[請益] 預售屋 當日簽約

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已解決了 謝謝 ------------------------------ 朋友無帳號 代友發問 -------------------------------- 小妹目前已處理完畢 感謝板友指導 也謝謝私信給我的板友(有轉達小妹) 這個事件小妹已記取教訓 也希望如有在看預售屋的板友們別遇到這種狀況 小妹在審閱期內請朋友陪同,前往代銷中心 代銷小姐堅持:「當天有大概讓妳看過合約,而且我們有唸,所以妳沒有審閱期」 「當天有摸到這些合約,就沒有審閱期」 「簽名就沒有審閱期了」 別因為代銷小姐的溫情攻勢就慌了手腳…. 代銷小姐由咄咄逼人 轉變成 淚眼溫情攻勢 (我把妳當朋友這些話都講出來了) 最後有順利解約,撕毀合約及拿回本票 再次感謝板友提供意見!! (致電到消保會,接電話的都是志工,志工是都說簽約了,沒辦法處理,去申訴最快) 真心感謝板友 謝謝 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.95.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614492455.A.6D7.html
1Fxiapomelo: 太扯,只是下訂當天就簽約...02/28 14:08
2Falanngyj: 簽約代表同意合約內容,要叫建商改怎麼可能02/28 14:10
3Fgn01705529: 沒救了 妳約已經簽了 審閱期是沒簽之前的事02/28 14:11
4Fkinmengon: 腦波太弱.....02/28 14:11
5Falanngyj: 1)不可能,你已簽約代表同意02/28 14:12
6Falanngyj: 2)你簽約就是該付簽約金了 02/28 14:13
7Falanngyj: 3)簽約了沒辦法退訂金的02/28 14:14
8Fqmomoyaya: 沒簽都可以全退,已經簽了就....保佑沒買貴吧02/28 14:15
9Falanngyj: 4)你已簽約,代表同意買房02/28 14:15
10Fganninian: 保重 恭喜買房02/28 14:16
11Falanngyj: 5)已簽約就不適用審閱期,審閱期指的是下訂金尚未簽約 02/28 14:16
12Falanngyj: 前的時間02/28 14:16
13Fgyqmo: 恭喜買房02/28 14:18
14FCKCG33Liu: 恭喜買到理想的房子02/28 14:18
15Fyarus: 來不及了,這種代銷有考慮公布一下?02/28 14:18
16FCKCG33Liu: 5%變五萬合法?02/28 14:19
17FQpera: 這腦波也太弱了吧02/28 14:20
18FCKCG33Liu: 磋商條款是指不需審閱期?02/28 14:20
19FAQUANGEL: 簽約最少要五天,法規,所以可以退02/28 14:20
20FAQUANGEL: 35線上管家有一期是講這個,去YT找看看02/28 14:20
21Falanngyj: 5%變五萬不合法,不過簽約前沒磋商即簽約,就代表同意..02/28 14:20
22Falanngyj: .. 02/28 14:20
23Fppppman: 賀成交,妳被拐了,已經簽約沒有所謂審閱了,我之前談價02/28 14:22
24Fppppman: 格代銷也說下訂馬上簽約我合約再拿回家看,我知道有審閱02/28 14:22
25Fppppman: 期這東西,講完就不逼我當下簽約惹,他們會怕有的人看完02/28 14:22
26Fppppman: 合約不買,才會用一些方式希望妳馬上簽約02/28 14:22
27Falanngyj: https://youtu.be/2moBn3an7N402/28 14:22
28FAQUANGEL: 去退,審閱期要最少5天,建商不給退就找地政局找消保官 02/28 14:22
29Falanngyj: 35賞屋有處理過這種案子 你求看看他們還接不接02/28 14:22
30Fjason7223: 可以主張違反定型化契約之約定,全部無效02/28 14:25
31Faaa810824: 太誇張連本票都簽...該擔心的是本票不是十萬02/28 14:31
32FKMOOO: 找消保官看看,雖然簽約了,但他沒給你五天審閱期,可以拗02/28 14:31
33FKMOOO: 看看 02/28 14:31
34Faaa810824: 十萬應該已經沒救 本票就是等於你付給他錢02/28 14:32
35Faaa810824: 等你貸款下來 才會還你本票... 總之就是欠債02/28 14:33
36Fdcat: 借提問一下 買預售屋都要簽本票嗎?02/28 14:37
37FShauEn: gg了 哪個案子代銷這麼惡質還請公布02/28 14:37
38Ftaoist9999: 預售屋買賣定型化契約的審閱期是五日,只要能舉證,02/28 14:39
39Ftaoist9999: 法律上可以退,時間拖下去對你是不利的。02/28 14:39
40Fhighca0709: 上面一堆壞人亂教 審閱期五天絕對要給 簽了也一樣02/28 14:41
