[閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎?

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討論串 11
這波疫情真是來得又快又急 目前雙北己經停課了 如果再下去 停班就不遠了 企業公司如果停班還會給月薪和分紅嗎? 還是無薪假? 30年的房貸突然遇到這種事 是不是還是租房一輩子比較好 至少遇到這種變化 還撐得住? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.69.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621224051.A.EF8.html
1FKrisNYC: 你租房不用繳房租? 賴家比較好拉 05/17 12:01
2Flucifero: 你不背房貸 我建建 投投 仲仲吃什麼? 你各位背好背滿 05/17 12:06
3Fgeral74026: 當然貸好貸滿阿 銀行比你還怕 05/17 12:10
4Fssiou: 銀行怕甚麼,台灣擔保都是有追索權的,繳不起的每個月1/3 05/17 12:10
5Fssiou: 收入還是要給銀行 05/17 12:11
6Fs26492755: 租房不用給房租的樣子...... 05/17 12:20
7Fs26492755: 你房子還可以增貸或著抵押 05/17 12:21
8Fs26492755: 如果疫情爆發就沒收入也沒存款的 租房死更快 05/17 12:21
9Fching7896: 老話一句 貸款繳的起就不要租... 05/17 12:34
10Fssiou: 租房子可以從3萬改去住1萬(都沒工作了移地反而容易),貸款 05/17 12:45
11Fssiou: 可以少繳? 05/17 12:45
12Fflexin: 還好空空肺活量不錯 終於可以出來呼吸了 05/17 12:48
13Fsupereva: 你要是工作這麼不穩定 那就不要買啊 05/17 12:50
14FTriumvir: 所以停班的時候你租房子會先不租兩個月嗎 05/17 12:51
15Fsupereva: 但盲點在於 工作比你好的比你想像的還多 光是這些人 05/17 12:51
16Fsupereva: 就足夠支撐精華區房價 05/17 12:51
17Fssiou: 有趣的是台灣80%擁有房產,但80%的人工作穩定?沒有吧 05/17 12:53
18Fpanzerbug: 還貸不出可以賣啊,搞不好還賺 05/17 13:07
19Fs26492755: 我手上五個案子完成 不接新案 撐幾年都不是問題 05/17 13:08
20Fs26492755: 我資產負債比大概5成 有些手骨更粗的 可以更久 05/17 13:08
21Fs26492755: 不用替有房產的擔心 05/17 13:09
22Fs26492755: 如果你一下沒收入就會倒 這種的我都不建議買房 抗風險 05/17 13:09
23Fs26492755: 能力太差了 05/17 13:09
24Fssiou: 同意樓上,那種甚麼繳息不還本的,精算到萬元位數的,抗 05/17 13:13
25Fssiou: 風險能力太差只會被當韭菜 05/17 13:14
26Fcapirex: 沒打疫苗準備被房東趕出去 05/17 13:21
27Fkitten123: 沒有收入憑什麼銀行給你增貸,這些炒房的為了炒房什麼 05/17 13:26
28Fkitten123: 都說得出來不怕下地獄嗎? 05/17 13:26
29Fopencat: 停班失業 qe就好惹 你反而要擔心qe後通膨你的錢不值錢 05/17 13:27
30Fopencat: 炒房的人 怎麼會需要靠上班來養他的房貸呢 ^^ 05/17 13:29
31Fopencat: 真正危險的是捏覽趴買下去 沒存款 失業又繳不起房貸的 05/17 13:30
32Fs26492755: 我一直對那種無限轉貸只繳寬限期的很感冒 05/17 13:39
33Fs26492755: 寬限期會讓你對金流麻木 05/17 13:39
34Fkoyo167: 樓上講得沒錯 買房本來就要考慮現金流問題 05/17 13:39
35Fs26492755: 而且這種就是用來救命的 不是讓你亂搞的 05/17 13:39
36Fs26492755: 我有一間就是過寬限期之後 不知道他為什麼沒有辦法轉 05/17 13:42
37Fs26492755: 才兩間喔 兩間的本利和就逼他出來賣了 而且是2017 05/17 13:42
