[心得] 疫情,新北汐止畢業

看板 Home-Sale
時間
留言 57則留言,43人參與討論
推噓 39  ( 39推 0噓 18→ )
小弟下個月滿 30 歲 最近剛畢業,不過是在上個月 4月中 疫情前簽約的 買到的物件是在汐止新台五路這側的社區 10 年屋左右 室內主加陽台 25 坪 有一個平面車位 買的價格是去年 2020/3 月左右的實價登錄,覺得買的滿漂亮的 @@ 是一個屋主自售的物件 ================= 在台北工作已邁入第七個年頭,看房應該已經有三年多 從剛出社會一開始是租房在 信義永春小套房->南港富康街->汐止橫科公寓->南港南港路三段->汐止新台五路 這幾年租房子下來,越來越知道自己要的是什麼 從信義區的小套房搬到汐止新台五路 才發現汐止很棒 新台五路一段、二段這側機能爆幹好 麥當勞、Costco、家樂福 該有的都有 採買十分方便 本身跟另一半是個喜歡戶外活動以及水上活動 騎車 10 分鐘左右就可以到汐止大尖山、五指山、四分尾山、姜子寮,各種親山步道 開車 20 分鐘左右到外木山衝浪玩水吃海產 汐止在這方面對我們來說非常適合 =================== 一直來看房就只有看看而已,沒有很積極 主要是我的資產配置都在股票上,假如要買房需要頭期款 就得去股票市場中殺豬公,不太捨得 今年會畢業,其實是因為目前租屋的小套房屋主有想賣房 目前的租金 15000 15坪電梯套房 含一個車位 跟 大樓管理費 其實滿便宜的假如可以一直租下去 我應該沒有想買房的念頭 既然屋主要賣房了 所以在年初我積極看屋 一開始熱血沸騰!!! 覺得幹 等我買房就不用再被房東趕了 不過事情沒有這麼順利 2021 年的汐止跟我 2017 年搬過來時房價變化好多 以我現在租屋的社區為例 2017 年我剛入住時看了當時房價,15坪套房一坪約在 33 萬 2021 年屋齡更老了(2x年),但已經漲價到 38~39 萬一坪 多看幾個社區越覺得絕望 慢慢有種恐懼感瀰漫在心中 覺得薪水怎麼賺都追不上房價漲的速度 這幾年的汐止在利多利空下,房價其實在 2018~2019 有跌一波 然後 2020~2021 無限 QE 大井噴 2021 看了十幾個社區,新台五路這側社區很多都站上 40 萬 本來覺得中古屋都站上 40 萬了 那我來等看看仁愛路的 優x學 跟新興路的宏盛 不過問了仲介 新興路的宏盛開價可能會 60 萬/坪 因此作罷.... 只能說無限 QE 大法好!? 萬物齊漲 直到上個月,輾轉間得知有一間屋主自售的物件 在南興路附近 屋主開價的開價是去年實價登錄的 n*1.2 我是個喜歡直來直往的人,很不喜歡台灣的買賣殺價文化 沒有仲介在我們之間,這個屋主也很阿莎力 與屋主周旋了一個月後最後買到去年此物件樓上的實價登錄 n 過程中總共加價兩次 於是在前幾週與疫情爆發前屋主簽約,最近在跑貸款 說起來我還菜菜的,2017年到現在看了 3x 房 今年看了 1x 間,出價其實只出這一次就買到 自覺滿幸運的,買在去年實價登錄 也很感謝屋主願意割愛 2021 年初到現在一直被仲介說,你開價去年實價買不到啦,我不幫你談 老實說滿絕望的,不過一直告訴自己不追高,買不到我就繼續租屋,我沒差 只能說我是天選之人吧.... 很感謝屋主割愛 屋主自售比起跟仲介買房 需要查詢的東西更多 這過程爬了房版不少文章,受益良多 買房的時間點有點尷尬 在疫情之間 目前跑貸款中,銀行目前是評估我買的地點區段等級是 A(最高好像是 A+) 不過還是有點擔心貸款結果因為疫情不太漂亮... QQ 謝謝各位 --
1FChristinaa: 恭喜恭喜 05/17 15:08
2Fcicatrix: 運氣很好,現在買都要出超過去年實價登錄很多 05/17 15:09
3Fsdhpipt: 恭喜恭喜 05/17 15:11
4Frogger: 恭喜~ 05/17 15:21
5FSolitarylove: 恭喜 >< 05/17 15:23
6Ffemlro: 不簡單,30歲可以買這樣坪數 05/17 15:23
平常我也常去 CFP 版 XD 沒有啦 單純是遇到很棒的屋主 謝謝屋主,未來我會賣房的話也會以不超出實價登錄太多去賣
7Fpaul76318: 恭喜 省下仲介費也是便宜的因素之一~ 05/17 15:32
可以的話還是會想跟仲介買 XD 自己買要做的功課太多啦 .... 從一開始調閱謄本、看懂謄本、與屋主溝通議價、找代書 都得最好多功課....
8Fs26492755: 恭喜 汐止本來就很棒 只有氣候很討厭 05/17 15:43
9Fjameslee0723: 三十歲買房很厲害。 05/17 16:13
10FAlbertChang: 恭喜, 汐止機能很好,樓主選的點很棒! 05/17 16:17
11Fnisi0773: 恭喜 05/17 16:22
