[閒聊] 自住該現在進場還是7/1後進場

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推噓 86  ( 89推 3噓 126→ )
若現在不急,約兩年後才要買房,房地合一稅的實施會影響剛性需求自住的房價嗎 以不求新成屋,不考慮預售 較大機率買中古屋的條件下 該現在329震盪期進場還是7/1房地合一稅實施後慢慢看 雖然自住不影響 但怕自住現在不買只會越來越貴QQ --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.2.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617854156.A.724.html
1Fxinh: 自住不影響04/08 11:57
怕越來越貴 ※ 編輯: amandayang (1.161.2.159 臺灣), 04/08/2021 11:57:30 ※ 編輯: amandayang (1.161.2.159 臺灣), 04/08/2021 11:58:17
2Fiamneptune: 等五折04/08 11:58
五折台灣看不到啦 ※ 編輯: amandayang (1.161.2.159 臺灣), 04/08/2021 11:59:17
3FA4Avant: 房價回不去了,頂多漲慢一點點...有喜歡就買了吧04/08 11:59
4Fanti600129: 現在都是預測,買好屋只有勤,現在多看才知道那些,是04/08 12:01
5Fanti600129: 好物件,遇到物件價格都很滿意的再來思考現在是否要現04/08 12:01
6Fanti600129: 在入場04/08 12:01
7Fgigi0316: 自住 理論上都是找到就買吧 就算房價小跌如15-17 房租也 04/08 12:01
8Fgigi0316: 是付房貸啊 然後下次qe就會井噴 希望我說的沒錯 不要害04/08 12:01
9Fgigi0316: 到你04/08 12:01
10Fgigi0316: 可以多看c大文章04/08 12:02
11Fgn01705529: 你想等價跌,10年後應該有機會開始04/08 12:03
12Fgk1329: 要生息了 不用怕喇 不急就等04/08 12:04
謝謝大家 我會多看房的 ※ 編輯: amandayang (1.161.2.159 臺灣), 04/08/2021 12:04:31
13Fgk1329: 美債值利率都破1.6%惹 04/08 12:04
14Fgk1329: 新屋難說 中古屋長期一定跌 04/08 12:05
15Fevaqfuy: 當然是現在,現在急脫手的比較好談,你可以以逸待勞一路 04/08 12:05
16Fevaqfuy: 談到七月 04/08 12:05
17Fbrianberry: 之前休假在台北繞了一圈,不管預售或是新成屋價格都 04/08 12:05
18Fbrianberry: 踩超緊的,只好趕緊入手,還好房貸也趕在央行修改高總 04/08 12:05
19Fbrianberry: 價限貸令之前核准了。 04/08 12:05
20Fgk1329: 少子化 差不多的錢買個中古爛屋整天維修就飽惹 04/08 12:06
21FKrisNYC: 不知道你看哪裡 如果和半年前比起來價差超過20% 04/08 12:07
22Fgk1329: 遇到漏水樓上不修你就氣死 我鄰居被搞整個裝潢爛光 04/08 12:07
23FKrisNYC: 建議你心中價格訂好 不要追太高 如果和半年前比沒差10% 04/08 12:07
24Fflamer: 繼續等 等五年腰斬 讚 04/08 12:07
25Fgk1329: 可憐哪 樓上拖了快一年才修 修好沒多久漏別的地方 04/08 12:08
26FKrisNYC: 就算是蠻和宜的 可以加減談 04/08 12:08
27Fgust0985: 不用等條件好的很多人會跟你搶,台灣不是窮國家…… 04/08 12:08
28FCharleneTsai: 台灣這種外銷底的 很難升息啦 04/08 12:11
29Fgk1329: 新聞說今年經濟成長上看5% 還不升 要等1%再降嗎 04/08 12:13
30Fcountryair: 自住你現在開始看 看到七月也未必看到自己中意的 04/08 12:15
31FKrisNYC: 台幣先回30再來講升息...工具機都快死光了 04/08 12:16
32Fdaniel3658: 不用怕啦 中古一定跌跌跌 等到腰斬再買 04/08 12:16
33FF93935: 建議十年後再來 04/08 12:17
34Flagadidi: XD我的中古隨便都漲20%以上了 還等勒 04/08 12:17
35Fnqj: 自住有喜歡又能負擔的就可以進場了 04/08 12:18