38Fs26492755: 買氣不旺的時候 被我砍到冷氣高單價搬走也就算了 熱 05/17 13:42
39Fs26492755: 水器也拔走 簽約的時候臉臭到我差點在小房間被臭死 05/17 13:42
40Fs26492755: 然後賣33跟仲介說賣38 跟警衛則是說他亂掉 blabla 05/17 13:43
41Fssiou: 好啦別吵了,我們餓死病死也會買房的,你們說好不好XD 05/17 14:02
42Ftaro0116lo: 妳家給我5折收 05/17 14:27
43Fs8752134: 原本租房3萬變1萬, 那原本租房1萬的呢? 去睡公園嗎 05/17 14:36
44Fs26492755: 紙箱我提供... 05/17 14:44
45Fssiou: 原本租房1萬的就不可能買房阿,根本不在討論範圍吧 05/17 14:45
46Fu4fu3: 我之前租屋房租3萬/月,現在房貸3.4萬一個月....每個月有差 05/17 15:03
47Fu4fu3: 這4000會付不出來嗎XDD我現在還比較慶幸房子是買的,租的萬 05/17 15:03
48Fu4fu3: 一疫情期間租約到期...我還要到處奔波去看房子、搬家,想 05/17 15:03
49Fu4fu3: 到就害怕好嗎... 05/17 15:03
50FParsons25: 月租要三萬的房子房貸應該不只三萬四/月,是同一個區 05/17 15:16
51FParsons25: 域嗎? 05/17 15:16
52Fjay111101: 你是不知道有寬限期這個東西嗎? 05/17 15:24
53Fu4fu3: 樓上 同一個區域 而且房子條件差不多 都是新北小兩房 屋齡1 05/17 15:44
54Fu4fu3: 0年內的新房子!比較大的差別是買的離捷運走路10分鐘,租 05/17 15:44
55Fu4fu3: 的離捷運走路5分鐘!多走5分鐘我是覺得還好... 05/17 15:44
56Fs26492755: 我租人的房子 貸款都還比租金高一點點呢 不要停留在過 05/17 15:45
57Fs26492755: 去 同物件的租金跟貸款一定差很多的年代 低利年限寬 05/17 15:45
58Fs26492755: 加上租金漲 兩者會拉近 即便房價也在漲 05/17 15:45
59Fs26492755: 以前高利率 租金跟房貸差蠻多的 05/17 15:46
60Fs26492755: 重點 你房租純消費行為 繳給房東 最多獲得謝謝 房 05/17 15:47
61Fs26492755: 貸你繳了 本金部分就算當初沒辦理財型房貸 增貸也好 05/17 15:47
62Fs26492755: 拿出來應急 不過現在人多半難在有頭期 05/17 15:47
63Fs26492755: 我當房東都會勸房客買房還當軍師了 你看對我有什麼好 05/17 15:48
64Fs26492755: 處 只是不願意說謊言行不一致罷了 05/17 15:48
65Fhowhow801122: 銀行比你更怕…. 05/17 16:04
66FIS0987: 你都沒存款或緊急預備金?還是你沒買過房不知道能再增貸 05/17 17:05
67FIS0987: 啊= =? 05/17 17:05
68FIS0987: 說的很像租房可以不用給房租一樣 05/17 17:05
69Fmaybe1111: 敢啊 自從買完之後到現在才過幾個月已經漲一百多了 05/17 17:20
70Fmaybe1111: 朋友很嘔當時沒有一起買 05/17 17:20
71Fmenace: 當然是住家裡 付什麼房租啊? 養房東喔? 05/17 17:29
72Fssiou: 利息多4000元,還要承擔房價風險,這就是標準的看多而已 05/17 18:42
73Fbogy26: 房租不繳回家住 房貸不繳...法拍 05/17 18:59
74Fdrin: 這種時候就是鐵飯碗的好處 05/17 19:48
75FTAYLOR888: 乾脆問敢不敢買股票比較快... 05/17 22:09
76Fasole: 其實我比較想要300年房貸 05/17 23:18
77FNightu05: 房貸繳不起先出租?自己再租更便宜的別區 05/18 00:45
78FNightu05: 看過月租三萬 貸款約四萬多 05/18 00:46
79Fguest8888: 敢呀 看一下通膨 我是覺得銀行風險比較大 05/18 07:49
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