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Re: [新聞] 房地合一2.0打炒房三讀 2年內賣屋最高課
房地合一不是萬靈丹
房地合一只是讓超短期投資客消失
還有透過超短期賺第一桶金的
至於中長線跟置產沒差
105年後買的
自住
置產
收租
中長線租帶跑
林北就是炒房,稅照繳
不管空頭多頭稅都不是問題
不然進口車報關價
外加30%貨物稅+17.5%關稅
一定金額還有奢侈稅
還不是照買
這次也是因為超短期不見
市場上房子拿出來賣一間少一間
90%房子賣掉就是5年後再說
市場上貨一定會大減
加上這次打的太快
市場上不安定籌碼還沒套好套滿
經過幾個月的不穩定籌碼去化(也就是7/1前)
房市會出現有錢沒房買的現象
但如果7/1前照樣價量齊揚,那覺青就更難買了
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林北第七房貸款也不過800萬,房租月收10幾萬
真的怕死了
怕賣超過10間被鞭
※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言:
: 連結:
: https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104095004.aspx
: 內文:
: 房地合一2.0打炒房三讀 2年內賣屋最高課稅45%
: (中央社記者范正祥台北9日電)立法院會今天三讀通過房地合一2.0修法,規定2016年
後
: 取得房地、預售屋及特定股權交易,持有2年內出售課45%稅率,超過2年、未滿5年內出
售
: 課35%,祭出重稅抑制炒房;新制自今年7月1日施行。
: 政府自2016年1月1日起實施房地合一課徵所得稅制度,解決房屋及土地交易分別課徵所
得
: 稅及土地增值稅的缺失,健全不動產市場發展。配合行政院「健全房地產市場方案」及
因
: 應近期外界反映不動產交易市場有不當炒作問題,財政部擬具所得稅法部分條文修正草
案
: ,經行政院會於今年3月11日通過,函請立法院審議。
: 立法院會今天三讀通過房地合一2.0的所得稅法部分條文修正,規定中華民國境內居住
的
: 個人、總機構在中華民國境內的營利事業交易2016年1月1日以後取得的房地,持有房地
2
: 年內出售課45%稅率,持有房地2年以上、未滿5年出售課35%。
: 另外,相關修正內容也進一步規範,境內個人持有房地超過5年、未滿10年出售課20%,
持
: 有房地超過10年以上出售則維持現制課15%;境內營利事業持有房地超過5年,不分持有
時
: 間,出售一律課20%稅率。
: 這次修法並將預售屋及其坐落基地、特定股權交易納入適用,視同房地交易,以打擊預
售
: 屋炒作和假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
: 至於非境內個人、境外營利事業房地合一2.0稅制,朝野立委也支持行政院版本,持有
房
: 地2年內出售課45%稅率,持有房地超過2年以上出售課35%稅率。1100409
: https://i.imgur.com/YHY3nvJ.png
: 心得:
: 今天早上十一點立法院完成實價登錄2.0三讀
: 實價登錄2.0、房地合一稅2.0將於2021年7月上路
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