[心得] 林口長庚畢業文

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哈嘍大家好終於畢業了, (手機排版如有賞閱體驗不佳抱歉) 在房版潛水好幾年,吸取了非常多的看房知識, 一直想要真的買房了, 也要回報感謝大家,分享自己的專業經驗在房版, 讓我這種房市小白知道怎麼做, 我32歲是個小youtuber, 買房沒辦法靠父母,從小到大都是租房子, 一直以來有個夢想,其實就是買個電梯房子, 讓老媽可以不用爬樓梯回家, 但實際上出社會後, 發現買個房子對於我的生活環境來說, 根本就是個妄想, 我原本創業之前是個遊戲公司畫師, 一個月的薪水三萬左右,養自己與給家裡錢, 還有日常開銷,常常家裡支出不夠, 會需要再額外拿錢出來幫忙, 其實很難存錢, 工作五年也才存十幾萬, 沒有常常看到的一堆大神,隨便就幾百萬在存, 但也是常常上來看房版,看看大家分享的房產知識, 讓我這對買房絕望的人,有點精神鴉片的感覺, 明明買不起卻逼自己多了解房產知識, 而本來就會工作下班時間會拿來經營頻道製作影片,對於當時的我來說,這一切只是興趣 抒發, 直到某一個禮拜頻道被演算法眷顧,從兩千訂閱衝到兩萬訂閱,每部片觀看數也從幾百觀 看,到平均都一兩萬觀看, 對於當時的我,是嚇傻了,因為原本因為原公司上班工作讓我壓力大到,準備放棄經營頻 道,結果頻道瞬間被人看見了,而同時間我父親在當時幾年前就過世了,而母親年紀已經 70幾歲,還在做麵攤小吃店的生意,當時的母親常常昏倒在家裡,而麵攤其實是不賺錢反 而虧錢的。 店租房租生計的壓力壓得母親喘不過氣來,每個月我貼錢幫忙都還是不夠,對於當時的我 根本不可能想買房,因為光是能生存就很困難了。 我面對一個抉擇點,繼續上班賺那三萬塊的薪水,撐下去! 還是創業,做全職youtuber把存款都賭進去,藉由頻道被人看見,開發一個商業模式,拼 一點最快半年可以回本,讓媽媽退休,不用去繳店租,房租也可以找便宜一點我跟母親兩 個人夠住就好,別讓70幾歲老人家還這麼操勞,那假如賭輸了創業失敗那就重頭再來繼續 上班工作。 最後我想了一個月,跟待了三年的公司提辭呈, 還是創業做全職youtuber,半年後真的讓老媽把麵攤收了,去租小一點的房子,創業賺的 利潤勉強可以把家計全部扛起,但沒有了之前每天都要擔心,母親會不會這次昏倒就真的 走了。 直到現在已經創業三年多了, 有慢慢存到頭期款, 大概去年六月開始看a7預售屋, 我原本是板橋人,之後現在住三重, 為什麼會看a7是因為沒錢,其實就很簡單, 板上常常會說臭啊,墳墓旁啊,變電所,很潮, 對於我這種從小租房子租到大, 我各種爛房子的住過,也住過殯儀館旁邊, 8+9流浪漢一堆的爛環境,或是天花板水泥,掉一片下來差點砸到我,漏水要拿水桶接, 或是全房都暗房,又沒冷氣熱到爆,喔對了我28歲才真的有錢買了第一台冷氣可以吹, 所以常常看到版上, 一堆人說的缺點我都會想, 有這麼嚴重嗎, 對於我這種咖小,看到是新房, 又有電梯還有採光, 我已經覺得很棒呀, 但也因為看了房版好幾年, 所以大概知道格局的優缺點, A7幾乎所有預售屋我都看過了, 算是開價便宜的預售屋我都看過了, 但在去年六月的時候, 我其實頭期款還不夠, 我想買三房,但都一千萬左右, 頭期款要兩百多萬,但我其實是沒有兩百多萬, 當然預售屋可以慢慢繳款分期繳納, 但我窮人病,就怕自己未來, 賺不了那麼多付不出剩餘的錢, 所以看了a7幾乎所有的建案, 有心動的,但不敢下手, 那時候心動的案子有 台北國際村 價格相對便宜三房版格局很打中我, 去年六七月時一坪22萬左右, 友文化 價格超便宜, 格局也是我的菜, 那時去年六七月也是一坪22左右, 但真的去的時候會聞到的塑膠味, 去五次聞到三次,但我就窮, 那時有錢我應該就會吞了, 之後去年六月到今年五月, 我都有無聊每隔幾個月, 就跑a7看預售屋, 或是每天一直看591別人po的轉約單, 想說有存到錢就給它下訂, 但發現每隔幾個月房價就在漲, 直到今年五月, 我去看還能買的預售屋,漲到變成三房都不是當初的一千萬左右了,是一千一百萬,或是 一千兩百萬了, 而當初加減看一下的二房,也從750多漲到850或是900,而且格局剩下又爛的,棟距慘, 位置差,卻比當初好格局都貴上一兩百萬, 這對於當時的我來說,是超級震驚的, 才過幾個月而已,就有點憤怒自己賺錢存的好慢, 另外一個是這漲價速度也太誇張, 變成退而求其次,我在存應該也沒辦法買三房,不如買二房好了,先求有就好,但剩下的 代銷有的格局,都爛到我吞不下去。 