[閒聊] 透天的維護成本

看板 home-sale
作者 largesperm
時間 2021-06-10 22:31:29
留言 161 ( 57推 1噓 103→ )
台中兩間房子比較 1. 市區預售屋 機能非常好 走路可滿足 室內坪數 37 坪 2. 楓樹里 10 年透天 出門幾乎都要開車 還有小庭院 只跟隔壁連一棟 室內坪數 90 坪 兩間建商都很好 價格透天貴 500 萬 家裡人口不多 但是多 500 萬 坪數贏兩倍多 怎麼想都覺得透天划算 但是人口不多 買這麼大 衛浴多兩倍 冷暖氣數量多三倍 電燈多三倍 每年洗冷氣 修繕電器 光想那個維護成本就頭麻 小孩還小 是不是應該還是考慮機能好的呢 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.16.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623335491.A.C14.html

留言

→ cka 其實住大一點還是爽啦,那些維護說真的都小錢 06/10 22:34 1F
→ ownlife 有小孩的話 考慮一下小孩上課方便吧 不然住透天就是爽 06/10 22:35 2F
→ jerry1019 有小孩，機能重要 06/10 22:35 3F
推 s8955439 南屯楓樹里很棒 06/10 22:39 4F
推 kevinjl 我的意見是工作地點先決 然後考慮小孩學校 06/10 22:45 5F
→ kevinjl 地點選定 價錢預算內 能選的就有限 再考慮大小 新舊 06/10 22:46 6F
→ akizut 住的人口一樣，冷暖氣為什麼要多三倍？ 06/10 23:04 7F
推 dracula83183 大就是爽 06/10 23:05 8F
推 kevinjl 出門都要開車 除非有家長是 一直在家 否則小孩就被關在家 06/10 23:13 9F
推 crocolebron 透天，大樓每個月也是基本支出管理費 06/10 23:16 10F
推 crocolebron 每月管理費*12夠支出很多維護了 06/10 23:18 11F
推 eastereaster 選你喜歡的。透天沒有什麼維護成本，你不可能90坪 06/10 23:19 12F
→ eastereaster 都開著冷氣吹。 06/10 23:19 13F
→ eastereaster 是我會選機能好的。 06/10 23:20 14F
推 zeroyaking 沒小孩~1 有小孩~2 90坪是真的不小 06/10 23:20 15F
→ zeroyaking 住的會很爽 你到哪個房間就開那間冷氣就好啦 06/10 23:21 16F
→ zeroyaking 只是如果兩個人 90坪你會不知道怎麼用.... 06/10 23:21 17F
→ htury 最主要就是看鄰居，透天不會有上下樓的靠腰 06/10 23:26 18F
推 yes010916 出門要開車不考慮。去便利商店都要開車騎車太累。 06/10 23:27 19F
推 wyvernlee 不用想了，就是透天，等小孩長大你就知道空間的重要 06/10 23:28 20F
→ wyvernlee 像現在遠距教學幾乎一人一個房間，不然會互相干擾 06/10 23:28 21F
推 humaisme 你的情況跟我幾乎一樣 後來直上兩樓半社區透天 原本想 06/10 23:29 22F
→ humaisme 的很美 還規劃了三樓自己的視聽遊戲室 結果一個月上去沒 06/10 23:29 23F
→ humaisme 兩次 兩個大人加一個一歲的小孩 大部份的活動空間跟以前 06/10 23:29 24F
→ humaisme 住三十坪的舊大樓差不多 一樓客餐廳 二樓的主臥幾乎都 06/10 23:29 25F
→ humaisme 這兩個地方活動而已 更雞掰的是後院種草皮 每兩個禮拜 06/10 23:29 26F
→ humaisme 都要去剪草 半年來在後院只烤過一次肉 其他會去後院就 06/10 23:29 27F
→ humaisme 只有澆水剪草皮 不過後悔是還好 因為上班五分鐘 原本 06/10 23:29 28F
→ humaisme 看的新大樓要半小時 06/10 23:29 29F
推 RaiGend0519 市區看那 06/10 23:30 30F
→ RaiGend0519 90坪扣樓梯還是很大 06/10 23:30 31F
→ humaisme 社區式的透天蠻多還是有管理費的 06/10 23:31 32F
推 Sam27 3人以下選大樓，5人透天，4人的話會比較難選 06/10 23:32 33F
