[請益] 購買預售屋簽約金問題

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留言 39則留言,11人參與討論
推噓 10  ( 10推 0噓 29→ )
大家晚安~ 最近訂了一件預售屋,已付訂金10萬只簽了房地訂購預約單,還在等簽約還沒付簽約金, 原本約定一開始訂簽10%,隔一個禮拜後,代銷小姐打電話來說,主管要將訂簽金改成15% 我有再請代銷小姐去問可不可以依照當初約定,但代銷公司態度很強硬。 想請問大家: 1.代銷公司可以單方面改訂簽金額嗎? 2.如果代銷公司堅持改訂簽金額,我可以做什麼來保障自己的權益呢? 因為第一次遇到這種狀況,再麻煩大家指點,先謝謝大家了! --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.20.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637837036.A.519.html
1Fforicer08: 是因為要開工了嗎?還是已經開工了?11/25 18:58
還沒開工~ ※ 編輯: chum (1.200.20.174 臺灣), 11/25/2021 19:33:13
2Fforicer08: 等簽約?合約書沒拿回家看嗎?11/25 19:42
是的~代銷說合約書還沒印好 ※ 編輯: chum (1.200.20.174 臺灣), 11/25/2021 19:45:06
3Fforicer08: 這樣不對吧,什麼叫還沒印好,不管有沒有給十萬都可以11/25 19:51
4Fforicer08: 拿合約書回來看11/25 19:51
5Fforicer08: 十萬塊有保留你要的房型嗎11/25 19:51
有保留我想要的但無預警提高訂簽金
6Fjones2011: 啥小,正式合約書沒準備好是一回事,範本也沒有? 11/25 19:52
對喔範本也沒有,我以為簽約時才會給
7Fjones2011: https://i.imgur.com/67S45wl.jpg 11/25 19:59
8Fjones2011: 網路上抓的流程,通常包含開工款才會到15%11/25 19:59
9Fjones2011: 不然一般這時通常只要繳5-10%11/25 20:01
10FpiercingX: 退訂啊 不買最大11/25 20:03
11Fjones2011: 真的不是詐騙嗎?11/25
建商跟代銷公司都滿知名的,然後一期正在蓋,沒想到會這樣
12FDrTech: 建商或代銷又沒違法。而且又沒簽約。原Po哪有什麼權益,真11/25 20:09
13FDrTech: 的不爽不要買。11/25 20:10
14Fnathan0200: 直接向地政局檢舉11/25 20:10
我想說先跟他談看看,謝謝您的建議
15Fphilip80220: 轉約賣掉省掉這些煩惱還有錢賺,不考慮嗎?11/25 20:14
16Fjones2011: 反正簽約猶豫期5-30天,不過連合約都沒有怎審閱11/25 20:18
17Fnathan0200: 付款方式應該在收取訂金就確定了啦,平均地權47-3 第11/25 20:21
18Fnathan0200: 五項可以看看啦。另外預售屋有規定以預售屋方式進行銷 11/25 20:21
19Fnathan0200: 售者,應該銷售前申報預售屋資訊及買賣定型化契約備查 11/25 20:21
20Fnathan0200: ,連契約都沒做出來怎麼可以收訂金來賣。這些法條規定11/25 20:21
21Fnathan0200: 清清楚楚11/25 20:21
感謝您~
22Faloness: 都沒訂約就繳錢出去,這個叫棒槌… 11/25 21:10
23Faloness: 方便請留下您的聯絡訊息,日後我要是有房子要賣,一定優11/25 21:11
24Faloness: 先跟您聯絡11/25 21:11
25Faloness: 認真講,你要是不想買了,直接去信金管會信箱檢舉,理由11/25 21:17
26Faloness: 是不提供合約又未開發票11/25 21:17
謝謝您的建議
27Fclockyy: 宜蚴堻]?11/25 22:41
不是哦 ※ 編輯: chum (1.200.18.255 臺灣), 11/25/2021 23:03:11
28Fc188cc: 只要總價沒有變動,訂金也能說是保留權,簽訂要做調整也 11/25 23:12
29Fc188cc: 可能是該區域可能銀行到時候貸款成數不到8成,所以改直接 11/25 23:12
30Fc188cc: 訂簽15%來做,建議先了解除了15%後續付款方式如何,再做 11/25 23:12
31Fc188cc: 評估,反正不買最大,一間建設這樣搞也不用期待後面品質 11/25 23:12
32Fc188cc: 跟售後,最後不買時候記得公布建商 11/25 23:12
33Fsawaman: 推樓上 11/26 08:15
34Fsawaman: 沒違法確實是可以這樣做,但是觀感不好 11/26 08:15
35Fsawaman: 我猜應該是賣太好想要刁難人退訂拉高價格...... 11/26 08:16
36Faloness: 光是丟個權利單出來就違法囉,怎麼沒違? 11/26 11:07
37Faloness: 只是合約也沒簽,就是在遊走邊緣而已 11/26 11:07
38Faloness: 等到過幾天進12月,收款當期發票沒開,再加一筆逃稅檢舉 11/26 11:09
39FKTR5566: 要先出15%乾脆直接買成屋啦 沒爽到還要等他慢慢蓋 11/26 13:40

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