Re: [閒聊] 雙北預售屋1000萬內能買哪裡呢

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作者 Evilbear (惡鬼熊)
時間 2021-07-18 00:33:34
留言 145 ( 51推 1噓 93→ )
限定雙北市的話，那桃園基本上直接排除了，A7跟青埔掰掰。台北市也掰掰不用想。 然後我建議您至少買2房，不管自住或投資都比套房好。 2房基本主建最好要至少12坪，還要加陽台，加上公設，最小坪數約在20~21，那種權狀小 於19坪硬做二房的基本來亂不要考慮。所以單價最多大概45~50，但是這樣抓真的很緊選 擇很有限，除非預算真的不足，自住我建議抓總坪數25~30，會住的比較舒服，所以單價 縮減到剩下33~40萬。 雙北市目前預售33~40萬，又要符合大眾交通工具走路10分鐘內，到台北30分鐘內，可以 說是沒有，看來看去唯一符合的只有新北的鳳鳴重劃區而已。 短期內可以去桃園後站搭火車，到台北車站大概26~31分鐘，符合條件。等鳳鳴臨時站蓋 好後，大約30~35分鐘可以到台北車站還ok。 而目前單價約24~30萬，1000萬買個二房是綽綽有餘，不買車位還有機會買到大三房，可 以住的很舒服不用換房。 至於汐止預售都已經開到40~50我建議是不用想，會買的很辛苦，但還是看您工作在哪兒 ，如果是比較靠近信義區南港區，那汐止還勉強可一看，若是比較靠近台北車站這邊鳳鳴 應該最適合。 至於三重預售也已經都要45~50了，搞到後來只能買個大套房還無法買車位，實在是不用 買的這麼辛苦。 鳳鳴不但現在低單價，鳳鳴臨時站工程，桃園火車站地下化工程，三鶯線工程，三鶯線延 伸八德，萬坪公園也設計規劃中，目前則已有國道二號高速公路，交通南來北往，未來發 展很具有想像空間。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.128.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626539616.A.93B.html

留言

※ 編輯: Evilbear (49.216.128.180 臺灣), 07/18/2021 00:39:54
推 jecko 汐止最近已經賣到這麼貴了 驚人啊 不然台鐵宅我只推西邊樹 07/18 00:40 1F
→ jecko 林跟東邊汐止 因為還有自強號的可搭 班次也多 07/18 00:40 2F
→ jecko 小站只靠區間車 班次太少 加上誤點 搭車超過30分鐘很容易 07/18 00:42 3F
→ Evilbear 樹林....市容原po可以嗎？他似乎想要重劃區 07/18 00:43 4F
→ chrisstar 曾搭台鐵通勤5年，真的受夠了，誤點頻繁不說，露天月台 07/18 00:43 5F
→ chrisstar 等車冬冷夏熱，現在換捷運宅簡直天堂 07/18 00:43 6F
推 jecko 除非是汐科站 一站就到南港 這種沒自強號還沒關係 鶯歌實在 07/18 00:44 7F
→ jecko 太遠了 台鐵強項就是區間車常誤點 07/18 00:44 8F
→ Evilbear 問題是1000萬在這些地方能買什麼預售....小到不行吧.... 07/18 00:46 9F
→ Evilbear . 07/18 00:46 10F
推 jecko 所以捷運宅能優先最好 不然就選台鐵大站 若選小站盡量靠台 07/18 00:47 11F
→ jecko 北 至於離太遠的 真的別太期待台鐵通勤品質 07/18 00:47 12F
推 jecko 當然只是以通勤角度看 若原po想要的是重劃區 那可能是空集 07/18 00:49 13F
→ jecko 合 07/18 00:49 14F
推 kenkao25 歡迎來桃園 07/18 00:53 15F
推 jecko 離台鐵站走路10分鐘 然後能穩定30分鐘內到台北的重劃區 我 07/18 00:54 16F
→ jecko 只想到板橋新板特區 其他幾乎沒了 但板橋預算差太多 07/18 00:54 17F
→ Evilbear 土城暫緩重劃應該是勉強啦....但是也已經45-50了。 07/18 00:56 18F
→ Evilbear 所以想來想去，新北重劃只有鳳鳴符合資格，其他1000萬預 07/18 00:57 19F
→ Evilbear 算都很痛苦 07/18 00:57 20F
推 jecko 應該是說 如果重劃區是優先考量 但台鐵通勤品質能接受 再去 07/18 00:59 21F
