[請益] 公寓屋齡的差異

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請問北市蛋白區的公寓屋齡會影響房價嗎? 最近看房發現北市即使是50年房與30年房價錢似乎差不多 似乎地點與樓層才是關鍵 稀少的20幾年公寓比起40或50年以上的公寓要加幾成價才算合理呢? 還是別管屋齡了? 地點才是最重要的呢? 請大大解惑,謝謝。 --
1Fgn01705529: 30年以上房屋殘值就快歸0了 只剩土地價值 04/08 12:36
2Fabyssa1: 3X年可能海砂可能輻射沒比較好 屋況比較重要 04/08 12:36
3FEnsidia: 多少有差 大概差5~10% 3X年的還是貴一點點 04/08 12:36
4Fabyssa1: 屋齡比較短的公寓普遍樓層較高 地點較差 都更機率更低 04/08 12:37
5Fgn01705529: 所以你買精華區30年以上的重點是土地持分 04/08 12:37
6Fcatson: 精華區海沙幅射老屋是好貨耶,危老成功就翻身了 04/08 12:56
7Fabyssa1: 輻射屋都改建不了 而且貸款先卡關 也難出租 04/08 12:58
8FFreighter: 上次看一篇文章,現在只要門牌是台北市,通通都算蛋黃 04/08 12:58
9FFreighter: 區了XD 04/08 12:58
10FAnyotw: 台北市最便宜就福興第一排,不過人家開3字頭一樣秒殺 04/08 13:05
11Fgeorgepg25: 買公寓就是要買老,20年的我還不要,年輕的公寓也有 04/08 13:06
12Fgeorgepg25: 公設等於丟掉了公寓最大優勢,買公寓就是地段地段地段 04/08 13:06
13Fgeorgepg25: ,買蛋殼就別看公寓了一點都不值錢 04/08 13:06
14FF93935: 最好是五十年起跳的 中山大安信義松山 04/08 13:13
15Fgeorgepg25: 蛋殼的公寓就真的是相較中產階級以下住戶或是都是隔套 04/08 13:24
16Fgeorgepg25: ,你住起來可能沒那麼舒服,樓梯間品質也沒那麼好 04/08 13:24
17FIBIZA: 30年以上不要卡貸款年限都差不多啦 04/08 13:48
18Fmark0204: 你要買一間還是買一千,一萬間? 04/08 15:08
19Fsdhpipt: 10年車與15年車價格也差不多 04/09 00:08

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