[新聞] 打房再出招 一人限三戶免稅

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連結: https://house.yahoo.com.tw/%E6%89%93%E6%88%BF%E5%86%8D%E5%87%BA%E6% 8B%9B-%E4%BA%BA%E9%99%90%E4%B8%89%E6%88%B6%E5%85%8D%E7%A8%85-0209247 98.html 內文: 打炒房,財政部再出手。財政部20日預告修正「房屋稅條例」,限縮「住家房 屋現值低於10萬元免稅條款」,排除法人適用,個人全國也僅限三戶免稅,防 堵分割房產避稅,預定7月1日上路,2022年5月申報適用。 這是行政院「健全房地產市場方案」的短期措施,因政策具急迫性,預告期 僅20日、至3月12日截止,希望趕在立法院本會期三讀通過,7月1日起生效, 2022年5月時,要申報2021年7月~2022年6月房屋稅時適用。 至於何時推出房地合一稅2.0、囤房稅修法,政府高層強調,後續會視政府各 項打炒房措施的成效及房市變化,決定推出時程。不過,財政部、內政部已就 「健全房地產市場方案」的中長期措施如房地合一、「囤房稅」修法,及限制 私法人購買住宅進行研議。 現行「房屋稅條例」第15條規定,住家房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅,導 致部分所有權人藉由房產分割為小坪數,讓房屋評定現值低於10萬元,以規避 房屋稅負。 財政部官員表示,為避免多房族或包租公、包租婆藉增編房屋門牌號碼,將房產 分割為小坪數房屋,使住家用房屋現值低於免稅門檻,以此避稅,因此,修正 「房屋稅條例」排除法人適用,換句話說,未來法人即使持有房屋現值低於10萬 元門檻,也不具免稅資格。 同時,限制個人戶數。官員指出,未來每人免稅戶數全國只限三戶,將以身分證 統一編號(IDN)歸戶,假設有四戶以上住家房屋現值低於門檻房子,納稅人可 自行選擇其中哪三戶適用免稅,其餘哪些要繳稅。 假設納稅人原本只有三戶住家房屋現值低於門檻,之後新增第四戶,記得在取得 第四戶房屋的30天內申報,選擇其中哪三戶要免稅,若沒如期申報,在納稅人 來補申報前,會直接以第四戶房屋課稅。 至於個人免稅戶數為何是限制三戶,官員解釋說,主要是參考「囤房稅」規定, 全國三戶以內住家用房屋可視為自住用,適用最低1.2%稅率課徵。 對於此次修法影響戶數,官員表示,目前仍在統計中,近日會有結果,不過, 主要是針對擁有住家用房屋的法人及多房族,一般自住民眾不會受到影響,個 人全國三戶以內依舊免稅。 心得: 希望政府的這項規定,或多或少可以有效控制房屋市場,讓市場比較正常 ,也期待政府降低對建商的融資額度,提高對豪宅的課稅,嚴格控管工業用 地及農牧用地及山坡地及紅單的炒作。 --
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1FSweetLee: 每人三戶? 所以我家夫妻加三個小孩可以15戶? 02/23 17:26
2Fwifeislife: 做做樣子的 嗎? 02/23 17:27
3Fs973311: 搞笑 02/23 17:28
4Fsimonneko: 這篇看完我就安心了 02/23 17:31
5Ftku9527: 沒事 沒事 02/23 17:33
6Fcastalchen: 只有三戶免稅 這下壓力大了 可能得調高租金應對 02/23 17:35
7Foasis66666: 怕 02/23 17:35
8Fiamneptune: 低於十萬 笑死 02/23 17:42
9Fabyssa1: 一人三戶 四人12戶 還可以自己選 多多怕爆 02/23 17:47
10FF93935: 低於十萬只有70年以上的房子而且低於十坪才有可能 02/23 17:48
11Fcastalchen: 我有三十年的小套房免稅的 以前還以為是漏記稅單打去 02/23 17:50
12Fcastalchen: 問 02/23 17:50
13Fcastalchen: 免稅的原因是這些稅收到也是一些零錢 不符合稽徵成本 02/23 17:59
14Fcastalchen: 所以這個「改革」又是國家為了敷衍覺青幹浪費錢的事 02/23 17:59
15Fs26492755: 房屋稅....我好怕怕哦 02/23 18:02
16Fxpqx: 欺騙老百姓 02/23 18:12
17Fberserkman: 演演戲而已 02/23 18:37
18Flagadidi: 小中產夫妻可以六戶差不多了 02/23 18:49
19Fphilip80220: 說要加租金的趕快加個五千一萬,不然少賺很多 02/23 18:59
20FSkyFee: 租金至少漲個三成 02/23 19:02
21Fcastalchen: 我們小本經營 頂多漲個3-500元而已 能打平通膨就好 02/23 19:05
22Fcastalchen: 不貪心 02/23 19:05
23Fphilip80220: 到底是壓力大還是能打平通膨就好啊哈哈哈 02/23 19:08
24Fhighca0709: 唉本來覺得今年不要漲租的 看來非漲不可了 02/23 19:15
25Fgust0985: 一人限3?是什麼鬼,普通家庭有一間房子就很屌了,難道 02/23 19:19
26Fgust0985: 官員基本都是3間房子起跳? 02/23 19:19
27Fmow1982: 還在演戲,一人三戶,騙小孩喔,幹 02/23 19:31
28Fwe147121: 笑死,大家趕快去看房了 02/23 19:36
29Fa386036: 幹。我名下2戶,兩戶免稅 02/23 20:05
30Fa386036: 這樣只好漲個1000來補貼 02/23 20:09
31FAubameyang: 這個不好說,我名下一戶,老婆名下也一戶。 02/23 20:10
32Ffurnaceh: 一人還三戶,還說打房勒 02/23 20:38
33Fkevinhon: 那我還有兩戶要買,來去看房吧~ 02/23 20:48
34Fpingtaowang: 多多真囂張XD 不怕 該漲房租還是得漲 不要吃虧了 02/23 20:56
35Fcapirex: 還差兩戶今年買齊 02/23 20:57
36Fpingtaowang: 打炒房是歷史大勢 民生大義 望少數炒房者勿狹房自重 02/23 20:59
37Fpingtaowang: 早日放棄多多思想 02/23 20:59
38FAGODC: 我家7個人可以買21戶,政府真佛心 02/23 21:01
39FOxFFFF: 樓上推文?有三戶的人比你想像的還多好嗎... 02/24 00:04
40FImPG0702: 笑死人的政策 02/24 02:12
41Fpiliwu: 誰家的房屋現值低於十萬的?一堆人根本看不懂 02/24 09:08
42Fpttlon: https://i.imgur.com/X6qQ8hp.jpg 02/24 09:50
43Fpiliwu: 這只是防堵漏洞政策不是什麼重大政策 02/24 10:23
44Flefan: 一人一戶免稅就算了,一人三戶完全是打假球阿 02/24 10:27
45Flefan: 直接拉高三戶以上的稅率不會嗎? 02/24 10:28
46Fpiliwu: 稅務的東西寫中文你們還是看不懂 02/24 11:01
47Fmissin: 所以猴大的學社租金要繳稅了喔? 02/24 12:46
48Fpiliwu: 終於有人看懂了這就是侯友宜條款 02/24 12:49

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