當然這是因為房版看很多,可以分辨什麼是好什麼是壞,而不是新有電梯有採光就好了, 謝謝大家無私分享經驗專業。 五月那天我從代銷那看了三四個建案,回家的過程中我記得內心有一股怒氣,覺得為什麼 買個房這麼難,看了一年對買房開始有希望了,慢慢存到一點錢了,漲價的速度又再度讓 我絕望。 一回到家我開了591瘋狂的刷刷刷, 結果刷到一間,二房格局相對好,四樓, 在a8長庚外圍,但也沒多遠, 價格是跟一年前我看的價格差不多的, 而跟今年五月比的話, 跟其他房屋價格比是便宜至少10%, 而這間上架不到20分鐘, 我直覺這個會很快被人買走, 每天看591會有一種敏銳度, 這種條件的格局價錢, 通常一兩天就會消失搜尋不到了, 我立馬打電話過去, 對方是個四十歲的大哥, 他是屋主朋友, 之後聊了一下我說我有興趣, 他說要約時間見面聊嗎, 因為我急性子就說要現在嗎, 一個小時後我們就約咖啡廳, 見面談這個預售屋轉約怎麼賣, 過程中他講這個房子, 這個預售屋資料要注意的事情很仔細, 也真的給我看他的工作證, 他是某個大型電腦公司主管, 互動過程我覺得很誠懇, 而談到價錢,我也不太會殺價, 所以就他自己說看我一個人打拼, 他原本要賺的錢不賺了, 他砍了20萬, 也聊了兩個小時, 其實聊的過程中,我內心想法就是買了啦, 再不買之後,要遇到這樣我喜歡的格局, 應該是遇不到了,就算遇到也買不起了, 所以我就表明我會買, 到家後我女友和我媽問我談的如何, 我說我要買了, 結果女友和我媽還有久沒聯絡的姊姊,都來說, 你會不會太衝動啊,他是不是騙人的啊, 其實我也會怕被騙,但約的是建商那, 應該沒那麼慘吧, 而且我並不覺得自己衝動,我看房看了一年了, 我那時候直覺,真的覺得錯過就真的沒了, 大不了真的很慘被騙,那就在賺錢吧, 隔一天我就跟這位大哥,約屋主見面簽約下訂, 我記得我前一天睡不著覺, 簽約過程手在抖,這一切是如此不踏實, 我真的在之後可以擁有屬於自己的家, 讓母親在有生之年,看到我們住在一個自己的家裡,結束簽約回家的路上,我還在想著這 幾天事情是真的嗎。 之後幾個月到了現在,預售屋名字也都轉到我名下了,不過轉約因為原屋主要賺錢,所以 加一加其實也是付兩百多萬的頭期款,但至少之後繳房貸壓力不那麼大。 只可惜去年在看的時候沒有認命的看二房,不然其實頭期款早就存到了,但人生沒那麼多 早知道,早知道我就投胎到有錢人家裡了,我認清自己有多少能力做多少事。 這是格局圖 https://i.imgur.com/pf0woKC.jpg
很感謝各位分享的房產知識,與各個地區好壞分析,真的幫助我很多,有關於林口龜山之 類的文章,我幾乎都看過甚至看了好幾遍。 雖然目前還沒住進去,看目前建商那麼說法感覺是要年底或是過年了,但真的非常的期待 住進去,這是我第一次在房版發文,有點像是在記錄自己的心情,也許沒什麼有用的知識 點可以分享給大家,希望大家不要介意。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.64.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632677687.A.AEB.html
1FFujiwarano: https://lihi.biz/SdF6N 可以教我怎拚2千訂閱嗎?恭喜 09/27 01:40
2Fluxewan: 推! 09/27 01:40
3FFujiwarano: 買房 畢業快樂 09/27 01:40
4Fdakkk: 感覺賣家是廣達的 09/27 01:40
5Fdakkk: 感受到你的喜悅 也恭禧 兩房有1.5衛 也是很棒的 09/27 01:41
6Fkyova: 恭喜。不過你有在注意房板應該早就察覺市場蠢動... 過了就 09/27 01:42
7Fdakkk: 不過你不宣傳一下你的頻道嗎 09/27 01:42