→ jecko 看鳳鳴吧 07/18 00:59 22F
推 asweet1314 推這篇。如果是我，上班地點在台北車站附近，預算只有 07/18 01:09 23F
→ asweet1314 1000萬，考慮到居住品質（室內空間大小）我也會選擇鳳 07/18 01:09 24F
→ asweet1314 鳴。 07/18 01:09 25F
推 Eos 認真說 土城有機會 但室內不到20坪 07/18 01:24 26F
→ kendiv 一千買淡水就好了… 07/18 01:28 27F
推 ultradev 鳳鳴雖為重劃區但質感不佳，台鐵通勤30幾分鐘更是要考慮 07/18 01:30 28F
推 skunks 溫仔圳阿 07/18 01:32 29F
→ ultradev ，鳳鳴未來只有電車可搭，桃園站就會把車擠爆，辛苦啊 07/18 01:32 30F
→ nick10389 台鐵真的不行 07/18 01:32 31F
→ Evilbear 裡面的萬坪公園弄好，台鐵地下化綠廊帶，整個會完全不同 07/18 01:34 32F
推 usan 鳳鳴...真的不行 07/18 01:40 33F
推 vikingman 土城金城舞那塊之前可以，但現在難 07/18 01:47 34F
推 nick45643 頂埔 07/18 01:51 35F
推 mjmotown 看看頂埔 07/18 01:55 36F
→ mrschiu 台鐵或是捷運如果超過30分鐘可以考慮高鐵青埔站... 07/18 02:09 37F
→ mrschiu 如果每天通勤一個小時每天回家大概也天黑了家裡裝潢舒服 07/18 02:10 38F
→ mrschiu 外面怎麼樣可能已經不那麼重要... 07/18 02:11 39F
推 NTUisgood A7買得到阿 07/18 02:42 40F
推 astrayboy 樹林是台鐵很多班次的起訖站，去台北的車程約二十分鐘 07/18 04:25 41F
→ astrayboy 。但現在很多樹林人寧願搭公車到亞東醫院搭捷運，或期 07/18 04:25 42F
→ astrayboy 待那線型很繞的萬大二期快點動工，就知道台鐵的品質爛 07/18 04:25 43F
→ astrayboy 到有剩。所以鳳鳴重劃區考慮搭台鐵，我只能說再多想想 07/18 04:25 44F
→ astrayboy 。 07/18 04:25 45F
→ mrschiu 如果是臺北車站附近上班也可考慮五股騎車15分鐘左右... 07/18 05:40 46F
→ mrschiu 如果機車好停的話比轉機捷快懶得騎車開車搭機捷也很方便 07/18 05:40 47F
→ mrschiu 交通選擇性多... 07/18 05:41 48F
推 tracy00459 山佳 鶯歌 07/18 07:40 49F
→ tracy00459 非一定要重劃區的話 07/18 07:41 50F
推 strojakvich 鶯歌火車站附近也可以考慮，單價不會超過3字頭，比 07/18 07:57 51F
→ strojakvich 鳳鳴離台北近一些 07/18 07:57 52F
推 celina0804 https://i.imgur.com/4bwSzNQ.jpg 07/18 08:09 53F
Re: [閒聊] 雙北預售屋1000萬內能買哪裡呢
 53F
→ celina0804 五股啊 落地窗 每天早上看出去的風景 晚上變夜景 是 07/18 08:10 54F
→ celina0804 重劃區價位也是30左右 只是要有車比較方便 07/18 08:10 55F
推 dracula83183 紅樹林捷運站附近找找 07/18 08:34 56F
推 gm3252 他要有捷運五股不適合吧 07/18 08:49 57F
推 u4fu3 人家問的是「捷運」30分鐘到北車....鳳鳴現在就沒捷運啊... 07/18 08:54 58F
→ u4fu3 不如推土城頂埔或是迴龍，現在就完全符合原po條件 07/18 08:54 59F
推 zxcv5566 沒錯 他要的條件就是捷運最尾站 不用想了 XDDDD 07/18 08:54 60F
推 u4fu3 如果可以微不符合規定的話，我覺得A7都比鳳鳴好多了！火車 07/18 08:55 61F
→ u4fu3 的班次跟誤點率真的很母湯 07/18 08:55 62F
推 zxcv5566 但我覺得A7交通條件很差 桃捷貴 青山路又常塞車... 07/18 08:57 63F
