[請益]如何委婉的拒絕房仲

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如題 家裡長輩有房子想處理 請我在591上刊登自售 並要求我標注房仲勿擾 但未來還是有和房仲合作的機會 所以同時希望我和來接洽的房仲打好關係 結果早上刊登 在中午吃飯時間就有房仲衝來我們的戶籍地址按門鈴 秉持來者是客 所以就接待了 當天有數十通電話打來 由於長輩要求我和房仲保持良好關係 所以和每個房仲大概都是這樣的對話 房仲:您好 請問是X先生嗎 我:是 房仲:我是XX房仲的XXX 我有在591看到您的案子 請問有機會為您服務嗎 我:目前沒有 但是如果打算請你們幫忙 我會主動和您聯繫 房仲:(瘋狂說服模式 絕不結束話題) 我:(堅定拒絕) 即使我這樣說了 還是有十多位的房仲隔幾天就打來關心 並都會和我說 我們有很多組客人有興趣 諸如此類 一開始 我還是會像上面一樣 和他說如果有要請您賣 會主動通知您 到後來 發現這樣他們還是不能理解 最後真的不勝其擾 所以一聽到是房仲打來 都直接掛斷+封鎖了 我能理解即時我申明房仲勿擾 但房仲還是想爭取機會 畢竟這是工作 但是即使一直告訴他們 如果要請你們幫忙 會主動通知 事實上如果真的自售不順利 的確是會請有來往的房仲幫忙 但是房仲們真的無法理解這句話 請問如果是潛在賣方 到底怎麼和房仲溝通呢? 如何讓房仲停止騷擾 但保留未來的合作機會? 請問板上大大知道怎麼和房仲對話嗎 感激不盡 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.93.138 (臺灣) ※ 文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634653394.A.12E.html ※ 編輯: jack1218 (223.138.93.138 臺灣), 10/19/2021 22:24:38
1Fzeroyaking: 連都說專簽案都會被騷擾了 或是在簽買賣合約同時 屋主10/19 22:26
2Fzeroyaking: 家中正被兩個同行狂按電鈴 煩死10/19 22:26
3Ftechih: 你不要標自售啊10/19 22:27
4Fqqq0103: 你自售就是會這樣,想自售就是有耐心與細心,所以才很多10/19 22:28
5Fwin7946: 接起來說只願意付1趴服務費 他就掛了10/19 22:28
6Fqqq0103: 屋主賣房才委託仲介,畢竟真的少了很多事情10/19 22:29
7Fa386036: 我591自售不給簽,被房仲告10/19 22:31
我也想知道
8Fpxycho: 想聽樓上的故事,這是可以告哪一條…10/19 22:34
9Fce0336ce: 我也想知道告哪條?10/19 22:36
10Feeewwweeewww: 先說為什麼你家會被按門鈴 表示你家安全有問題啊10/19 22:38
11Feeewwweeewww: 阿貓阿狗都可以按門鈴 毫無隱私可言10/19 22:38
12Feeewwweeewww: 這就是住透天最大問題10/19 22:38
13Feeewwweeewww: 現在是網路科技時代 還要住這種沒隱私的地方?10/19 22:38
14Feeewwweeewww: 連最基本的管理員都沒有10/19 22:39
15Feeewwweeewww: 今天房仲可以按你家門鈴 明天宵小就可以去你家光顧10/19 22:39
16FIBIZA: 我自售,房仲打來問可不可以帶他客戶看,說可以就要求要收410/19 22:39
17FIBIZA: %10/19 22:39
18Feeewwweeewww: 買房請選安全有隱私的好嗎10/19 22:39
有道理 不過畢竟是我家 所以就將就住了 ※ 編輯: jack1218 (223.138.93.138 臺灣), 10/19/2021 22:52:05
19Frebecca226: 你可以說歡迎他們帶客戶來看,他們可以賺買方仲介費,10/19 22:53
20Frebecca226: 你不會付賣方仲介費 10/19 22:53
21Fchimouse: 沒用的 我家給A房仲賣的第一天 就開始被各家房仲無限騷 10/19 22:54
22Fchimouse: 擾 拒接還會親自來公司找人 問題是他們怎麼知道我爸在 10/19 22:54
23Fchimouse: 哪上班 堪比恐怖情人 10/19 22:54
24Fchimouse: 我爸被逼到生氣 …就給壓垮他的那位房仲賣了…. 10/19 22:55
25Fchimouse: 所以現在簽給兩家 = = 10/19 22:55
26Fpinkbest: 先想想如果委託這種人售屋 緊迫追著叫你降價 就飽了 10/19 22:56
27Fpinkbest: 樓上爸爸被逼到生氣怎麼還要簽給騷擾者銷售 問號??10/19 22:58
28Fpinkbest: 難道被逼到生氣也就降價售屋了嗎 真是什麼人都有 10/19 22:59
29Flargesperm: 找仲介不一定是壞事啊 你直接跟仲介講你想實拿的價錢 10/19 23:07
30Flargesperm: 他有本事賺到他的仲介費是他的本事 10/19 23:07
31Flargesperm: 你有實際拿到你要的錢就好了 10/19 23:07
