[閒聊] 有人是存到房價的7-8成再買房的嗎

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如題 我知道看起來很白癡 但是沒有人覺得背房貸的不安心感很可怕嗎? 個人打算買800左右的房子 家裡贊助頭期約200 自己存款100多 這樣只要再存個3-4年 就可以繳掉房款的8成左右 反正現在住家裡 也不急著買 貸款一樣貸最高成數固化資產加弱化負債 存的錢就擺著 剩下兩成還沒賺到的房款,攤到30年,就算失業去跑外送也能cover掉 我覺得這樣的方式心裡才有踏實感,不管發生什麼風險都有後路 不知道有沒有人也是這樣打算的? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.147.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614650425.A.53A.html
1Fdakkk: 看你高興 基本上現金貶值速度比房子快 一直沒變03/02 10:02
2Fdakkk: 而且可能相反 例如20年前貸600萬買台北房 現在付完 房子已03/02 10:04
3Fdakkk: 經2000萬了03/02 10:04
4Fyytseng: 投資就算了,存現金只是被往下洗03/02 10:06
5Ffedona: 3,4年後 本來800的房子變100003/02 10:07
6FSkyFee: 現金通膨快速 思考重要03/02 10:09
7Fgyqmo: 房價越來越高,如果存錢速度持平,根本趕不上房價03/02 10:10
8Fcat763152001: 房子越來越貴的因素要考慮進去03/02 10:10
9Ftsaipiwei: 現金會貶值,房子可以抗通膨(緩慢增值),除非你投資03/02 10:11
10Ftsaipiwei: 收益一把罩比房貸利息高,不然買中古屋自主是很保值的03/02 10:11
11Ftsaipiwei: 方式。03/02 10:11
12Falbertab: 若您手上有"資產".. 看著他中長期變化,應該不會有這篇03/02 10:13
13Fkktt254: 你追不上房價03/02 10:13
14Fjasonmcsh: 現金每年貶值3% 不動產看區域甚至可能增值 對比下來就03/02 10:14
那假如買工期長的預售可能也是一個應對方式?只需要承擔對保前那段時間的風險,對保時
15Fsdhpipt: 我預算設定在夠現金買的房子 雖然還是有辦房貸啦03/02 10:14
16Falbertab: 即便有等同房價的現金,還是要貸款.. 這是理財的方式03/02 10:15
這個我知道,所以也打算貸最高成數固化資產
17Falbertab: 現金只會一直貶值..資產才有機會往上升03/02 10:16
18Fhighca0709: 不要存現金...存銀行股也比存現金好...03/02 10:16
19Fhighca0709: 央行隨便印的東西 你存幹嘛...03/02 10:17
20Fhowdo: 踏實感是要成本的03/02 10:18
※ 編輯: shan820704 (1.200.147.235 臺灣), 03/02/2021 10:21:59
21Fkairi5217: ...人生如果真的照規劃走就好了(菸)03/02 10:25
22Fben54302: 你可以參考2019底至2020底這一年的飆升就會覺得早點貸03/02 10:32
23Fben54302: 款更安心。03/02 10:32
24Fhcchiena: 你可以3-4年內提前還款到剩2成03/02 10:37
25Foasis66666: 換成提前還款,不是更好嗎03/02 10:40
26Fcastalchen: 要降低標準買便宜的房子不難 問題是跟你同樣存款同樣03/02 10:43
27Fcastalchen: 支付能力的人住的更大 然後幾年過去如果房價上升別人03/02 10:43
28Fcastalchen: 貸款多的反而增值比較多03/02 10:43
29Fcastalchen: 這樣所為何來03/02 10:44
30Fcastalchen: 當然房價不一定漲 但你看跌的話 又何必買03/02 10:47
