Re: [閒聊] a7房價還能走多遠?

看板 home-sale
作者 hatedog5566 (黑狗)
時間 2021-10-18 19:44:03
留言 29 ( 12推 3噓 14→ )
A7還能走多久見仁見智 目前A7建案大致上有幾個現象 1.各大建商都不推案,僅存的建案越來越少 有些已興建中但依然不開案,EX大華、合展、允將2 2.目前各大建案都採取惜售性質,鎖棟、鎖戶等等做法 原因各有不同,但結果都是造成供給減少 3.指標性個案興富發二期,該建案土地成本計算後開案至少35起跳 其他也會順勢向上拉一起靠攏 4.要買A7三房的選擇其實還是不少,單價27依然是有 然而兩房大缺,要買兩房年底可能單價要抓29~30甚至30以上都不為過 5.買家大約有一半都是雙北來的首購族,A7如果到35左右其實可以考慮林口家樂福中古屋 然而看看富宇,有部分首購偏向選擇住新房而非已有機能的中古屋 6.板上多數人嫌棄的華亞第一排建案以及樂善區新開案單價分別站上28、32 會漲到哪不知道,但等興富發新案開賣勢必再漲一波 就看漲到多少能夠讓年輕首購棄新屋改選中古屋 ※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言: : a7文青學區 : 從20初頭走到現在實登36(現在出現4字頭) : 以重劃區歷史走勢來看(三重、板橋、青埔、三峽、a9) : 在低價期後會有一波狂漲期 : 接下來就是長達10年的高原期 : 之後才會再有豪宅入住的拉升期 : 想問大家,a7這波還能走多久 : 有人預測到2023年 : 我自己是預測2022年中 : 大家討論看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.0.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634557445.A.919.html

留言

F93935 不行啦中古屋很臭的 10/18 19:48 1F
gm3252 就急著要買的自備不夠,建商抓準這種心態讓你吃高價 10/18 19:54 2F
evolution999 第一排明明就24.... 10/18 19:56 3F
實價可以查看看,建案名字文華天際給你參考看看 已實登的大約26,未實登的肯定更高
witness933 一下衝太高的地區 又沒相對應機能會短暫跌的 10/18 20:33 4F
stevenshih 友文化明明才22萬。不要在那邊唬爛 10/18 21:19 5F
stevenshih 實登出來友文化跟悦峰都22-24左右。華亞第一排墳墓加 10/18 21:20 6F
stevenshih 上中環廢氣 怎麼漲 你要看墳墓跟聞廢氣嗎 10/18 21:20 7F
stevenshih 文華天際就友文化第二期啊。跟廢氣墳墓靠那麼近。還 10/18 21:21 8F
stevenshih 不如去買文青區跟捷運區 10/18 21:21 9F
stevenshih 櫻花樹 鴻廣。金剛。邱比特。哈佛院都比友文化第二期 10/18 21:22 10F
stevenshih 文華地理位置好太多了 10/18 21:22 11F
好不好見仁見智,不好也反映在價格上 文青、捷運等等真的相對好,但同樣也反映在價格上 但文華實價近26,最新成交近28也是事實,這都可以去查看看
※ 編輯: hatedog5566 (49.159.0.223 臺灣), 10/18/2021 21:45:23
baseba1l 成交就我所知確實有如版大說的那麼高,但畢竟是最近成 10/18 21:50 12F
baseba1l 交價,所以實登查不到,要再等下個月 10/18 21:50 13F
ppnow 年輕人就是喜歡買處女預售屋 10/19 02:08 14F
joseph4229 文華天際8月實登落在25.2到25.8之間,車位則介於180-2 10/19 07:56 15F
joseph4229 00萬 10/19 07:56 16F
x512473 墳墓遷移文華到捷運站800米以內 10/19 11:46 17F
x512473 文化二路還有規劃林口龜山線捷運 10/19 11:46 18F
x512473 你確定文青區未來會比文華好? 10/19 11:47 19F
x512473 我住上龜山很久 廢氣基本上到復興二路都有 a7一定都在範 10/19 11:48 20F
x512473 圍內 10/19 11:48 21F
stevenshih 你講的墳墓遷移看你有生之年20年內有沒有機會 10/19 12:48 22F
stevenshih 文華旁邊就是大墳墓 買墳墓旁邊幹嘛 10/19 12:48 23F
嫌棄空汙是還有點道理,但墳墓整個中商區捷運區旁都是墳墓,不只是華亞第一排獨享,大 大的捷運區也是看的到怎沒因這點不推捷運區呢?
x512473 官方公布5年後,估計十年吧遷移 10/19 13:02 24F
x512473 捷市達旁也是墳墓 也不見人噴... 10/19 13:02 25F
x512473 文華旁有兩個建案幫檔墳墓啊 友文化跟越峰.. 10/19 13:04 26F
x512473 現在華亞科園區以前就是墳墓啊 10/19 13:07 27F
x512473 遷移是必然的 現在一定是買點 10/19 13:07 28F
※ 編輯: hatedog5566 (110.28.101.169 臺灣), 10/19/2021 18:08:22
hjkkk123 https://i.imgur.com/Ktjoev0.jpg 10/20 10:55 29F
Re: [閒聊] a7房價還能走多遠?
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