32Flargesperm: 你直接說你要實拿 1000 萬 他能賣到 1200 萬是他的本 10/19 23:08
33Flargesperm: 事 給他 4% 根本沒差 自售會遇到很怪人 不下怪仲介 10/19 23:08
34Fkamayer: 可以去地址申請遮蔽戶籍地址 10/19 23:08
35Flovemost: 沒有用的,房仲就是這樣的一種貨色,見錢眼開不懂尊重人 10/19 23:09
36Fkamayer: 地政 10/19 23:09
37Flargesperm: 好好找的誠懇或是打聽有信用的仲介 就給他專賣 10/19 23:09
38Flargesperm: 其他人打來就說專簽了 歡迎他聯絡你的仲介 有錢大家賺 10/19 23:09
39FSchoolStore: 先讓他介紹客戶,看完之後就不委託,自己會有客戶找10/19 23:10
40FSchoolStore: 上門10/19 23:10
41Fcutbear123: 想po 591就是電話被打爆啊10/19 23:10
42Flargesperm: 我以前跟你一樣覺得想全拿 不想花仲介費 10/19 23:11
43Flargesperm: 後來幾次買賣學乖了 別浪費時間了 直接說你要實拿多少 10/19 23:11
44Fhdw: 之前看個房,也是說仲介勿擾,但我跟屋主約看屋,得等個兩周 10/19 23:16
45Fhdw: ,後來過沒幾天就有仲介幫忙帶看 10/19 23:16
46Fhdw: 可以想像自己處理會崩潰,加上一堆看房為樂的,什麼買屋前要 10/19 23:16
47Fhdw: 看房一年 10/19 23:16
48Fcastalchen: 我跟各家房仲說我自己賣三個月之後會委託房仲 10/19 23:17
49Fcastalchen: 要我的委託就這段時間不要騷擾10/19 23:17
50Fcastalchen: 基本上除了某色他家其他就沒有一直吵 10/19 23:17
51Fcastalchen: 所以後來我委託其他幾家 把某色設永久拒絕往來 10/19 23:17
52Fcastalchen: 不懂的尊重別人的業者不值得給他們機會 10/19 23:17
53FSam27: 自售要如何節省帶看時間?都只約周末集中看? 10/19 23:22
54Fcastalchen: 賣房子是大錢 可以另外申請一隻手機專門聯絡賣房 10/19 23:22
55Fcastalchen: 打其他手機的就知道不是從591看到的基本上是房仲 10/19 23:22
56Fcastalchen: 就可以直接射拒接不明來電 10/19 23:22
57Fcastalchen: 你專門賣房的手機可以關機 你有空的時間再開機聯絡來 10/19 23:23
58Fcastalchen: 電者 10/19 23:23
59Fcastalchen: 當然這樣有可能漏掉一些買方 但不可能省仲介費省時間 10/19 23:24
60Fcastalchen: 又輕鬆什麼都包的方法 10/19 23:24
61Flargesperm: 自己帶看就有可能會錯失機會 除非沒工作等電話10/19 23:24
62Fship1228: 委婉這個詞在這種房仲根本沒用吧10/19 23:27
真的嗎
63Fpanpan: 和房仲說屋主拿10萬 讓他接案賣一個月 賣不掉錢沒收10/19 23:29
64Fcastalchen: 對 會接受委婉拒絕的房仲大概很難生存 10/19 23:31
65Fcastalchen: 我拒絕的房仲直到我說「你們在這裡站一輩子我也不可 10/19 23:32
66Fcastalchen: 能委託給你 不要再浪費生命 去開發別人吧!」才願意 10/19 23:32
67Fcastalchen: 放棄 10/19 23:32
68Fha271923: 大家都是為了生活,房仲不讓他做這個,你要他幹嘛?開 10/19 23:34
我的確沒有要請他幹嘛
69Fha271923: 個天價委託不就好了,賣掉算他真本事,你又何必堅持自 10/19 23:34
70Fha271923: 售 10/19 23:34
71Fcastalchen: 找理論而言 多委託一家沒有什麼壞處 但有些人的手法就10/19 23:37
72Fcastalchen: 是會搞到屋主不爽到寧願放棄一些成交的機會也不讓你 10/19 23:37
73Fcastalchen: 賺到 這就看個人能力跟造化了 10/19 23:37
74FbabyMclaren: 聽起來死纏爛打還是要有點技巧的... 10/19 23:46
75FAlarmAlarm: 騷擾電話就是房仲的專業 你說不需要這種專業他不會聽 10/19 23:53
※ 編輯: jack1218 (223.138.93.138 臺灣), 10/19/2021 23:54:01
76Fganninian: 你留電子信箱就好了 不用留電話 不然會被房仲騷擾到精 10/19 23:57
77Fganninian: 神耗弱 10/19 23:57
78Fganninian: 真的遇到想買的再留電話 10/19 23:57
79Fzonemori: 不用跟他們保持好關係吧,一堆都嘛免洗的 10/19 23:59
80Fb777787: 不用期待房仲素質啦 10/20 00:04
81Fwinliao84: 直接嗆你文盲嗎還是不識字然後掛電話 過幾天就不會有人 10/20 00:06
