[請益] 新北蘆洲的房價趨勢?

作者 gamnia (微笑川普)

時間 2021-02-08 16:42:39

留言 82 ( 38推 1噓 43→ )

從北市搬來蘆洲也兩年了，一直以來還是有觀察新北各地的房價趨勢為未來換房隨時做好準備觀察長榮南港子商圈到蘆洲捷運站那邊中古屋大概每坪40~45左右中正路那邊的新房子開價也大概45~50左右但其他地方價格一直都沒有什麼動像我的社區在我搬進來之後大概有五六筆交易前面幾筆價格都跟我沒什麼差別，甚至有的還跌一點但去年成交的兩筆確實價格都有高一點點，但也就跟以前房價最高點差不多蘆洲的房價一直以來呈現一個漲也漲不太動，跌也跌不多的趨勢不像板橋、新店、土城那邊因為都有新的重劃區建案拉抬的關係，所以房價有跟著上漲個人比較不理解，土城比蘆洲離台北市還遠，為何價格卻比蘆洲還高請問了解蘆洲房市的人，是不是因為蘆洲一直以來缺乏大型建案拉抬以及建設的關係所以造成房價就是一直維持這種不動的狀況呢? 如果以投資來，蘆洲是不是算不適合投資的區域呢?? 小小努力存錢未來想換房的自住戶，非投資客，純粹好奇，勿戰，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.72.92.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612773761.A.AFD.html

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推 opop1133 漲結案 02/08 16:43 1F

※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 02/08/2021 16:46:26

推 paulchen 就你說的重大建設啊土城除了本身板南線又多了萬大線+ 02/08 16:48 2F

→ paulchen 長庚醫院+北土城交流道+新商場題材蘆洲好像沒有? 02/08 16:49 3F

→ abyssa1 土城離板橋近就夠支撐房價了 02/08 17:00 4F

推 jeromeshih 土城比蘆洲離板橋近? 02/08 17:09 5F

→ jeromeshih 蘆洲未來不知是否有機會吃到士北科外溢，另外環狀線沒 02/08 17:11 6F

→ jeromeshih 好也影響蘆洲和新北市的流動 02/08 17:11 7F

推 DraymondHuan 北環段今年招標，蘆洲南北側農業區才會開始重劃， 02/08 17:12 8F

→ DraymondHuan 蘆洲就會有重劃題材了 02/08 17:12 9F

推 tswen 蘆洲從20萬漲到50萬。應該漲很多了。這兩年沒漲是正常的 02/08 17:32 10F

推 fedona 8+9聚集地 02/08 17:47 11F

推 epicurus 藍線無敵蘆洲未來要看新莊跟士林 02/08 17:58 12F

推 F93935 漲翻了一堆人都洗到五股了 02/08 18:04 13F

推 F93935 公寓都開價4字頭有夠誇張實價登錄都跟舊大樓一坪差不到 02/08 18:05 14F

→ F93935 兩萬蘆洲是一個強力剛需市場 02/08 18:05 15F

→ F93935 蘆洲這六年幾乎沒什麼跌幅不像新莊副都心那樣 02/08 18:06 16F

我自己的觀察就是漲完捷運開通那一波之後就沒啥漲了，反而有回跌一點所以拉長線跟以前比來看確實來漲，但未來看不出來有啥漲的推力?

