Re: [閒聊] 房仲話術嗎

看板 home-sale
作者 jamo (hi)
時間 2021-04-10 16:09:42
留言 42 ( 20推 1噓 21→ )
※ 引述《lululun ( )》之銘言： : 最近看了幾間房子 : 隨便殺個價 : 跟房仲說價錢不合預算 就算了 : 反正不會在加價買 : 結果談不成 : 也沒想關注有沒有賣掉 : 到是都很快 一兩個禮拜內 : 房仲就自動賴你說賣掉了 : （價錢談不攏就算了又沒說要回報追縱.. ） 如果是真心想買的客戶 仲介回報絕對是加分 因為就是有興趣才出價 沒買到也會想知道第一手成交行情 : 有沒有房仲都愛玩這招的掛 : 是真的沒有非要買的需求啊 : 哈哈 很多事情事先講清楚就好 如果你完全不想收到回報 我建議你下次看房前就可以講清楚 "我只是隨便看看隨便出價~" "是真的沒有非要買的需求" "麻煩不要回報我" 那麼自然有不會回報的仲介來做你的生意 除了你這個案例,板上也常常看到有人罵卡仲介費成交的 我也覺得奇怪,仲介費收多少趴數意向書斡旋書 不是寫得清清楚楚嗎? 成交不了是屋主不願意降價/買方不願意加價 仲介願意折仲介費是他自己願意 其他人有什麼立場來罵卡仲介費不能成交? 如果對於仲介費有意見 我也覺得應該一進店頭或者帶看時直接嗆明 "我要買不用付仲介費的案子" "總傭收超過 1% 的案子就不用介紹給我了" 事先講明需求,再明買明賣 不是很簡單的一件事嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618042184.A.BE5.html

留言

→ F93935 這樣的話應該沒多少仲介會真的幫你找房子，因為你還是不確 04/10 16:13 1F
→ F93935 定客人 04/10 16:13 2F
簡單說她就不是準客戶還來酸別人回報太勤勞
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 04/10/2021 16:16:56
推 ptthypocrite 中肯 04/10 16:30 3F
推 aikopake 推，你太專業了 04/10 16:37 4F
推 cicatrix 對這樣的買方可以用同樣的邏輯，你去娶妳女友時，也嗆『 04/10 16:38 5F
→ cicatrix 沒有非娶不可，我不急，聘金不超過5萬再談』我相信不會 04/10 16:38 6F
→ cicatrix 有女生浪費時間在你身上。 04/10 16:38 7F
推 F93935 不是我媽媽說大聘36萬小聘6萬、大小聘都要收嗎 04/10 16:39 8F
推 wogosong 中肯推 04/10 16:43 9F
噓 mark0204 寬以待仲介,嚴以待買賣方...哈~~~ 04/10 17:07 10F
推 mirlll 以後收到前女友的紅帖：「那是話術啦、想讓我回心轉意」「 04/10 17:42 11F
→ mirlll 她哪有這麼熱門、最好嫁的掉。」「反正我也只是隨便交往、 04/10 17:42 12F
→ mirlll 沒有一定要娶她」原po心態很棒，繼續保持。 04/10 17:42 13F
推 Solitarylove 嘻嘻 04/10 18:00 14F
推 CaLawrence 那仲介怎開始時不問要不要回報？ 04/10 18:11 15F
推 KrisNYC 我也覺得我收到成交價會開心 覺得仲介用心 04/10 18:41 16F
推 stststanly 重點是沒出價沒下斡，甚至是沒去看的物件，仲介也在 04/10 18:41 17F
→ stststanly 回報，我個人感覺是很話術啦 04/10 18:41 18F
推 lululun 蛤 為什麼不是比喻都分手了 還來主動告訴你他結婚了 04/10 18:54 19F
推 faiya 我覺得更幹的是，房仲回報的價格和你第一口丟的價格很接近 04/10 19:43 20F
推 luben 在這充滿溫拿的地方,大聘66小聘36都只是樓地板好嗎?幾千萬 04/10 19:51 21F
→ luben 的房子都無感了 04/10 19:52 22F
→ alanbread 難怪做越久的仲介越不喜歡經營首購或N年沒買賣的客戶， 04/10 20:23 23F
→ alanbread 小劇場有夠多煩都煩死 04/10 20:23 24F
推 s26492755 有的會回報有的不會 像我昨天問一個仲仲上週丟給我的 04/10 21:41 25F
→ s26492755 物件明天能看嗎 結果成交了 害我還在那想出價 另外 04/10 21:41 26F
→ s26492755 一個仲介只要有貼給我看的案子 不管我有沒有去看屋 04/10 21:41 27F
→ s26492755 都會回報成交 04/10 21:41 28F
推 cobrabaton 買賣土地找土地開發比較實際，公訂價是0.5-1%。人家要 04/10 23:04 29F
→ cobrabaton 的是成交啊 04/10 23:04 30F
→ AIronKuma 國小不用畢業 只要會話術 心夠黑 當房仲會賺死 04/10 23:32 31F
→ lagadidi 學賴家仔會跟媽媽要零用錢就可以苟延殘喘了 04/11 00:07 32F
推 ricamya 推F大，吃過一樣的悶虧 04/11 06:25 33F
推 flydeer 中肯 04/11 09:16 34F
推 vovhsin 中肯 04/11 09:59 35F
推 bms 認真的房仲不好好培養關係 在想什麼？ 04/11 12:08 36F
→ bms 除非原po是真的沒有要買啦 那這樣想只是浪費大家的時間 04/11 12:08 37F
推 alanbread 會認真跟房仲打好關係的就是那種很常買賣的，需要你報 04/11 15:18 38F
→ alanbread 件給他，自住客互動好，有稀有產品價位行情或屋況條件 04/11 15:18 39F
→ alanbread 好的我也會主動報，但只要一點點我覺得這個人不懂裝懂 04/11 15:18 40F
→ alanbread ，疑心病很重的就直接放生。避免浪費時間 04/11 15:18 41F
→ zeroyaking https://i.imgur.com/ufJaR1Q.jpg 這算正常互動吧 04/11 15:28 42F
Re: [閒聊] 房仲話術嗎
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