推 cGMP 但相同坪數大部分社區透天管理費低，畢竟不用維護電梯等公設 06/10 23:32 34F
推 Mroy 透天其實沒什麼維護費 只是要花時間打掃 06/10 23:33 35F
→ Mroy 還有要有時間用那些空間 如果只是用來堆東西 不如去租個倉庫 06/10 23:34 36F
→ ciswww 你可以不要買到90坪 06/10 23:41 37F
→ ZhouGongJin 有能力還是上透天，想體驗大樓去租房子。大空間可以 06/10 23:48 38F
→ ZhouGongJin 省着用，可是小坪數不能變大空間。但不論大樓透天鄰 06/10 23:48 39F
→ ZhouGongJin 居才是關鍵，只是大樓多上下樓與到惡靈鄰的機率較高 06/10 23:48 40F
推 wyvernlee 買大樓遇到樓上惡鄰整天叩叩叩製造噪音的就完了 06/11 00:29 41F
→ guest0710 透天20.30年後要整修也是筆費用 06/11 00:33 42F
→ guest0710 而且打掃很煩 06/11 00:34 43F
推 DMEM 可能因為住透天長大所以我痛恨透天 大樓37室內算大 06/11 00:34 44F
→ PDPDPD 我是看不懂多500萬坪數多2倍所以很划算這句話的邏輯在哪 06/11 00:35 45F
→ PDPDPD 裡 06/11 00:35 46F
→ DMEM 透天打掃真的很累 到處櫃子一直堆東西長灰塵 這邊掃完那邊 06/11 00:35 47F
→ DMEM 又髒了 而且一樓地板看天氣 有時候很容易反潮濕 06/11 00:36 48F
→ DMEM 每個門跟窗戶都要小心會有外來入侵小偷的風險要防 06/11 00:37 49F
→ DMEM 還要追垃圾車 自己收包裹(如果社區透天可能可以解決這點) 06/11 00:38 50F
推 s5517821 透天很爽 06/11 00:39 51F
推 cka 會堆東西跟透天沒關係 住大樓還是一堆人堆東西 06/11 00:42 52F
→ cka 大樓也有灰塵啦,到處都有灰塵 哪裡沒灰塵的 06/11 00:42 53F
推 iso903306 建議還是透天好 不用的地方 電源從電箱哪裡關掉就好 06/11 00:43 54F
→ iso903306 大樓真的不一定贏 大樓住舊一堆問題喔 管委會 上下左 06/11 00:43 55F
→ iso903306 右鄰居 社區財務 公設維護等等問題更多 06/11 00:43 56F
推 missile 透天地坪90坪 超級大ㄟ 非常好用 06/11 00:46 57F
→ downloading 缺水缺電疫情的發展下，透天已經完全海放大樓了 06/11 00:48 58F
推 jaricho 看 空間大小 機能 你比較在意哪一個啊 這兩個排得出來順 06/11 00:52 59F
→ jaricho 位嗎？ 06/11 00:52 60F
推 a09410045 呵呵你以後就知道了 06/11 00:57 61F
推 akentjoe 透天+1 06/11 00:57 62F
推 zzz41432 洗水塔 掃樓梯 等垃圾車 自行分類回收 大概就這些吧 06/11 01:05 63F
→ zzz41432 看你自己習慣哪個 06/11 01:05 64F
推 bcs 有小孩就透天，長大會跑跳上下鄰居會常關心你 06/11 01:05 65F
→ zzz41432 我自己是覺得樓梯超級無敵煩 有錢請打掃阿婆就沒有差啦. 06/11 01:05 66F
→ zzz41432 ... 06/11 01:05 67F
→ ciswww 啊，對了，「出門幾乎都要開車」 06/11 02:12 68F
→ ciswww 小孩要讀國中時有可能就會放棄住這種地區 06/11 02:12 69F
推 leecoco 透天阿 後院養了一整池鯉魚 鸚鵡 蕨類 就是爽阿 06/11 02:54 70F
推 leecoco 透天在家裡怎麼跳都沒差 分層生活干擾小 06/11 02:57 71F
推 giantwinter 透天 06/11 04:03 72F
→ ppnow 維護成本看人，有人馬桶壞了都不修，反正馬桶多，認真維修 06/11 04:10 73F
→ ppnow 起來是很雜的 06/11 04:10 74F
噓 shun01 ...楓樹里沒到出門都要開車的程度吧！ 06/11 04:19 75F
→ shun01 54還是勉強堪用的，甚至有些地方走到捷運烏日站也還不算太 06/11 04:19 76F
→ shun01 遠... 06/11 04:19 77F
→ shun01 不過市區如果是G9到朝馬附近的話還是很值得的 06/11 04:20 78F
