[新聞] 青埔購物中心又開一家 房價恐破5字頭

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推噓 50  ( 53推 3噓 62→ )
連結:https://tinyurl.com/y3ute6d7 內文: 【文/記者朱語蕎】 https://i.imgur.com/JPIOUxv.jpg
▲A19球購物中心在日前試營運,讓青埔又多了一家購物商場,也為房市添動能。(翻攝自 環球購物中心網站) 桃園青埔特區隨著重大建設陸續完工,幾個大型商場也相繼開幕帶動下,區內房市真的增溫 ,成為今年桃園推案最火熱的區域,根據住展雜誌統計,今年青埔高鐵特區已推出1969戶, 若再加上大園區門牌的570多戶,今年青埔案量已來到2500餘戶,是全桃園推案量最多的區 塊之一。 建商積極搶地推案,上個月中旬桃園市政府標售的6筆土地,順利標出5筆,脫標率逾8成, 且土地位置優越,加上面積大且完整,均標出區域高價行情,標脫價每坪在106~151萬,未 來房價是必上看5字頭,不少銷售中建案也紛紛調漲價格。 住展雜研發長何世昌表示,這波漲價後的房價約介於每坪36~45萬,但卻未嚇走購屋客,漲 價後的人氣還比疫情前增漲約2~3成,目前建案的單週來客量普遍約有30~40組,且還有新 案積極進場卡位。 其實,青埔在開發初期,就曾喊出4字頭行情,但當時有行無市,之後房市翻轉,更曾跌回 最低1字頭,但隨著大型商場陸續開幕,機場捷運通車,讓青埔房市因此翻身,這波疫情帶 來的遞延買氣也在此發酵,區內大多主打首購族、年輕家庭的產品,也是目前市場剛性需求 。 之後青埔還有包括宏普、興富發、皇普、大華、鴻築、桃大等建商將推新建案,另外豪宅建 商中悅機構也會與璞園合作推案,眾多品牌建商共同炒熱青埔房市。 而全台購地王興富發集團總裁鄭欽天也相當看好桃園未來發展,他認為桃園人口結構年輕、 產業多元以及重劃區,都較台北更適合開發規劃,他更直言桃園15年內有機會成為北部核心 區。 在土地價格上漲、缺工、缺料、低利率等議題下,青埔房價出現5字頭價位,指日可待。 心得 漲價後的人氣還比疫情前增漲約2~3成? 雖然感覺只是在喊價 但青埔若真的破5字 真會有人選這嗎? 5字應該有其他好選擇才對 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.135.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634027114.A.318.html
1FHiIm5566: 我的蛋黃區4字頭還賣不掉 10/12 16:29
※ 編輯: blpac (39.8.135.170 臺灣), 10/12/2021 16:32:13
2Fkagaya: 喊五的話4就會賣掉了? 10/12 16:32
3Fcastalchen: 5字頭可以買新北第一圈了 10/12 16:33
4Ff860506: 5字頭不選頭前/副都心/重陽/江子翠選青埔? 10/12 16:34
5FJustin522: 二重重劃右岸都比上面這些好吧 10/12 16:40
6Fpkno: 想太多吧,那房子不用蓋了全部來蓋購物中心好了 10/12 16:40
7Ftaohua: A19 global mall真的不行 蜜月期過後就會當這間mall不存 10/12 16:43
8Ftaohua: 在 10/12 16:43
9Fssiou: 我喊8字頭,反正喊喊不犯法,仲介也不會臉紅 10/12 16:47
10FHANAXALICE: 當初本板多多一致看衰 10/12 16:52
11Fhuandchin: 青埔真的買來自住的比較可能房價直直長,但很多是買投 10/12 16:52
12Fhuandchin: 資用到全部都蓋好應該也是供過於求。趕緊賣 10/12 16:52
13Fluben: 幫喊1字頭,100萬便宜啦 10/12 16:52
14FIS0987: ㄏㄏ 10/12 16:54
15Fkyova: 5字頭我還選青埔?? 10/12 16:56
16Fchilian: 希望桃園區中心綠線捷運蓋好也有5字頭XDD 10/12 16:59
17Fnewsyho: 當看房的智障? 10/12 17:01
18FNujabes: 5字頭我幹嘛不找新北的= = 10/12 17:02
19FXJY13: 那間環球糞爆 中和的好玩多了 10/12 17:03
20FSilverKnight: 環球global mall只有中和跟屏東店像個購物中心 板橋 10/12 17:04
21FSilverKnight: 店餐飲不錯 其他的想當區域利多就算了吧 10/12 17:04
22FIBIZA: 青埔的5字頭是一坪500萬的5好嗎? 10/12 17:05
23Fjecko: 環球只有中和店還行 其他都很差 10/12 17:05