41Fhighca0709: 沒給就是無效02/28 14:41
42Ftaoist9999: 這代銷很惡劣。02/28 14:41
43Fhuk40199: 就是盤子價沒差啦02/28 14:44
44Fanitaheyanit: 完全不合理 我看這麼多間沒ㄧ家這樣的 這種代銷必 02/28 14:44
45Fanitaheyanit: 須被公佈 搞不好為了要你撤文會還你錢?02/28 14:44
46Fkuanhunter: 退一退重來,五天是基本要素02/28 14:45
47Fsss700304: 那一間代銷啊02/28 14:45
48FAnyotw: 先退再說,你先在5日內提出異議,踩住法律效力02/28 14:47
49Fpolestar0505: 可以退 建議先上消保會申訴系統 惡劣代銷02/28 14:47
50FAnyotw: 再慢慢想 02/28 14:47
51Ftaoist9999: 消費者保護法第 11-1 條 (審閱期間)02/28 14:47
52Ftaoist9999: I 企業經營者與消費者訂立定型化契約前,應有三02/28 14:47
53Ftaoist9999: 十日以內之合理期間,供消費者審閱全部條款內容。02/28 14:47
54Ftaoist9999: II 企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄前項02/28 14:47
55Ftaoist9999: 權利者,無效。 02/28 14:47
56Ftaoist9999: III 違反第一項規定者,其條款不構成契約之內容。02/28 14:47
57Ftaoist9999: 但消費者得主張該條款仍構成契約之內容。02/28 14:47
58Ftaoist9999: IV 中央主管機關得選擇特定行業,參酌定型化契約02/28 14:47
59Ftaoist9999: 條款之重要性、涉及事項之多寡及複雜程度等事項,公02/28 14:47
60Ftaoist9999: 告定型化契約之審閱期間。02/28 14:47
61Fsss700304: 我之前也是簽本票,但是還在審核期內,代銷還是給退啊02/28 14:48
62FAnyotw: 手續費一毛不用出。不過這菜鳥銷售用騙的有屁用。上法院程02/28 14:50
63FAnyotw: 序不核備全部都無效,根本浪費大家時間。不過你也是要重來02/28 14:50
64FAnyotw: ,因為反悔是雙方的。萬一漲價你也會被片面解約02/28 14:50
65Ftaoist9999: 很爛的代銷,找懂這方面法律的人陪同去解約。02/28 14:50
66Fbryant780417: 別聽壞人亂教 趕快去退 消基會找一下 現在什麼時代 02/28 14:51
67Fbryant780417: 了還敢這樣做 是老代銷嗎?02/28 14:51
68Fheatsink: 真的想退可以主張無效,但若是想藉機殺價就省省力氣吧02/28 14:54
※ 編輯: ko0001 (101.9.95.79 臺灣), 02/28/2021 15:02:28
69Fgm3252: 趕快退,順便公佈一下哪個建案好嗎 02/28 15:17
70Fbriareus: 只要在5天審閱期內 不管簽約沒都能退 快去退 02/28 15:30
71Faaa931324: 被現殺了 五天內都可以退啊 放心 02/28 15:32
72Fkeinlai: 流程有瑕疵可以處理啦只是麻煩,這銷售真的惡劣 02/28 15:34
73Flkm13: 本票不是驗完屋 辦理貸款時才簽嗎.. 02/28 15:37
74FGoog1e: 不用擔心 有法律保障你 絕對可以退 但要快點處理 02/28 15:44
75FF93935: 越想越不對勁嗎? 02/28 15:45
76Fnick45643: 你太誇張了吧 簽名不要亂簽 趕快找消保官 02/28 15:46
77FGoog1e: 1.可以溝通但通常建商會很硬 可去消保會申訴 申訴完必改 02/28 15:48
78FGoog1e: 2.你簽完名就算簽約了 不過你可以主張沒審閱期合約無效 02/28 15:48
79FGoog1e: 3.法律規定是全額退 一樣可去消保會申訴 02/28 15:48
80FGoog1e: 4.合約成立的話本票就有效 不成立的話就無效 02/28 15:48
81FGoog1e: 5.審閱期至少五天 要快點處理 主張你沒有審閱期合約無效 02/28 15:48
82FSamurai: 當天簽約很常見的建商手法,但簽本票第一次聽到也是很離 02/28 15:50
83FSamurai: 譜 02/28 15:50
84FRaiGend0519: 恭喜買房 02/28 15:52
85Fmisuta27: 恭喜買房 02/28 16:03
86Ffeliz5566: 可以退啦 02/28 16:15
87Foffstage: 簽字就表示你每個字都看清楚也同意了,哪來那麼多問題? 02/28 16:16
88Foffstage: 建商不是一般的台男,沒辦法讓你回家之後才事後越想越不 02/28 16:17
89Foffstage: 對勁 02/28 16:17