推 sj4 透天還是會有鄰居吵的問題 06/11 04:43 79F
推 missher 我選透天，基本上只要騎車開車10分鐘可以滿足生機能需求 06/11 06:07 80F
→ missher ，沒什麼理由不選更好的生活空間，機能好的地方一樣不敢 06/11 06:07 81F
→ missher 讓小孩自己出門的，都是要家長陪同那就跟開車出門差不多 06/11 06:07 82F
→ missher 意思了 06/11 06:07 83F
推 fbiciamib123 以後又有病毒從通風管感染全棟你就會後悔沒買透天 06/11 06:44 84F
→ medusasam 當然是透天阿!大樓那種空間，很沒隱私，想安靜都很難 06/11 07:37 85F
→ medusasam 不過建議要買有電梯的透天，不然爬樓梯會很懶 06/11 07:38 86F
推 lan304cer 從小住透天到大 不覺得有沒有電梯有差啊 06/11 07:45 87F
推 cka 老了有電梯絕對有差啊 06/11 08:04 88F
推 sdhpipt 不常開的冷氣其實不用年年洗啊 衛浴不常用也沒啥維護費 06/11 08:22 89F
→ sdhpipt 固定每周用一次保持水有流動就好 馬桶的塞子才15~20元 06/11 08:23 90F
→ sdhpipt 老化了自己換囉 06/11 08:23 91F
→ sdhpipt 省電燈泡與崁燈也只是百元那種水準 不常開也不太會壞 06/11 08:24 92F
→ sdhpipt 真正的維護費可怕的是屋頂與外牆防水 你買透天這些都要 06/11 08:24 93F
→ sdhpipt 自己吞下去 還有就是庭院會有蛇有蜂窩有蟻窩有野貓生小貓 06/11 08:25 94F
→ sdhpipt 透天不裝電梯也要想一下以後加裝要裝哪裡 在裝潢期間就要 06/11 08:26 95F
→ sdhpipt 保留那個格局彈性 06/11 08:26 96F
→ sdhpipt 不想敲樓板就要留下一小塊前院或後院做電梯井 然後格局要 06/11 08:27 97F
→ sdhpipt 保留一些通道空間 不要全部用木作做死 06/11 08:27 98F
→ ha271923 古代人沒冷氣也可以活，你可以把冷氣送人，這樣就不用 06/11 08:27 99F
→ ha271923 擔心維護費的問題 06/11 08:27 100F
→ ha271923 大樓的維護費更高，管理費每個月都要繳 06/11 08:29 101F
→ sdhpipt 減肥了之後發現32度也還可以忍受 以前超過27度就不行了 06/11 08:29 102F
→ medusasam 如果透天電梯沒差，怎麼會有一堆孝親房的設計 06/11 08:30 103F
→ sdhpipt 話說 新的房子每個出水處 一般都有一字螺絲可以關水喉 06/11 08:30 104F
→ medusasam 你年輕沒差，等你爸媽60歲以上你叫他爬到頂樓看看 06/11 08:31 105F
→ sdhpipt 真的遇到衛浴設備壞掉 關水喉再找人修也不會一直噴水 06/11 08:31 106F
→ sdhpipt 以前的彎管處都沒有辦法關水 真的會很怕遇到水龍頭漏水 06/11 08:32 107F
→ sdhpipt 最近看新房子 甚至變成手鎖的板狀螺絲 連硬幣都不用了 06/11 08:33 108F
→ sdhpipt 這個可以關水的設計很重要 修東西這樣才不用去關全戶水喉 06/11 08:34 109F
推 chspoutre 透天吧 完全屬於自己 06/11 08:54 110F
推 tsami 透天電表通常拉兩顆以上 分散用電 也沒有公共電費問題 水電 06/11 08:56 111F
→ tsami 其實比起來比大樓省 06/11 08:56 112F
推 willams38 秒選有庭院的 06/11 08:57 113F
推 cobrabaton 有用到的地方再裝冷暖器就好了，有用到的浴室才需要 06/11 09:07 114F
→ cobrabaton 整理吧 而且每年洗冷氣 不常用的不用洗啊 06/11 09:07 115F
推 cobrabaton 不過如果爸媽60歲沒辦法爬樓梯，建議花錢找銀髮健身 06/11 09:09 116F
→ cobrabaton 教練訓練他們的肌耐力，肌肉沒力很容易骨折或是跌倒送 06/11 09:09 117F
→ cobrabaton 醫就因為其他併發症死亡。肌肉量是長壽的重要指標 06/11 09:09 118F
推 cobrabaton 連棟透天要擔心是分戶牆漏水，頂樓倒是還好，買新的 06/11 09:10 119F
