[請益] 預售屋當日簽約

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作者 ko0001 (有多少愛可以重來....)

時間 2021-02-28 14:07:33

留言 190 ( 99推 7噓 84→ )

已解決了謝謝 ------------------------------ 朋友無帳號代友發問 -------------------------------- 小妹目前已處理完畢感謝板友指導也謝謝私信給我的板友(有轉達小妹) 這個事件小妹已記取教訓也希望如有在看預售屋的板友們別遇到這種狀況小妹在審閱期內請朋友陪同，前往代銷中心代銷小姐堅持：「當天有大概讓妳看過合約，而且我們有唸，所以妳沒有審閱期」「當天有摸到這些合約，就沒有審閱期」「簽名就沒有審閱期了」別因為代銷小姐的溫情攻勢就慌了手腳…. 代銷小姐由咄咄逼人轉變成淚眼溫情攻勢 (我把妳當朋友這些話都講出來了) 最後有順利解約，撕毀合約及拿回本票再次感謝板友提供意見!! (致電到消保會，接電話的都是志工，志工是都說簽約了，沒辦法處理，去申訴最快) 真心感謝板友謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.95.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614492455.A.6D7.html

留言

推 xiapomelo 太扯，只是下訂當天就簽約... 02/28 14:08 1F

推 alanngyj 簽約代表同意合約內容，要叫建商改怎麼可能 02/28 14:10 2F

→ gn01705529 沒救了妳約已經簽了審閱期是沒簽之前的事 02/28 14:11 3F

→ kinmengon 腦波太弱..... 02/28 14:11 4F

→ alanngyj 1）不可能，你已簽約代表同意 02/28 14:12 5F

推 alanngyj 2）你簽約就是該付簽約金了 02/28 14:13 6F

→ alanngyj 3）簽約了沒辦法退訂金的 02/28 14:14 7F

→ qmomoyaya 沒簽都可以全退，已經簽了就....保佑沒買貴吧 02/28 14:15 8F

→ alanngyj 4）你已簽約，代表同意買房 02/28 14:15 9F

→ ganninian 保重恭喜買房 02/28 14:16 10F

→ alanngyj 5）已簽約就不適用審閱期，審閱期指的是下訂金尚未簽約 02/28 14:16 11F

→ alanngyj 前的時間 02/28 14:16 12F

推 gyqmo 恭喜買房 02/28 14:18 13F

推 CKCG33Liu 恭喜買到理想的房子 02/28 14:18 14F

推 yarus 來不及了，這種代銷有考慮公布一下？ 02/28 14:18 15F

→ CKCG33Liu 5%變五萬合法？ 02/28 14:19 16F

推 Qpera 這腦波也太弱了吧 02/28 14:20 17F

→ CKCG33Liu 磋商條款是指不需審閱期？ 02/28 14:20 18F

推 AQUANGEL 簽約最少要五天，法規，所以可以退 02/28 14:20 19F

→ AQUANGEL 35線上管家有一期是講這個，去YT找看看 02/28 14:20 20F

推 alanngyj 5%變五萬不合法，不過簽約前沒磋商即簽約，就代表同意.. 02/28 14:20 21F

→ alanngyj .. 02/28 14:20 22F

推 ppppman 賀成交，妳被拐了，已經簽約沒有所謂審閱了，我之前談價 02/28 14:22 23F

