[閒聊] 房仲的話術

看板 Home-Sale
作者
時間
留言 90則留言,54人參與討論
推噓 45  ( 47推 2噓 41→ )
近日去看房子 房仲說是秒殺案,肯定3天內成交。 (機捷的鉅虹gcasa,開價單坪近30w) 早上,房仲一直鼓吹下斡旋,我就照做。然後排到第一順位。 結果2小時後,房仲一直打來說第二順位超級愛,立馬下了比屋主開的要高一點的價格。 就是要馬上買到。一直鼓吹我馬上答應要買,不然會變別人的。 很好奇真的會有人一看就馬上買房嗎? 還是房仲的話術呢? 也好奇房仲一直鼓吹下斡旋金搶第一位,對房仲有什麼好處呢? 有請房屋版的達人們解惑一下 ⊙ω⊙感謝大家 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.158.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635424454.A.C42.html
1Fppnow: 趕快成交啊不然嘞 10/28 20:35
2FINNBUG: 搶第一成交機會大啊,怎麼沒好處 10/28 20:36
3Fpeteryen: 代表他有在做事啊!下斡旋、帶看房都是他的業務範圍, 10/28 20:37
4Fpeteryen: 雖然成交才是他金錢收入來源 10/28 20:37
5Fzeroyaking: 有阿 剛剛交屋的第一二斡只差一小時 10/28 20:37
6Fzeroyaking: 第一個馬上看馬上下 第二個是不用看就可以下... 10/28 20:38
7Fleoth: 快!不然慢了你會哭死 10/28 20:38
8Fqqq7840: 想當初我的仲介還跟我等看房子可能沒機會買了,結果還真 10/28 20:39
9Fqqq7840: 的沒機會 10/28 20:39
10Flayumi: 怕被話術拐了就堅持不加價啊 10/28 20:39
11Fzeroyaking: 不然可以等到別人賀成交再來說仲介誤你好了 10/28 20:39
12Fblackorblue: 好的物件有可能啊 尤其這兩年 10/28 20:40
13Fblackorblue: 你也可以堅持都不加啊 祝福你用一樣的模式很快能買 10/28 20:40
14Fblackorblue: 到你喜歡的 10/28 20:40
15Fskinnyfit: 不然你堅持不加 看他會不會來告訴你被賀成交 10/28 20:41
16Fcicatrix: 不要加,被賀成交2次你就會學乖了 10/28 20:47
17FJOHNNYROSSO: 馬上就賣掉了... 10/28 20:49
18Fphysicsdk: 這邊的仲介會叫你乖乖買,你心裡有底就不怕被左右, 10/28 20:50
19Fphysicsdk: 沒買到就下一間 10/28 20:50
20Fliu1981sssss: 年初有看一間房,早上看還在考慮出價,晚上就簽約 10/28 20:50
21Fliu1981sssss: 賣出,買家下午看完跟房仲等到屋主下班簽約 10/28 20:50
22FJOHNNYROSSO: 第一順優勢很大後面一定要比你高價才有機會談 10/28 20:50
23Fcicatrix: 後來你加了沒? 10/28 20:51
24Fcicatrix: 一順位的優勢,出價1500萬,二順位出價1700萬,一順位 10/28 20:52
25Fcicatrix: 有24小時內可以加到跟二順位同樣的價格,否則讓二順談。 10/28 20:52
26Fcicatrix: 也就是你可以慢慢加價,不會被攔胡 10/28 20:52
27FJOHNNYROSSO: 你這間我客戶約下午5點連看的機會都沒有 10/28 20:52
28FIS0987: 其實這種狀況你多幾次就知道真假了 10/28 20:56
29Fany1206: 我現在住的這間是抽籤第一+斡旋第一才買到,如果不 10/28 20:57
30Fany1206: 是單一斡旋制 10/28 20:57
31Fany1206: 的確有可能被買走,看你要不要賭 10/28 20:57
32FF93935: 真真假假假假真真 10/28 21:13
33Fgy55662008: 我當天下午看完下斡旋晚上成交簽約 10/28 21:18
34Fgy55662008: 老話一句 出一個被買走也不會後悔的價格 10/28 21:19
35Fiwcuforever: 搶傭金啊,但自己判斷吧,房仲的話我是都不信 10/28 21:22
36Fiwcuforever: 看多了就知道了,沒有甚麼房子非買不可,還沒感覺就 10/28 21:23
37Fiwcuforever: 是看得不夠多,不用急 10/28 21:23
38FHAHAUCCUQQ: 推文的房蟲會不會太多了啊 10/28 21:30
39Ftechih: 不然你就不要加然後看會不會被買走 再上來回報喔 10/28 21:30
40Fzzyzx: 這種第二順位到底是真的假的 10/28 21:40
41Fkiller1111: 這邊房蟲版啊 看過就好 10/28 21:41
