[新聞] 台南漲瘋了？5字頭房價驚呆一票人　網酸

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作者 linlinme5208

時間 2021-09-26 10:07:25

留言 139 ( 37推 0噓 102→ )

連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/882095308656.html#news-article 內文：近來受到南科效應影響，台南房價水漲船高，不只郊區行情已經站上2字頭，東區的平實營區更是「坐4望5」。PTT上日前就有網友針對台南房價大漲感到相當訝異，引發許多人共鳴。原PO指出，最近看到台南平實營區的大樓一坪要價55萬，舊市區內40萬大樓也比比皆是，就連善化都出現3字頭，驚人的價格嚇得他不禁直呼「是台南瘋了，還是我跟不上時代了，這一波真的太扯了吧！」對於台南房價飆漲，多數網友似乎並不意外，「還會再噴，50還太少」、「噴到60，不要不信邪」、「全台南都是台積電的守備範圍」、「盤子接炸彈」；但也有網友則說，價格根本是隨便喊喊的，「便宜的還是一推」、「明明可以買國宅或是舊大樓...平實就不是受薪階級會去買的地方」。另外還有網友認為，原PO可能5字頭到底是哪方面的價格，「到底是均價還是指標價，傻傻分不清楚」、「不懂為何要討論頂標或是預售的價格，台南在地房仲貼的物件，明明都離5字頭有段距離」。對此，當地房仲認為，平實營區重劃區位在蛋黃區的台南東區，該區域屬精華地段、土地價格較高，也帶動房價漲幅及支撐，保值性不錯；目前該重劃區沒有成屋，都是新大樓預售案、中小坪數產品居多，開價平均都要3字頭。若想找較便宜的物件，平實營區重劃區周邊的2 0多年中古大樓，也有1字頭產品。平實營區重劃區最大優勢就是周邊機能熱鬧、完善，鄰近南紡購物中心、國賓影城、成大商圈、國道一號與省道等，學校也多；此外，未來台南市府規劃在此重劃區設置捷運轉運站、捷運路網轉乘點，並擁有商場、商辦、客運與公車站等設施，便利性十足。心得：所以到底那一篇說世界巨星一坪要55？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.37.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632622047.A.519.html