8Fkyova: 算了。就當作繳信心稅吧... 09/27 01:42
9FMatsui: 恭喜恭喜,很好的故事祝你愈換愈大搬進北市 09/27 01:43
10Fextort: 恭喜,看你的文章很為你高興... 09/27 01:45
11Fshuichia: 務實買房,這個格局不錯,恭喜 09/27 01:45
12Ffreekid: 恭喜 你很棒!! 09/27 01:47
13Fericyang0910: 恭喜畢業! 同為今年畢業的同級生 09/27 01:49
14FCharleneTsai: 恭喜欸 相當勵志 09/27 01:54
15Fhyk99885ggb: 林口電腦 廣達無誤 09/27 02:00
16Fcocokid: 恭喜!祝你跟家人越過越好! 09/27 02:04
17Fkimukao: 感受到你的喜悅 恭喜! 09/27 02:08
18Faaa931324: 恭喜你 也有把握機會買到換約的 加油 09/27 02:17
19Fqqmini: 恭喜! 09/27 02:30
20Ffemlro: 怎麼那麼強 幾萬訂閱很難QQ 但之後繳房貸這種收入不穩定 09/27 02:31
21Ffemlro: 要特別注意 09/27 02:31
22FGoog1e: 恭喜!之後學其他YT拍個新家開箱吧~幫你衝點閱 09/27 02:38
23Firaq1986: 加油 09/27 02:38
24Fkinmengon: 恭喜 09/27 02:48
25Fyoyoman0529: 很棒的分享,恭喜你 09/27 03:18
26Fultradev: 可以小小宣傳一下頻道嗎?感覺是認真有趣的YTr 09/27 03:22
27FTatsuya72: 祝福推!你會成功!可以安心衝刺事業感覺會更好更順利 09/27 04:11
28Fkokilly: 頻道打ID就有 09/27 04:13
29Fsk0515: 恭喜 09/27 04:43
30Fsportagent: 恭喜 09/27 05:03
31Ftetsu1210: 恭喜,你很厲害 09/27 05:15
32Fzomzom: 恭喜 09/27 05:21
33Fkagaya: 恭喜 09/27 06:15
34Fgadacha: 恭喜,但想知道,後續的貸款,yet的部份怎麼貸? 09/27 06:47
35Ftsuchan: 加油 好棒的故事 但你的yt頻道方便私我嗎 想看 09/27 07:04
36Famordelcor: 恭喜 09/27 07:27
37Frebecca226: 恭喜! 09/27 07:37
38FSSLY: 恭喜 09/27 07:40
39Fcclia: 恭喜 09/27 07:41
40FBulkathos: 恭喜大大 09/27 07:41
41Fchildeviler2: 恭喜 09/27 07:42
42Feddie39191: 恭喜恭喜! 09/27 07:54
43Fplcc122: 好勵志 恭喜 09/27 08:00
44Fdrin: 15.8萬訂閱也不算小yt了啦,謙虛了 09/27 08:07
45Fnildog: 給你推個,肯拼又有毅力 09/27 08:12
46Fnildog: 有自己屋子心就安穩,這是別的比不來的 09/27 08:13
47Foxoxx: 恭喜 09/27 08:15
48Fgn01705529: 真是勵志 09/27 08:17
49FLALAPP: 很幫你開心 09/27 08:25
50FNSTEMI: 從英文名稱來猜, 樓主是"貝克書"?? ^^ 09/27 08:28
51Fkenkao25: 恭喜買房 09/27 08:32
52Fdakkk: 15.8萬 難怪可以靠yt賺錢 09/27 08:32
53FBEAR0926909: 恭喜啊 二房格局還不錯 如果要讓次臥比較大一點 改 09/27 08:32
54FBEAR0926909: 成1.5套衛浴就可 09/27 08:32
55Fdakkk: 加油一點 快有銀按鈕了 09/27 08:32
56Fgugi129: 想知道頻道+1 09/27 08:32
