[閒聊] 台北的管理費為什麼這麼貴

作者 bmwg8 (G8)

時間 2021-02-09 13:15:19

留言 104 ( 31推 5噓 68→ )

桃園新房管理費行情一坪都在60～80 好一點的100 再更高級的就120～150 反觀台北起跳幾乎都是一坪100 好一點的150～200 豪宅大概都是300起跳但是社區提供的服務根本一樣保全秘書的薪水也沒高多少所以台北的管理費是在高什麼啊？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.22.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612847721.A.733.html

留言

→ zaza5566 你要知道你管理費是幹嘛用的付給保全之類的薪水啊 02/09 13:18 1F

台北保全薪水是比桃園高多少

→ zaza5566 啊台北薪水就比較高所以你管理費就會跟著高啊有啥問題 02/09 13:19 2F

※ 編輯: bmwg8 (1.200.22.146 臺灣), 02/09/2021 13:21:54

噓 qweasd4406 一坪繳個兩百以上我覺得是有資格要求警衛不能玩switc 02/09 13:22 3F

→ qweasd4406 h 02/09 13:22 4F

→ iele 台北市很多都是都更小基地，只能蓋小社區或華廈，基本的都 02/09 13:23 5F

台北萬華300多戶的新房也是收100啊換成桃園變成60而已

→ iele 要付，100以上很正常，還不一定能24hr保全 02/09 13:23 6F

推 F93935 基地問題台北很難找到千坪素地，有也拿去規劃豪宅案 02/09 13:27 7F

推 fuzzycool 台中也都100阿...大驚小怪嗎 02/09 13:33 8F

你確定也都100起跳嗎

推 benboman 台北的清心也比中南部貴5塊啊不知道在高什麼 02/09 13:37 9F

噓 mark0204 我付的不高啊,付不起不要住啊 02/09 14:13 10F

推 raymondhsu 不只管理費貴，我社區公共電費一個月都快破千 02/09 14:40 11F

→ s26492755 也要看戶數吧戶數少的自然高 02/09 15:00 12F

※ 編輯: bmwg8 (1.200.22.146 臺灣), 02/09/2021 15:23:20

※ 編輯: bmwg8 (1.200.22.146 臺灣), 02/09/2021 15:26:36

推 opop1133 找你付得甘願的房子買吧... 02/09 15:33 13F

推 drin 跟戶數最相關啦，台北房子小基地居多，隨便請個人都很貴 02/09 15:55 14F

→ ghjkl5566 其實主因是總樓板面積相對小,你一組物業的價格若一樣 02/09 15:58 15F

→ ghjkl5566 30萬,小基地總板只有500坪跟1500坪的就差3倍了 02/09 15:58 16F

→ bluice62 就找可以負擔的...現在基本價就是如此 02/09 16:25 17F

推 ronghome 治安不好，除了防小偷，還有防神經病 02/09 16:34 18F

→ iele 萬華300多戶收一坪100多你可以評估要不要買啊 02/09 19:52 19F

→ iele 也要看這樣的社區屋齡跟提供了什麼管理服務 02/09 19:52 20F

推 misuta27 大同區都更案34戶基地140坪一坪收150元 02/09 19:56 21F

→ Kingisland 管理費很少在用坪數計算的...一般都收年費幾萬塊這樣 02/09 20:03 22F

推 s26492755 樓上是坡平客變之外又在說什麼啊 02/09 20:04 23F

→ s26492755 管理費用坪數乘上單價很常見好嗎 02/09 20:05 24F

→ s26492755 你是總統哥接班人喔到處亂留 02/09 20:06 25F

→ Kingisland 錯了常見的是看話費用途管理費要看用途做計算 02/09 20:08 26F

推 s26492755 你看過多少社區用年費而不是用坪數乘上單價呢？ 02/09 20:22 27F

→ s26492755 還是你把坪數乘上單價但年繳有優惠搞混了 02/09 20:22 28F

→ s26492755 我買賣經驗沒很多看房經驗倒是不少 02/09 20:23 29F

→ Kingisland 你住戶年費要繳多少這都要有試算表用坪數的問題 02/09 20:25 30F

→ Kingisland 就是用途會不符合當事人的效益所以才會有人不繳管理 02/09 20:27 31F

→ Kingisland 費 02/09 20:27 32F

→ Kingisland 偏偏法律上對管理費又有很大的定奪空間 02/09 20:28 33F

→ Kingisland 計算上有問題是有可能不用付管理費的 02/09 20:29 34F

→ Kingisland 所以到後來都改成必要費用除以戶數都固定好的 02/09 20:30 35F

推 s26492755 別扯理論回到現實面要不來舉例現在管理費怎麼收的 02/09 20:30 36F

推 s26492755 你說一些社區型透天採一棟一棟相同管理費收還比較合理 02/09 20:33 37F

→ s26492755 年費都出來.... 02/09 20:33 38F

推 jecko 管理費高就可以過慮住戶 02/09 20:39 39F

→ Kingisland 管理費每年收才是正常的一年都還沒過完居然就知道要 02/09 20:40 40F

→ Kingisland 花多少錢才是奇怪 02/09 20:40 41F

→ Kingisland 你每天買便當都不見得能精準算出一年會花在伙食上的費 02/09 20:40 42F

→ Kingisland 用更不用說管理費了基本上都是花完費用再來收錢 02/09 20:40 43F

推 s26492755 所以你講理論就慢慢講吧我講的是現實 02/09 20:42 44F