31Fcastalchen: 除非你是突然賺到一大筆錢 但不是持續性收入03/02 10:47
32Fcastalchen: 這樣要買房就買數目一樣的03/02 10:47
33Fljuber: 我是存款可以直接付完 不過我選擇貸八成 因為錢可以生息03/02 10:50
34Fljuber: 還有投資等等03/02 10:50
35Fattraction: 既然3~4年能存到8成 那先貸款買房再還掉就好03/02 10:50
36Fattraction: 畢竟好房子 早住一年就是早享受一年 人生才幾年?03/02 10:51
37Fattraction: 尚不論房價增值問題 生活品質優先考量還是要先買03/02 10:51
因為我極為保守,不想承擔這3-4年間的風險,所以才會想要等到完全無風險再下手 ※ 編輯: shan820704 (1.200.147.235 臺灣), 03/02/2021 10:54:43
38Foasis66666: 風險這麼東西扯不完,完全無外部風險是不可能的03/02 10:59
39Fmorrishh: 房貸風險很高? 真的還不出來賣掉不就好了03/02 10:59
40Fmorrishh: 你只是單純覺得背債風險高 不是房貸吧 收入不穩定嗎?03/02 11:00
對,可以說是我不喜歡負債的不安定感,收入我目前是穩定的,但我想除非是公務鐵飯碗,也很少人能確信自己未來不可能出問題吧?
41FChristinaa: 那你就按照自己的模式去做啊,我同事家是拿著現金去買03/02 11:01
42FChristinaa: 房的,完全無房貸,自己高興就好03/02 11:01
43FChristinaa: 而且他買1000多萬喔,媽媽有現金就付清了~ 03/02 11:01
44Fgn01705529: 無風險 你等不到這天的 等你存好 阿共說要打過來你是 03/02 11:02
45Fgn01705529: 不是又要等了 03/02 11:02
46Fkukuching: 一個是年齡風險,一種是你看壞房價。像我媽不背貸款的 03/02 11:02
47Fkukuching: ,連管理費都是買車位出租繳。 03/02 11:02
48Fpansack: 你3-4年存到後 可能只能買現在600萬的房子 如果你覺得ok 03/02 11:03
49Fpansack: 就沒關係 03/02 11:03
50Fliu1981sssss: 四年後800萬房可能漲到1100~1200,大印鈔時代看你多 03/02 11:04
51Fliu1981sssss: 會追 03/02 11:04
52Fgn01705529: 房子基本每年漲幅就是通膨 過去幾年都漲的比通膨快。 03/02 11:04
53Fgn01705529: 等等你發現存錢跟不上漲幅怎麼辦 03/02 11:04
54Frailwayman: 我,兩間都這樣 03/02 11:04
55Fkukuching: 還有一種是你其他投資收益很穩比得上你預期房子漲幅 03/02 11:04
※ 編輯: shan820704 (1.200.147.235 臺灣), 03/02/2021 11:04:36
56FChristinaa: 但過了3-4年之後現在800的房子也不800了,到時的800就 03/02 11:05
57FChristinaa: 是現今低於800的房子 03/02 11:05
58Fbenny3579: 沒意義啊 03/02 11:07
59Fyesyesyesyes: 不可能 錢貶值的速度太快 政府現在是鼓勵你借錢 03/02 11:09
60Fyesyesyesyes: 滿手現金的人 絕對吃虧 03/02 11:09
61Fganninian: 現金是最沒價值的資產 03/02 11:12
62Fmepe1018: 除非你賺錢存錢追的比房價快很多 03/02 11:14
63Fnewstyle: 3-4年內房子漲價的速度 03/02 11:15
64FF93935: 你爽就好 現金買的大有人在 03/02 11:15
65Fmepe1018: 先買起來~之後存錢還房貸還有房子先住先運用 03/02 11:15