→ cobrabaton 請人重做防水+磁磚+隔熱防水漆。之後就固定幾年自己 06/11 09:10 120F
→ cobrabaton 漆就好了 06/11 09:10 121F
→ cobrabaton 要不然可以申請合法太陽能板，這樣可以減少很多漏水 06/11 09:11 122F
→ cobrabaton 的機會 06/11 09:11 123F
推 cphece 透天就是爽 06/11 09:14 124F
推 forbeat 透天＋1，缺水問題下，透天可以但大樓可能洗一半沒水 06/11 09:21 125F
推 morrishh 電梯透天 分兩錶 上期電費才一千六 在家上班也沒貴多少 06/11 09:25 126F
→ ur260 曬衣服強迫爬樓梯真的一舉兩得 06/11 09:33 127F
推 tsami 大樓公共電費 有的社區每期還會破千 06/11 09:36 128F
推 mitic1029 有能力當然買透天啊其實多500萬也不是一筆小數目好嗎 06/11 09:40 129F
→ medusasam 我說60歲以上，訓練肌耐力咧...太理想化了吧 06/11 09:49 130F
→ medusasam 不過這也不是重點，如果要搬東西呢?真的差很多啦 06/11 09:50 131F
推 medusasam 有電梯空間分配也更簡單，不一定要讓長輩住低樓層 06/11 09:59 132F
推 espressogg 維護成本是還好，大樓一個月管理費3.4千拿去付電費都 06/11 09:59 133F
→ espressogg 還有剩，只是怕空間被區隔開（單一樓層不夠大），打 06/11 09:59 134F
→ espressogg 掃麻煩，家人比較疏離，倒垃圾麻煩，安全問題，不然 06/11 09:59 135F
→ espressogg 空間大就是爽 06/11 09:59 136F
推 doushebu 各有優缺　我從小在市內100+坪的透天長大　非常不爽 06/11 10:07 137F
→ doushebu 最後決定住大樓　非常滿意 06/11 10:08 138F
→ doushebu 但講原因會被戰　因為很多人並非兩者都住過　只能靠想像 06/11 10:08 139F
→ doushebu 所以還是自己評估優缺點後決定就好 06/11 10:08 140F
推 piliwu 電費跟你買的電器差異非常大 跟透天大樓差異小 06/11 10:10 141F
推 sdhpipt 有時候好的冷氣那個價差 拿來付電費可以付10年 XD 06/11 10:11 142F
→ sdhpipt 不常用的房間就買最普通的窗型冷氣即可 06/11 10:11 143F
→ sdhpipt 反正也只是偶爾開一下而已 06/11 10:12 144F
推 doushebu 維護成本要精算　有沒有電梯　有沒有要弄KTV/運動間 06/11 10:12 145F
推 piliwu 現在我會建議選有庭院的 我朋友在加州就是賣掉市區大樓去 06/11 10:12 146F
→ piliwu 郊區買庭院房 因為小孩不能上學沒地方跑 06/11 10:12 147F
→ doushebu 有沒有要請打掃阿姨　這些都要費用 06/11 10:12 148F
→ doushebu 大樓也要這些費用　不過都進到公設管理費裡了 06/11 10:12 149F
→ piliwu 舊冷暖氣我付過一個月一萬電費 06/11 10:13 150F
→ doushebu 不過室內坪數37跟90有點落差就是了... 06/11 10:13 151F
→ sdhpipt 加州市區大樓? 很少見的吧 06/11 10:14 152F
推 sdhpipt 我家30年前的全棟中央空調 夏天電費一萬多 06/11 10:19 153F
→ sdhpipt 開開關關的話會破兩萬 所以都24小時開機 06/11 10:19 154F
→ sdhpipt 最近買新大樓 最新這張電費1500含公設用電 不過只開了1個 06/11 10:20 155F
→ sdhpipt 月冷氣而已 下一張才是完整夏天電費 06/11 10:20 156F
→ suPerFlyK 小孩不是機能就解決了鄰居也很重要 成長環境 06/11 10:24 157F
推 stayfoolish 市區透天跟大樓都住過，有小孩後還是喜歡大樓，透天 06/11 10:25 158F
→ stayfoolish 打掃真的累 06/11 10:25 159F
推 morrishh 庭院現在一部分拿來種地瓜葉 還可以在家防疫 06/11 10:35 160F
推 chao20211 透天打掃起來真的累 06/11 10:36 161F