[閒聊] 台北建案已經進入SC鋼構時代了嗎?

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作者 shoshobe

時間 2021-01-26 19:34:51

留言 92 ( 32推 0噓 60→ )

以前台北建案主要都是RC 好一點才升級成SRC 號稱成本最高卻有隔音不佳缺點的SC結構很少看到但最近台北SC結構的建案增加很多而且不是用在上億豪宅建案比較多是中階或是都更的大基地建案像已經完工的森業永春華固碧湖天雙湖匯新北的冠德泰極映象太和現在還在賣的像是世界明珠合環Landmark 可以看出市場上SC結構的建案多了不少如果再配合營建署最近推行的新屋隔音法規 SC以後會成為雙北市場的主流嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.47.158.130 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611660895.A.7F4.html

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推 ceca SC不是滿地都是? 01/26 19:36 1F

→ shoshobe 是住宅廠辦不算 01/26 19:38 2F

推 bioteng 缺工對SC建案是不是影響比較小 01/26 19:40 3F

推 ich2 現在台北蓋RC的真的很少，台北人可能覺得RC太LOW了吧 01/26 19:44 4F

→ shoshobe 可能台北建商覺得比起找綁鋼筋師傅蓋SC比較省事 01/26 20:00 5F

→ shoshobe 戴雲發哭哭 01/26 20:00 6F

推 F93935 一筆箍筋 01/26 20:03 7F

推 DraymondHuan 可能是因為全棟SC的成本跟土地成本相比根本不值一 01/26 20:05 8F

→ DraymondHuan 提吧 01/26 20:05 9F

推 Anyotw 新北那幾個5樓以下SC剩下不是的就不要拿出來講了 01/26 20:20 10F

推 oasis66666 https://reurl.cc/g8zeMV 01/26 20:24 11F

推 oasis66666 https://i.imgur.com/hCcqNck.jpg 01/26 20:26 12F

12F

→ oasis66666 某發老闆的說法啦 01/26 20:26 13F

→ abyssa1 日日禾永陞鳳翎基地不大樓層不高也都SC 01/26 20:27 14F

→ mmppeegg SC不是很容易漏水嗎？ 01/26 20:28 15F

推 ss910126 缺工，鋼筋太慢 01/26 20:31 16F

→ ss910126 鋼構施工簡單快速 01/26 20:31 17F

→ abyssa1 倒是整個桃竹苗住宅大樓好像找不到SC建案？ 01/26 20:33 18F

→ abyssa1 中悅一品蓋到38層也用RC+SRC而不是用SC 01/26 20:33 19F

→ aloness 減少綁筋工作量，不然sc材料貴啊 01/26 20:34 20F

推 cheetahspeed 便宜啊給窮人住剛好 01/26 20:43 21F

→ Linerange SC缺點就怕火災，所以多用在商辦，住宅火災鋼骨會燒到 01/26 20:46 22F

→ Linerange 軟掉 01/26 20:46 23F

→ abyssa1 真的燒到軟掉也只有911紐約世貿大樓吧 01/26 20:47 24F

推 Anyotw 其實完工之後的防火應該都差不多 01/26 20:49 25F

→ Anyotw SC鐵用比較多，貴很多。買方吞的下去就好 01/26 20:49 26F

→ aloness 隔間牆跟地板還是會做混凝土啦，其實鋼構的工本來就好做 01/26 20:55 27F

→ aloness 很多 01/26 20:55 28F

→ aloness 而且鋼構用c級d級的，價錢就是打七折往下殺，外行人根本 01/26 20:57 29F

→ aloness 也無從分辨 01/26 20:57 30F

→ aloness 而且最後都埋在裡面，關鍵的防鏽處理沒做也查不到 01/26 20:59 31F

推 lovefisk 在台中看到的建案大部分都還是RC的蓋到2x層也用RC 01/26 21:00 32F

推 tingtingya SC缺點怕火災 01/26 21:57 33F

→ checkman SC主要用在高樓層建築物 20樓以下ex就夠了 01/26 22:24 34F

推 feliz5566 看樓高啦樓太高走鋼構還便宜 01/26 23:09 35F

最近推的SC建案幾乎都超過20樓接近30層

→ puko 印象中好像有看到一個報導，地震搖晃時RC比較有彈性 01/26 23:35 36F

推 qilar 鋼構廠今年產能都滿載啊還不是會缺料 01/26 23:47 37F

推 fish0204007 有彈性的是SC吧！所以相對搖晃程度最高 01/27 00:29 38F

推 carolgilbert SRC最安全為何不用? 01/27 00:47 39F

推 tingtingya SRC理論上最安全，技術上做不做的到是另一回事。 01/27 01:00 40F

→ tingtingya 台灣SRC經驗不多吧 01/27 01:00 41F

→ kinmengon 很吃工人素質跟技術 01/27 01:07 42F

→ kinmengon 當然機器人可以取代工人就不用擔心技術水準不平均了 01/27 01:09 43F