36Fdaniel3658: 真的不用擔心,好物件在升息之前都會乖乖躺在那邊等你 04/08 12:19
37FAnyotw: 投資找機會,自住你問屁問。出貨你不一定喜歡啊 04/08 12:20
38Flagadidi: 每年租金4-5%,你期待房價每年跌4-5%嗎 04/08 12:21
39FAnyotw: 同事問我家旁邊某一戶好不好。我想說開價滿合理的,賺一下 04/08 12:22
40FAnyotw: 中人費。幫他打聽一下靠北賣掉了。昨天有個盤子看一次就開 04/08 12:22
41FAnyotw: 價買 04/08 12:22
42Flagadidi: 跌的時候真的趕進場的有多少人? 04/08 12:23
43Fdaniel3658: 真傻啊 就說了政府肯定會升息 中古肯定跌 怎麼不信呢 04/08 12:23
44Fdaniel3658: 跌的時候當然是深信明天跌更多 今天腰斬明天膝斬呀~ 04/08 12:24
45Ftibau: 半年前也有人說一堆理論說會升息....結果人就消失ler 04/08 12:27
46FJuniorlin02: 兩年內肯定升息 你又不急的 這麼想買貴? 去看點財經 04/08 12:27
47FJuniorlin02: 新聞好嗎 來房版問問題 比較多是房蟲要騙你進場 04/08 12:27
48Flagadidi: 可以繼續等啊,反正有些空空等了十年二十年,還在喊空, 04/08 12:27
49Flagadidi: 看這輩子能不能等的到 04/08 12:27
50Fiamneptune: 人多的地方不要去 04/08 12:28
51FAnyotw: 18層地獄...然後他自己進去了 04/08 12:28
52FJuniorlin02: 現在數據就證明大機率會升息 你聰明 你鐵舌想買幾間 04/08 12:28
53FJuniorlin02: 都趕快買阿 04/08 12:28
54FAngeQ: 等打仗、台海危機,也許有機會... 04/08 12:28
55Flagadidi: XD口號先喊起來,食味也喊空,跟著他的相信都幫別人發大 04/08 12:28
56Flagadidi: 財了 04/08 12:28
57FJuniorlin02: 台灣空屋率那麼高 到處都是賣房廣告跟娃娃機自助洗 04/08 12:29
58FJuniorlin02: 衣空屋 還怕有錢買不到房? 04/08 12:29
59Ftibau: 看空房市 租好租滿 堅持五折買 OK的 04/08 12:29
60Flagadidi: 買幾間也不用你教XD 處男教人做愛? 04/08 12:29
61FAnyotw: 堅持下去!機會是留給準備好的人!5折我出5折! 04/08 12:30
62Flagadidi: 又來一個財經投資大神教人投資,這麼會投還可以無產... 04/08 12:32
63Flagadidi: (?) 04/08 12:32
64FEnsidia: 看到喜歡的 價錢跟實登差不多就可以買 04/08 12:33
65FJuniorlin02: 用頭腦逆向想想也知道 房產若後勢看好 房蟲們早就自 04/08 12:33
66FJuniorlin02: 己默默買默默享受了 幹嘛一直鼓吹一堆韭菜進場抓交 04/08 12:33
67FJuniorlin02: 替 04/08 12:33
68FEnsidia: 說實話現在這種市況很像末升段的終點 04/08 12:34
69FJuniorlin02: 房蟲版 連大機率會升息都不相信了 相信也沒在研究金 04/08 12:34
70FJuniorlin02: 融理財 連美債殖利率是什麼都看不懂吧 04/08 12:34
71Fdarkdogoblin: 抓交替?一堆連頭期都沒有,要替什麼? 04/08 12:34
72FEnsidia: 一堆人開始不理性的追高 04/08 12:34
73Ftibau: J大說的好,你們這些多軍傻逼 套好套滿 空軍坐等數鈔票 04/08 12:35
74Flagadidi: 你可以繼續五折啊,又沒人逼你。只是回顧歷史,房價有跌 04/08 12:35
75Flagadidi: 給你看?以前恐慌不到一年就會補回去了,每個人都想抄 04/08 12:35
76Flagadidi: 底當投資神?真的輪的到你搶? 04/08 12:35
77FAnyotw: 接下來還有18層地獄! 04/08 12:35
78FEnsidia: 房價說會崩我也不信 但不急的話現在追 04/08 12:35
79FF93935: 晚買一年一台賓士啊,建議去sway那邊取暖 04/08 12:35
80Ftibau: 放空 信義 海悅 達欣工 台泥 任你選 04/08 12:35
81Fdarkdogoblin: 連本金都沒有,要數什麼? 04/08 12:35
82FEnsidia: 滿不理智的 04/08 12:36
