[請益] 游泳池正下方的的頂樓防水性好嗎?

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看到一間十年內的新古屋 物件在頂樓 正上方是露天的游泳池 該物件的天花板未作裝潢 目測無漏水痕跡 但有點怕過幾年會有漏水的疑慮 或之後轉手會比較困難? 想請問這樣的物件適合買嗎 謝謝 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.23.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634269119.A.36A.html
1FKrisNYC: 只能說如果漏水 管委會閃不掉一定要幫你付錢修 10/15 11:39
2Fleoth: 年份久了一定漏水!! 10/15 11:41
3FNowQmmmmmmmm: 不好絕對不要買 10/15 11:41
4FNowQmmmmmmmm: 管委會幫你修?想太多了前提是要有管委會 10/15 11:42
5FNowQmmmmmmmm: 有漏水疑慮的最麻煩怎麼補都會漏除非後來游泳池廢 10/15 11:43
6FNowQmmmmmmmm: 掉不用了 10/15 11:43
7FJOHNNYROSSO: 前提是要有管委會XDDD 10/15 11:43
8FKrisNYC: 沒有管委會那泳池大概永遠沒有水 就沒差了 10/15 11:44
9Fbornwinner: 頂樓有泳池沒有管委會? 10/15 11:45
10Fa61156114: 頂樓有游泳池的會沒有管委會? 在想什麼... 10/15 11:50
11Fkline: 管委會:露天泳池非公設,嘻嘻 10/15 11:50
12FNowQmmmmmmmm: https://i.imgur.com/qcyHGbH.jpg 10/15 11:52
13Fkline: 你家浴缸和小便斗漏水要自己修啊 10/15 11:52
14FNowQmmmmmmmm: 沒管委會的有公設的大樓很多喔你以為大樓一定有管委 10/15 11:53
15FNowQmmmmmmmm: 會嗎?就算有管委會放著不管的也一大堆誰無聊想一 10/15 11:53
16FNowQmmmmmmmm: 天到晚跟住戶互告的 10/15 11:53
17FXX: 我家現在就沒管委會阿 新案成屋還在建商物管 哪來管委會 10/15 11:54
18FAnyotw: 看管理,有的選我不會選。但現實生活地段比較重要 10/15 11:55
19FNowQmmmmmmmm: 而且管委會還要有錢修繕補漏抓漏,補漏一次費用都好 10/15 11:55
20FNowQmmmmmmmm: 幾萬起跳還不一定補得好 10/15 11:55
21FXX: 說真的啦 游泳池 連有沒有水都不知道勒 煩惱啥呢 10/15 11:55
22FXX: 游泳池沒在放水的也不在少數XD 10/15 11:56
23FXX: 現在的新案就這樣咩 一堆公設 會不會開又一回事 10/15 11:56
24FXX: 開了管理好不好又是一回事 10/15 11:57
25FNowQmmmmmmmm: 我以前建築師事務所手中沒管委會的大樓就快上百棟了 10/15 11:57
26FNowQmmmmmmmm: 連要找人 都找不到人建商過保固也不理你 10/15 11:57
27FXX: 頂樓泳游池大概只剩騙一些妹子幻想IG打卡網美照衝動簽約 10/15 11:57
28Foverhead: 想請問沒管委會,那公共電燈電費電梯這種最基本的,怎 10/15 11:58
29Foverhead: 麼處理? 10/15 11:58
30FNowQmmmmmmmm: 很多大樓住戶還堅持放水咧因為是投資客要讓大樓看起 10/15 11:58
31FNowQmmmmmmmm: 來漂亮好賣說繳管理費還不開放公設要吉你 10/15 11:58
32FXX: 開放的那一天就是你簽約的那天 交屋後拍謝現在關閉不開放ZZZ 10/15 11:59
33FNowQmmmmmmmm: 都直接找物管公司讓物管公司去維護咩跟大樓原先的 10/15 11:59
34FNowQmmmmmmmm: 機電廠商大樓有個收錢跟付錢的人就好 10/15 11:59
35FXX: 公設喬不攏的在那邊吉建商的確實也有很多案例 10/15 12:00
36FXX: 哥早說了 大概只剩沒住過的人還在幻想而已XD 10/15 12:00
37FNowQmmmmmmmm: 在台灣當管委會被吉的機率太高常常變成建商的代罪 10/15 12:01