→ zxcv5566 真得考慮A7那不如買林口了 至少還有國道 而且未來林口 07/18 08:58 64F
→ hjrc 五股可以參考 07/18 08:59 65F
→ zxcv5566 還會加設閘道....龜山真要考慮就A8 A7就是便宜而已 07/18 08:59 66F
推 fifi82726 還是去林口吧 07/18 09:09 67F
→ adort 火車通勤的建議不要超過樹林 搭車品質差很多 07/18 09:21 68F
推 bnlmzong 鳳鳴+1 07/18 09:32 69F
噓 One102bird 醒醒吧只有新北 台北是能買什麼 07/18 09:42 70F
推 athpro700 台鐵的通勤品質感受度差到極點 07/18 09:43 71F
推 alfrog0414 覺得原原Po需要的是三重新莊土城捷運沿線的公寓 室內 07/18 09:48 72F
→ alfrog0414 夠大 便宜 捷運近 07/18 09:48 73F
→ alfrog0414 1000以內真的不用想要硬買什麼新房了 就算你來桃園買 07/18 09:49 74F
→ alfrog0414 室內也是很小 不如回防老公寓等翻身 07/18 09:49 75F
推 Lilyzoea6 早起買林口、青埔、新莊還被空空笑 現在呢 07/18 10:02 76F
推 Fujiwarano 15年前 1千萬還能買林口新成透天勒 還不是被人笑墾荒? 07/18 10:28 77F
推 bearian 空空笑著笑著就哭了，情何以堪.... 07/18 10:29 78F
→ mrschiu 桃捷如果是定期票和公車轉車差不多錢... 07/18 11:10 79F
推 aal 金山萬里的公車站牌附近 然後重機飆車台北30分 07/18 11:10 80F
→ mrschiu 板橋搭捷運到北車要快半小時加轉車其實也很久... 07/18 11:11 81F
→ mrschiu 土城又要再加時間上去環狀線也不快...好處是早出晚歸的人 07/18 11:12 82F
→ mrschiu 沒有大眾運輸的時間捏一下搭計程車或召喚工具人不會太遠 07/18 11:13 83F
→ mrschiu 不然其實和搭高鐵去青埔花的時間差不多... 07/18 11:14 84F
推 RachelMcAdam 沒車位，要我台鐵通勤我寧可騎機車 07/18 11:17 85F
→ RachelMcAdam 光是那個誤點就不知道怎麼和公司交代 07/18 11:18 86F
推 u4fu3 樓上mr大 板橋搭捷運到北車不用轉車啊....江子翠到北車才9 07/18 11:42 87F
→ u4fu3 分鐘，土城海山的話說19分鐘 捷運是藍線 也不用轉車 不是 07/18 11:42 88F
→ u4fu3 環狀線啊 07/18 11:42 89F
推 u4fu3 高鐵班次密集度跟藍線根本不能比，加上青埔除非公司就在北 07/18 11:46 90F
→ u4fu3 車不然一定要轉車（高鐵轉捷運轉車還要走頗遠）加上高鐵費 07/18 11:46 91F
→ u4fu3 用....青埔就是價格比土城便宜 但價格會便宜不是沒原因的XD 07/18 11:46 92F
→ u4fu3 D 07/18 11:46 93F
→ Firenzea 好奇要求這麼多的人可以接受鳳鳴這個選項嗎?XD 07/18 12:07 94F
推 s012505 被洗去青埔的一直幻想藍線很慢喔 海山北車19分鐘呵 07/18 12:45 95F
推 Chris5566 鳳鳴別鬧了 07/18 13:41 96F
→ nanahala 鳳鳴要去台北比淡水還遠， 電車要30分 07/18 15:01 97F
→ nanahala 重點是內中壢桃園一堆人上車，輪到鳳鳴一定剩站位 07/18 15:01 98F
→ nanahala 搭捷運三鶯更慘先花20分鐘繞三峽，三鶯跟板南還要轉乘 07/18 15:06 99F
→ hiasta 台鐵的通勤品質... 07/18 15:15 100F
→ Evilbear 淡水到台北車站，要40分鐘...而且聯外道路超級爛只有一 07/18 16:27 101F
→ Evilbear 條，連淡水都拿出來講真的是暈... 07/18 16:27 102F
→ Evilbear 說30~35分鐘比40分鐘遠的 大概是數學有問題 07/18 16:28 103F
→ Evilbear 何況淡水重劃....到淡水站還要搭輕軌。。。到台北絕對要 07/18 16:29 104F
