[心得] 台南畢業文

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先列出近幾年買賣紀錄 1. 安平25年三房無車位大樓 103年底買(每坪10.5萬)→109年底賣(每坪13.4萬) 2. 南科兩套房+平車(出租宅,含裝潢家電) 104年底買(每坪17.2萬),最新實登目前每坪逼近30萬 3. 民權路40年大套房(純收租) 108年底買(每坪10萬)→110年底賣出(每坪15萬) 4. 國平重劃區兩房+平車 109年底買(每坪22萬) 5. 舉喜重劃區預售屋 110年初買(每坪16萬)→110年暑假賣出(每坪18萬多) 6. 安平寶佳三房+平車 109年暑假後買(每坪18萬多) ------------------------------------------------------------------------------ 這波的房價飛漲 不管是賣房給我的代銷、買賣的仲介都是料想不到 雖然我買次買都有貴了一點(南科的比別人貴5萬,寶佳的應該能再砍5-10萬) 賣的也比別人便宜一些(安平三房那間現在可以多賣100萬,舉喜的每坪已經上20萬) 但有賺都是好事 (也慶幸有跟到一波跟買到CP值高的新房) 買賣了幾次之後就會發現 買房比買任何東西的速度都還要快 (也還好決定下的快,才能趁早入場) 只要參觀完建案 就能推算出自己心目中理想的價格 再算一下槓桿能否過得去 沒問題就下單了 個人對五年內的房市還是看多 但10年後就覺得不一定了 或許五年後除了自住的 其他都會賣掉 改成存股或其他投資 不過現在也找不到理想的案件入手了(其實是沒資金了) 近期政府對房地產雖然頻頻出手 但覺得不是壞事 等過幾年 投資的住宅也蓋好了(管越嚴價格越高) 到時又是另一個價格了 祝大家都能買到喜歡的房子 --
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1Fvespa76123: 厲害,恭喜 11/25 18:51
2FHydraGG: 恭喜 小弟安平人這幾年也在觀望 11/25 19:15
3Fzard1983: 恭喜 棒 11/25 19:44
4Fchister: 讚 11/25 20:52
5Fpudding1023: 很強 11/25 21:42

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