→ ppppman 格代銷也說下訂馬上簽約我合約再拿回家看，我知道有審閱 02/28 14:22 24F

→ ppppman 期這東西，講完就不逼我當下簽約惹，他們會怕有的人看完 02/28 14:22 25F

→ ppppman 合約不買，才會用一些方式希望妳馬上簽約 02/28 14:22 26F

→ alanngyj https://youtu.be/2moBn3an7N4 02/28 14:22 27F

rich_yt https://youtu.be/2moBn3an7N4 27F

→ AQUANGEL 去退，審閱期要最少5天，建商不給退就找地政局找消保官 02/28 14:22 28F

→ alanngyj 35賞屋有處理過這種案子你求看看他們還接不接 02/28 14:22 29F

推 jason7223 可以主張違反定型化契約之約定，全部無效 02/28 14:25 30F

推 aaa810824 太誇張連本票都簽...該擔心的是本票不是十萬 02/28 14:31 31F

推 KMOOO 找消保官看看，雖然簽約了，但他沒給你五天審閱期，可以拗 02/28 14:31 32F

→ KMOOO 看看 02/28 14:31 33F

→ aaa810824 十萬應該已經沒救本票就是等於你付給他錢 02/28 14:32 34F

→ aaa810824 等你貸款下來才會還你本票... 總之就是欠債 02/28 14:33 35F

推 dcat 借提問一下買預售屋都要簽本票嗎? 02/28 14:37 36F

推 ShauEn gg了哪個案子代銷這麼惡質還請公布 02/28 14:37 37F

推 taoist9999 預售屋買賣定型化契約的審閱期是五日，只要能舉證， 02/28 14:39 38F

→ taoist9999 法律上可以退，時間拖下去對你是不利的。 02/28 14:39 39F

噓 highca0709 上面一堆壞人亂教審閱期五天絕對要給簽了也一樣 02/28 14:41 40F

→ highca0709 沒給就是無效 02/28 14:41 41F

推 taoist9999 這代銷很惡劣。 02/28 14:41 42F

推 huk40199 就是盤子價沒差啦 02/28 14:44 43F

推 anitaheyanit 完全不合理我看這麼多間沒ㄧ家這樣的這種代銷必 02/28 14:44 44F

→ anitaheyanit 須被公佈搞不好為了要你撤文會還你錢？ 02/28 14:44 45F

推 kuanhunter 退一退重來，五天是基本要素 02/28 14:45 46F

推 sss700304 那一間代銷啊 02/28 14:45 47F

推 Anyotw 先退再說，你先在5日內提出異議，踩住法律效力 02/28 14:47 48F

推 polestar0505 可以退建議先上消保會申訴系統惡劣代銷 02/28 14:47 49F

→ Anyotw 再慢慢想 02/28 14:47 50F

推 taoist9999 消費者保護法第 11-1 條（審閱期間） 02/28 14:47 51F

→ taoist9999 I 企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有三 02/28 14:47 52F

→ taoist9999 十日以內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容。 02/28 14:47 53F

→ taoist9999 II 企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄前項 02/28 14:47 54F