42Fabyssa1: 搶成交才有佣金啊 10/28 21:43
43Fbeca800203: 樓上看的我好緊張 10/28 21:44
44Fabyssa1: 一看就買有可能 不看就買也可能 但我不會加入競價就是 10/28 21:44
45Fabyssa1: 是不是秒殺案你要自己判斷 真的便宜可以加 沒便宜就不用 10/28 21:45
46Fmoonmood: 在仲介板問你還想得到什麼答案… 10/28 21:58
47FJOHNNYROSSO: 這就仲介業多斡旋順位規則不問仲介要問誰... 10/28 22:06
48FEnsidia: 後續可以回報嗎 很想知道你加不加 有沒有買到 10/28 22:31
49Fblue28082: 如果沒有很喜歡就不要理他啊...這也沒什麼好苦惱的 10/28 22:35
50Fdidi0909: 當初我買也是這樣最後成交美經過快4個月 周圍同樣條件已 10/28 23:08
51Fdidi0909: 經漲兩百多萬 10/28 23:08
52Fcsshs: 挖含車位30萬/坪 屋主賺到出油,當初超便宜 10/28 23:28
53Fcsshs: Gcasa地點有點尷尬 10/28 23:29
54FbabyMclaren: 這種等級的不要亂跟吧 10/28 23:43
55FbabyMclaren: 簡單說你功課做很足的話,先買也無妨 10/28 23:43
56FbabyMclaren: 矇矇懂懂的話就算超便宜,還會怕有詐 10/28 23:44
57FbabyMclaren: 功課做足,資訊夠多才能分辨 10/28 23:44
58Fallenchen: 秒殺案還能排第一順位,厲害喔 10/28 23:50
59Fclamperni: 這麼巧 你一下第二順位就開更高價 10/28 23:55
60Fgn01272256: 一堆蟲 笑死 10/29 00:11
61FSam27: 30跟附近35-37比很有吸引力阿、不看直接出31蠻有可能 10/29 00:35
62FHamann: 這間我本來也想去看,後來房仲說封盤了,連看的機會都沒 10/29 01:41
63FHamann: 有… 10/29 01:41
64Fjennyfish2: 想買就趕快買,有不喜歡的點就看下一間,就這樣 10/29 01:45
65Fjennyfish2: 我買房第一間看完很喜歡就斡旋、兩天內簽約解決 10/29 01:46
66Fcicatrix: 封盤那應該賣出了 10/29 02:12
67Fzark07222: 你就買了再加價賣第二順位不會哦 10/29 02:21
68Fa000000000: 我建議尼不要買 讓第二順位去當潘仔 10/29 02:22
69Fooxxboy: 我自己的實際經驗是,真的被買走,你參考,去年我本來要 10/29 07:04
70Fooxxboy: 成交一戶都談好在簽約桌上要簽約了,突然仲介要我加十萬 10/29 07:04
71Fooxxboy: 我不爽,結果真的被多十萬買走 10/29 07:04
72Fkonkona: 哪個房仲不是垃圾啦 10/29 07:17
73Fsinsony: 房仲的目的就是要成交,他才有服務費 10/29 07:42
74Fsinsony: 你願意下斡旋,他才有成交的可能性 10/29 07:42
75Fzaza5566: 不買最大啊 被賀成交再來哭吧 10/29 07:56
76Fopop1133: 出自己的價碼 沒有就下一間 10/29 08:04
77Fqilar: 踩穩自己的底限喇 10/29 09:35
78Fckshsango: 看你的底價阿,喜歡可以加.我之前是二順位,後來一順位 10/29 10:25
79Fckshsango: 加價最後成交了,我也真的下斡旋時間剛好差不到一天 10/29 10:26
80Fannaya: 希望你能分享之後的情況 而不是射後不理 10/29 10:26
81Fckshsango: 不過沒買到就下一間就好了,自己想好底價能跟多少 10/29 10:27
82Falanbread: 觀落陰大賽又來了 10/29 10:30
83Friceworm520: 話術啦 10/29 11:33
84Fvenroxas: 不要買 10/29 13:06
85Fa61156114: 有研究的,看完不用考慮很久啊 10/29 14:18
86Fhung0925: 怎麼那麼多蟲 10/29 15:44
87Fabdgmnzc: 觀落陰看看 10/29 16:38
88FAddMe0815: 秒殺案你排到第一運氣很讚喔 10/29 17:13
89Fannler1218: 呵呵,好想知道結果如何 10/30 07:30
90FJOHNNYROSSO: 恭喜 10/30 12:04

home-sale 最新熱門文章

99 [心得] 楠梓畢業文
181 home-sale 2021-11-30 00:22
28 [閒聊] 頂樓露台樓中樓
36 home-sale 2021-11-29 19:31