[新聞] 消費者控訴信義房屋未獲授權就降價偷賣

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連結:https://news.housefun.com.tw/news/article/157781313307.html 內文: 消費者控訴信義房屋未獲授權就降價偷賣 2021-10-08 20:11 好房網News記者李國治/報導 沒有屋主授權,就是不能亂賣人家房子,日前的好房網TV《買房賣房真相大追擊》 節目,就追擊了2017年期間信義房屋經紀人與客戶解約後,不但仍在網上刊登廣告,甚至 擅改價格的事件。 這則新聞一直到受害屋主李小姐今年一月底在臉書社團上發文,並投書 媒體後才被公諸於眾,陳小姐在媒體現「聲」痛批信義房屋 : 「我都說不給你賣了, 你為什麼po我的(物件上去)?還po這個價格?」這段錄音在《買房賣房真相大追擊》節目 上原音重現後,主持人剖析了信義房屋在這起偷賣房子事件中運用的手法,並呼籲屋主 : 「找大品牌賣,小心信任帶來被詐騙!」 信義房屋出示的委託契約,委託人簽名部分的 字跡和李小姐手上的影本有出入。 https://reurl.cc/V5vGbZ 節目主持人根據自由時報與匯流新聞網等媒體今年初的報導,整理了李小姐房子被 偷賣事件關鍵歷程。李小姐位在新北市土城區的房子2017年時曾委託信義房屋銷售,售價 2900萬,2020年初雖然找到買家,收了訂金,但因該買方稱遇上詐騙而無法履約,導致 交易白忙一場。雖然沒收了買方訂金,但李小姐認為信義房屋沒有督促對方履約,還要她 先過戶,因此與信義房屋簽訂協議書,不同意信義房屋繼續賣她的房子。 與信義房屋解約後,李小姐繼續委託其他房屋仲介公司經紀人銷售房子,委託價調整 為2880萬元,但是其他房屋公司經紀人告訴她,奇怪,都有客人出價,但是價格都在2500 萬上下,低得誇張,而且還有客戶抱怨,同一個物件,信義房屋的價格為什麼比他們低 ? 李小姐聽了心頭一驚,馬上上網去查,赫然發現是信義房屋未經她同意,擅自在信義 房屋官網與樂屋網平台上銷售她的房子,更離譜的是還自行把價格調整為2798 萬元。這時 ,都已經是2020年11月了,她的房子被偷賣多久了?她立刻打電話給信義房屋責問經紀人 。李小姐在匯流新聞網的影音訪談裡說 :「我跟他說,都不給你賣了,你為什麼po我的 ?還給我po這個價格?」、「這(房子)是我的產權,你就是不能亂賣我的房子!」 由於正隔壁鄰居的房子也委託信義房屋出售,李小姐提出她的質疑 : 「他們(信義 房屋)是不是用我的房子去洗隔壁屋主的價格?或是不爽我不給他們賣,說我的房子有問題 ?萬一我都不知道,我的房子不就一直都賣不掉了?」她在臉書社團的貼文中寫道 : 「當初已經終止委託,而且鑰匙都收回來了,他是要怎麼帶看?」當天,信義房屋在接到 李小姐的質問電話二、三分鐘後,立刻就讓物件從網路上下架了。 雖然信義房屋火速讓物件下架,但李小姐仍然非常不滿,在自由時報的採訪裡,她 直言信義房屋根本在擾亂房價,害她失去成交機會,且她明明已將鑰匙收回了,信義房屋 到底是如何帶人看房的?又是如何出示資料攬客的?另外,信義房屋是否涉嫌偽造文書、 侵犯個資及侵入住宅? 將近一個月後,信義房屋邀李小姐到該公司總部談和解,過程中 塞了個紅包給她,希望和解,但完全沒有道歉,李小姐感受不到該公司的誠意,對信義 房屋這樣的處理方式非常不滿意。 針對李小姐的質疑,信義房屋逐項提出說明,李小姐也一一提出證據反駁。其中, 信義房屋認為雙方解除的是前一次的買賣契約,而非先前與李小姐簽的委託契約,但李 小姐大膽質疑信義房屋提出的那份委託契約裡其簽名字跡、用印均與她手上的影本有出入 。