Re: [新聞] 預售屋實價登錄助攻 新竹房價衝7字頭新

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最近新竹各大公司徵才很有感 有多少畢業生 就收多少 雙北系統廠 每天一堆人離職來新竹 反正周一就是全台各地來新竹報到 從來沒看過這麼可怕招兵買馬 明年GG寶山上工....... 十萬大軍用入新竹 每坪一百 這個笑話 兩年後會不會真的笑不出來?? ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言: : 連結: : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20211125003299-260410 : 內文: : 最新市調顯示,七月正式上路的預售屋實價登錄新制,竟成為「助漲」房價的最大助力! : 北台灣至少20多筆新案都屢創天價,其中新竹房價直衝每坪「7字頭」新天價! : 住展雜誌25日最新統計,近期北台灣至少有20餘個建案,開價飆破當地新高,北北桃竹與 : 基隆都有天價案出現,台北市多在相對低價區段,新北、桃園與新竹則多在重劃區。 : 其中台北市蛋白區「不再是蛋白」,每坪竟站上百萬大關;新竹更是漲勢凶猛,每坪已「 : 見7」。 : 住展雜誌研發長何世昌表示,近期建案猛開天價,除了與景氣好、反映營造成本與通膨因 : 素外,預售屋實價登錄助漲效果非常猛烈。原本,外界多嘲笑預售案「開價嚇死人、成交 : 笑死人」,沒想到新制上路後,卻變成「成交氣死人」;一開始建商雖普遍反對,卻很快 : 地「由恨轉愛」,前一個建案成交價變成後一案的「地板價」,線上舊案紛紛大舉漲價, : 而新開賣的建案也勇敢開高價,價位在短時間內快速墊上天際,全台灣預售市場正瀰漫在 : 幾近瘋狂的漲價潮當中。 : 可是何世昌直言,這種漲法,並不健康,可能會壓縮「主升段」的壽命,業者也不可掉以 : 輕心。 : 最新調查顯示,蛋白都不蛋白了!大同開出大安價。 : 住展雜誌統計資料顯示,台北市高價案跳升幅度最劇烈者,當屬復興崗「樹山丘」、臥龍 : 街「潤泰大安富陽」,每坪分別來到7字頭、105萬元,雙雙突破天際。 : 大同區捷運中山站聯開案「JR 中山綻」,價位更直追大安區,每坪開價 130 萬元至 : 160 萬/坪,均價 145 萬元/坪改寫大同區新高。 : 新北市、桃園,也是噴不停。新店央北「聯上澐朗」漲到 8 字頭、板橋江翠北側「立信 : 天禧 2」首見 7 字頭、土城暫緩發展區「馥華城奕」與新莊北側知識產業園區「新潤莫 : 內花園」直逼 6 字頭、八里台北港特定區「龍井天鑄」跳至 3 字頭。 : 桃園重劃區建案價格締造新猷蔚然成風,不論蛋黃、蛋白全面跳漲。如桃園小檜溪重劃區 : 、中路重劃區、中壢過嶺重劃區、龜山 A7 重劃區、八德擴大重劃區,以及蘆竹A10 重劃 : 區,皆有建案衝破新高。 : 最驚人的是 A7 ,去年賣 2 字頭,但今年新案價格開高、舊案價格紛紛調漲,其中「富 : 宇哈佛苑」均價更由最初的 35 萬/坪一路漲至 46 萬元/坪。 : 心得: : 實價登錄幫忙推動這波房價上漲 : 如果沒有實價登錄2.0 : 這波應該還不會漲這麼兇 : 建商有默契的要比同行的推案貴一點 : 加上供給都被鎖住 : 房價就衝上去了 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.211.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637854600.A.016.html
1Fnopenisgreat: 我改喊每坪三百好了,台積電和聯發科工程師一年買一 11/25 23:45
2Fnopenisgreat: 坪剛好 11/25 23:45
3Fyasea2004: 衝不破70的 還可以擋一兩個月吧 明年連二重埔都要飆了 11/25 23:49
4Fbryant780417: 年初就說了年底竹北一坪破百 11/25 23:51
5Fjump0517: 最後應該就是壓總價吧 可以破百 但權狀25左右的小兩房 11/25 23:55
6Falexstag: 哪有...之前不是才說新竹太貴跑去土城...雙北人不會來新 11/25 23:56
7Falexstag: 竹啦 11/25 23:56
8Fcastjane: 租屋一堆 11/26 05:21
9Fpoi963841: 租屋的都是之後的鋼需 11/26 07:43
10Fphilip80220: 我之前就說竹北會破百還被說反串 11/26 08:33

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6 >> Re: [新聞] 預售屋實價登錄助攻 新竹房價衝7字頭新
10 home-sale 2021-11-25 23:36

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