制度一改 市價也可能會改 01/21 14:44
122FF0r: 新的市價就會產生 01/21 14:44
123Fabyssa1: 一戶是一人一戶還是夫妻子女一戶? 01/21 14:44
124Fabyssa1: 阿現在稅制就是啊 地價稅一戶自住 房屋稅三戶自用 01/21 14:45
125Fsupereva: 是啊 但你的差別持有稅 就看市價能降多少 01/21 14:45
126Fabyssa1: 房貸也是第二戶貸款條件就變差 01/21 14:45
127Fabyssa1: 重點不就又回到地價稅稅基太低嗎? 01/21 14:46
128FF0r: 結果論啊 稅制沒辦法處理好房價就是沒用ㄌ 01/21 14:47
129Fabyssa1: 平衡價格最有用的就是公告地價 然後地方政府都在裝死... 01/21 14:48
130Fabyssa1: 再來喊囤房稅中央不給 信託還當神拜 可憐哪 01/21 14:48
131Fabyssa1: 信徒... 01/21 14:49
132Fsupereva: 所以我不想討論什麼差別持有稅 大家每棟房都抽一樣的 01/21 14:49
133Fsupereva: 稅率 自住也抽 房價會有感下降的 01/21 14:49
134FF0r: 之前就講過了 不是一次調一個 地價稅稅基往上調高,按市價記 01/21 14:49
135FF0r: ,自用地價稅跟自用房屋稅降低,讓其總負擔約略等於過去3年 01/21 14:49
136FF0r: 平均 01/21 14:49
137FF0r: 非自用地價稅、房屋稅按照市值計算,稅率調高 01/21 14:50
138Fsupereva: 但結果還是沒什麼差 因為本來買不起的也一樣會因為持 01/21 14:50
139Fsupereva: 有稅 降低預算 01/21 14:50
140Fabyssa1: 美國就是自住也高稅 房價所得比才會低 但一樣買不起 01/21 14:55
141Fsupereva: 市價2500變1800 預算2000的還是2000 這肯定不是普遍的 01/21 14:56
142Fsupereva: 例子 01/21 14:56
143Fayler88: 凡事當沒招解決的時候,就是砍掉重練了,大破才能大立 01/21 14:56
144Fayler88: 不過現在政府不敢這樣做啦 01/21 14:57
145Fsupereva: 不然預算2050 2150 2200的那些人呢 預算也都不變? 那 01/21 14:57
146Fsupereva: 為啥市價會從2500變1800 01/21 14:57
147Fl79cm: 用現在的經濟環境去看以前都覺得房價便宜,但當時的經濟環 01/21 14:57
148Fl79cm: 境來看當時房價永遠都是貴,可負擔的金額真的是要看當時經 01/21 14:57
149Fl79cm: 濟環境不是絕對價格,不然現在房價比較高怎麼法拍的反而低 01/21 14:57
150Fabyssa1: 投客就是看準租客自住客吞得下去才投資啊 台灣的房價說 01/21 14:58
151Fabyssa1: 到底就是自住撐盤 自住輕稅 房價就難降 01/21 14:58
152Fl79cm: 所以當經濟崩潰房價就會跌當然買房預算也跟著降沒有輕鬆買 01/21 14:59
153Fabyssa1: 自住看到重稅 算一算只好降低預算 房價肯定有感下降 01/21 14:59
154Fkevin190: 因為平時地方政府跟建商之間就... 01/21 14:59
155Fl79cm: 我也同意持有稅全部一起高房價會跌,因為沒漏洞可逃稅 01/21 15:01
156Fl79cm: 什麼空屋稅囤房稅都是開後門逃而已解決不了問題 01/21 15:03
157FMimmature: 賣得掉的東西什麼税都沒用 01/21 15:06
158FMimmature: 車子税夠多了吧? 什麼時候降價過? 01/21 15:06
159Fsupereva: 持有稅跟車子的貨物稅那些不一樣 01/21 15:07
160Fsupereva: 車子要是持有一年要繳10萬塊的稅 就降價了 01/21 15:08
161Fabyssa1: 台灣大排氣量老車超便宜喔 輕稅就不會這樣了 01/21 15:08
162Fsupereva: 現成的例子就是大排氣量車二手價都很爛 因為持有稅高 01/21 15:09
163Fbryant780417: 可憐哪 01/21 15:09