82Fwinliao84: 打來了 對付低能兒不用太客氣 10/20 00:06
83Fhdw: 其實跟仲介的素質無關啦!任何業務性質都一樣,被拒絕是正常 10/20 00:07
84Fhdw: ,被拒絕後的行動才是業務的工作 10/20 00:07
85Fhdw: 事實就是證明很多人最後還是會丟給仲介,一來自己跟買方交手 10/20 00:08
86Fhdw: 個幾次就放棄了,二來不夠專業,說不定會被牽著鼻子走,三來 10/20 00:08
87Fhdw: 不熟悉流程,也怕被騙 10/20 00:08
88Fhdw: 買方也同樣,新手根本不敢找屋主自售的啦 10/20 00:09
89Flbehide: 把你想賣的價格加4%上去就好了,要把仲介當朋友而不是敵 10/20 00:09
90Flbehide: 人,我投資件給上百個仲介賣,分母變大機會才會高,除非 10/20 00:09
91Flbehide: 你價格本來就低,不然很難碰到什麼優質買方的 10/20 00:09
92Flagadidi: 當開發就是要厚臉皮沒辦法 10/20 00:13
93Fany1206: 就說已經簽委託就好了 10/20 00:21
94FbabyMclaren: 許多人講世道如此,那是否業務開發必須爆乳短裙 10/20 00:26
95FbabyMclaren: ,帶個真正好的伴手禮。人家才願意給你機會 10/20 00:26
96FbabyMclaren: 就看客戶的心情嘍 10/20 00:27
97Fmirlll: 591有個 隱藏電話、轉接的功能,可以過濾掉一些仲介。 10/20 00:41
98Fnht: 很難, 會吵到你賣出去為止 10/20 00:54
99Fnht: 有專簽還是一樣吵, 但你至少可以給他專簽的房仲電話 10/20 00:55
100Fnht: 而且會有一堆說他有客戶想買, 但一定要你先和他簽約的房仲出 10/20 00:59
101Fnht: 現 10/20 00:59
102Fkusomanfcu: https://i.imgur.com/aIR5bZC.gif 10/20 01:04
103Fnht: ps. 賣房子建議去附近土地公廟拜一下 (個人經驗) 10/20 01:04
104Fkusomanfcu: 跟他說 我只和小模等級以上的房仲談,或是男團程度以 10/20 01:05
105Fkusomanfcu: 上的房仲 10/20 01:05
106Fkusomanfcu: 生的出來 你就出門演演戲吧 10/20 01:06
107FPorscheFans: 教你一招,開頭就先寫 10/20 04:49
108FPorscheFans: 「房仲勿擾,敢打電話來全年業績掛零」 10/20 04:49
109FPorscheFans: 立刻電話少了95% 10/20 04:49
110Fcici950630: 直接加價賣,譬如你要賣1000萬含+%,就說我實拿要1100 10/20 06:49
111Fcici950630: 願者再來給專簽。 10/20 06:49
112Fsandralo: 一堆只想爭取委託但是手上根本沒客戶的,直接說有客戶帶 10/20 07:52
113Fsandralo: 來看但是不簽委託,等客戶想買再說 10/20 07:52
114FJoey85295170: 哈哈 10/20 08:10
115FHANAXALICE: 好像很困難 10/20 08:34
116FaJan5566: 開芭樂價給房仲 時價登錄+100% 10/20 08:46
117Fpiliwu: 說不付一毛服務費他願意就給他賣啊 10/20 08:46
118Fpleaseman: 死殘爛打的最笨色,我要自己賣不行嗎 10/20 09:17
119Fkagaya: 不要 掛掉 就很委婉了。 10/20 09:47
120Fkagaya: 好像是應該換電話 10/20 09:49
121Ficevenus: 他們都對你很直白了,你委婉什麼呢,口不出惡言就好了 10/20 10:10
122Ficevenus: 啦 10/20 10:10
123Fu4fu3: 不用委婉啊 不要口出惡言就好!反正之後給他們賣他們還是會 10/20 10:34
124Fu4fu3: 幫你賣啊! 10/20 10:34
125Ffrank111: 仲介的工作,不用委婉拒絕,要嚴正的拒絕,就算之後要 10/20 10:43
126Ffrank111: 給他們賣,他們還是會搖著尾來謝謝你 10/20 10:44
127Fchuchuning: 591上房屋資訊不要po太詳細? 10/20 13:10
128Fyeng1217: 難怪那些貼網路的問資訊都要私訊 10/20 14:19
129FTAKIHERO: 現在有心自售其實根本不需要仲介,仲介就只是騷擾者 10/21 13:49
130Fvicet: 就說能賣2倍就給你 能力太差勿擾 XD 10/22 12:18

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48 >> [請益]如何委婉的拒絕房仲
130 home-sale 2021-10-19 22:23

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