66Fsupereva: 如果你覺得房子不會漲很快 那就這樣做啊 爽就好 03/02 11:17
67Fflexin: 傻了嗎? 少年股神去年崩盤歐印的都財富自由了 你還在存錢 03/02 11:26
68Fflexin: 買房 頗呵 03/02 11:26
69Fhcchiena: 如果你存錢的方式只是放在銀行...這個做法成本很高 03/02 11:32
70Faesdu: 我貸款每年通膨貶值2%,資產每年通膨升值2%。你存款每年通 03/02 11:36
71Faesdu: 膨貶值2%,誰比較虧? 03/02 11:36
72Fs8752134: 無知比較可怕 03/02 11:36
73Fluckysmallsu: 現在的利率才1.3%到底是在怕啥 03/02 11:43
74Fwree45: 如果覺得你的心安比這些通膨不通膨價值高的話,就按照自 03/02 11:45
75Fwree45: 己的節奏做就好,版友分享的是怎樣做比較划算 03/02 11:45
76Fhcchiena: 你可以手頭留下就算失業還夠撐到房子賣掉的資金就好 03/02 11:47
77Falbertab: 第一次下手買房會抖是正常的,只求別讓感性影響理智 03/02 12:00
78Fdiasa: 房貸到底哪裡不安心?會不安心就是房子本身的問題了吧 03/02 12:03
79Fhcwei0126: 太慢了 追不上房價 03/02 12:06
80Fdrin: 我第一間房是直接現金買,房價經歷過前幾年的跌價又上漲, 03/02 12:14
81Fdrin: 不用每個月繳房貸是蠻幸福的,因為投資你也不保證賺,當然你 03/02 12:14
82Fdrin: 要保守把貸出來的錢買些中華電信放著其實也可以,反正就是 03/02 12:14
83Fdrin: 賺一些小錢 03/02 12:14
84Fgeral74026: 漲了買貴與買了跌價 都是風險 03/02 12:20
85Fgeral74026: 如果你最後都會買的話 03/02 12:21
86Fmay8010: 以前人家10%背個幾年都沒你這怕了... 03/02 12:22
87Fmay8010: 才3-4年,買了慢慢繳一次還多一點也不好? 03/02 12:23
88Fmay8010: 你也可以買了租給別人阿讓人家幫你繳貸款不就好了 03/02 12:23
89Fmay8010: 通膨和貶值都會怕了你還是住家裡不要買好了...ORZ 03/02 12:24
90Fmay8010: 你三四年後買1千萬的房子又變成還要貸4成了 03/02 12:25
91FVVVV5555: 你三年後再來看這文章笑一下 03/02 12:26
92FMTBF: 笑死,怎麼一堆人覺得房貸負債好像死刑一樣? 03/02 12:31
93FMTBF: 為什麼會有繳不出房貸就要流浪當街友的想法?真好奇這些人的 03/02 12:32
94FMTBF: 腦袋觀念從哪來的 03/02 12:32
95FMTBF: 就是對金融貨幣毫無概念的人,台灣教育失敗只灌輸念書考試。 03/02 12:35
96FMTBF: 花點時間去學習基礎金融知識,效益遠高過你好幾年的收入 03/02 12:35
97Fjasonlin2100: 當初我也跟你一樣很怕房貸 久了反而愛死房貸 03/02 12:37
98Fzaza5566: 你可以三年後再看你這篇文 只會覺得滿好笑的 03/02 12:41
99Fzaza5566: 背貸款可以慢慢還 也能大筆還 問題是房價問題不會等你 03/02 12:41
100Fzaza5566: 除非你看跌啦 不然現在的800萬 跟未來的800萬買的房 03/02 12:41
101Fzaza5566: 會差很多 03/02 12:42
102Fzaza5566: 當然 最後就是 你爽就好 03/02 12:42
103FQQeevv: 窮人思維 03/02 12:45
104FQQeevv: 存3年 然後3年後房價變1200萬 XD 03/02 12:47
105Ficeyu: 踏實地的存錢買房 比較安心 不用怕有甚麼萬一 03/02 12:47
106FKericheng: 有錢人都是用現金一次付清 03/02 12:48
107Flinlin440: 有啊 南部人 03/02 12:55