→ taoist9999 權利者，無效。 02/28 14:47 55F

→ taoist9999 III 違反第一項規定者，其條款不構成契約之內容。 02/28 14:47 56F

→ taoist9999 但消費者得主張該條款仍構成契約之內容。 02/28 14:47 57F

→ taoist9999 IV 中央主管機關得選擇特定行業，參酌定型化契約 02/28 14:47 58F

→ taoist9999 條款之重要性、涉及事項之多寡及複雜程度等事項，公 02/28 14:47 59F

→ taoist9999 告定型化契約之審閱期間。 02/28 14:47 60F

推 sss700304 我之前也是簽本票，但是還在審核期內，代銷還是給退啊 02/28 14:48 61F

→ Anyotw 手續費一毛不用出。不過這菜鳥銷售用騙的有屁用。上法院程 02/28 14:50 62F

→ Anyotw 序不核備全部都無效，根本浪費大家時間。不過你也是要重來 02/28 14:50 63F

→ Anyotw ，因為反悔是雙方的。萬一漲價你也會被片面解約 02/28 14:50 64F

推 taoist9999 很爛的代銷，找懂這方面法律的人陪同去解約。 02/28 14:50 65F

推 bryant780417 別聽壞人亂教趕快去退消基會找一下現在什麼時代 02/28 14:51 66F

→ bryant780417 了還敢這樣做是老代銷嗎？ 02/28 14:51 67F

推 heatsink 真的想退可以主張無效，但若是想藉機殺價就省省力氣吧 02/28 14:54 68F

※ 編輯: ko0001 (101.9.95.79 臺灣), 02/28/2021 15:02:28

推 gm3252 趕快退，順便公佈一下哪個建案好嗎 02/28 15:17 69F

推 briareus 只要在5天審閱期內不管簽約沒都能退快去退 02/28 15:30 70F

推 aaa931324 被現殺了五天內都可以退啊放心 02/28 15:32 71F

推 keinlai 流程有瑕疵可以處理啦只是麻煩，這銷售真的惡劣 02/28 15:34 72F

推 lkm13 本票不是驗完屋辦理貸款時才簽嗎.. 02/28 15:37 73F

推 Goog1e 不用擔心有法律保障你絕對可以退但要快點處理 02/28 15:44 74F

推 F93935 越想越不對勁嗎？ 02/28 15:45 75F

噓 nick45643 你太誇張了吧簽名不要亂簽趕快找消保官 02/28 15:46 76F

→ Goog1e 1.可以溝通但通常建商會很硬可去消保會申訴申訴完必改 02/28 15:48 77F

→ Goog1e 2.你簽完名就算簽約了不過你可以主張沒審閱期合約無效 02/28 15:48 78F

→ Goog1e 3.法律規定是全額退一樣可去消保會申訴 02/28 15:48 79F

→ Goog1e 4.合約成立的話本票就有效不成立的話就無效 02/28 15:48 80F

→ Goog1e 5.審閱期至少五天要快點處理主張你沒有審閱期合約無效 02/28 15:48 81F

推 Samurai 當天簽約很常見的建商手法，但簽本票第一次聽到也是很離 02/28 15:50 82F

→ Samurai 譜 02/28 15:50 83F

推 RaiGend0519 恭喜買房 02/28 15:52 84F

推 misuta27 恭喜買房 02/28 16:03 85F

推 feliz5566 可以退啦 02/28 16:15 86F

→ offstage 簽字就表示你每個字都看清楚也同意了，哪來那麼多問題？ 02/28 16:16 87F

→ offstage 建商不是一般的台男，沒辦法讓你回家之後才事後越想越不 02/28 16:17 88F

→ offstage 對勁 02/28 16:17 89F

推 Ensidia 打電話給消保官請求協助你這亂七八糟簽了一大堆 02/28 16:21 90F

→ Ensidia 連本票都簽了你怎麼可能凹的贏代銷找消保官幫忙吧 02/28 16:22 91F

推 a9940597 ....，真的不知道該說什麼 02/28 16:24 92F

推 smallGY 買房是好事恭喜 02/28 16:29 93F

推 YLight 可以退啦沒審閱期就違法在先不過動作要快就是了 02/28 16:32 94F

→ gliga 我以後都要跟你做生意真是位單蠢的好客人呢XD 02/28 16:37 95F

推 i376ers 哪一個建案 02/28 16:39 96F

推 aesdu 快點去退，不要又腦波弱被話術拖延，今天就解決掉～ 02/28 16:39 97F

推 shena30335 原PO都說她沒經驗了多餘的酸沒必要吧 02/28 16:39 98F

→ opop1133 絕對能退這代銷太扯 02/28 16:40 99F