→ Evilbear 超過一個小時以上 07/18 16:29 105F
→ Evilbear 鳳鳴根本碾壓淡水，到底怎麼比的 07/18 16:30 106F
→ nanahala 我住鳳鳴30年，你覺得呢？ 07/18 17:49 107F
→ nanahala 然後我現在在北投上班，你說誰準呵呵 07/18 17:50 108F
→ nanahala 不要房仲賣不了房就一直推鳳鳴，很難看 07/18 17:50 109F
→ nanahala 去看看新北捷運工程局QA 自己就估的出來鶯桃福德到頂埔 07/18 17:52 110F
→ nanahala 然後頂埔到北車就要27分鐘了喔，呵呵你三鶯還要轉乘時 07/18 17:52 111F
→ nanahala 間 07/18 17:52 112F
→ nanahala 我就問你三鶯線轉板南線是高架接地下還是連通道 07/18 17:54 113F
→ nanahala 先去做功課吧 07/18 17:55 114F
→ nanahala 然後講台鐵我講一個就好，台鐵有誤點的現象你有評估 07/18 17:57 115F
→ nanahala 我猜沒有，因為你沒有跟我一樣每天桃園上車 07/18 17:57 116F
推 jaguarccu 淡海阿，堅持雙北 07/18 18:08 117F
推 ayase707 鳳鳴很爛欸 台鐵通勤品質真的慘 附近居住品質慘 離工業 07/18 19:52 118F
→ ayase707 區近 除了價格不知優勢在哪 07/18 19:52 119F
→ Evilbear 嘴巴說電車要30分，然後說淡水比較快，你是不知道淡水 07/18 19:54 120F
→ Evilbear 站到台北車站要40分鐘嗎 07/18 19:54 121F
推 ayase707 這個價錢真的不如買林口頂埔 而且鳳鳴除了掛新北門牌 07/18 19:54 122F
→ ayase707 基本上就是桃園生活圈 07/18 19:54 123F
→ ayase707 捷運會誤點嗎？你知道台鐵誤點率多可怕嗎 光這點我就覺 07/18 19:55 124F
→ ayase707 得我同意na大的看法 寧可住淡水 07/18 19:55 125F
→ Evilbear 住北投還不知道淡水到台北車站要40分鐘？天啊… 07/18 19:55 126F
→ ayase707 淡水發車有位子坐 班次又多 台鐵只要是過了樹林段 根本 07/18 19:57 127F
→ ayase707 別想有位子 更何況上下班時間時刻表根本參考用 07/18 19:57 128F
→ Evilbear 好難看....住北投不知道淡水到台北40分 07/18 19:58 129F
→ Evilbear 原來林口頂埔有25萬的預售屋（筆記），快點報我，要近 07/18 19:59 130F
→ Evilbear 捷運或車站喔 07/18 19:59 131F
推 ayase707 原po是不是沒有搭過區間車往台北啊 你知道上下班時間 07/18 20:01 132F
→ ayase707 區間車要常常停擺等其他自強號通過嗎 07/18 20:01 133F
推 ayase707 誰規定只能買一坪25的XD 總價1000內兩房 買騎車可到捷運 07/18 20:03 134F
→ ayase707 的都比鳳鳴好啦 07/18 20:03 135F
推 ayase707 其實也不用上下班時間 拜託要買鳳鳴的務必假日親自從鳳 07/18 20:06 136F
→ ayase707 鳴搭一趟火車試試看 不要被投客房仲洗昏頭 07/18 20:06 137F
推 ntupeap 林口後段有機會 07/18 20:20 138F
推 ultradev 真的還是只有A7適合，比鳳鳴淡水都好 07/18 22:12 139F
→ adort 鶯歌火車通勤一年後來發現騎車到三峽搭公車還比較輕鬆 沒 07/18 22:25 140F
→ adort 試過的不要推薦鳳鳴好嗎 07/18 22:25 141F
推 zxcv5566 鳳鳴 ...取那麼好聽 阿不就鶯歌.... 07/18 23:30 142F
推 she123667 只能選紅樹林了，但應該有超過30分 07/19 01:13 143F
推 Nightu05 .....五股北車騎車15分鐘 那要很飆XD 07/19 02:37 144F
推 MonkeyD5566 你把我大淡水放在哪 07/21 21:45 145F