※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 02/08/2021 18:10:00

→ F93935 就是剛需盤就是強大推力 02/08 18:23 17F

推 s012505 土城司法園區北土城長庚萬大線雙捷雙快行政園區 02/08 18:29 18F

→ s012505 題材多 02/08 18:29 19F

推 CharleneTsai 有嗎? 我之看的印象蘆洲還是比土城高啊 02/08 18:31 20F

推 s012505 蘆洲進北市基本上要經三重捷運板南線更好用之後萬大線 02/08 18:33 21F

→ s012505 更可以串聯土城跟中永和連結 02/08 18:33 22F

推 Bourne10 蘆洲以後復興路要弄一座橋到承德路。另外要等南北環農 02/08 18:40 23F

→ Bourne10 業區開發，另外集賢路的捷運也要完工後才有更大的錢途 02/08 18:40 24F

→ Bourne10 。 02/08 18:40 25F

推 IS0987 土城有板南線還有新開的第二交流道，還有新落成的醫院， 02/08 18:44 26F

→ IS0987 蘆州有什麼？ 02/08 18:44 27F

→ IS0987 另外土城還有工業區=就業機會，蘆洲呢？ 02/08 18:45 28F

推 F93935 ㄏㄏ蘆洲北側重劃區有醫院喔。土城吹那麼大最高價也輸蘆 02/08 18:57 29F

→ F93935 洲啦 02/08 18:57 30F

推 andygogogo 蘆洲拜託別漲了，住的很舒服 02/08 18:57 31F

→ checkman 萬華也離台北很近一樣的道理 02/08 19:01 32F

推 F93935 蘆洲往西吃五股工業區往東吃士北科進城又是南京松江台北 02/08 19:02 33F

→ F93935 華爾街 02/08 19:02 34F

推 Anyotw 蘆洲沒有拉拉隊，只有純貴區。 02/08 19:05 35F

→ Anyotw 還是一環。2環就有天花板，天生的沒辦法 02/08 19:05 36F

噓 s012505 蘆洲的未來地區醫院跟土城長庚醫學中心比? 02/08 19:07 37F

推 F93935 醫學中心咧明明就新北市委外經營 02/08 19:17 38F

推 nicegood888 蘆洲近幾年沒重劃區題材而且房價和鄰近的三重新莊 02/08 19:24 39F

→ nicegood888 接近 02/08 19:24 40F

推 denhhy 蘆州北側開始搞的話，原舊市區也會開始漲 02/08 19:33 41F

→ Refauth 噴到炸裂結案 02/08 19:44 42F

→ F93935 蘆洲還很多地可以重劃北側啊還有更寮那塊 02/08 19:59 43F

推 IS0987 F大我知道蘆洲北側也要蓋醫院拉～但是那也要那個重劃區搞 02/08 20:32 44F

→ IS0987 的定在說，台灣地主毛一堆啊～～ 02/08 20:32 45F

→ IS0987 我是認為早晚會蓋，但是依照台灣的玩法可能再10年看看吧 02/08 20:32 46F

→ IS0987 蘆洲會很高價看賴是對面的士林跑來買，跟本身行政區不大 02/08 20:34 47F

→ IS0987 所以單價相對就高 02/08 20:34 48F

推 cookeeshop 捷運站那棟買來出租還不錯...其他就不知道了 02/08 20:55 49F

推 joseph4229 蘆北有環狀線跟到士北科的橋加持後條件非常好，而且還 02/08 21:43 50F

→ joseph4229 有風景 02/08 21:43 51F

→ joseph4229 但一個蘆洲兩樣情，蘆洲重劃區跟非重劃區的市容完全兩 02/08 21:44 52F

→ joseph4229 個世界，重劃區還離捷運比較近 02/08 21:44 53F

推 seelove 蘆洲在地人實力超強，有時候比三重還貴 02/08 22:13 54F

推 Nightu05 土城有開45的呀，成交應該能更低，比蘆洲低 02/09 00:30 55F

推 lovemost 蘆州的幾個問題，早年那地方很會淹水，地勢很低 02/09 00:30 56F

→ lovemost 所以早期會住到蘆州的居民都是些被洗出去的 02/09 00:32 57F

→ lovemost 自然造成後續很容易發生治安事件，房地產自然不可能高 02/09 00:33 58F

推 Nightu05 家人蘆洲在地人覺得目前價格是天花板@@真的等北環吧 02/09 00:33 59F

→ Nightu05 治安事件? 這三重也適用欸XD 02/09 00:34 60F

推 F93935 汐止也適用嗎 02/09 05:25 61F

推 feliz5566 以二環來講不算優吹建設的人生有幾個10年可以等 02/09 07:59 62F

推 wooogeee 蘆洲還有不錯的預售屋可參考嗎？ 02/09 09:52 63F

推 c90195h 不要再討論了我想買蘆洲啊 02/09 11:33 64F

→ c90195h 以現階段單價來說蘆洲跟汐止差不多投資角度個人看好汐 02/09 11:35 65F

→ c90195h 止因為靠近南港 02/09 11:35 66F

→ c90195h 然後房價高低千萬不要聽當地人的意見可以查網路上10年 02/09 11:37 67F

→ c90195h 前的討論一堆都說太高買不下去現在回去看完全打臉 02/09 11:37 68F

→ checkman 地名還是原罪，聽到蘆洲就軟一半 02/09 14:47 69F

推 handsomecat3 蘆洲幾年前就把該漲的提早漲完了，往上沒啥空間了 02/09 20:58 70F

→ exuberant 三蘆新很多人不要 02/09 23:27 71F

推 jecko 蘆洲早就漲起來放了沒空間 02/10 00:46 72F

→ jecko 正天龍人才不會去住三廬 02/10 00:47 73F

我從0歲住在台北市住了35年...我現在才知道原來我還不算天龍人QQ

→ Nightu05 板橋人也不會XD 但三重可能會改住板橋 02/10 01:37 74F

→ Nightu05 身邊好幾個例子 02/10 01:37 75F

推 smallcooo 有認真找房子的就知道蘆洲房子很搶手好案子都秒殺 02/17 14:10 76F

推 notbed 早期台北還是田啦，最好是被洗出來的，三重蘆洲主要都是 02/17 15:26 77F

→ notbed 彰化雲林後代，爸媽沒在教才出一堆8+9。 02/17 15:26 78F

真的三蘆一堆雲林來的XD

※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 02/17/2021 15:49:27

※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 02/17/2021 15:54:06

推 xJIAJIAx 在地人+1 覺得現在真的漲很多QQ 買在北側舊市區 20多年 02/18 11:40 79F

→ xJIAJIAx 前一坪才16-18 02/18 11:40 80F

→ mfky2001 蘆洲住了三十幾年、改變滿大的、快跌吧、我想換大間的 03/10 01:24 81F

推 h129875230 馬的在地人都不離開蘆洲怎麼跌人口都是淨移入 03/13 20:20 82F

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