108Fzzz41432: 覺得完全不需要... 03/02 13:09
109Fzzz41432: 如果你生病還是身亡 總有保險吧?繳不了不就賣掉 不太 03/02 13:10
110Fzzz41432: 懂在想啥 03/02 13:10
111Fhonokas: 喜歡現金買就買,來這邊找同溫層嗎 03/02 13:12
112Fyytseng: 買帝寶貸99%的才令人羨慕勒...現金買房只會被笑SB 03/02 13:13
113Fpighong: 現在會存錢的都是為了頭期款,有家裡贊助還這麼怕的人真 03/02 13:18
114Fpighong: 是少見.... 03/02 13:18
115Fhdw: 我阿!!但我發現很白癡 03/02 13:24
116Fhdw: 我本來存了100可以買400的房;現在存了300買1000的房 03/02 13:25
117Fhdw: 給你參考一下 03/02 13:25
118Fhdw: 喔!!對了!!地點可能還400那邊比較好;那邊現在都破千 03/02 13:26
119Fhdw: 俗話說的好,先理債再理財,白癡會以為是叫你還錢 03/02 13:27
120Fhdw: 但有錢人是管理自己的債務,甚至借錢投資 03/02 13:28
121Fabyssa1: 我就是啊 定存>>貸款 03/02 13:47
122Fnk10: 房貸付不出就賣掉就好啊,反正賠錢的也不是鄉民 03/02 13:49
123Fabyssa1: 定存暴增太多的時候就買間房壓壓驚 03/02 13:49
124Fnk10: 房價跌了也不甘他們的事,你不貸款就是呆 03/02 13:50
125Fgust0985: 除非你覺得台灣未來房價會狂跌,不然你這想法真的有點 03/02 14:06
126Fgust0985: 天真,未來800買現在的6、7百房子…… 03/02 14:06
127Fgust0985: 財務出狀況前總有個緩衝期間,不會突然就沒錢吧,房子 03/02 14:10
128Fgust0985: 地點好不用怕沒人買,只是轉手後是賺多還是賺少或者拿 03/02 14:10
129Fgust0985: 回當初購屋成本而已…… 03/02 14:10
130Fmark0204: 來這發廢文比較白癡 03/02 14:11
131Fbigace: 大概存2/3左右就出手了 03/02 15:37
132Fpanzer1224: 你知不知道什麼叫*保底*ㄈ 03/02 17:25
133Fcutesuper: 我最近一間房 700多萬直接付清啦 03/02 17:52
134Fcutesuper: 確實是覺得這樣比較踏實 然後看到股票狂漲捶心肝 03/02 17:52
135Fsuperman7250: 存10%就好,剩下跟看可否跟建商借無息,然後出租, 03/02 19:52
136Fsuperman7250: 等著錢貶值就好~ 03/02 19:52
137Fkarpa: 我是,但我很後悔,當初不該嫌貴而不買某預售案 03/02 20:29
138Fgood10740: 你還有退路可住 沒錢就賣掉而已 03/02 20:46
139FTriumvir: 我只怕不貸給我,不然有多少貸多少 03/03 01:49
140FHorseHawkDog: 笑死 3、4年後還可能只有800??xddddddd 03/03 08:46
141Fshuiwuhen: 可以啊!反正買你夠用的就好,沒什麼差吧 03/03 09:02
142Fshuiwuhen: 說不定存到的時候房價大崩,是不是?賺到 03/03 09:02
143Ffoxs9: 註定窮人的思維 都給你開外掛了還玩成這樣 03/03 11:25
144Ful6na: 你要看三四年後還有沒有800的房啊 03/05 10:03

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52 >> [閒聊] 有人是存到房價的7-8成再買房的嗎
144 home-sale 2021-03-02 10:00

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