83Flagadidi: 每週都有人笑多軍傻,那幹麻嫌房價貴?應該要跌到路邊乞 04/08 12:36
84Flagadidi: 丐都買得起啊 04/08 12:36
85Ftibau: 華固 遠雄 冠德 標的幫你挑好了 04/08 12:36
86Fendulaien: 你去找看看有沒有預售屋轉約不想在7/1前賣,多找幾個 04/08 12:37
87Fendulaien: 用力砍 04/08 12:37
88Flagadidi: 空空拉仇恨告訴別人你很想要嗎XD尾巴露出來囉 04/08 12:37
89Fendulaien: 想在7/1前賣 04/08 12:37
90Fnthomas: 升啊 1.31升到1.4, 1.5 有差嗎 04/08 12:38
91FJuniorlin02: 我們不買不給房蟲騙 不行嗎? 你堅持加價賣就賣你的 04/08 12:38
92FJuniorlin02: 希望您賣出活絡房市 為國家多增加點稅收 04/08 12:38
93Flagadidi: 我看好多空空,好不容易頭期存到了,猶豫不買,漲上去 04/08 12:39
94Flagadidi: 後頭期又不夠了,存到頭七還有機會 04/08 12:39
95Flagadidi: 一直有在繳稅啊,稅繳的少不用過來大小聲XD 別靠北房租 04/08 12:40
96Flagadidi: 變貴就好,台灣房租很便宜 04/08 12:40
97Fkktt254: 看到魯空幻想就是爽XD 04/08 12:40
98Flagadidi: 租/買一樣都會佔用房子,不買也是租別人買的,有差?你 04/08 12:42
99Flagadidi: 說空屋降價求租,你看目前的空屋有在跟你降價? 04/08 12:42
100FJuniorlin02: 我自己還在收房租呢XD房租貴才好 04/08 12:42
101Flagadidi: 如果有也恭喜你,可以去租屋版分享喜悅 04/08 12:43
102Flagadidi: 那就收你的租啊,收租喊崩,真的是投資大師喔 04/08 12:44
103FJuniorlin02: 事實就是 之後會升息 看到一堆睜眼說瞎話的想笑而已 04/08 12:45
104Fabyssa1: 反串吧 房東當然希望房客不要買 04/08 12:45
105Flagadidi: 然後喊空收租,那跟五折團版主有什麼兩樣XD說收租很貴, 04/08 12:45
106Flagadidi: 來亂的? 04/08 12:45
107Ffaiya: 我是覺得你現在可以試著用你的理想價丟斡旋 04/08 12:45
108Flagadidi: 大師預測升息了,快陶啊 04/08 12:45
109Ffaiya: 說不定會遇到看空房市的屋主,反正有丟有機會 04/08 12:46
110Flagadidi: 阿你都房東了,升息不會加租客?還是你鍵盤租人? 04/08 12:46
111FJuniorlin02: 預測會升息的大師跟理財分析師很多 你看見到幾個想逃 04/08 12:47
112FJuniorlin02: 幾個 多多去練跑速 04/08 12:47
113FJuanWang: 18層地獄那個前陣子又回來了 好像什麼事都沒發生XD 04/08 12:48
114Flagadidi: 不用練啊,利息一直當1.5在轉帳戶,沒在差那1塊2塊,等 04/08 12:49
115Flagadidi: 超過你再告訴大家 04/08 12:49
116Flagadidi: 空空說個笑話:不買不給騙不行嗎?其實我還在收租呢 04/08 12:51
117Fmaypcc: 美債殖利率關台灣房貸利息正相關? 前幾年央行都演給你看 04/08 12:51
118Fmaypcc: 了 fed升六碼台灣半碼都不敢升 04/08 12:51
119Flagadidi: 南山人壽財經大師預言升息就是升息!神準! 04/08 12:53
120FSkylegend: 升息也升不到哪吧 疫情前都到1.5%了,有差嗎 04/08 12:53
121Fsmartcan: 你被洗腦的很嚴重 04/08 12:54
122Fgeorgepg25: 不管什麼時候進場都建議先出門看房子,多看多接觸絕 04/08 12:56
123Fgeorgepg25: 對不吃虧,沒有時間壓力更好可以等一個80分以上的房子 04/08 12:56
124Fgeorgepg25: ,但什麼是對你來說80分以上的房子就要你多看才會心 04/08 12:56
125Fgeorgepg25: 中有數 04/08 12:56
126Fau041l: 版友真溫腥 04/08 12:57
127Frig2121: 話說上次美國升息縮表台灣… 04/08 12:59
128Flagadidi: 要找到自己喜歡的沒看個幾十間很難比較,看不等於買,多 04/08 12:59