38FNowQmmmmmmmm: 羔羊除非熱心公益不然會主動想當的人很少啦管太多 10/15 12:01
39FNowQmmmmmmmm: 說你囉唆管太少出事就吉你管委會跑法院 10/15 12:01
40FNowQmmmmmmmm: 我認識的一個管委會主委就一天到晚被住戶吉跑法院家 10/15 12:04
41FNowQmmmmmmmm: 裡常常收到法院傳單任何事都可以吉你管停車位吉你 10/15 12:04
42FNowQmmmmmmmm: 管公共空間吉財務支出有質疑又吉連財務長一起吉 10/15 12:04
43Flinyap: 管財務超容易被吉 10/15 12:05
44Fharlanstars: 露天泳池停掉碰上大雨不會漏? 10/15 12:10
45Fasole: 千萬不要 10/15 12:11
46Fponbug: 被吉成這樣不能直接辭職?要我就辭職 10/15 12:11
47Fmrwrong: 有管委會也要有錢阿 10/15 12:19
48Farias: 千萬別買 10/15 12:34
49FFujiwarano: 說千萬別買的 沒看過琢白嗎 科科 你想買還買不起勒 10/15 12:35
50FDiMammaMia: 一般人別買這種房子 沒錯吧 扯到豪宅去…. 10/15 12:37
51Fuyrmb47: 所以這間是豪宅嗎? 不是那扯啥 不懂 10/15 12:41
52Fphysicsdk: 仲介會說「他既然敢蓋游泳池就一定特別注重防水,沒 10/15 12:44
53Fphysicsdk: 問題的」 10/15 12:44
54Fabyssa1: 大雨應該不會漏吧 水深不同水壓有差 10/15 12:55
55Fsonybug: 頂樓有公園泳池的,都會增加漏水機率。 10/15 12:55
56Fkinmengon: 台灣不地震?台灣建築物工法超群 耐震永不裂? 10/15 12:55
57Fabyssa1: 沒在用的話就加個蓋子應該也不難 10/15 12:55
58Fsonybug: 頂樓有游池的,我絕對不買。 10/15 12:56
59Fsonybug: 地震造成的裂縫,可能使池水影響多層樓。 10/15 12:56
60FbabyMclaren: 看建商吧,最頂的就沒問題 10/15 12:57
61FKrisNYC: 消防蓄水池跟大水塔放在頂樓的都不買 大概只能住透天了 10/15 12:59
62FKrisNYC: 住透天然後放個不銹鋼桶在頂樓 笑 10/15 13:00
63Fsonybug: 防水施工是消耗品,工法再好,都不會是一勞永逸 10/15 13:00
64Fphysicsdk: 不銹鋼桶不會直接接觸樓板,醜但是安全XD 10/15 13:00
65Fcychine: 絕對別買 買了你一定後悔 10/15 13:03
66Fsonybug: 高雄有棟新成屋是我負擔的起的 可惜因為頂樓有泳池 10/15 13:04
67FKoBeWaNnAbE: 留言的每一個買得起XD 10/15 13:04
68Fsonybug: 我就放棄了 (我中意的樓層不在泳池正下方) 10/15 13:04
69Fcityman9999: 來個大地震就會漏了 10/15 13:05
70Fkinmengon: 管委會正常運作 公基金多就穩。但管委會跟全大樓住戶 10/15 13:07
71Fkinmengon: 未來怎樣 你能保證? 10/15 13:07
72Fqilar: 不要挑戰 10/15 13:07
73Fkinmengon: 台灣人性哦! 台灣地震! 台灣的建商......我是不賭啦 10/15 13:08
74FKrisNYC: 我只是跟你說新成屋大樓 就算頂樓沒有泳池也有消防蓄水池 10/15 13:09
75FKrisNYC: 和全棟水塔 所以不用太排斥沒關係 會漏的風險差不多 10/15 13:10
76FDiMammaMia: 印象中很多豪宅的游泳池都是消防蓄水池魔改的…. 10/15 13:11
77Fphysicsdk: 喔我想到的是傳統水塔那種,透天很多用那個,完全沒 10/15 13:11
78Fphysicsdk: 有漏到地面的問題 10/15 13:11
79FKrisNYC: 管委會活著的狀況下 查得出來是公設漏的話 管委會要出 10/15 13:11
80FKrisNYC: 一般來說 泳池如果是漏水點那很容易查得出來 其他就難了 10/15 13:12
