[請益] 電梯大樓與公寓的選擇？

看板 home-sale

作者 Joline (喔耶!)

時間 2021-04-09 17:03:53

留言 29 ( 10推 0噓 19→ )

因為家中增加了新成員，近期開始積極看房想換屋，用換屋方式的話手邊頭期可以支付北部電梯三房，但因為現居住的華厦（二房）條件不錯，且突然殺出了房地合一稅新制這項措施，開始思考不賣房而買三房的可能性... 預算縮減的前提下變成三房只能找公寓，看了一輪動輒40年起跳也不知以自住來說，這項決定值不值得（至多只能再住10-15年？）如果要說等都更那也不是我主要目的，目前還是希望一家人能住得舒服為主但以投資的角度，手邊有兩棟房子，輪替性高是不是比全部梭哈一間電梯三房好... 大家會怎麼選擇呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.77.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617959035.A.56F.html

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→ abyssa1 家中有新成員還是需要電梯吧... 04/09 17:07 1F

推 cutesuper 你知道一買一賣可以退稅嗎 04/09 17:21 2F

→ cutesuper 請搜尋重購退稅可以大概先了解一下 04/09 17:21 3F

→ IBIZA 現在貸款寬鬆看有沒有辦法二房出租之後支持三房房貸 04/09 17:21 4F

→ cutesuper 當然如果能撐住同時持有兩間房也不一定不好 04/09 17:22 5F

→ IBIZA 如果你不想賣的話 04/09 17:22 6F

→ IBIZA 我覺得現在貸款寬鬆的程度有點離譜 04/09 17:22 7F

→ cutesuper 房稅合一對於自住客真的不會太大影響不管你先買再賣 04/09 17:23 8F

→ cutesuper 還是反過來只要在兩年內完成都符合退稅資格 04/09 17:23 9F

→ Joline 重購退稅可以退，是未住滿6年 04/09 17:24 10F

推 briareus 不用考慮只能住10年，這是建商要你買大樓的術語，全台幾 04/09 17:27 11F

→ briareus 百萬人住老公寓，難道10年後全都不能住？ 04/09 17:27 12F

推 cutesuper 六年是自住減免建議你再去看一次甚至打去地方國稅局 04/09 17:27 13F

→ cutesuper 問也沒關係 04/09 17:27 14F

推 shena30335 之前在房仲網看到70年老公寓XD 04/09 17:33 15F

→ vesia 新生兒的話，當然電梯。你不會想抱著嬰兒扛推車爬樓梯 04/09 17:51 16F

→ vesia 以舒適度來說，電梯樂勝 04/09 17:52 17F

推 tswen 換屋可以退稅呀 04/09 18:10 18F

推 fuzzycool 看屋況跟住到舒服的程度決定要不要賣。 04/09 18:11 19F

推 tswen 新生兒建議電梯 04/09 18:12 20F

→ Firenzea 要舒服當然是買電梯三房但如果預算不夠只能買3小房 04/09 18:31 21F

→ Firenzea 可能還是會住得不太舒服記得考慮主建物大小和格局 04/09 18:32 22F

推 wholesaler 有嬰兒的話，電梯無誤。但是小孩開始跑跳之後，樓下的 04/09 18:49 23F

→ wholesaler 鄰居很重要。最好樓下商店、或是直接住一樓。 04/09 18:49 24F

→ gust0985 買古蹟型公寓自住肯定要花大錢整理的…… 04/09 18:56 25F

推 yuuga 換電梯華廈 04/09 20:23 26F

→ checkman 車位跟電梯兩大神器 04/09 20:52 27F

→ checkman 育兒比較輕鬆 04/09 20:52 28F

推 homgor 至少電梯華廈啦！行動不便時沒電梯真的超麻煩 04/10 10:20 29F

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