→ s26492755 一年都沒過完就賣房子的要怎麼收跟買方收全部喔你 02/09 20:43 45F

→ s26492755 的方法爛透了 02/09 20:43 46F

→ aesdu 你不每月多收一點，存來換電梯，哪來的錢換。 02/09 21:03 47F

→ aesdu 當下需要錢時大家出？斤斤計較的人這時會出錢？ 02/09 21:03 48F

→ aesdu 去住你的透天啦～ 02/09 21:03 49F

→ aesdu 就出一張嘴，叫這種的主委就閉嘴了... 02/09 21:06 50F

→ aesdu 作主委 02/09 21:06 51F

噓 Kingisland 你的方法更爛 02/09 21:09 52F

推 s26492755 不每個月收真的要花錢的時候再來收天真的孩子 02/09 21:51 53F

→ s26492755 房地產很危險對你這種連坡平客變都不知道的人浪費時 02/09 21:52 54F

→ s26492755 間是我的錯 02/09 21:52 55F

噓 Kingisland 你當每個人都很閒跟你每個月收是不是有的社區好幾棟 02/09 22:41 56F

→ Kingisland 每棟幾十戶人家你每個月收給我看 02/09 22:41 57F

→ Kingisland 理論講不贏知會酸真得可憐 02/09 22:42 58F

→ aesdu 連月收也做不到，根本不用想出事時會付錢，更找不到人。 02/09 22:43 59F

→ aesdu 繼續扯下去只會更難看 02/09 22:43 60F

→ aesdu 浪費時間 02/09 22:44 61F

→ simplewish 先去看各社區一個月給物業公司多少錢要省錢就自聘 02/09 23:24 62F

推 Nightu05 s大我也有錯真的是不用浪費我們的生命，早點拉黑早點清 02/09 23:46 63F

→ Nightu05 淨 02/09 23:46 64F

推 Nightu05 不過300多戶收到100..是跟葛里法一樣走豪宅路線嗎XD 02/09 23:48 65F

推 s26492755 慘至少看過幾十個社區每個月收管理費真的少見多怪 02/10 00:13 66F

→ s26492755 ptt第一次拉黑人覺得新鮮 02/10 00:13 67F

→ s26492755 而且正常社區管理費不是挨家挨戶去收耶要嘛轉帳匯款 02/10 00:13 68F

→ s26492755 要嘛銀行扣款要嘛超商繳費 02/10 00:13 69F

→ s26492755 覺得麻煩就設定自動扣繳有些一次繳一年會優惠一點 02/10 00:14 70F

→ s26492755 真的硬拗很難看 02/10 00:14 71F

推 s26492755 我住過最大的社區1765戶最小的社區114戶到底誰這 02/10 00:17 72F

→ s26492755 麼屌看一整年花多少錢在平均下去收平常沒公共基金 02/10 00:17 73F

→ s26492755 誰先墊錢啊 02/10 00:17 74F

推 Nightu05 XD S大你又苦口婆心了，我住過一堆社區包括四百戶的都 02/10 01:26 75F

→ Nightu05 每月收 02/10 01:26 76F

→ Nightu05 繳費方式一堆，還以為這是常識了～ 02/10 01:27 77F

推 kikooo 面積小戶數少分母少啊 02/10 01:39 78F

→ Unsullied 秘書比較政 02/10 02:02 79F

推 Goog1e 真的不用跟那個ID認真大家新年快樂！ XD 02/10 04:03 80F

→ Kingisland 樓上可憐 02/10 07:18 81F

噓 gk1329 戶數少 02/10 11:09 82F

→ gk1329 要便宜你可以去淡海一個社區2000戶der 02/10 11:09 83F

→ iele 是不是故意誤導人啊 02/10 15:28 84F

→ iele 來閙板的嗎 02/10 15:29 85F

→ iele 管理費沒見過不是定額收的 02/10 15:30 86F

→ iele 原po問的是高與低，不是怎麼計價 02/10 15:30 87F

→ Kingisland 沒見過就當沒有喔?我家隔壁就年繳的啊 02/10 16:52 88F

推 Goog1e 絕大多數都是月繳但有的社區會訂說一次年繳會有打折優惠 02/10 17:51 89F

推 Nightu05 拿少數說嘴還頭頭是道果真人才 02/11 00:57 90F

推 misuta27 我看的房不多，倒是還沒聽過有年繳的社區都月繳 02/11 01:07 91F

推 s26492755 我有一個收租件的社區年繳可以省2000 02/11 01:35 92F

→ s26492755 但不多多半都是月繳 02/11 01:36 93F

推 Nightu05 2000大概是我的4% 但我還是不會想年繳..@@ 02/11 01:41 94F

推 s26492755 坪數小本來金額就不大一坪80元而已年繳省得麻煩 02/11 02:29 95F

推 ss19890503 我們社區半年收，但是是一次預繳未來半年的，一坪120 02/11 03:07 96F

→ ss19890503 照坪數算，多的就放公基金未來有大筆支出可以扣除， 02/11 03:07 97F

→ ss19890503 比較好的社區公積金都會累積到幾百幾千萬，社區老舊 02/11 03:07 98F

→ ss19890503 時公設可以直接更新，也順便過濾劣質住戶，目前還沒 02/11 03:07 99F

→ ss19890503 看過靠北不想繳管理費的鄰居 02/11 03:07 100F

推 bery 月繳跟兩個月繳很正常一般也是照坪數算 02/11 07:30 101F

→ bery 有年繳的啊但不管年繳月繳都是預繳 02/11 07:32 102F

→ Kingisland 不繳就不要住啊 02/11 11:27 103F

推 foxs9 有個東西叫做分母 02/12 18:52 104F

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