[心得] 林口買房畢業文

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故事是從這裏開始的: 從小都住在台北家人的房子,老實說也算是自己住,但結婚後有小孩, 一直很喜歡林口的環境,經過幾次的波折,總算說服搬來林口試試, 但交通的狀況讓人猶豫,所以去年五月先租房試住,。 買房動機: 今年初開始討論到小朋友的學籍入學問題,戶籍一直在台北,但很喜歡林口, 再二年要上小學,滿額學區原則上進不了,但當時聽說麗園也可能滿, 想說不入籍不行了,開始請房仲朋友幫忙了解,正式看第一間房到成交不到一星期的時間 挑選原則: 原先租在u未來,週邊的機能及家樂福商圈真的無話可說,公園、未來之丘等小孩 玩樂也不是問題,加上社區的機能性好,雖然12年的房子,但公設穩定運作, 財務也非常健全,游泳池、健身房、三溫暖甚至湯屋、電影院、ktv等都維持運作, 在找社區的同時,就希望能盡量以這塊作為尋找的目標,當然也希望找新一點的社區。 看房經過: 看了幾個社區,大多是在五年內的社區,不是單位太過複雜(很多承租戶或小單位), 就是社區公設形同虛設,預計三年內就會不善維修而停止運作,譬如擺個三四台跑步機 就當健身房,但假日都沒人使用,在號稱的後花園擺個二歲小孩就會嫌小的戶外溜滑梯, 但風吹雨淋過後的設備,也不會讓人想使用。甚至是空中花園或頂樓酒吧,說穿了就是 擺二張酒吧椅跟二個洗手槽,這種未來一定是一年去不到一次的地方。 後來評估繳一樣的錢,五年的社區比一個12年的社區感受還差,不敢想像再五年後的樣子 是怎麼樣,仲介朋友點醒了一句話: 選新社區不如選屋齡可接受但管理好的社區。 最終想法: 既然買房首看幾個要素: 屋況、單位、週邊、機能、地理位置 社區跟機能跟位置我本來就住在這社區,所以幾乎不用評估,只要單位ok就好, 所以臨時請仲介轉往自己目前住的社區搜尋案件,星期一晚上看房,星期二晚上再看一次 就下斡旋,星期五順利成交。 入住感受: 雖然台北的房子也算是自己家裏的,也沒跟爸媽同住,但在林口買房一直是近五年的想法 沒想到最終真的實現了,目前也住的很開心,好消息是好朋友也一起加入在這社區中, 讓人沒辦法不期待以後的每個假日。但最近房市真的漲的有些誇張就是,近期的成交價 距離當時買房大概漲了10%,不過就短短幾個月的時間,看來這波新移入林口的人潮不少, 也希望大家未來都能找到自己理想中的房子,十分感謝,下課了。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.83.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619062567.A.C69.html
1FCharleneTsai: 恭喜 04/22 11:37
2FKrisNYC: 恭喜恭喜 04/22 11:44
3Fbitlife: 確實上一篇是5年前 XD 04/22 11:45
哈哈,的確這五年來想法都沒變過,只是北投的房子還是繼續存在沒有賣
4FFujiwarano: 很多人喜歡嘴遠雄 但實際上遠雄的社區公設使用率最高 04/22 11:50
5FFujiwarano: 維護也比一堆小社區好太多了 04/22 11:50
※ 編輯: hsing7414 (60.250.83.103 臺灣), 04/22/2021 11:57:19
6FFujiwarano: 5年內的案子有類似遠雄這種的 只剩世界首席跟新北郡 04/22 11:56
7Fk798976869: 恭喜 賀 04/22 11:57
8FFujiwarano: 這種基本上就要看基地規模 規模太小的基地根本做不起 04/22 11:57
9Fmichaelgodtw: 第一眼公設是好多 04/22 11:57
10FBoston: 恭喜 04/22 12:02
11Fdeltaz: 先租後買是好的評估方式,推一個 04/22 12:11
12Fs26492755: 恭喜 04/22 12:27
13FYouGot5566: 恭喜 泳池SPA能維持12年真的少數 04/22 12:32
14Fwtf426: 恭喜 這區真的住起來很舒服 04/22 12:35
15Fmywade: 成交就是恭喜~ 04/22 12:41
16Fsdhpipt: 恭喜恭喜 去年下半年真的是房價漲價快速 04/22 13:02
17Fsdhpipt: 看到某社區從去年10月到今年3月直接漲1X% 04/22 13:03
18Fsdhpipt: 不過是汐止不是林口 04/22 13:03
19Fluke7459: 恭喜,歡迎來林口 04/22 13:22
20Ftskier: 恭喜 04/22 13:36
21FDADAOH: 可惜等太久,林口遠雄五年漲了也不少吧QQ 04/22 14:00
22Fmurphyhu0219: 恭喜! 04/22 14:39
23Fedshen: 恭喜唷 04/22 15:29
24FDADAOH: 遠雄在三峽的八大社區,每一間的溫泉池跟Spa泳池,10到15 04/22 16:20
25FDADAOH: 年漸暗,也都還正常運轉,確實戶數夠多公設就越會運轉。 04/22 16:20
26Fcapirex: 恭喜 04/22 17:30
27Fdati: 恭喜,未來城的家樂福生活機能的確超好 04/22 18:50
28Fdati: 之前晃晃晃到那都想在那邊定居 04/22 18:51
29Fvespa76123: 恭喜 04/22 18:58
30Fkarachi: 未來城是在三井outlet旁邊的那間嗎?如果是的話很讚耶! 04/22 19:18
31Fkarachi: 離捷運高速公路都近,而且好朋友也在同社區也太幸運了吧 04/22 19:18
32Fkarachi: ! 04/22 19:18
33Fkarachi: 恭喜 04/22 19:18
34Freil888: 恭喜 這個漲的又快又急 不入手就是越來越貴了 04/22 22:00
35FYAMABUTA: 當初也是先租後買,真心推薦 04/23 02:51
36Fq24983416: 共享 04/23 07:57
37Fhjkkk123: 恭喜 04/23 08:35
38Fconvey1227: 林口人只會越來越多,看近年房價就知道 04/23 14:04
39Fjack931018: 恭喜 04/23 15:06
40FPowerOp: 恭喜先租後買 04/24 11:23

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