129Flagadidi: 看多了解。走入市場才看的懂市場,不是遠遠亂喊五折 04/08 12:59
130Ffaiya: 我看了一百多間的感想,正常物件開價接近實價都會跑很快 04/08 13:01
131Ffaiya: 意思是這個市場一直都有資金在接 04/08 13:02
132Ffaiya: 反正看喜歡,有接近理想的你也丟個價格試試水溫 04/08 13:03
133Fgm3252: 這次政策又沒打中古,要人等的也看看原po要求是什麼… 04/08 13:03
134Flagadidi: 要自己去市場才準,版友說看完馬上被買走,空空會說你是 04/08 13:06
135Flagadidi: 房仲亂喊 04/08 13:06
136Ffaiya: 之前在大同區看到某個中古開1580,看完後我跟仲介講1200左 04/08 13:06
137Ffaiya: 右我會考慮,結果仲介直接回絕說不可能,兩個月後成交,實 04/08 13:06
138Ffaiya: 價登錄1250...XD 04/08 13:06
139Fhirobumi: 每個人都怕現在不買以後越來越貴,結果就是真的都不跌 04/08 13:06
140Fhirobumi: ,漲爆漲 04/08 13:06
141Ffaiya: 可惜那個仲介不夠積極,不過幸好他不夠積極讓我遇到更好的 04/08 13:07
142Ffaiya: 所以後來我就學到,反正看喜歡不要管他開多少,你就參考實 04/08 13:08
143Ffaiya: 價和自己的理想價去丟斡旋,反正沒談成斡旋拿回來而已 04/08 13:09
144FKrisNYC: 低總價比較會亂跑 畢竟這年頭阿貓阿狗信貸都有70萬 04/08 13:09
145FKrisNYC: 1000~3000的物件比較理性 再往上又.... 04/08 13:10
146Flagadidi: 早買就是三間價等於晚買兩間價。一堆人買當下都覺得貴, 04/08 13:10
147Flagadidi: 買完漲上去之後再來笑還沒買的更貴 04/08 13:10
148Fyesyesyesyes: 能找到自己想買的房子比較重要,我曾經看到很喜歡的 04/08 13:10
149Fyesyesyesyes: 物件,還沒下斡旋就被別人買走 04/08 13:10
150Flagadidi: 低總漲50,別人買不到還是要買單XD,實際上效益很高 04/08 13:11
151Fkusomanfcu: 實施前 一個月 04/08 13:27
152Fkusomanfcu: 如果新房地合一後沒跌 明年就有趣了 04/08 13:27
153Flanx105: 只會越來越貴... 04/08 13:30
154Fpauljet: 呵呵呵 當然是7/1後再進場啊 你要賭賣方會把成本吸收還 04/08 13:33
155Fpauljet: 是加上去 現在進場哪有好戲看? 04/08 13:33
156Fhotrain13: 還是會漲的,長的慢而已 04/08 13:36
157Fhaverjohn: 自住怕什麼! 04/08 13:38
158Fcicatrix: 7/1供給會縮減,現在你就看不到喜歡了,自住客又不是要 04/08 13:40
159Fcicatrix: 便宜就好,更何況還不見得會便宜 04/08 13:40
160FIS0987: 你心中價格訂好慢慢看就好,很多時候你想買也不一定有你 04/08 13:43
161FIS0987: 喜歡的 04/08 13:43
162Fpanzerbug: 想不到跌的理由 04/08 13:44
163Fpanzerbug: 賦稅轉嫁買方,房價只會更高 04/08 13:45
164FIBIZA: 樓上漏水跟新屋還是中古屋有甚麼關係... 04/08 13:52
165FSkyFee: 能早買就早買 政府不會讓房價跌的 04/08 13:53
166Fkingingl: 有喜歡可以出價錢,政府打房覺得不會差太多 04/08 13:55
167Fzaza5566: 我這麼問你好了 跌價跌價你敢進場? 會不會怕越跌越低 04/08 14:00
168Fzaza5566: 然後又不敢進 繼續等 04/08 14:01
169Fzaza5566: 更何況現在沒有跌的理由 04/08 14:01
170Fppnow: ceca開示,越貴越買,越便宜反而沒人敢買 04/08 14:07
171Fmissile: 自住戶不要猶豫了 遇到喜歡的物件 直接下手趕快買 04/08 14:08
172Fppnow: 閉著眼睛買就好,我們不追求短期套利的,就不用想那麼多, 04/08 14:08
173Fppnow: 想著想著就不會買了 04/08 14:08
174Fmedusasam: 有喜歡就買阿,房價真的跌你也不想買,好房子不會跌 04/08 14:08