留言

→ chris0711 樓下R3hab 09/26 10:10 1F

→ sam455205 便宜 09/26 10:11 2F

推 R3hab https://i.imgur.com/iq4wQ5a.jpg 09/26 10:12 3F

推 junshinw 今年不買，明年上看6字頭，讚 09/26 10:22 4F

→ proudwit 樓上的圖表藍色字根本虎爛 2021空屋率小於10好嗎？ 09/26 10:22 5F

推 a9940597 台南上看100剛好而已 09/26 10:25 6F

→ proudwit 空屋率12年來最低耶錯誤資訊當大家都不會google？ 09/26 10:25 7F

推 chris0711 樓上幹嘛跟空軍司令認真呢 09/26 10:34 8F

推 qwertymax56 台南未來會成為第二首都，回到80只是若後補漲 09/26 10:35 9F

→ qwertymax56 落後 09/26 10:35 10F

→ proudwit 看到這種散布錯誤資訊的長輩圖就想噴啊～ 09/26 10:39 11F

→ john0302 最好會變第二都。政府都想遷都到高雄了 09/26 10:41 12F

→ john0302 你沒看高雄動作頻頻 09/26 10:41 13F

→ Jimmywin 第二都怎麼算都算不到台南，把台中放哪？ 09/26 10:47 14F

推 a9940597 台東不是第二都嗎？ 09/26 10:49 15F

推 ahlolha 改變算法的空屋率沒啥參考價值用來內宣而已 09/26 10:51 16F

→ ahlolha 反正不管空屋率怎樣都會噴何必特別去做那個<10%數據 09/26 10:53 17F

→ IBIZA 這篇就好房網炒房價啊, 明明討論就是說登錄價不到40 09/26 10:56 18F

→ IBIZA 我發現當初講50-60不就是這篇的原po...出口轉進口喔... 09/26 10:57 19F

推 k0804k0512 台南喔zzz 09/26 10:59 20F

→ k0804k0512 南部根本沒有人可以當第二都 09/26 11:00 21F

→ R3hab https://i.imgur.com/235qk8h.jpg 09/26 11:01 22F

22F

推 HANAXALICE 我懷疑發文的就是記者本人，好房網抄ptt做新聞不覺得 09/26 11:02 23F

→ HANAXALICE 可恥嗎 09/26 11:02 24F

→ HANAXALICE 做假新聞丟不丟臉 09/26 11:03 25F

→ linlinme5208 樓上如果我能證明不是的話你如何？ 09/26 11:04 26F

→ linlinme5208 你最好拿出證明說我做假新聞 09/26 11:05 27F

推 Deltoid 有在關心房市應該會發現台南高總價的物件已經不斷再拋出 09/26 11:05 28F

→ Deltoid ，如果這時候還要進去炒的人真的要很小心，自住的話就無 09/26 11:05 29F

→ Deltoid 所謂，反正漲或跌都不會賣。 09/26 11:05 30F

推 HANAXALICE 笑死有人崩潰 09/26 11:06 31F

→ HANAXALICE 連中文都看不懂意思 09/26 11:07 32F

→ IBIZA 你是不是記者我不知道, 但請問你當初說上看50-60, 現在又問 09/26 11:07 33F

→ IBIZA 55誰講的, 是甚麼心態? 09/26 11:07 34F

→ HANAXALICE 明明在講好房網，有人要對號入座，是心裡有鬼嗎 09/26 11:07 35F

→ Deltoid 如果要買來出租，可能也要考慮，畢竟以台南現在這個價位 09/26 11:08 36F

→ Deltoid 購入再出租投報率真的不是很理想，有在注意台南房市也會 09/26 11:08 37F

→ Deltoid 發現很多出租套房再售出變現。 09/26 11:08 38F

→ linlinme5208 https://bit.ly/3lYewIv 09/26 11:08 39F

推 babyMclaren 房版沒有上限，早上50下午60 09/26 11:08 40F

→ linlinme5208 原文是我 po嗎？要不要看清楚？ 09/26 11:08 41F

→ IBIZA #1WENoFlC (home-sale) 09/26 11:09 42F

→ IBIZA 你沒講50-60? 09/26 11:09 43F

推 HANAXALICE 有人被打臉欸，兇巴巴 09/26 11:10 44F

→ linlinme5208 針對這篇新聞所引述的文章很難？ 09/26 11:10 45F

→ IBIZA 笑了還得針對才能講喔你在別篇講大家要當沒看到就對了? 09/26 11:10 46F

→ HANAXALICE 看來好房網在房板耕耘很深 09/26 11:10 47F

→ linlinme5208 有講沒錯但平實一坪5字頭的話太貴了 09/26 11:11 48F

→ checkman 明天70 09/26 11:12 49F