90FEnsidia: 打電話給消保官請求協助 你這亂七八糟簽了一大堆02/28 16:21
91FEnsidia: 連本票都簽了 你怎麼可能凹的贏代銷 找消保官幫忙吧 02/28 16:22
92Fa9940597: ....,真的不知道該說什麼 02/28 16:24
93FsmallGY: 買房是好事 恭喜 02/28 16:29
94FYLight: 可以退啦 沒審閱期就違法在先 不過動作要快就是了 02/28 16:32
95Fgliga: 我以後都要跟你做生意 真是位單蠢的好客人呢XD 02/28 16:37
96Fi376ers: 哪一個建案 02/28 16:39
97Faesdu: 快點去退,不要又腦波弱被話術拖延,今天就解決掉~ 02/28 16:39
98Fshena30335: 原PO都說她沒經驗了 多餘的酸沒必要吧 02/28 16:39
99Fopop1133: 絕對能退 這代銷太扯 02/28 16:40
100Fcerwvk: 不要當日簽約,硬要簽?那就不要買. 審閱期一堆人不遵守的. 02/28 16:40
101Fcerwvk: 第一時間找消保官. 02/28 16:42
102Fshena30335: 我比較在意本票...那個法律效力很直接 02/28 16:42
103Fxiapomelo: 本票問題比較大 02/28 16:47
104Fgenius66: 拍拍 希望你沒買貴 02/28 16:48
105Fshena30335: 先想想自己到底有沒有想買 如果真的要退又不會說的話 02/28 16:50
106Fshena30335: 花個幾萬委任個律師替你處理吧 02/28 16:51
107Fwe147121: 問一下,哪一間預售屋要簽本票的?我買過兩戶沒簽過 02/28 17:00
108Ftbere2002: 那個建案講出來 不然怎麼幫 02/28 17:02
109Fshen5035: 不給退就去灰 版上一堆心得文 5萬改5% 消保官會挺你 02/28 17:02
110Fppc: 可以退 態度要強硬 02/28 17:05
111Fsawaman: 簽了就只能照做了 02/28 17:05
112Fdcat: 我也好奇為什麼買預售屋會簽本票??02/28 17:10
113FRefauth: 哈哈哈。台灣的教育部以下人員該不該集體自盡以謝天下? 02/28 17:14
114Fjc10755: 公布吧 02/28 17:19
115Fipipwrong: 違約賠15%哦!哪家代銷這麼兇直切強殺的XD 02/28 17:20
116Floveless520: 哪家代銷怎麼這麼沒良心... 02/28 17:30
117Fcoolguychen: 快找消保官 順便公佈哪個建案 02/28 17:31
118Fyesyesyesyes: 這個可以主張沒有審閱期吧 02/28 17:43
119Frainsilver: 因為他們會故意審閱期幫你寫好5天 02/28 17:47
120Fshuiwuhen: 沒過審閱期,簽約算數嗎? 02/28 17:51
121Fshuiwuhen: 哪案子可以說出來啊 02/28 17:51
122Fshuiwuhen: 沒過審閱期,儘早找法律途徑解決吧…別問了 02/28 17:52
123Fdoomx: 恭喜,破關了 人生勝利 02/28 18:08
124Fmepowerlmay: 哪家代銷真猛ㄟ 02/28 18:11
125Fusan: 可否公布建案及哪家代銷,這樣可以幫助很多人,感謝 02/28 18:11
126Fachiyeng: 趕快提出異議要退款,記得要保留你提出異議的語音或簡訊 02/28 18:17
127Ftskier: 這種代銷要讓大家知道 02/28 18:17
※ 編輯: ko0001 (101.9.95.79 臺灣), 02/28/2021 18:36:32
128FKarida: 哪個建案這麼雷?公佈出來。 02/28 18:36
129Fphysicsdk: 代銷就是這麼奸詐專騙不懂的肥羊,牢記一件事,不管 02/28 19:15
130Fphysicsdk: 他們裝得多驕傲多好賣高姿態,你手上捧著錢進去,不 02/28 19:15
131Fphysicsdk: 買最大! 不應該是你被牽著鼻子走 02/28 19:15
132Fevolution999: 那案 02/28 19:15
133Fabc801224: 代銷哪家啊? 02/28 19:16
134Fali210: 哪家代銷? 02/28 19:18
135Faesdu: 除非你在國外,請假自己去一趟都值得,你好像還不了解事情 02/28 19:27
136Faesdu: 有過嚴重,簽約內容有多重要的樣子。 02/28 19:27
137Fbenson01: 公佈建商 02/28 19:31
138Fleonhsu: 當殺 02/28 19:45
139Fjaricho: 簽約需要簽本票嗎? 02/28 19:48
140Fbryant780417: 第一次聽到簽約買房要用本票的 02/28 20:03
141FMasTerNBHD: https://appeal.cpc.ey.gov.tw/WWW/Default.aspx 02/28 20:15
142FMasTerNBHD: 趕快線上填寫申訴阿 02/28 20:15