81FKrisNYC: 最難的就是整個屋頂綠化弄空中花園那種 呵... 10/15 13:12
82Fphysicsdk: 空中花園不就整片,漏水點在範圍內就算公設不是嗎? 10/15 13:13
83Fyesyesyesyes: 不要 別挑戰人性 10/15 13:13
84Fmig21: 就算有管委會 真要是漏水 叫管委會修拖拖拉拉 自己修嫌太 10/15 13:21
85Fmig21: 貴管委會不買賬 可能還要上民事庭 10/15 13:21
86FKrisNYC: 因為你整面植栽 很多都有30-50公分的土壤 那個不挖開根本 10/15 13:23
87Fwkheinz: 我不會買 不用圖那個「頂樓」,同社區應該會有其他中高樓 10/15 13:23
88Fwkheinz: 層吧 新建案的話就挑頂-3之類的 10/15 13:23
89FKrisNYC: 不知道你到底是哪個點漏 東北角有裂縫 但是給水點在西北 10/15 13:23
90FKrisNYC: 或是因為瀉水坡度 孔做在跟漏水點不一樣的地方 10/15 13:25
91FKrisNYC: 你查瀉水點正常 但就是土壤會吃水 漏到別的地方的裂縫滲 10/15 13:25
92FKrisNYC: 這種根本甲塞 連要重做羊毛氈防水漆複層都要全挖 摳連 10/15 13:26
93FAGODC: 很多管委會都不一定正常運作,更多的是如果要大修,管委會 10/15 13:42
94FAGODC: 不一定會用治標的工法 10/15 13:42
95FKrisNYC: 是的 信義路上很多老屋都合資幾千萬正面拉皮了 10/15 13:45
96FKrisNYC: 反正 還是錢的問題 10/15 13:45
97Fphysicsdk: 原來如此... 還這麼的眉角,感謝分享 10/15 13:48
98Flcy317: 頂樓游泳池 豪宅跟一般住宅不能一概而論吧 10/15 14:13
99Flcy317: 豪宅不會沒人管沒錢修 一般住宅會阿 10/15 14:13
100Fpoiuy178: 破億豪宅的話 可以 10/15 14:13
101FLilyzoea6: 認真跟你說除非豪宅 不然10年內泳池廢掉的比例超過90% 10/15 14:17
102Flcy317: 以前學生時代住過好幾個社區游泳池都不開的 10/15 14:19
103Flcy317: 因為很多住戶不用 不想請救生員也不想負擔維護費 10/15 14:20
104Flcy317: 印象中開放游泳池一戶一個月要攤快五百 10/15 14:21
105Flcy317: 不用的就會靠北 一個月五百我去運動中心游比較便宜 10/15 14:21
106FXX: 你不要講游泳池一個月多少了 我家一個月電梯的電費才多少 10/15 14:27
107FXX: 就已經有住戶在靠杯電梯電費貴...你住不起不會搬走???== 10/15 14:27
108Fpiliwu: 運動中心真的比較划算啊 10/15 14:29
109FXX: 20幾樓高、10幾樓高、不到10樓高 不同建築高度的電梯電費一樣? 10/15 14:29
110FXX: 還有那種不要游泳池又要住進來叫人家關掉游泳池的GY住戶 10/15 14:30
111FXX: 你不想要公設 不會搬去公寓嗎XD 10/15 14:30
112Fhsing7414: 我們社區12年了,游泳池一樣放好放滿開心游且是溫水 10/15 14:45
113Fteddyissad: 多低能才會買頂樓泳池 興富發的客群吧 10/15 14:57
114Fteddyissad: 還不如健身房 10/15 14:59
115FREMEMBERYAU: 沒25米長的泳池跟本就小孩的屎尿池 10/15 15:00
116Fpiliwu: 我不喜歡游泳池朋友不喜歡的也不少 10/15 15:01
117Fpiliwu: 除非像京城美術皇居那種的泳池 10/15 15:02
118Ftr920: 久了一定會有問題 10/15 15:48
119FCIIIO: 我家20年 1F中庭的水池說會漏到B1停車場 後來也是停用 10/15 16:07
120Fkingof303: 管委會漏水兩年後再幫你處理 你能忍受嗎 10/15 18:34
121Finunoya: 不要買 10/15 21:06
122Fyeng1217: 電梯每天搭的保養都被嫌貴了 泳池是會天天游嗎 10/16 11:34
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