[請益] 事後才發現買到殘障車位

作者 yellowha (yellowha.........XD[mS)

時間 2021-05-10 13:00:45

留言 55 ( 19推 0噓 36→ )

第一次買房也是第一次發文請大家多多指教小妹在今年快完工的時候買下了一間屏東的預售屋，為五樓華廈。選車位的時候剩出口旁的室內車位跟室外無遮蔭的車位。雖然室內的較貴，但考量方便性還是選了這個車位。中間買賣的過程都沒有提到殘障車位的事，驗屋時也沒問題。建商過戶時只有提到現行法規，停車位不會有單獨權狀，所以未來買賣一定得隨屋。有附另一張約定使用的證明，有標示車位號碼。於是昨天去新家試鑰匙時突然發現車位上被噴了殘障車位的標示。問了建商是否能塗銷，回覆是依規定不能。也說已經過戶給我們了使用上不會有問題。但查了相關法規，google了一下還是有諸多疑慮。所以想問問板上各位先進們，是否能給我點處理上的建議。因為如果我們原本知道是殘障車位的話，可能就不會考慮買此車位了。未來也怕被檢舉，有沒有什麼自保的方式可以提供給我。就先感恩大德了QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.214.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620622847.A.4B2.html

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推 chillybreeze 前幾天板上有個案例，同棟住戶去檢舉非身障車輛停殘 05/10 13:08 1F

→ chillybreeze 障停車位，後來車位被封起來，車位主人不能停其他人 05/10 13:08 2F

→ chillybreeze 也不能停，超慘的 05/10 13:08 3F

推 Holymaker 殘障車位大小很明顯不一樣吧 05/10 13:09 4F

→ Holymaker 買的時候怎麼沒發現@@ 05/10 13:09 5F

→ marunouchi ... 05/10 13:14 6F

推 chillybreeze 如果家裡有年紀很大的老人，帶去鑑定有沒有失智還是 05/10 13:14 7F

→ chillybreeze 其他問題的，拿一張身障手冊比較穩，不然沒有手冊停 05/10 13:14 8F

→ chillybreeze 殘障車位，被檢舉應該是沒辦法的 05/10 13:14 9F

推 rdjs ... 05/10 13:14 10F

→ aloness 沒救… 05/10 13:18 11F

推 chillybreeze 在看車位時一定覺得這車位好大，離電梯好近，超讚的 05/10 13:18 12F

→ chillybreeze ！建商沒提，一定沒想到啦 05/10 13:18 13F

推 kusomanfcu 你看合約上內容 05/10 13:20 14F

推 marunouchi 點交時沒噴，可以這樣嗎？告了啦 05/10 13:20 15F

→ kusomanfcu 不能過戶他的問題，沒辦法使用就停車位價金退 05/10 13:21 16F

→ kusomanfcu 直接找消保 05/10 13:21 17F

推 F93935 約定專用啊叫其他戶簽名 05/10 13:22 18F

推 chillybreeze 殘障車位真的很好用，建議先看看能否合法使用啦 05/10 13:23 19F

→ chillybreeze 約定專用，其他戶一定要簽嗎？不想簽不行嗎？ 05/10 13:24 20F

推 galaxy4552 有這事嗎我想多了解因為新社區都會一層規劃一個殘障 05/10 13:27 21F

→ galaxy4552 車位 05/10 13:27 22F

→ galaxy4552 殘障車位比較便宜但沒想到買起來有事 05/10 13:28 23F

推 aesdu 事實上在停車場的非殘障使用車，無法可罰。 05/10 13:39 24F

→ aesdu 最多就是「移置到適當處所」，但因拖吊車無法進入，所以也 05/10 13:39 25F

→ aesdu 等同虛設。 05/10 13:39 26F

→ aesdu 只有路邊殘障車位才有罰金。 05/10 13:39 27F

→ aesdu 地下停車場，檢舉也沒用，根本沒罰金XD 05/10 13:44 28F

→ aesdu 而且還有使用權，排除他人使用。 05/10 13:44 29F

→ julian1209 合約書沒寫嗎？ 05/10 14:03 30F

→ aesdu 殘障車位算是法定車位，合約書上可能只寫法定車位。 05/10 14:06 31F

感謝大家的回覆，後來認真看合約的確是寫法定車位，但沒寫殘障車位。不過在圖示的部份的確有標示殘障車位的符號。所以也只能怪自己大意，眼殘加上沒經驗，建商一直推銷這車位多大多好，就被話術過去了뀊 現在看來積極處理的話只有朝約定專用的方向去處理了昨天還開心的帶家人去看房子，突然遇到這樣的狀況真是悶悶。唉～

※ 編輯: yellowha (42.77.214.57 臺灣), 05/10/2021 14:23:57

推 mark0204 05/10 14:49 32F

推 xj4bp6ejo3 我看到有X6買殘障車位，可是他前面沒貼殘障，我以為 05/10 15:29 33F

→ xj4bp6ejo3 只是單純想買大車位就可以 05/10 15:29 34F

推 panda0409 一般私人大樓的殘障車位買賣跟使用應該不受身份限制 05/10 16:24 35F

→ panda0409 https://i.imgur.com/SrtS2X1.jpg 05/10 16:25 36F

36F

推 physicsdk 哈，我之前也是一樣情況，有經驗的長輩現場幫我挑了 05/10 16:39 37F

→ physicsdk 好停方便的殘障車位，說他們經驗是私人土地不受限， 05/10 16:39 38F

→ physicsdk 你買的愛怎麼用都行。事後我自己Google得到結論是公 05/10 16:39 39F

→ physicsdk 共停車場才有限制，目前私人建物無法可管，是你買的 05/10 16:39 40F

→ physicsdk 就都能停；但容易引起其他住戶的疑慮，管理上較麻煩 05/10 16:39 41F

→ physicsdk ，所以最後我還是退掉換一個，覺得不必要承擔這些 05/10 16:39 42F

→ physicsdk 另外長輩說他之前的建商有做停車位變更，劃成超大位 05/10 16:41 43F

→ physicsdk 子沒有殘障車位標誌，這樣也較不會造成別人疑慮，不 05/10 16:41 44F

→ physicsdk 確定為什麼你的建商不能變更。 05/10 16:41 45F

→ physicsdk 以上若有誤的請不吝指正 05/10 16:41 46F

→ supereva 哪有買了不能用的道理 05/10 17:49 47F

推 kusomanfcu physicsdk說的是答案但是很多人毛很多... 05/10 18:56 48F

推 yucheng2008 殘障車位坪數大位置好買起來比較貴。目前私人的無 05/10 20:14 49F

→ yucheng2008 罰則。放心使用吧。刁民不用理他。 05/10 20:14 50F

→ aloness 不能變更是建管的事，要私下塗銷就看有沒有被檢舉 05/10 20:34 51F

推 physicsdk 而且一般人看到身障車位會避開，如果是快完銷車位剩 05/10 20:34 52F

→ physicsdk 不多又想選個好停的，不顧慮龜毛住戶的話可以問問看 05/10 20:34 53F

推 hdw 一般大樓殘障車位根本沒意義，智障法規... 05/11 01:09 54F

→ hdw 最近管委會才跟建商吵這個而已 05/11 01:09 55F

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