143FMasTerNBHD: 留下證據對妳才有利 02/28 20:16
144FMasTerNBHD: 買房沒簽本票這回事啦,房貸是銀行撥款的 02/28 20:17
145Fjeff52: 哪有在簽本票的啊? 02/28 20:17
146FMasTerNBHD: 最好本人提出,並帶錄音器材偷偷錄音 02/28 20:45
147Fvicowin: 恭喜買房 02/28 21:00
148FOolong5566: 我猜新竹 02/28 21:07
149Fptx003c: 找律師幫忙處理吧02/28 21:08
150FKHlawtel: 要找律師可以找我 02/28 21:22
151Fphilip80220: 恭喜賺大錢,幾年後脫手,會感謝現在衝動的自己 02/28 21:29
152Fangellll: 審閱期就是拿來保護你這種人的 02/28 21:38
153Fgbtplayer: 700萬本票也可以腦弱簽下去... 02/28 21:47
154Fhuskymilk: 不要怕 五天內可以吧 快快 02/28 23:02
155FRefauth: 坦白講我好想認識妳,我從沒遇過腦弱的人類..妳一定很猛 02/28 23:24
156FRefauth: 可以平安長大,肯定有過人之處啊!命超硬或是運氣超好XDD 02/28 23:25
157FRefauth: 放在國外隨便簽幾份文件就直接被賣去當奴,哪來後面廢話 02/28 23:26
158Fbug914: 肥羊欸眾狼們還不快上? 02/28 23:31
159FSEEDA: 人家讓你賺錢發財耶 絕對不是騙肥羊接刀 02/28 23:39
160Fps790605: 說買房不用簽本票的是不是沒買過房 03/01 01:12
161Fps790605: 預售屋才不用 03/01 01:13
162Fquiet93: 房子不是都會被秒殺,代銷何必這樣搞你 03/01 05:31
163Flalalafong: 借問 代銷叫他不寫日期不就有空間可以操作了?如果近 03/01 08:41
164Flalalafong: 日不處理應該gg吧 03/01 08:41
165Fprostar: 2不算 3不會 4.沒影響5.3/1 03/01 08:57
166Fprostar: 我買房有簽本票 03/01 08:58
167FAGODC: 現在賣房子很多都是盤子價... 03/01 09:04
168Faesdu: 真正的盤子都嘛我先不買,等貴到買不起再硬上。 03/01 09:36
169Frick4282: 預售屋定型契約才有規範5%交屋款。成屋沒有受到規範, 03/01 09:48
170Frick4282: 而且是可以磋商的。 03/01 09:48
171Fcurry56:03/01 10:31
172Fpaulwade: 正常是可以退,訂金也會全額退,不過我那時是有先填一下 03/01 12:26
173Fpaulwade: 消保線上申訴,怕代銷不給退 03/01 12:26
174Ftaoist9999: 原PO已明示是預售屋了。 03/01 13:31
175Fliaox: 應該可以處理啦,先問問消保官,如果還是不行只是可能要開 03/01 13:37
176Fliaox: 始搜證,最後走上法院 03/01 13:37
177Fpetesam: 可以退,無效契約 03/01 14:22
178Ftelesky: 賀成交 03/01 14:34
179Ftaoist9999: 消費者如果去公平委員會檢舉的話,會鬧更大。 03/01 16:04
180Ftaoist9999: 因為代銷業者的現場人員通常頭腦不會變通,被公交會 03/01 16:06
181Ftaoist9999: 派人以消費者身分了解狀況及蒐證時,還會照用平常那 03/01 16:06
182Ftaoist9999: 種對一般消費者的手段及話術。 03/01 16:06
183Fanalyzer: 跟我當初買房一樣,下訂金連同簽ㄧ堆名,就簽約完成了, 03/01 18:08
184Fanalyzer: 五天內應該可以回去改只是代銷要不要理妳的問題 03/01 18:08
185Fpotgtox2: 現殺 03/01 21:31
186Fmissin: 愈想愈不對 03/02 00:44
187FNightu05: 哪個預售屋簽本票? 你是準備要辦貸款過戶了嗎 03/02 01:56
188Ful6na: 看你是不是真的要退 五天內去處理啦 03/02 09:01
189FNightu05: 咦 我看看預售合約 搞不好簽一堆名忘了簽過XD 03/02 11:43
190Fshawncarter: 成年人了 連簽約代表的法律效力是什麼都不知道嗎 03/03 07:16
※ 編輯: ko0001 (49.216.149.139 臺灣), 03/03/2021 19:07:25

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92 >> [請益] 預售屋 當日簽約
190 home-sale 2021-02-28 14:07

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