[新聞] 房地合一稅2.0逃命潮 專家:崩盤不可能

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連結: https://estate.ltn.com.tw/article/11485 內文: 眾所矚目的房地合一稅2.0版本修法,7日立法院完成朝野協商,預計將進入二讀、三讀程 序,最快下周三讀通過,7月1日正式上路,也表示投資客逃命潮倒數3個月,房仲專家指 出,該稅法有獲利才課稅,預估不太可能出現賠售的崩盤價。 房地合一稅2.0版本修改條文,包含,短期交易課徵35%以上重稅,未來2年內出售課徵45% ,超過2年、未滿5年則課以35%,另外,預售屋也將納入房地合一2.0,回溯日期將自2016 年後取得之房地,也就是說,在7月1日上路前出售,皆可適用於房地合一1.0。 此外,這次修法重點境內法人稅率比照自然人,以及把股權移轉納入房地合一核課範圍, 配合實價登錄的交易資料即時及門牌完整揭露,預售案的操作空間被大幅限縮。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,倒數3個月後影響最大的,莫過於持有2年以上、 未滿5年間的屋主,為了節稅確實可能出現所謂的「逃命波」,但因為房地合一為有賺才 課稅的制度,因此賣方最大的底線僅是在獲利與稅差之間取得平衡,,不大可能出現賠售 ,換言之,量可能增加,但價格很難出現某些人期待的崩盤價。 心得: 已經聽到有些聲音說,如果有人要拋售願意收了 2.0版本對於持有很久的屋主來說根本不痛不癢 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.20.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617847440.A.A48.html
1Ffuzzycool: 別再說什麼不痛不養了吧...賺的錢變少就低調點不然是 04/08 10:09
2Ffuzzycool: 要政府打趴嗎 04/08 10:09
3Fpanzerbug: 明明就要漲一波了...... 04/08 10:19
4Fkrf08: 長期囤房客沒打 04/08 10:22
5FREMEMBERYAU: 報負性猛漲,政府多課25%那就再漲50% 04/08 10:25
6FREMEMBERYAU: 再打就翻倍漲 04/08 10:25
7Fbornwinner: 新屋跟建築成本在前面帶頭衝,政府釋出的地也越標越貴 04/08 10:27
8Fbornwinner: ,要跌很難吧 04/08 10:27
9Fgk1329: 就真的不痛不癢啊 改10年內100%看看 04/08 10:28
10Fgpmgdd: 搞不好又漲一波,政府抽50%,投資客再加50%利潤上去啊 04/08 10:41
11FAIronKuma: DPP蔡英文和蘇建榮還在護航炒房仔,連KMT都不如 04/08 10:56
12Faskachage: 預售在7/1前轉約一樣算房地合一嗎? 04/08 10:59
13Fnqj: 目前看到轉約仔都把成本加上去賣,不知道賣得如何 04/08 11:10
14Flagadidi: 風險變高時間拉長,賣家只會報復性漲價 04/08 11:11
15Flagadidi: 賴家仔又來宣傳政治了,買不起沒關係,學尿布仔賴家,每 04/08 11:13
16Flagadidi: 天跟媽媽拿零用錢就好 04/08 11:13
17Flagadidi: https://i.imgur.com/n0tWbjU.jpg 04/08 11:13
18Fjason88633: 自住的若要換房怎麼可能賠錢賣....房價要崩的機會實 04/08 11:15
19Fjason88633: 在很低,若地點不錯更不可能崩....有錢人接盤就爽死 04/08 11:15
20Fjason88633: 了 04/08 11:15
21FLearnRPG: 說實在的很想念以前版上的空空 ... 都消失了 04/08 11:27
22FLearnRPG: 不知道是不是也買房了 還是氣的不上來了 04/08 11:27
23FLearnRPG: 如果 2.0 能讓房價冷點或是跌讓空空回歸也是好事一樁XD 04/08 11:28
24FKrisNYC: 火車開了 質量這麼大沒這麼容易煞停的 至少也等美國縮QE 04/08 11:34
25FKrisNYC: 如果台灣推內政範疇不超過韓國21次打房內容 大概都沒用 04/08 11:35
26FJuniorlin02: 不痛不癢 政府真爛 拜託用力打好嗎 04/08 11:38
27FJuniorlin02: 誰打房選票給誰 看柯p了 04/08 11:39
28Fgyqmo: 台北人最不希望打房,柯p敢打? 04/08 11:43
29Ffaiya: 笑了,為了賺你一張票要丟掉十張票 04/08 11:43
30Fgyqmo: 柯粉就回八卦版吧,也只剩八卦版挺柯了 04/08 11:45
31Fimtaku: 真到不痛不癢,炒房2.0繼續 04/08 11:46
32Fimtaku: 是否有關於屯房稅的最新民調啊? 04/08 11:47
33Fimtaku: 屯房族或屯房建商是少數,大多數一屋族或蝸牛族應該會贊成 04/08 11:51
34Fimtaku: 屯房稅吧? 04/08 11:51
35Fkodo5566: 加上去也要人買單啊 接下來手上的物件就是實力的展現了 04/08 11:52
36Fkodo5566: 有價值自然能漲 沒價值的物件也想跟人漲價賣就還是別 04/08 11:52
37Fkodo5566: 做夢早點洗洗睡吧 04/08 11:52
38FTattoo: 專家反著看就對了 04/08 11:55
39FOOOSAMU: 真心覺得要跌很難 04/08 11:55
40Fkrf08: 房地產屬於高手續費用投資,沒有賺10pa以上基本上就是賠錢 04/08 12:09
41FTattoo: 買到套到,資金卡十年 04/08 12:20
42Fwinwin12477: 不痛不癢啦 04/08 12:27
43Fyesyesyesyes: qe下去,要跌很難啊 04/08 13:11
44Frobert123: 再等下去跑不掉就去怪專家吧 04/08 14:26
45FKazmier: 就為明年選舉暖身啊 選舉過後房價又要飆漲了 04/08 14:27
46Fppnow: 要看民進黨拿多少啊,大勝的話我怕房價沒有天花板了 04/08 14:47
47Fsatonoo: 真的就打假球 期望報酬不變 加價賣囉 04/08 15:34
48FPPSEED: 推推推 漲起來 以後就是社畜工作房東數錢 04/08 18:16
49Febeta: 說實在的,還真的是不痛不癢的法案,根本沒影響 04/08 19:11
50Flagadidi: 說資金卡十年的有貸款過? 04/08 21:03
51Flagadidi: 增轉貸,資金又活了... 04/08 21:05
52Ffairyofmoon: 房地合一笑死人 打得不痛不癢的 04/08 21:16
53Fmkoiu: 竹北投客都說轉嫁過去就好 04/10 14:02
54Fgbman: 最近想買的議價空間會變大,短線投資客會先出再說XD 04/10 14:48

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