[閒聊] 房仲用高於我的斡旋價約屋主出來

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留言 57則留言,29人參與討論
推噓 28  ( 28推 0噓 29→ )
魯弟最近在看透天 有一個物件我蠻喜歡的 不過房仲很急 隔天就要我下斡旋了 我覺得還不錯 我就下了一個我覺得可以的價格 事實上大概報價9折左右 然後屋主覺得不ok 正好這兩天我比較忙,我想說那好 我想一個價錢再加 反正沒買到就算了 不過房仲那邊打來說要我多加50萬他願意減少服務費 我說讓我想一想再跟他聯絡 結果今天跟他確認的時候 他直接用我原本報的底價+50w約屋主出來 完全沒有經過我同意 我叫他取消,畢竟那不是我的原意 我是蠻喜歡那個房子的 不過這個過程是不是很奇怪 上周看房,隔天要我下斡旋,直接幫我約下周的時間 娶親可能都沒有那麼急 這是正常的嗎? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N9700. --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.149.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632673395.A.E06.html ※ 編輯: k0804k0512 (111.83.149.245 臺灣), 09/27/2021 00:24:08
1FJOHNNYROSSO: 有別人跟他競爭吧,你也要評估不是只有你在找房子09/27 00:31
2FJOHNNYROSSO: 看你信不信幫你服務的仲介,有意願加價談再去,沒意09/27 00:31
3FJOHNNYROSSO: 願就退斡找下一間09/27 00:31
4Fprotoss666: 要關小房間囉 充電器帶著吧09/27 00:35
5FEnsidia: 正常 好案子一堆仲介在拼命09/27 00:35
6Fptthypocrite: A案確實速度是關鍵,但他沒等到你的價格確認,就自09/27 00:37
7Fptthypocrite: 作主張,難道多這五十萬他要幫你貼嗎?09/27 00:37
8Flovemost: 菜味濃厚09/27 00:39
9Flovemost: 樓上說的不是仲介自減服務費了嗎?那就是把原本應該付給09/27 00:40
10Flovemost: 仲介的服務費一部份改到房價的加價上,促使買賣可能談成09/27 00:41
不過這樣等於是我變相加價欸 (新價格+50 )*1.01>舊×1.02 重點是我還沒同意欸 至少跟我說一下才跟對方約吧
11Fsupereva: 買房當然比娶親還急啊09/27 00:42
12Fkyova: XDDD 你有房,娶親就水到渠成...09/27 00:49
13Fkyova: 買房要搶阿,還是說你娶親也是要用搶的??09/27 00:49
14Fsupereva: 娶親一般不會今天不娶明天就沒了吧 房子會喔09/27 00:50
※ 編輯: k0804k0512 (111.83.149.245 臺灣), 09/27/2021 01:11:41 ※ 編輯: k0804k0512 (111.83.149.245 臺灣), 09/27/2021 01:13:24
15Fyingjeou: 房仲的話聽聽的就好 09/27 01:15
16Fyingjeou: 唬爛嘴一堆,多得最好他真的會自己全吞 09/27 01:16
17Fzeroyaking: 很簡單阿 被別人買走就知道真假了 09/27 01:19
18Fknight92: 仲介費少收?有這麼佛?去就知道了阿,一毛都不加就好 09/27 02:17
19Ffemlro: 是我不會鳥他 代理人自做主張直接不買 09/27 02:33
20FMatsui: 堅守底線不要出去談就好了 09/27 02:38
21FMatsui: 這間買不到買別間 09/27 02:39
22FMatsui: 如果你的蠻喜歡是95分的喜歡,那就鼻子摸摸加價去談 09/27 02:39
23FMatsui: 才差50,橋個+28就成交了,貸款下去每個月才多幾百塊 09/27 02:40
24Fk798976869: 如果變少就買 比較多的話就別理他 09/27 04:34
25Flenta: 不管有多喜歡 代理人自作主張很可怕 09/27 07:06
26Flenta: 他根本沒資格加價好嗎 他算甚麼東西啊? 09/27 07:06
27Flenta: 那麼愛加價他怎麼不自己買下來啊09/27 07:07
28FCA1ROS: 現在市況有可能,好物件斡旋幾乎等於開價09/27 07:36
29Fkusomanfcu: 你就別買啊09/27 07:37
30Fs359999: 有人在從中弄? 是誰嗎?09/27 08:10
31FCharmny: 一個月經歷了五六間帶看完就賣掉,我懂他的急,但我不會09/27 08:23
32FCharmny: 做09/27 08:23
33Fguojj: 喜歡就加價吧!我也有加30從別人手上搶到一間老透天過,星09/27 08:32
34Fguojj: 期五看房,沒收斡旋直接約星期日簽約,因為另一組要等星期09/27 08:32
35Fguojj: 一銀行鑑價確認貸款額度再加價,被我攔走了,所以有時喜歡09/27 08:32
36Fguojj: 的房子是不等人的,因為不是只有你喜歡09/27 08:32
37Fguojj: 因為我是投資出租用的,30萬就當少收半年,地點好,好租才09/27 08:35
38Fguojj: 是重點,地點好、價位棒、屋型佳要賣的房沒那麼多,所以重09/27 08:35
39Fguojj: 點是這房子你真心喜歡嗎?沒加價被買走會懊悔嗎?09/27 08:35
40Fguojj: 去年我另一間喜歡的老透天,仲介問我最頂願意出多少,我說809/27 08:37
41Fguojj: 00,隔兩天仲介說賣掉了,實價出來820,被多20買走,我就09/27 08:38
42Fguojj: 很懊悔,因為適合的房子可遇不可求09/27 08:38
是自住需求,喜歡但沒到非買不可,只是好奇房仲這樣做法是常態嗎?放著我思考一下我可能就直接加 只是覺得不太舒服而已,再來喬看看,感謝大家 ※ 編輯: k0804k0512 (111.83.149.245 臺灣), 09/27/2021 08:40:37 ※ 編輯: k0804k0512 (111.83.149.245 臺灣), 09/27/2021 08:41:37
43Fguojj: 沒到非買不可就不用像我這樣一直追價了 09/27 08:47
44Ffulongb210f: 想好價格就好,不用跟著跑 09/27 09:13
45Finconspicous: 看你可以接受的價格是多少,踩好那個價格就好了 09/27 09:27
46Ffrank111: 賺錢當然急阿,娶老婆還要花錢 09/27 09:57
47Ffrank111: 正規流程改斡旋價要重新簽名吧,還是現在不用了? 09/27 09:58
48Ffrank111: 服務費也是寫在斡旋合約內,口說無憑叫仲介寫清楚再說 09/27 10:00
49Fyniori: 不就騙子行為嘛!這種房仲你敢信他? 09/27 10:36
50Fhenrk: 沒改斡旋書就談怪異,就算下斡當天簽約也正常 09/27 11:21
51Fq135q135: 不正常 已屬違法行為 09/27 11:27
52FFuzishan: 簽約前主動權都在你,不用管他 09/27 12:00
53FFrancix: 你可以捉緊舊價x1.02含仲,再看願意加多少去談 09/27 13:45
54Fceowu: 你都說他要減仲介費了 那就跟他說ex多的50我20你30 09/28 01:24
55Fceowu: 看是要折讓給你還是怎樣啊? 09/28 01:25
56Fstevensevens: 握緊價格就算差十萬也不要放,會放就代表你對價格 09/28 02:05
57Fstevensevens: 敏感沒有掌握住,這間該值多少就多少 09/28 02:05

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