推 mfcke 一堆外行胡說八道有人能幫轉貼到土木板嗎顆顆 01/27 01:13 44F

→ mfcke 我是不會轉文啦想貼去讓同業笑笑 01/27 01:13 45F

推 nctufish SC柱面小，造價高，地價夠高的地方就會省這個容積 01/27 01:23 46F

→ RustyScar 推文有些人講的跟業界實務差的不少啊.... 01/27 01:42 47F

→ shoshobe 兩位土木業的可以分享一下嗎因為SC住宅以前真的少見 01/27 04:20 48F

→ shoshobe 代銷給的資訊和發哥鄭董說的差不多 01/27 04:21 49F

※ 編輯: shoshobe (60.93.14.57 日本), 01/27/2021 04:31:08

推 gk1329 最大優點是蓋的快房價快崩惹趕快蓋好蓋快賣啊 01/27 06:03 50F

→ gk1329 台北那麼貴隨便崩個10%就遠超成本價差惹 01/27 06:04 51F

→ sdhpipt SC最大缺點是會搖動隔音問題只要是輕隔間都差不多 01/27 09:00 52F

→ Unsullied SRC才是成本最高 01/27 09:14 53F

→ Unsullied 制震設計才是抗震重點 RC蓋到30也可以 01/27 09:14 54F

→ Unsullied 只是一樓的柱子會很粗很粗 01/27 09:14 55F

→ Unsullied SC一般使用於純商辦..如..911雙子星 01/27 09:15 56F

→ Unsullied 不耐高溫...燒起來很容易GGGGG 01/27 09:15 57F

→ Unsullied 不過沒那麼多飛機會去撞啦.. 01/27 09:16 58F

推 Unsullied 台北豪一點的住宅房子都用SRC 01/27 09:18 59F

推 Anyotw SC才是最貴的。用什麼都是錢的問題...能溢價的地段、能溢 01/27 09:19 60F

→ Anyotw 價的建商就會勇敢直上了 01/27 09:19 61F

推 Anyotw 蛋黃豪宅其實三種都很常見...我也看不出邏輯。今年豪宅完 01/27 09:23 62F

→ Anyotw 工案我看大部分SC跟SRC。剩下一點點RC 01/27 09:23 63F

→ abyssa1 https://bit.ly/39lkn5L 單價參考 01/27 09:24 64F

→ abyssa1 SC比SRC貴一大截；SRC跟RC價差倒是沒很大 01/27 09:24 65F

→ abyssa1 另外台北市區施工管制跟物流比較麻煩應該也是考量 01/27 09:26 66F

推 Anyotw 今年指標案開始內裝了。華固敦品開價240 01/27 09:26 67F

推 sdhpipt SRC要看是那一種如果是多蓋一個混凝土核心的那種比SC貴 01/27 09:27 68F

→ sdhpipt 比如說台北101就是那種SRC 除了SC架構之外還多蓋一個抗震 01/27 09:28 69F

→ sdhpipt RC核心區等於是蓋2棟 01/27 09:28 70F

推 Anyotw 樓上說的有沒有案子可以讓我去見見市面 01/27 09:28 71F

→ abyssa1 華固名鑄平均不到200萬，敦品有比名鑄高級喔？ 01/27 09:30 72F

→ sdhpipt 一般坊間的建案寫的SRC 是把鋼骨包進去當作混凝土梁柱 01/27 09:31 73F

推 Anyotw 名宅看實登不準啦，裝潢跟毛胚差一大截 01/27 09:37 74F

→ Anyotw 敦南御所毛胚房不到160就有。 01/27 09:38 75F

推 Unsullied 還會鋼骨柱內灌漿 01/27 09:41 76F

→ Unsullied 我記錯應該是SC最貴 01/27 09:43 77F

→ Unsullied SC好處是快 01/27 09:43 78F

→ Linerange 柱內灌漿是CFT也算SRC有灌漿，SC是純鋼構 01/27 10:15 79F

→ Unsullied SC另一個好處是環保以後回收方便 01/27 10:59 80F

→ Unsullied 不過這個以後應該至少100年人生實在太短暫 01/27 11:00 81F

推 frank111 高度的問題，建蔽少，只好往上蓋 01/27 11:05 82F

推 chiangww SRC又要鋼骨又要柱內灌漿，又要鋼筋又要綁，還要板模， 01/27 12:20 83F

→ chiangww 吃材料又吃人工… 怎麼算成本都比SC高 01/27 12:20 84F

推 Unsullied 看過兩種說法一種是說SRC高不過也是大概啦 01/27 15:53 85F

→ Unsullied 真的怎麼施工也要看個案討論\ 01/27 15:53 86F

→ Unsullied 反正RC最便宜 01/27 15:53 87F

→ femlro Sc不一定不耐火災，但sc最大問題是防火防批覆你相信工人真 01/27 16:28 88F

→ femlro 的有按照技師說的做嗎？ 01/27 16:28 89F

→ abyssa1 SC不相信防火施工那RC能相信鋼筋有綁好嗎？ 01/27 16:36 90F

→ abyssa1 也只能挑知名品牌營造廠相信他的口碑啦 01/27 16:37 91F

→ magearrow 挑有信譽的建案才是阿XD 01/27 17:57 92F

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