57FLStrike: 恭喜買房~~ 09/27 08:33
58Fkendan88: 推 09/27 08:48
59FSam27: 原po很可愛耶...正妹吃不完,羨慕 09/27 08:48
60Fhsinyuop: 恭喜!真的很努力欸!家人一定很感動 09/27 08:58
61Fmaypcc: 恭喜 09/27 08:58
62Fkevin40410: 秉和是嗎 09/27 09:04
63Ftteeccddyy: 好勵志 恭喜! 09/27 09:04
64Flovemost: 不管怎麼說,恭喜你 09/27 09:12
65Fs8752134: 恭喜!!! 09/27 09:13
66Fguojj: 格局不錯 09/27 09:22
67Fsodes: 恭喜 09/27 09:22
68FREMEMBERYAU: 阿柴好可愛 09/27 09:25
69Fgm3252: 恭喜 09/27 09:25
70Fkao11f: 恭喜買房,房價這樣漲,讓年輕人賺錢賺得很絕望阿! 09/27 09:26
71Feastereaster: 格局不錯,恭喜。 09/27 09:26
72Fbilleric: 恭喜 09/27 09:38
73FGetSeasick: 恭喜 09/27 09:41
74Frwei: 真勵志! 09/27 09:47
75Famas: 恭喜你!辛苦了! 09/27 09:48
76Fchieh04: 恭喜 09/27 09:55
77Fboxoxox: 讚喔,恭喜 09/27 10:03
78FA380: 恭喜 09/27 10:05
79Faendwolf: 恭喜!可以分享頻道嗎~~? 09/27 10:08
80Fjyjylin: 恭喜買房~ 09/27 10:12
81Fdarkelecy: 恭喜! 09/27 10:13
82Fx512473: 恭喜你 我也是在a7買房了 09/27 10:22
83Fciamon: 這格局 是學校旁邊的愛神嗎? 是的話恭喜你買到好房子 09/27 10:22
84FAnswerlin: 勵志 09/27 10:28
85Fcurry56: 貝克書欸 09/27 10:31
86Fcoonash: 恭喜哦,之前聽你口音還以為是國外長大的有錢小孩,結果 09/27 10:38
87Fcoonash: 是位認真的孩子,很勵志 09/27 10:38
88Fxeiz: 恭喜 09/27 10:47
89Ftomroy: 好勵志 恭喜 09/27 10:49
90Ffrank111: 恭喜,不過蠻意外的,16萬訂閱,平均2萬收看就能買房 09/27 10:49
91Fl2016: 看完真的替你高興 恭喜! 09/27 10:52
92Fbayline: 恭喜 09/27 10:53
93Fh760108: youtuber大頭還是在業配吧,訂閱觀看次數比較像是讓你 09/27 10:57
94Fh760108: 有信念撐到被演算法眷顧那天的bonus。 09/27 10:57
95Fyuffie: 恭喜!好勵志的文章!(原po感覺也是誠懇有為的年輕人 09/27 11:01
96Fmayko: 恭喜..遊戲圈本來就是本夢(股市與人生)比很高的圈子,自己出 09/27 11:04
97Fmayko: 來當youtuber也好,有機會還可能再接遊戲外包與業配 09/27 11:05
98Fchouwang68: 這才是原本的房版,恭喜。 09/27 11:10
99Frealskyer: 即便有小孩兩房還能撐一陣子 09/27 11:16
100Fedison1003: 恭喜 正確的選擇 09/27 11:19
101Fandysu0408: 好勵志 恭喜你 我也今年入手 09/27 11:19
102Fq135q135: 恭喜 09/27 11:23
103Fse2005: 恭喜!你很棒! 09/27 11:28
104Fzoeliang: 恭喜你耶~是貝克書嗎?我覺得你的頻道可以拓展一下分享 09/27 11:29
105Fzoeliang: 的主題範圍,這樣受眾可能大ㄧ點,不然中年人(房版的人 09/27 11:29