→ IBIZA 你覺得太貴了還叫大家一起把價格抬上去？ 09/26 11:12 50F

推 HANAXALICE 上看一百 09/26 11:12 51F

→ kusomanfcu https://i.imgur.com/oaFQVAD.gif 09/26 11:13 52F

52F

→ kusomanfcu https://i.imgur.com/rORNIuv.gif 09/26 11:13 53F

53F

→ uv5566 記者安安 09/26 11:14 54F

→ linlinme5208 我覺得太貴不代表我手上沒有附近的房地產喔這兩個 09/26 11:14 55F

→ linlinme5208 論述應該不衝突吧 09/26 11:14 56F

→ IBIZA 沒人在討論你手上有沒有房地產吧？ 09/26 11:14 57F

→ IBIZA 我想大家的重點是在你自己就是在喊價的人　還一副別人喊的 09/26 11:14 58F

→ IBIZA ？ 09/26 11:15 59F

→ kusomanfcu IBIZA戰力加分 09/26 11:17 60F

→ kusomanfcu linlinme5208 戰力扣分 09/26 11:17 61F

→ linlinme5208 恩我只好奇那一篇文章而已和喊價有什麼關係？ 09/26 11:20 62F

推 SEEDA 去年喊30 今年喊50 明年湊100剛好 09/26 11:23 63F

推 HANAXALICE 嘻嘻 09/26 11:37 64F

推 jaricho 有南科＋台積加持房價屢創新高 09/26 11:39 65F

→ mecca 便宜再不搶就會被雞雞人掃光光 09/26 11:53 66F

推 Redchain 好房網現在一排新聞有半數是抄PTT、Mobile01和臉書，然 09/26 11:54 67F

→ Redchain 後標題下的聳動，除了拼點閱，參考價值極低，就網友個人 09/26 11:54 68F

→ Redchain 意見而已 09/26 11:54 69F

推 ymca0135 才50真的太小看台南了，沒三位數不算新聞好嗎 09/26 12:00 70F

推 canlest 看來是空軍瑋豐被I大抓到了嗎 09/26 12:18 71F

推 g11121s 六都唯一沒捷運的台南，房價超越高雄，未來會超越台中桃 09/26 12:38 72F

→ g11121s 園，發展至少還有20年，背後有人在操盤，有其戰略意義， 09/26 12:38 73F

→ g11121s 想像未來10年，現在的10 歲南部年輕人會留在家鄉，現在北 09/26 12:38 74F

→ g11121s 漂的南部青年陸續回鄉發展，雙北的未來，是何種光景XD 09/26 12:38 75F

→ g11121s 台南高雄又會是什麼光景XD 09/26 12:39 76F

→ IBIZA 樓上嗑了甚麼？ 09/26 12:49 77F

推 g11121s 台南行政區域異常鉅大，來台南玩走國道1號就能體會，新 09/26 12:51 78F

→ g11121s 營到台南市區約莫還有1小時車程，哪天房價平均單價接近台 09/26 12:51 79F

→ g11121s 中，代表房價實質上已超越台中一大段XD 09/26 12:51 80F

→ IBIZA 台南明明就比台中小會覺得台南行政區大是因為台南荒郊 09/26 12:57 81F

→ IBIZA 野外多造成行政區跟行政區之間的距離遠感覺大吧 09/26 12:58 82F

推 maypcc 台南王難得沒拿新竹竹北來戰 09/26 13:04 83F

推 agvnol 便宜 09/26 13:11 84F

→ carterdunk https://imgur.com/COvm8WL.png 09/26 13:36 85F

85F

推 robbintw 台南最近很夯，以前難賣的新成屋最近都漲價，也陸陸續 09/26 13:37 86F

→ robbintw 續賣出去，台積新聞帶起大風潮，預售屋也一直調漲價格 09/26 13:37 87F

→ robbintw ，成交也加速，不過有一個現象，以前預售屋交屋前沒有 09/26 13:37 88F

→ robbintw 那麼多脫手要賣，現在樂屋一查，中坪數或是小坪數的預 09/26 13:37 89F

→ robbintw 售，才剛開挖地下，就很多想要出售，當然價格也是比直 09/26 13:37 90F

→ robbintw 接跟建商買還高，一個大建案還沒賣完就100多間找人接， 09/26 13:37 91F

→ robbintw 想投資轉賣或當包租公的，可以參考一下，這表示該入場 09/26 13:37 92F

→ robbintw 還是出場自行解讀 09/26 13:37 93F

推 jaricho 高雄複製台南中每週調漲售價 09/26 13:39 94F

推 Takadanobaba 固定有在接觸蠻有機會跟他成交的仲介，跟我說世界 09/26 13:50 95F

→ Takadanobaba 巨星成交有到50。再兩個月要是沒有50的實登出來， 09/26 13:50 96F