24Fpiliwu: 我第一次聽到中和環球很好的 10/12 17:06
25Fjecko: 尤其是車站共構的都很鳥 10/12 17:06
26Fjian0202: 現在新聞真好寫 這種程度的來吹捧 才真的要小心 10/12 17:07
27FpiercingX: 真正的重頭戲12月底才揭曉 10/12 17:07
28Fmax90283: 環球在青埔也就是個點綴而已吧,本身武器(建設)太多 10/12 17:08
29Fmax90283: 了 10/12 17:08
30Fpiliwu: 我以為本體是家樂福 10/12 17:08
31Fniko0202: 環球A8 A9就給我們鄉下人小小的便利而已 真要逛跑北市 10/12 17:09
32Fpiliwu: 我沒見過有人中產能當家樂福不存在的 10/12 17:09
33Fpiliwu: 想必各位都只買city super不屑家樂福 10/12 17:10
34FAhJaTyYn: 啊這邊環球定位是適合這地方生活需要的店家為導向,是 10/12 17:15
35FAhJaTyYn: 要多好逛? 10/12 17:15
36Fcatson: 看宏普最近標地的價格,賣到60才能回本吧 10/12 17:22
37Fcastjane: 裡面大創 家樂福 10/12 17:24
38Fdorbi33fish: 青埔好地方推,機能環境建設都越來越好 10/12 17:24
39Fcastjane: a19棒球場搖滾區 晚上不得安寧 10/12 17:24
40Fcheckman: 宏普買的是商用地 當然比較貴 推60賣給鬼啊 10/12 17:29
41Fcoonash: 這篇略浮誇,環球a19比較像是給當地居民採買用的 10/12 17:30
42Fdetective14r: 想太多了 青埔5字頭?最靠近高鐵的那幾個案子都開 10/12 17:43
43Fdetective14r: 4開頭而已 還5字頭? 唬爛不打草稿XD 10/12 17:44
44Fnitero: 青埔沒有醫院呢 10/12 17:53
45Fpanzerbug: 5字頭我會買新莊 10/12 18:00
46Falotofjeff: 青埔5字頭, 竹北還不上7? 連多多都覺得不可思議! 10/12 18:00
47Flefan: 三重才剛穩5,新莊還沒站穩5,超車成這樣嗎 10/12 18:07
48Fyiliang1107: 亞昕、宏普、樺龍+遠雄子公司,都開到5字頭 10/12 18:08
49Fyiliang1107: 當然開5字頭,能不能成交是另一回事 10/12 18:09
50Fcoonash: 開5字頭的很多是一層超多戶配2~3梯,建議還是要慎選 10/12 18:17
51Fjaricho: 青埔聽說有上看80潛力 10/12 18:34
52Fblue28082: 青埔5字頭是喊爽的吧,供過於求的地方 10/12 18:36
53Fasole: 酸酸不死 漲價不止 10/12 18:38
54FDwyaneWade: 放心,等青埔5字頭,新莊板橋應該9字頭了 10/12 18:49
55FRefauth: 每坪低於一百萬新台幣的房子我都認為它還有極大漲價空間 10/12 18:49
56Fpanzerbug: 供需不是關鍵,是未來想像 10/12 18:56
57Fabcgigi: 記者有去逛過現場在說吧 10/12 19:08
58Fcastjane: 只有高鐵站前才可能 10/12 19:20
59Fcastjane: 國際旅客最後停站不可能19沒outlet 10/12 19:21
60Fqah: 5字頭? 買江翠北或土城暫緩都贏到有剩 10/12 19:25
61Fveter: 這不叫酸是叫事實 有本事再炒高點我看誰會買 10/12 19:35
62Flovemost: 這個之一…..連前十名都排不進去吧 10/12 19:41
63Flovemost: 不過未來真的蠻看好這區的 10/12 19:42
64Fboxoxox: 這開價真的看二重跟江子翠沒有耶... 10/12 19:43
65Flovemost: 青埔如果繼續投入資源,未來成為可以循七期和信義區模式 10/12 19:44
66Flovemost: 發展,20年後真的可以成為北台灣商業中心 10/12 19:44
67Fjecko: 青埔要類比成信義區 這夢想會不會太大 10/12 19:46
68Flovemost: 不會,端看政府要投入多少資源,信義區30年前也是一片田 10/12 19:47
69Flovemost: 而已 10/12 19:47
70Fputa: 出台北的百貨都很難逛,沒什麼好買 10/12 19:47
71Ftomwu770926: 等太子下台 資源就不會再投入那麼多 10/12 19:52
72FR3hab: https://i.imgur.com/HTn4XhH.jpg 10/12 20:09