節目中主持人也將兩者拿出來放大比較,讓觀眾自行比對有沒有問題?此外,李小姐說 109年2月向信義房屋表明不再委託其銷售後即已收回房屋鑰匙,信義房屋當時已交還鑰匙 ,還提供解除買賣合約的文件,所以真正的事實就是信義房屋以欺瞞的方式、不實的價格 招攬購屋民眾看屋。 接著,針對信義房屋回應稱賣方(指李小姐)委託銷售時即已同意用2798萬元對外廣告 銷售,李小姐也提供當初以2900萬元簽的買賣委託書打臉信義房屋,還追加爆料說,先前 在信義房屋總部協商時,已經要求該公司提供包括「同意以2798萬元對外銷售」在內的 委託契約,獲得的回覆是皆已銷毀,因此李小姐說,就算有,信義房屋也不敢拿出來自打 嘴巴。 未經客戶同意就竄改客戶委託價,在一般仲介公司是很大的禁忌,難以想像的是去年 6月就曾有律師向媒體投書,指訴前信義房屋資深經紀人長期偽造客戶文書,更改委託價。 經媒體追蹤調查,該事件的屋主與信義房屋簽訂一般委託書,約定的價格是4190萬元, 後來信義房屋經紀人卻在未經屋主同意情況下,將委託價格更改為「最低3875萬元以上」 。據媒體報導,在偵察庭中,經紀人還爆料說 : 「降價售屋是因循信義房屋之慣例。」 未簽立委託銷售契約就賣房子,明明白白違反了不動產經紀業管理條例的規定,該條例 第21條第1項明定,「經紀業與委託人簽定委託契約書後,方得刊登廣告及銷售。」,如果 違反,則可依據第29條第1項規定,處6萬元以上30萬元以下罰鍰。 李小姐說 : 「他真的 在玩我.....我超不舒服!」她雖然生氣,卻也先沈澱一段時間,覺得自己真的有理,才 決定把事情公開。李小姐表示,她被信義房屋經紀人騙得很慘,信義房屋必須賠償,也 必須承認錯誤,不要再有這樣的事情發生。主持人最後仍苦口婆心提醒,小心因為信任 而帶來被詐騙的後果,不要以為大品牌就不會騙人。 心得: 查了一下 版上沒人PO這新聞過~ 其實我蠻好奇這李小姐後來到底是接受信義總公司的搓湯圓?還是讓法院去認證呢? 我也很好奇 不動產經紀業管理條例 第21條第1項明定,「經紀業與委託人簽定委託契約書後,方得刊登廣告及銷售。」 這種新聞只有好房網敢報? 其它各媒體怎都找不到這相關新聞? 我看板上很多永慶黑嘛 無聊看到一篇永慶黑的新聞 我也來PO一篇信義黑的新聞來平衡一下報導好了 -- https://lihi.one/MPt7A Amazing Grace, How sweet the sound That saved a wretch like me I once was lost, but now am found T'was blind but now I see
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.90.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637902273.A.2C4.html ※ 編輯: Fujiwarano (1.161.90.131 臺灣), 11/26/2021 12:56:14
1Fspermbox: 又是誰在互相亂攻擊了= = 11/26 12:57
2Fspermbox: 能降價偷賣還會有人哭夭屋主很硬? 11/26 12:58
3Fdiskdie7045: 屋主高價賣不掉怪信義洗房價?但仲介房價洗低,仲介 11/26 13:05
他沒有給信義委託中 你覺得信義故意網路刊登 還開比同業低的開價是想做啥?
4Fdiskdie7045: 費也少啊,有什麼好處? 11/26 13:05
其實造成什麼結果 新聞內容也告訴你了 有客人出價,但是價格都在2500萬上下,低得誇張,而且還有客戶抱怨,同一個物件, 信義房屋的價格為什麼比他們低?