175Fmissile: 不要期待房價會跌 飆漲或緩漲 只會一直漲上去 04/08 14:08
176Fppnow: 建議代銷房种都跑跑看,你會發現市場跟你想的不一樣 04/08 14:10
177Fpeter8: 在這版問這種問題,你想聽到什麼回覆!? 04/08 14:12
178Fpauljet: 對啊 股市逼近17000少年股神賺得盆滿缽滿 年輕人還有什 04/08 14:24
179Fpauljet: 麼理由買不起房? 04/08 14:24
180Fppnow: 股票那麼好賺 當然繼續炒啊 04/08 14:37
181Fjaricho: 自住想那麼多幹嘛 重點是有沒有遇到適合自住的房啊 04/08 14:39
182Fcoco2018: 推樓上,遇到喜歡的物件不容易 04/08 14:46
183Fcapirex: 哈哈 又開始講升息了 前幾年一直講結果來個降息 04/08 14:49
184Fpingtaowang: 現在買房真的不需要什麼能力都可以:三十年貸。但有 04/08 14:57
185Fpingtaowang: 錢人已經收手觀看了,剩下年輕人還有投資客在交易 04/08 14:57
186Fpingtaowang: 你去找貸款高的出價比較快 04/08 15:00
187FBRIANERIC2: 政府現在緊縮打房 有可能是為了明後年QE後要放大量的 04/08 15:01
188FBRIANERIC2: 貨幣有關係 到時為了要壓通膨可能又放水給房市 然後再 04/08 15:01
189FBRIANERIC2: 從交易裡面抽一筆 所以要從未來幾年的貨幣政策來看 04/08 15:02
190Fmark0204: 可以等100年後再買 04/08 15:06
191Fedshen: 錢多 隨便買 04/08 15:36
192Fzard1983: 多軍有賺到的說了不聽,難道要聽空軍那些沒賺到的意見 04/08 16:04
193Fzard1983: 難道要聽某樓跟自己家裡蟑螂收房租的意見XDDD 04/08 16:07
194Fdaniel3658: 空空真的很可憐 房板多的是房市股市兩手多的 04/08 16:11
195Fclosedltw: 自住要找到喜歡的房子沒那麼容易,光進場過程就很長了 04/08 16:14
196Fdaniel3658: 一直幻想你心目中的好物件在跌到你滿意之前 都沒人搶w 04/08 16:18
197Fdaniel3658: 好像全台灣就你一個空空想買房子 其他人都會等你一樣 04/08 16:18
198FVVVV5555: 可以買塔位就好 04/08 16:29
199Flagadidi: 繼續等沒差,噴到懷疑人生再回來看當初的主張 04/08 16:59
200Fnicejeffery: 同意自住買就對了,自住沒買的都是沒錢買不是不想買 04/08 19:03
201Febeta: 越晚買只會越貴,早點買才是王道 04/08 19:27
202Fchipher: 中古屋一定跌?君毅正勤屋齡26年,我從15年前看他從一間2 04/08 20:14
203Fchipher: 百多萬漲到現在一間6百多 04/08 20:14
204Fss5010593: 看到好物件最好不要等可以的話就出手 04/08 20:33
205Fceca: 我正勤4xx進場的...XD 04/08 23:32
206Feyeschi: 7/1後會加價賣 04/09 02:34
207Fhahatsai: 我老婆三不五時就想買包包,我跟他說人就兩隻手頂多拿 04/09 09:52
208Fhahatsai: 兩個。她直接回我 我不懂 04/09 09:55
209Fhahatsai: 她不用擺在那邊看也是爽 04/09 09:55
210FLoveMentori: 我勸你不要買ㄛ,小心被覺青嘴成居住不正義的推手嘻 04/09 14:46
211FLoveMentori: 嘻。 04/09 14:46
212Fscrate: 建議現在進場,我是直接跟屋主說我誠意購買,屋主願意放 04/09 16:44
213Fscrate: 價,趕在7月1日前完成簽約,不然只剩下2個多月很快就到了 04/09 16:44
214Fscrate: ,資金要卡至少2年,有一些屋主有成功放價。但是前提我已 04/09 16:44
215Fscrate: 經看了8個月,大約知道自己要的還有可以接受的價格範圍。 04/09 16:44
216Fscrate: 如果你現在才要開始,還是不要急,先多看 04/09 16:44
217Fmissin: 你要買就要定期追蹤有興趣的社區啊~ 04/10 09:34
218Fmkoiu: 你負擔得起,有需要就買,漲跌都不要去思考 04/10 13:59

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