[請益] 預售屋轉單和新建案熱度差別?

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留言 49則留言,20人參與討論
推噓 22  ( 22推 0噓 27→ )
最近發現,新建案一推出來 群組熱度還是非常高 但是預售屋轉單似乎不是很好轉 即使是先前很熱的建案,先買了正常的價格 用低於推出新案價格轉似乎有點難~ 是因為大家覺得怕比鄰居買的貴的關係嗎? 雖然買的時間不同 其實建商自己內部調的價格可能更多 還是預售屋轉單無法貸款滿 8 成的關係呢? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.157.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614072929.A.E3B.html
1FAccGuest: 轉單可以貸款,是一開始拿出來的錢差很多 02/23 17:42
2Fyusj: 如果轉單貸款無法貸八成是指轉單賣價的話 那的確無法八成 02/23 17:50
3Findoman: 換約難是難在+價要給對方現金吧 02/23 18:05
4Fmontrachet: 兩個原因 一是不爽給別人賺 二是沒辦法拿出那麼多現 02/23 18:13
5Fmontrachet: 金 02/23 18:13
6Fceca: 轉單本來就困難. 02/23 18:35
7Fceca: 接手的人很多是包租公而非自住戶. 02/23 18:35
8Fceca: 因為自住戶就是不想讓投資客賺一手,不想被加價賣..XD 02/23 18:35
9Fceca: 而預售屋熱,並不一定是包租公很愛. 02/23 18:36
10Fceca: 所以非包租公愛好型態的預售屋,你要轉單就會困難. 02/23 18:36
11Fceca: 當然如果整格行情大噴,例如你買500,你賣的時候其他建案都賣 02/23 18:36
12Fceca: 580 02/23 18:36
13Fceca: 那你自然還是有辦法轉. 02/23 18:37
14Fceca: 否則,你買500,後面要賣旁邊其他建案才拉到530. 02/23 18:37
15Fceca: 你其實很難轉. 02/23 18:37
16Fphilip80220: 樓上真的有買過房子嗎?自住戶只能乖乖吞賣方的開價 02/23 19:07
17Fphilip80220: 好嗎 02/23 19:07
18Fleo199900808: 樓上竟然嘴C大…C大講的沒錯啊 除非條件很好 大不了 02/23 19:20
19Fleo199900808: 買別的案子就好 誰想被扒兩成皮 02/23 19:20
20Fleo199900808: 層* 02/23 19:20
21Fphilip80220: 不動產是賣方市場啊,當然只能乖乖吞,這兩句話這版 02/23 19:35
22Fphilip80220: 常看到啊 02/23 19:35
23Fprostar: ceca專業買賣的被嘴了XD 02/23 19:37
24Fjump0517: 樓上p大哈囉,你引用的都是ceca大常講的話,看書還不知 02/23 19:55
25Fjump0517: 道作者QQ!! 02/23 19:55
26Fben54302: 居然敢嘴元老.... 02/23 20:02
27Fphilip80220: 我知道啊,所以他的推文說因為自住戶就是不想讓投資 02/23 20:02
28Fphilip80220: 客賺一手,不想被加價賣..XD,怎麼會覺得自住戶有選 02/23 20:02
29Fphilip80220: 擇呢~一定只能乖乖吞啊,因為不動產是賣方市場,到 02/23 20:02
30Fphilip80220: 哪裡都會被加價賣的 02/23 20:02
31Fceca: 這世界,有的人忙著進化自己在市場撈錢. 02/23 20:11
32Fceca: 有的人忙著耍嘴皮子..XD 02/23 20:11
33Ftayatiffany: 要看原po說的是哪個地區 我目前看的竹北跟台中轉單 02/23 20:12
34Ftayatiffany: 都還順利 因為新案拉到很大的價差 02/23 20:12
35Fliu1981sssss: 寶佳在台中預售屋,同案半年前與現在就有差150萬以 02/23 20:16
36Fliu1981sssss: 上了 02/23 20:16
37Fclosekern: 樓上說地區基本符合C大提到 行情大噴前提 02/23 20:17
38Fpolie: c大說的有緣人可以吸收,鍵盤仔不懂 02/23 20:25
39Faaa931324: 鍵盤仔秀下限 笑死 02/23 21:01
40Fcool2849: 哈哈哈看到笑出來 02/23 22:32
41Fsss700304: 阿宅不懂裝懂 02/24 00:25
42Fcutesuper: 誰跟你預售屋轉單貸款不能八成啊 可以啊 02/24 06:50
43Fcutesuper: 好不好轉在於價格能不能比當下代銷優惠 或是你物件真 02/24 06:53
44Fcutesuper: 的比代銷還有的物件優質 讓買家不得不跟你買 02/24 06:53
45Fppp00003: 想請樓上分享一下,預售屋轉單如何貸到八成的?(不要跟 02/24 09:11
46Fppp00003: 我說信託,要後手價格的八成) 02/24 09:11
47Fppp00003: 對不起,信貸拉,不是信託。 02/24 09:12
48Fcutesuper: 拍謝 講太快 原價八成可以 轉手價差疊上去就沒辦法了 02/24 12:42
49Ftakako1014: 嘴房版最大投客沒買賣過房子,被笑慘惹@@|| 02/24 20:52

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