12Fskygi: 恭喜畢業~尤其可以買到跟去年實價登錄差不多價錢~ 05/17 16:31
13Fjack931018: 恭喜 30歲買房厲害 05/17 16:34
14Fnht: 恭喜~~~ 05/17 16:36
15FMOMO0478: 恭喜你 10年左右的房子 很新 05/17 16:49
16Fclasp: 恭喜 05/17 16:53
17Fjecko: 恭喜 放心 汐止還會漲 買就對了 05/17 16:54
18Fcutbear123: 恭喜恭喜 05/17 17:03
19Fgust0985: 實價登錄只是參考而已,同社區屋況、面向、樓層都不同 05/17 17:15
20Fgust0985: 本來價格就會不一樣…… 05/17 17:15
21Frebecca226: 恭喜...但為什麼大家覺得疫情會影響估價/房價? 05/17 17:25
22Frebecca226: 國外疫情都造成房價上漲--因為需要待在家的時間變多了 05/17 17:26
23Fceca: 因為他們股票跌了很不爽,眼紅房價在漲. 05/17 17:26
24Fceca: 你沒看到房價跌的論素都是因為股票斷頭所以要賣房子..XD 05/17 17:27
25Fceca: 自己愛投機性高的操作,然後輸錢在那邊怪人家保守投資都會賺. 05/17 17:28
26Fceca: 沒看到怕死的大多過完年不久就出光股票. 05/17 17:28
27Fceca: 阿就看不懂,感覺市場投機氛圍很高,就出清嚕. 05/17 17:28
28Fk798976869: 股票長期跌 房價才會修正個5~10% 05/17 17:43
29Fk798976869: 短期沒影響 05/17 17:43
30FIS0987: 恭喜 05/17 17:45
31Fpotabaw: 汐止其實超級方便,恭喜 05/17 18:37
32Fdreamycc: 恭喜恭喜! 05/17 18:41
33Fglobemusic: 冬天的汐止才是考驗但相對空氣好 05/17 21:03
34Fjeffle: 新台五路國泰社區這邊是我個人覺得汐止最棒的地方,恭喜 05/17 22:10
35Fiamverygood: 恭喜樓主,汐止相對鄉下沒有疫情 05/17 23:02
36Fvespa76123: 恭喜 30歲就買房子了 05/17 23:36
37FNightu05: 恭喜!! 真的是天選的房子 適合很重要 05/18 00:52
38Fdati: 恭喜啊,汐止不錯啊,新台五路這真的方便 05/18 01:58
39Fqqchristine: 遇到阿莎力的屋主太幸運了! 05/18 02:16
40FRemin: 恭喜 汐止好地方 05/18 04:45
41Fjaricho: 未來不超過實價太多來賣 XD 每個屋主都至少要賣比當初成 05/18 05:37
42Fjaricho: 交價高 不能賠 房價就是這樣一直疊上去的 恭喜成為疊高房 05/18 05:37
43Fjaricho: 價的一員。XD 05/18 05:37
44FJosiebi: 恭喜! 05/18 07:11
45Fyehmd: 恭喜喔 05/18 10:39
46FYAMABUTA: 我們也剛買在汐止,也是跟屋主買,我們是新興路這一帶。 05/18 13:41
47FYAMABUTA: 永豐、遠東都鑑價的很好,貸款成數也非常漂亮~供你參 05/18 13:41
48FYAMABUTA: 考 05/18 13:41
49Fq135q135: 恭喜 05/18 16:36
50FEnosKP: 我比較好奇新興路哪裡開到60萬/P 05/18 18:03
51FYAMABUTA: 謠傳宏盛那個物件會喊到58以上,謠傳啦,畢竟還沒賣,這 05/18 20:14
52FYAMABUTA: 物件是先建後售。 05/18 20:14
53FYAMABUTA: 已經在蓋,預計2023完工,連名字都還不知道 05/18 20:16
54FHAHAUCCUQQ: 恭喜你 05/18 20:23
55Fmickeybo: 恭喜!30歲能買房真的很強!遇到好屋主也很強! 05/18 21:17
56Fdamps: 好險買了,七月後漲一波,明年七月開始大爆噴 05/19 15:06
57FAPC: 恭喜 05/19 22:40

home-sale 最新熱門文章

59 台北半畢業文
105 home-sale 2021-06-23 03:52
16 [閒聊] 買房的狂熱
27 home-sale 2021-06-22 22:22
34 [請益] 二選一
51 home-sale 2021-06-21 21:03
24 [請益] 三房格局請益
42 home-sale 2021-06-21 18:37