→ Takadanobaba 我會直接放生這個仲介，因為不老實。 09/26 13:50 97F

→ checkman 竹北林口台南都有特定人士在吹高價房版水很深 09/26 13:53 98F

→ linlinme5208 陸大群組有說是真是假自行判斷 09/26 14:06 99F

→ linlinme5208 R大全台灣的建案可以轉約的大概都是這樣 09/26 14:08 100F

→ linlinme5208 不過台南的確太熱了現在進場的自己想一下 09/26 14:08 101F

→ linlinme5208 不敢說跌但之後的增長幅度恐怕不會像現在一樣要 09/26 14:12 102F

→ linlinme5208 玩短線的自己想一下 09/26 14:12 103F

推 william78811 高雄才真的熱吧比台南扯 09/26 14:27 104F

推 Takadanobaba 台南居住環境跟公共建設進度完全不能跟高雄比，但是 09/26 14:47 105F

推 Takadanobaba 房價已經快趕上高雄。每次台南仲介報給我好物件我 09/26 14:49 106F

→ Takadanobaba 都要親自去現場勘查確定周遭環境，因為台南生活居 09/26 14:49 107F

→ Takadanobaba 住環境真的平均偏差，亂的程度不下三重，所以到現在 09/26 14:49 108F

→ Takadanobaba 遲遲無法決定要買哪。不像高雄仲介報給我好物件， 09/26 14:49 109F

→ Takadanobaba 我googlemap看看房子周圍沒問題就直接買了.....台南 09/26 14:49 110F

→ Takadanobaba 有美食有文化有自然，但城市秩序像是沒有人在管理一 09/26 14:49 111F

→ Takadanobaba 樣 09/26 14:49 112F

→ linlinme5208 台南就是看區域好的很好差的很差 09/26 14:53 113F

推 Deltoid 如果有在房市其實會發現台南滿多獲利了結轉高雄的，台南 09/26 15:42 114F

→ Deltoid 現在要進場真的只能說比較適合自住，因為房價漲跌都不會 09/26 15:42 115F

→ Deltoid 太難過 09/26 15:42 116F

推 Deltoid 一個地方大家是否持續看好？其實可以看看投資客買下預 09/26 15:46 117F

→ Deltoid 售屋的拋售量，高總價屋子的拋售量也可以參考看看。至於 09/26 15:46 118F

→ Deltoid 何時景氣反轉，則是可以參考該區法拍的拋售量。 09/26 15:46 119F

推 luckysmallsu 台南60是要直接超車台中嗎 09/26 16:32 120F

→ hy0106 這兩年的房價真的很誇張…還好有提早換房 09/26 16:50 121F

推 boliguo 回一下T大現在巨星登錄出來的是農曆年前下訂的價格，這 09/26 20:14 122F

→ boliguo 幾週成交的是建商覺得優質的樓層8~10樓，確實有成交超過5 09/26 20:14 123F

→ boliguo 0萬/p. 09/26 20:14 124F

推 kyova 就說平實不值那個價...原PO台南有房產已經賺翻，不要亂推坑 09/27 00:15 125F

→ kyova 之前單價20我敢推薦親友買，現在逼近40根本沒啥興趣...y 09/27 00:15 126F

→ kyova 推文T大說的沒錯，道路、都市規劃和公共建設跟高雄差太多， 09/27 00:16 127F

→ kyova 這是古都和後續政府不重視下必然的結果。現在就是吃GG和台 09/27 00:17 128F

→ kyova 商回流而已。真的要有巨大發展還是看捷運和剩下核心重劃區 09/27 00:18 129F

→ kyova 發展，以及南科新一波新廠、各大新工業區的狀況，現在都還 09/27 00:19 130F

→ kyova 太早了... 09/27 00:19 131F

→ kyova 想投資就是之前低基期等爆發，之前南北單價價差5~10倍。現 09/27 00:20 132F

→ kyova 在的情況就是要看區域、物件類型輪漲，不是瞎等或亂吹噓 09/27 00:21 133F

→ kyova 另外台南比台中小這是沒錯的。不過平原部分較大，但這沒意 09/27 00:22 134F

→ kyova 義，基本上少子化又缺乏人口大舉遷徙，土地大也沒用。會發 09/27 00:22 135F

→ kyova 展的就部分而已。現在也不像過往能大規模都市規劃或徵收 09/27 00:23 136F

推 yftsai 彰化都有40，台南50也剛好而已 09/27 00:58 137F

→ yftsai 現在的情況是，熱錢亂竄，我們可能正在見證史上最大通膨 09/27 00:58 138F

推 kyova 彰化40? 是電梯大樓還是透天?? 台南透天50不難啊... 09/27 01:21 139F

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