164Fchigo520: 沒有人買就會掉價了 01/21 15:11
165Fabyssa1: 五折團都喊少子化以後房子沒人要 房價腰斬 01/21 15:11
166Fabyssa1: 那現在看盤子接房子應該旁邊開心看笑話就好啊 01/21 15:11
167Fnitero: 你是正解 01/21 15:18
168Fs26492755: 沒有人買就會掉價 然後想買的人希望政策打到沒人滿 .. 01/21 18:48
169Fs26492755: .. 01/21 18:48
170FTatsuya72: 跟盧洨的人解釋再多次他還是只會盧洨 01/21 18:54
171Fzaza5566: 真的打到沒人買 覺青也不會買啊 根本在旁邊喊燒那種 01/21 19:04
172FCroy: 既然沒人買 你還去買?落下的刀子你敢接? 01/21 20:29
173FCroy: 涉世未深的年輕人 想法真是有趣 只能說慢慢等吧 01/21 20:30
174FCroy: 現在的房市 只要從高點跌10% 就一堆人接盤了 01/21 20:33
175Fs26492755: 現在想接刀啊 只是剩下爛刀 好刀出來就搶手了 排 01/21 21:16
176Fs26492755: 隊看房真的很靠北 01/21 21:16
177Fs26492755: 準備漂亮點的刀鞘 寶刀我來了! 01/21 21:17
178Fs26492755: 身邊族群不同差很多 我身邊有房多過沒房 真的都還在 01/21 21:18
179Fs26492755: 買 只是會挑 01/21 21:18
180Fonewings: 政府就不想推阿就想炒房阿 01/21 23:20
181Fs26492755: 還來啊 推了害租屋族 哪來居住正義 01/21 23:40
182Fs26492755: 我不是擔心租屋族 而是覺得要就承認想買想要房子降價 01/21 23:41
183Fs26492755: 別拿什麼房價害少子化或居住正義來道德綁架 01/21 23:41
184Fkis28519: 推 01/22 00:43
185Fcomboking: 我執前面一位s大一樣想法 01/22 02:57
186Fcomboking: 基礎稅率的調升會造成 01/22 02:57
187Fcomboking: 自住族不爽(尤其公寓) 01/22 02:57
188Fcomboking: 租屋族不爽(房東成本轉嫁) 01/22 02:57
189Fcomboking: 建商不爽 01/22 02:57
190Fcomboking: (台灣最大地主 01/22 02:57
191Fcomboking: 也就是財團不爽 政治獻金減少) 01/22 02:57
192Fcomboking: 從金字塔最頂端到中間到底層都不爽 01/22 02:58
193Fcomboking: 那這樣調升是讓誰開心? 01/22 02:58
194Fs26492755: 他們會弄出一個只有自己爽但不會發生的政策 01/22 03:48
195Faesdu: 白開心表示非常開心~ 01/22 03:54
196Fs26492755: 我在打房社團看過一個房東剋星! 租者有其屋 房客的 01/22 04:08
197Fs26492755: 租屋權要大於房東的財產權 01/22 04:08
198Fs26492755: 人才啊 01/22 04:08
199Flagadidi: 租屋權大於房東財產權,租者有其屋,我也要租他的霸著 01/22 09:08
200Flagadidi: 不繳房租 01/22 09:08
201Fs26492755: 會推這種的肯定沒房租人啦 01/22 12:34
202Fchenyi: 月經文 01/23 18:32
203Fchenyi: 地價稅增高 苦的是老百姓 別出智障主意 01/23 18:33
204Fchenyi: 自己買不起房 別在那邊靠北東靠北西 把已經買的人當智障 01/23 18:34
205Fchenyi: 嗎 01/23 18:34
206Fchenyi: 你以為地價稅上漲 房東不會把成本轉嫁到房客上嗎 看看舊 01/23 18:36
207Fchenyi: 金山房租多高 01/23 18:36
208Fchenyi: 再噓 01/24 00:27

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