106Fzoeliang: )可能也不會看你的影片~支持 09/27 11:29
107Fs26492755: 恭喜 09/27 11:30
108FJaymainal: 恭喜 有個自己打拼家的感覺真的不一樣 09/27 11:32
109Fshunhahahaha: 恭喜!!!好厲害!!! 09/27 11:33
110Fu4fu3: 很恭喜買房~ 09/27 11:43
111Fpppwww: 恭喜 09/27 11:45
112Fasskid123: a8哭哭 年初買的到現在幾乎沒變 09/27 12:03
113Fasskid123: 看來以後a7是大哥了a7>>>>a89 09/27 12:03
114Ffiegger: 恭喜 09/27 12:08
115Fggwp0808: 版上那些該該叫的魯蛇多學著點好嗎== 09/27 12:11
116Fhardis094: 恭喜恭喜 09/27 12:11
117Fchiacuro: 恭喜!!! 09/27 12:12
118Fhenry2270: 格局真的不錯耶 09/27 12:13
119Fscales2283: 恭喜 09/27 12:19
120Fdakkk: 一堆中年未婚 很受用吧^^ 09/27 12:29
121Fjuniormark: 格局很好還有兩衛 09/27 12:30
122FStrangeJ: 幫你爆一下 恭喜 09/27 12:40
123Fshliau: 恭喜 格局不錯 09/27 12:43
124FHan810828: 恭喜 09/27 12:46
125Fasole: 快要有自己的新家了 恭喜您! 09/27 12:49
126Fups: 恭喜:) 09/27 12:52
127Fmikesoo: 恭喜,看你的文章讓人感動! 09/27 12:52
128Fhanjo: 替你開心!!! 09/27 12:55
129Fchloe831: 恭喜:) 09/27 13:03
130Fleo199900808: 恭喜 09/27 13:13
131FNinePi: 除了晚下手 沒有什麼好嫌棄的 恭喜 09/27 13:18
132FKobeEFF0: 恭喜 真男人 09/27 13:20
133Fshunig170: 推 09/27 13:20
134Fsilentocean: 恭喜 09/27 13:23
135FRukawa31: 很真誠的分享文 真心恭喜你 09/27 13:23
136Fvovhsin: 很勵志,恭喜,你的健康心態人生會越來越順遂的 09/27 13:52
137Fekek1122: 恭喜 09/27 14:05
138Fcool189: 恭喜 光看文字都能感覺到原PO的喜悅 09/27 14:08
139Fsenma: 勵志給推 很正面 09/27 14:11
140Fpipchan: 恭喜 09/27 14:12
141FAlbertChang: 恭喜 09/27 14:16
142Fsenma: 化悲憤為力量,贏過很多五折俠 09/27 14:18
143Fsenma: 而且有兩衛 讚 09/27 14:20
144FNubybee: 恭喜! 09/27 15:00
145Fpsynanako: 恭喜 09/27 15:05
146Fatear: 竟然是貝克書,我有看你的頻道 09/27 15:30
147Ftetsu1210: 溫馨的好文章 09/27 15:47
148Ffok4317: 推推貝克書~ 09/27 15:48
149Fswrose: 恭喜!你的分享很誠懇也很有孝心 09/27 15:50
150Fsiberia: 591屋主自售真的要看 09/27 16:12
151Fblue821229: 協和品學或秉和好運吧 那邊不知為啥那麼便宜 比A7還便 09/27 16:36
152Fblue821229: 宜 09/27 16:36
153Fihack: 恭喜,我也是林口畢業 09/27 16:47
154Filoveapple: 恭喜 替你高興 09/27 16:55
155Fcicatrix: 恭喜貝克書 09/27 17:07
156Fw111367: 勵志推 加油! 09/27 17:19