推 cerwvk 不要當日簽約,硬要簽?那就不要買. 審閱期一堆人不遵守的. 02/28 16:40 100F

→ cerwvk 第一時間找消保官. 02/28 16:42 101F

→ shena30335 我比較在意本票...那個法律效力很直接 02/28 16:42 102F

推 xiapomelo 本票問題比較大 02/28 16:47 103F

推 genius66 拍拍希望你沒買貴 02/28 16:48 104F

→ shena30335 先想想自己到底有沒有想買如果真的要退又不會說的話 02/28 16:50 105F

→ shena30335 花個幾萬委任個律師替你處理吧 02/28 16:51 106F

推 we147121 問一下，哪一間預售屋要簽本票的？我買過兩戶沒簽過 02/28 17:00 107F

噓 tbere2002 那個建案講出來不然怎麼幫 02/28 17:02 108F

推 shen5035 不給退就去灰版上一堆心得文 5萬改5% 消保官會挺你 02/28 17:02 109F

推 ppc 可以退態度要強硬 02/28 17:05 110F

推 sawaman 簽了就只能照做了 02/28 17:05 111F

推 dcat 我也好奇為什麼買預售屋會簽本票?? 02/28 17:10 112F

→ Refauth 哈哈哈。台灣的教育部以下人員該不該集體自盡以謝天下？ 02/28 17:14 113F

推 jc10755 公布吧 02/28 17:19 114F

→ ipipwrong 違約賠15%哦！哪家代銷這麼兇直切強殺的XD 02/28 17:20 115F

推 loveless520 哪家代銷怎麼這麼沒良心... 02/28 17:30 116F

→ coolguychen 快找消保官順便公佈哪個建案 02/28 17:31 117F

推 yesyesyesyes 這個可以主張沒有審閱期吧 02/28 17:43 118F

推 rainsilver 因為他們會故意審閱期幫你寫好5天 02/28 17:47 119F

推 shuiwuhen 沒過審閱期，簽約算數嗎？ 02/28 17:51 120F

→ shuiwuhen 哪案子可以說出來啊 02/28 17:51 121F

→ shuiwuhen 沒過審閱期，儘早找法律途徑解決吧…別問了 02/28 17:52 122F

推 doomx 恭喜，破關了人生勝利 02/28 18:08 123F

噓 mepowerlmay 哪家代銷真猛ㄟ 02/28 18:11 124F

推 usan 可否公布建案及哪家代銷，這樣可以幫助很多人，感謝 02/28 18:11 125F

推 achiyeng 趕快提出異議要退款，記得要保留你提出異議的語音或簡訊 02/28 18:17 126F

推 tskier 這種代銷要讓大家知道 02/28 18:17 127F

※ 編輯: ko0001 (101.9.95.79 臺灣), 02/28/2021 18:36:32

推 Karida 哪個建案這麼雷?公佈出來。 02/28 18:36 128F

推 physicsdk 代銷就是這麼奸詐專騙不懂的肥羊，牢記一件事，不管 02/28 19:15 129F

→ physicsdk 他們裝得多驕傲多好賣高姿態，你手上捧著錢進去，不 02/28 19:15 130F

→ physicsdk 買最大！不應該是你被牽著鼻子走 02/28 19:15 131F

推 evolution999 那案 02/28 19:15 132F

推 abc801224 代銷哪家啊？ 02/28 19:16 133F

→ ali210 哪家代銷? 02/28 19:18 134F

噓 aesdu 除非你在國外，請假自己去一趟都值得，你好像還不了解事情 02/28 19:27 135F

→ aesdu 有過嚴重，簽約內容有多重要的樣子。 02/28 19:27 136F

推 benson01 公佈建商 02/28 19:31 137F

推 leonhsu 當殺 02/28 19:45 138F

→ jaricho 簽約需要簽本票嗎？ 02/28 19:48 139F

推 bryant780417 第一次聽到簽約買房要用本票的 02/28 20:03 140F

噓 MasTerNBHD https://appeal.cpc.ey.gov.tw/WWW/Default.aspx 02/28 20:15 141F

→ MasTerNBHD 趕快線上填寫申訴阿 02/28 20:15 142F

→ MasTerNBHD 留下證據對妳才有利 02/28 20:16 143F

→ MasTerNBHD 買房沒簽本票這回事啦，房貸是銀行撥款的 02/28 20:17 144F

推 jeff52 哪有在簽本票的啊？ 02/28 20:17 145F