5Fdiskdie7045: 你有沒有看文章,他還幫隔壁賣,隔壁賣低對信義有什 11/26 13:12
6Fdiskdie7045: 麼好處,看這種單方面說詞的報導?笑記者帶風向,結 11/26 13:12
有什麼好處? 很簡單的邏輯阿 A物件算假物件釣魚 然後帶去B物件成交 有接隔壁的不就版上常常在講的 打電話過去房仲都說賣掉了然後介紹別間 不就同樣手法? 弄爛A物件讓同業客戶都出不會成交的價格 然後讓自己經手的B物件成交
7Fdiskdie7045: 果自己都相信了 11/26 13:12
8Fyyc210: 好房網喔XDD 11/26 13:12
9Ftuv3139: 喔喔喔原來是這篇啊,笑了,好房網的消息看看就好呵呵 11/26 13:16
你最愛最相信的匯流新聞網也曾經報導過喔 要不要在回匯流去查查看是不是變404了?
10Ftuv3139: 我有說過我最愛最相信匯流嗎?你是不是哪裡有障礙? 11/26 13:20
https://cnews.com.tw/129210205a01/ 好啦 這時候是不是又要改口說匯流網新聞看看就好?
11Fohyakmu: 一堆架上不下架的啊,樂屋網尤其 11/26 13:20
12FIBIZA: 請支持仲介退出home-sale 11/26 13:30
我支持房版所有板眾實名制 不然通通都是仲仲 全部一起退出home-sale
13Ftuv3139: 所以我有說我最愛最相信?好房網跟永慶上下交相賊這大家 11/26 13:35
14Ftuv3139: 都知道了好嗎XD 11/26 13:36
https://lihi1.com/ll4Qc 大概跟大家都知道信義會花錢下架新聞87%像吧
15Fpyramid0911: https://i.imgur.com/QLDrtAe.jpg 11/26 13:37
16Fpyramid0911: 永慶跟好房網這種關係 跟我說平衡報導? 11/26 13:37
可能連時代力量邱委員也是永慶打手吧(兩手一攤)
17Fqqq7840: 各自做業績有這麼難嗎? 11/26 13:46
就有人喜歡戳永慶 陪他戳阿 不然怎麼辦?
18Fpiliwu: 好好賣房子搞這些要幹嘛 11/26 13:47
19Fcodada: 十月的新聞拿出來冷飯熱炒嗎,非常好房網的套路 11/26 13:52
沒人PO阿 板規是90天內新聞可以PO 所以呢? 要去找今天發的新聞才能PO?
20Fqqq7840: 永慶就沒有白爛業務嗎?做過業務的人看都知道問題在哪裡 11/26 13:54
21Fqqq7840: 。永慶就全都聖人? 11/26 13:54
有阿 我不就示範給你看我是一般人?
22Fqqq7840: 而且好房網就是永慶開的就是偏頗這是事實。除非你說永慶0 11/26 13:58
23Fqqq7840: 糾紛 11/26 13:58
我啥時說過永慶0糾紛了? 不用造一個帽子讓我戴 ※ 編輯: Fujiwarano (1.161.90.131 臺灣), 11/26/2021 14:00:18
24Fqqq7840: 所以好房網立場確實偏頗 11/26 14:27
26Fa0913889423: R1T2l5bbNnC42Yr9RDQY-uiyNu_frc1V5atKvieyJrRpFZAKR 11/26 16:36
27Fa0913889423: oX_PbEtTU#ixzz7DJHSHyb0 11/26 16:36
28Feulbos: 所以是單一個案無限上綱嗎? 11/26 16:54
29Fce0336ce: 如果報導內容屬實,我倒是支持報導出來,房仲亂象早該 11/26 17:02
30Fce0336ce: 報出來,這行才會進步。 11/26 17:02

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30 home-sale 2021-11-26 12:51

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