157Fturbolock: 恭喜 09/27 17:39
158Fpxycho: 恭喜,第一次買房的時候我也很擔心各種地方會不會被騙, 09/27 18:30
159Fpxycho: 壓力大到半夜失眠起來查全國法規資料庫 09/27 18:30
160Ftifcyc8068: 恭喜 09/27 19:50
161Faz0102: 為你開心 加油 09/27 20:12
162Fmaypcc: A7有漲這麼多 還一堆25以下不是? 09/27 20:18
163Fsmallrice23: 恭喜!先求有再求好是正確的方向 09/27 20:31
164Fsmallrice23: 秉和可能因為非重劃區,沒有話題,也許沒有整齊的街 09/27 20:34
165Fsmallrice23: 道,但至少離a8不遠,通勤台北算方便 09/27 20:34
166Fsculsy: 覺得很感動 恭喜你 09/27 21:11
167Fweilunchen: 努力會有收穫的,加油! 09/27 21:20
168Fruok7: 看到眼眶泛淚,好感動!同32歲買林口推! 09/27 21:35
169Fsmh920055: 恭喜,我也是單親有妻小,青埔畢業 09/27 21:47
170FSam27: A7有150公頃,有些漲一年10%,有些漲30% 09/27 22:59
171FSam27: 還是恭喜好鄰居,A7會一直漲到2025年 09/27 23:01
172FKrenz: 恭喜榮榮 09/27 23:07
173Fanitatashine: 恭喜 09/27 23:41
174Fjoseph4229: 恭喜,這是秉和好運吧? 09/27 23:51
175Fricenoodles: 恭喜 09/27 23:59
176Fpanzer1224: 恭喜啦!加油! 09/28 00:20
177Fjackred: 恭喜阿 達成人生目標很有成就感 09/28 01:15
178Fceowu: 恭喜 賀成交 09/28 01:19
179Fet99899: 推推 恭喜恭喜 09/28 04:08
180Ffafalee: 看敘述應該是秉和好運,雖然是寶佳的,但格局和附近生活 09/28 08:20
181Ffafalee: 機能還不錯,離交流道也近,因為非重劃區街廓和建築限高 09/28 08:20
182Ffafalee: ,價格比A7低了不少,假如去年底就下手,一坪大約21萬左 09/28 08:20
183Ffafalee: 右,這間應該760上下就能買到了。能買到心中的好房子就是 09/28 08:20
184Ffafalee: 一件開心的事,恭喜原po。等A7住滿人,大家上班塞滿在文 09/28 08:20
185Ffafalee: 化一路上時,應該會慶幸自己選了這裡XD 09/28 08:20
186FMarsZ5: 買這邊很聰明,一堆人買 A7 煩惱小孩沒學校念 09/28 08:38
187FMarsZ5: 但這邊旁邊就有大岡國小,不用擔心小孩學區念書問題 09/28 08:38
188FMarsZ5: A7龜山上交流道有堵車硬傷,選這間還可以閃開這個硬傷 09/28 08:39
189FMarsZ5: 還可以吃 A8 商圈機能,未來還有捷運通過,其實買到賺到 09/28 08:40
190Fchic9: 恭喜~ 09/28 13:03
191Fitoennn: 恭喜你 09/28 15:45
192Fupflutter: 恭喜買房 09/28 16:54
193Ful6na: 恭喜~~~ 09/29 08:24
194Fpttevilwolf: 恭喜~從誠懇直述的文筆能深深感受到你的喜悅 09/29 14:41
195Fgomile888: 恭喜 但真的沒啥心得xdd 09/29 17:10
196Frock04rock: 恭喜買房 09/29 23:35
197Fdesrive: 恭喜,會訂閱頻道支持你! 10/02 08:30
198Fs0322008: 恭喜 10/03 06:38

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