→ MasTerNBHD 最好本人提出，並帶錄音器材偷偷錄音 02/28 20:45 146F

推 vicowin 恭喜買房 02/28 21:00 147F

推 Oolong5566 我猜新竹 02/28 21:07 148F

推 ptx003c 找律師幫忙處理吧 02/28 21:08 149F

→ KHlawtel 要找律師可以找我 02/28 21:22 150F

推 philip80220 恭喜賺大錢，幾年後脫手，會感謝現在衝動的自己 02/28 21:29 151F

→ angellll 審閱期就是拿來保護你這種人的 02/28 21:38 152F

推 gbtplayer 700萬本票也可以腦弱簽下去... 02/28 21:47 153F

推 huskymilk 不要怕五天內可以吧快快 02/28 23:02 154F

推 Refauth 坦白講我好想認識妳，我從沒遇過腦弱的人類..妳一定很猛 02/28 23:24 155F

→ Refauth 可以平安長大，肯定有過人之處啊！命超硬或是運氣超好XDD 02/28 23:25 156F

→ Refauth 放在國外隨便簽幾份文件就直接被賣去當奴，哪來後面廢話 02/28 23:26 157F

推 bug914 肥羊欸眾狼們還不快上？ 02/28 23:31 158F

推 SEEDA 人家讓你賺錢發財耶絕對不是騙肥羊接刀 02/28 23:39 159F

推 ps790605 說買房不用簽本票的是不是沒買過房 03/01 01:12 160F

→ ps790605 預售屋才不用 03/01 01:13 161F

推 quiet93 房子不是都會被秒殺，代銷何必這樣搞你 03/01 05:31 162F

推 lalalafong 借問代銷叫他不寫日期不就有空間可以操作了？如果近 03/01 08:41 163F

→ lalalafong 日不處理應該gg吧 03/01 08:41 164F

推 prostar 2不算 3不會 4.沒影響5.3/1 03/01 08:57 165F

→ prostar 我買房有簽本票 03/01 08:58 166F

→ AGODC 現在賣房子很多都是盤子價... 03/01 09:04 167F

推 aesdu 真正的盤子都嘛我先不買，等貴到買不起再硬上。 03/01 09:36 168F

推 rick4282 預售屋定型契約才有規範5%交屋款。成屋沒有受到規範， 03/01 09:48 169F

→ rick4282 而且是可以磋商的。 03/01 09:48 170F

推 curry56 03/01 10:31 171F

推 paulwade 正常是可以退，訂金也會全額退，不過我那時是有先填一下 03/01 12:26 172F

→ paulwade 消保線上申訴，怕代銷不給退 03/01 12:26 173F

推 taoist9999 原PO已明示是預售屋了。 03/01 13:31 174F

推 liaox 應該可以處理啦，先問問消保官，如果還是不行只是可能要開 03/01 13:37 175F

→ liaox 始搜證，最後走上法院 03/01 13:37 176F

推 petesam 可以退，無效契約 03/01 14:22 177F

推 telesky 賀成交 03/01 14:34 178F

推 taoist9999 消費者如果去公平委員會檢舉的話，會鬧更大。 03/01 16:04 179F

→ taoist9999 因為代銷業者的現場人員通常頭腦不會變通，被公交會 03/01 16:06 180F

→ taoist9999 派人以消費者身分了解狀況及蒐證時，還會照用平常那 03/01 16:06 181F

→ taoist9999 種對一般消費者的手段及話術。 03/01 16:06 182F

推 analyzer 跟我當初買房一樣，下訂金連同簽ㄧ堆名，就簽約完成了， 03/01 18:08 183F

→ analyzer 五天內應該可以回去改只是代銷要不要理妳的問題 03/01 18:08 184F

推 potgtox2 現殺 03/01 21:31 185F

推 missin 愈想愈不對 03/02 00:44 186F

推 Nightu05 哪個預售屋簽本票？你是準備要辦貸款過戶了嗎 03/02 01:56 187F

推 ul6na 看你是不是真的要退五天內去處理啦 03/02 09:01 188F

推 Nightu05 咦我看看預售合約搞不好簽一堆名忘了簽過XD 03/02 11:43 189F

噓 shawncarter 成年人了連簽約代表的法律效力是什麼都不知道嗎 03/03 07:16 190F

※ 編輯: ko0001 (49.216.149.139 臺灣), 03/03/2021 19:07:25

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