73Ftinystudio: 上看100 10/12 20:26
74FNightu05: 去過的人說不太好逛... 我只希望比a9的好逛點XD 10/12 20:28
75Fyiliang1107: 是當其他地方都漲嗎?預售屋的、新成屋 10/12 20:32
76Fyiliang1107: 漏字,是當其他地方都「凍漲」嗎 10/12 20:37
77Fpipchan: 放心,等青埔5字頭,新莊板橋應該9字頭了+1 10/12 21:02
78Fdestinygirl: 青埔就是吸收買不起雙北的外溢人口,如果青埔都要5字 10/12 21:12
79Fdestinygirl: 頭,何不買新北就好? 10/12 21:12
80Fdexmanlau: 屌打雙北鳥巢 10/12 21:48
81Fcountryair: 政府有什麼理由要無止境在青埔投資源? 10/12 21:55
82Fprotoss666: 北七 10/12 22:16
83Fkagaya: 是啊 光投青埔也不多分一點給桃園雙子星~ 10/12 23:02
84Fchrisstar: 花差不多的單價,挑桃園門牌的理由是什麼? 10/12 23:03
85FIamjkc: 竹北表示 我們比較貴 10/12 23:05
86Fcoonash: 投資源在青埔才容易做業績啊XD 肥燦又不是傻子 之後的桃 10/12 23:30
87Fcoonash: 園市長也不是 想動舊市區? 馬上被公幹擾民 吃力不討好 10/12 23:31
88Fcoonash: 地下化已經先示範給你看了 10/12 23:31
89Fcoonash: 東門市場耗費7億 結果沒一家舊攤商給肥燦面子XD 10/12 23:32
90Fkagaya: 動什麼舊市區。可以動桃園中壢重劃區啊 10/12 23:44
91Fkagaya: 不管啦~偏心啦~叭叭~XD 10/12 23:47
92Ffairyofmoon: 我直接喊8字頭 10/12 23:59
93Fultradev: A19環球不好逛,連家樂福都太小了 10/13 00:49
94Fxavierlinw: 喊爽的 10/13 01:13
95Fpiliwu: 新北老市區就很難住哪有不如買新北 10/13 06:17
96Fpiliwu: 新北唯一優點是離臺北近但不是人人要去台北上班 10/13 06:18
97Flucky360: 重劃區環境就是比舊市區好 住起來舒服不擁擠 10/13 08:44
98Flucky360: 為什麼這麼多人寧願塞車過橋也要住竹北?也是環境問題 10/13 08:45
99Fmithuang: 一坪五萬也是五字頭 10/13 09:20
100Fteemo0330: 我也是很期待,結果去了超糞,動線差,東西少 10/13 10:45
101FGalaxy5566: 會塞一堆家居櫃位就是招商不順 不要自欺欺人了 10/13 10:49
102FGarbolin: 中和環球真的很強啊 本來快倒了 改親子後整個爆發 10/13 11:28
103Fluckysmallsu: 竹北是逼不得已吧有錢都嘛買關新路 10/13 11:49
104Fsmiles0113: 關新路 就是一大群人圍著關新公園看 上班可以多睡30 10/13 12:31
105Fsmiles0113: 分鐘 其他公共設施=0 10/13 12:31
106Fyytseng: 我真的當家樂福不存在,因為我都去全聯 10/13 13:01
107Fyytseng: 關新路多睡30分鐘? 竹北到關新路最塞紀錄也才30分鐘 10/13 13:03
108Fyytseng: 你是沒從關新路轉光復路轉了15分鐘的經驗嗎? 10/13 13:03
109Fluckysmallsu: 住關新路都嘛騎車進園區吧誰會開車啊… 10/13 13:26
110Fnatsumichel: 根本沒那個價值吧 10/13 13:41
111FHeroabcyan: A13超無聊的當他是家樂福生活購物就好 10/13 14:56
112FHeroabcyan: A19 10/13 14:56
113Ftoyland: 但這購物中心滿爛的耶 10/13 17:34
114Foriginafake: 5字頭為啥不買藝文特區? 10/13 23:02
115Fling071: 為什麼一堆人覺得青埔只吸引雙北客?我幾個台商朋友也是 10/16 02:37
116Fling071: 選青埔不選雙北… 10/16 02:37
117Fyin12355: 關埔不只快30分鐘吧 你是沒遇過在經國橋塞1個小時的經 11/07 23:18
118Fyin12355: 驗嗎 關埔最大的問題是供應量太少 11/07 23:19

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