[請益] 請教農建地上的房子

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請教一下 最近看到一間不錯透天,蓋了約20多年 但是發現是農業區 https://ibb.co/wcGTRvs https://ibb.co/kKNXnwQ https://ibb.co/m8tCkW7 那邊一整片都是這樣的房子 好幾百戶以上 第二類謄本如下,使用分區寫空白 https://ibb.co/3YYm60j 問仲介也說可以買,似乎是農建地,很早就蓋好了,那邊很多房子都這樣 第一次買房,這種很常見可以買嗎 或是有什麼需要考量與注意的嗎? (ex.以後容易脫手,分區寫農業區價格會貶值嗎) 非常感謝 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.79.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614090826.A.C24.html ※ 編輯: liptonbin (1.200.79.64 臺灣), 02/23/2021 22:35:02 ※ 編輯: liptonbin (1.200.79.64 臺灣), 02/23/2021 22:35:40
1Fcatson: 不能商業使用、不能重建 02/23 22:39
2Fdouge: 除非你有農戶身份 就算有 現在申請過也很困難 02/24 00:17
3Ftaoist9999: 要問建築師將來否能申請建照? 02/24 05:31
4Ftaoist9999: 而且可能要查以前手寫謄本的地目是否為「建」,因為 02/24 05:33
5Ftaoist9999: 前幾年地目已消取了。 02/24 05:33
6Ftsami: 沒關係吧 這就農業區建地目的 俗稱農建地 02/24 08:32
7Fchiangww: 很正常,農業區有甲、乙、丙種建築用地,俗稱古厝地 02/24 09:18
8Faloness: 你可以回去翻翻都市計畫變更記錄,那些房子有可能都是被 02/24 09:55
9Faloness: 納入都市計畫前就蓋好的 02/24 09:55
10Fsdhpipt: 大湖公園旁邊就有一大片這種保護區建地 XD 02/24 11:24

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